建筑工程预结算存在的问题与对策.docx

建筑工程预结算存在的问题与对策 摘 要：市场经济条件下，建筑工程预结算由静态管理转向动态管理，对建筑工程的目的和方向具有控制作用。建筑工程预结算直接关乎到工程造价，因此需要针对其中所存在的问题采取必要的解决策略，以提高在低成本控制下，提高工程预结算管理水平。 关键词：建筑工程；预结算；对策 建筑工程预结算作为对工程项目投资起到一定的控制作用的重要手段，应具有统一的编制办法和标准，以通过提高编制质量，对工程投资以有效控制，以实施高效的工程造价管理。 1 建筑工程预结算的重要内容 1.1 对建筑工程量的审核 1.1.1 审核容易混淆分项工程。在对建筑工程进行审核的过程中，存在着一些混淆分项工程。对于这部分工程要进行归纳，以防止由于重复计算而发生错误。对于分项建筑工程的审核，如果楼层超过4米高的时候，编制人员对于天棚装饰的计算，就应该参考整层的脚手架成本造价。 1.1.2 审核图纸中存有的差异部分。编制人员在对工程设计图纸进行审核的时候，对于其中所存有的差异部分，要进行校正，就要深入建筑施工现场进行勘察、核对，以获得更为真实准确的数据。 1.2 对建筑工程定额套用单价的审核 在对建筑工程预结算进行审核的过程中，要求定额单价要准确无误，不可以出现错套或者漏套的情况，以避免由此而导致工程造价偏差。编制人员在对定额套用单价进行审核的过程中，首先要对定额工程的换算单价进行审核，主要审核的内容为工程换算的定额单价，要求必须与定额规定要求相符合。由于定额单价的换算，不同的工程，换算也会有所不同，一些工程按照定额规定，并不会涉及到机械费与人工费之间的换算，而仅仅局限于建筑材料消耗总量与结算价格的换算；一些工程在进行定额单价换算的时候，并不要求对建筑材料费进行换算，而仅仅对机械费与人工费进行换算即可。因此，审核人员要根据定额规定内容对这些部分进行重点检查。其次，编制人员还要对建筑工程的定额补充单价进行检测，其目的是要对审查定额补充编制过程中所采用的方法是否具有科学性，参考依据是否充分，同时还要对材料费用、人工费用以及租赁机械所消耗的费用进行审查。 2 建筑工程最低价中标策略 2.1 工程量虚报 工程量的计算是结算编制的基础，其计算过程参考国家统一规定的计算规则，主要是按照竣工图纸以及变更联系单来编制的。工程量虚报主要是由于对定额理解不够渗透而导致计算错误所引起的。然而编制人员在进行预结算编制的时候，往往会参照旧的定额计算规则，因此而出现错误的工程量计算结果。另外，在进行工程量计算的时候，按照进料数量计算。诸如，楼梯踏步、梯块料面层以及平台上所设计的大理石黑边，在计算的时候往往按照施工进料量计入，而忽略了定额含量中所存在的损耗。按照定额规定，在工程量计算的时候，要按照水平投影面积来执行。计算上的差异导致材料量增多，因此而出现了材料价差虚报。 2.2 材料价格管理缺乏规范性 从建筑工程造价的角度而言，整个工程的资金消耗中，超过70%为材料费用，可见工程材料的时候是不容忽视的。建筑行业的发展带动建筑材料市场活跃起来，各种价位的建筑材料琳琅满目，质量不一。在建筑材料市场相对混乱的情况下，其价格的涨浮程度很难控制，结果对建筑工程造成了一定的印象。 3 建筑工程预结算中存在问题的解决对策 3.1 工程量虚报问题的解决对策 3.1.1 工程量清单要严格审核。在进行工程招标的时候，对所出具的工程量清单要严格审核。审计人员编制工程量清单的时候，要全面了解建筑工程，以确保工程量计算的准确无误。如果建设单位发现工程量清单有严重地错漏之处，诸如错项、丢项等等情况，就要追究审计人员的责任，并及时地纠正。审计公司在对工程量清单进行审核的时候，如果发现有错误，就要对当事人严格处罚，以杜绝低级错误。 3.1.2 要对工程量重复计算有所判断。如果出现工程量重复计算，就意味着某一单项工作，套用两次定额项目，结果收取了两次钱。为了避免这种不必要的浪费，就需要对工程量重复计算有所判断。比如，某一分项工程已经将结算结果列入到定额项目中，但是在结算其他定额项目的时候，仍然存在着这一分项工程的结算，这是较为典型的工程量重复计算。 3.1.3 弄清楚施工单位要求签证的原因。建设单位现场管理人员负责施工现场的签证，对于施工单位的签证，要在调查其中的原因之后才可以签证，以避免由于施工单位所造成的损失而由建设方承担。如果是施工单位的原因，建设方负责人要予以明确，并协调处理，以确保工程顺利进行。同时，建设单位现场管理人员的签证不仅要准确，而且要及时，以利于在工程竣工结算的时候，可以获得真实的材料。 3.1.4 要对定额项目的工作内容有所掌握。在一些定额项目中，还包含有隐性项目。比如在整体面层施工中，包括水泥沙浆地面和水磨石地面，平均100平方米的面积内，都含有踢脚线95米。在进行工程量结算的时候，施工企业都会将两者分开计算，于那次而出现了工程量重复的现象。因此，当项目工程涉及到总包和分包的时候，一定要对于定额项目的工作内容有所明确。 3.2 强化建筑工程材料的审计力度 在工程预决算审计中，工程材料审计是其中的重要组成部分。审计人员在对工程材料进行审计的时候，主要审核的内容中，要结合建筑工程的特点，对于材料的数量、所发挥的作用以及价格的透明度都要予以核查。这就需要审计人员要对材料价格信息有所熟悉，除了要及时关注材料价格信息之外，还要订阅定额站定期发布的材料信息，以作为材料价格审计的依据。此外，还要对材料市场进行调查，并进入施工现场核实价格。对于各项材料的不同价位，包括定额价、市场价，以及对材料进行调整的数量和价差调整系数，都要按照有关规定进行审核。必要的时候，还要与供货厂家沟通，以了解材料的真实价格。 4 结语 综上所述，社会经济的发展，建筑行业迅速崛起，随之建筑市场的利润空间也逐渐缩小。这就需要建筑工程单位做好工程预结算工作，以作为招投标和对企业经营管理水平进行考核的参考依据，并据此而做好建筑工程前期和后期的造价管理和考核工作。 参考文献 肖新华，尹志广.如何准确、快速、高效