商品房配套车库(位)销售备案办理指南.doc

商品房配套车库（位）销售备案办理指南 一、服务事项名称：商品房配套车库（位）销售备案二、服务依据：中华人民共和国物权法、商品房销售管理办法（2001年建设部第88号令）、无锡市房屋登记条例、关于印发的通知(锡房规发20100001号)。三、办理对象：需出售或附赠的建筑区划内根据规划和公建配套标准建设、未计入公摊面积、非人防工程的独立车库（位）。四、办理条件： 1、2010年1月1日后取得建设工程规划许可证的房地产开发项目（同一建筑区划分期办理的按一期取得时间为准）；2、商品房已通过交付使用竣工验收备案；3、地下车库内各车位的四至范围已界定，建筑面积经测绘机构实测。五、需提交的资料： 1、无锡市商品房配套车库（位）销售备案申请审核表2、商品房配套车库（位）销售备案申请书；3、商品房通过交付使用竣工验收备案证明文件；4、配套车库（位）实测报告及测绘平面图；5、商品房预（销）售时所公示配置车库（位）处置方案6、人防工程设计审查意见、经人防主管部门核准的人防工程平面图（注明可用于停车的人防地下室车库（位）数及分布情况）；7、配套车库（位）的销售方案：包括配置车库（位）的出售、出租、附赠方式等处置方案，价格及有关费用标准，挑选方式等（要求与商品房预售配置车库（位）公示表内容相一致，车库（位）实际销售价格不得超过公示价格）。申请商品房配套车库（位）实测需提供的资料：1、符合汽车库建筑设计规范的车库（位）设计图（经规划核准的商品房配套车库（位）配置比例范围内的车位尺寸须满足小型车（含）以上标准）；2、人防工程设计审查意见、经人防主管部门核准的人防工程平面图（注明可用于停车的人防地下室车库（位）数及分布情况）；3、配套车库（位）的销售方案。六、办理流程：1、申请人向房产测绘机构申请配套车库（位）实测；2、申请人向市住保房管局提交书面申请资料，市住保房管局对符合要求的材料进行审查并查看网上备案平台数据；3、材料和数据均符合要求的，市住保房管局在申请书上签署同意销售的意见，并对网上备案平台数据进行一审；4、申请人向市房屋产权监理处提交相关书面资料，市房屋产权监理处核对后进行网上备案平台数据二审；5、当事人通过商品房网上备案系统正式签订的车库（位）买卖或附赠合同，注明所对应商品房的房屋代码、坐落、幢号、单元号、室号及商品房买卖合同备案登记号等，并附标有所购车库（位）编号、四至范围、具体位置等详细信息的车位平面图。七、办理单位及地址：市住保房管局市场管理处（市民中心8号楼522）；市房屋产权监理处（复兴路118号）八、联系人及电话：翁 羿（81823589）；刘旭岚（82719973） 附件：1、商品房配套车库（位）销售备案申请书2、无锡市商品房配套车库（位）销售备案申请审核表商品房配套车库（位）销售备案申请书无锡市住房保障和房产管理局：我公司在XXX地块开发建设的XXX项目，总建筑面积XXXm2，共XXXX户，用途为XX用房。该项目X期于X年X月X日取得建字第XX号建设工程规划许可证，本期房屋实测总建筑面积共XXX平方米，其中住宅XXX平方米，商业XXX平方米，根据规划及公建配套要求，需配建机动车停车库（位）XXX个。商品房预（销）售时所公示配置车库（位）处置方案中，总车位数XXX个，其中拟出售车位XXX个，拟出租车位XXX个。目前，该项目（X期）已通过商品房竣工综合验收备案，实际建成车位共XX个，其中普通地下停车位XX个，人防地下停车位XX个，地上停车位XX个。本次销售车位所在（地下）车库门牌编号为X号，各车位的四至范围已界定，依据曦晨测绘XXX号实测报告，销售车位数为XX个，相关文件资料齐全，符合商品房配套车库（位）销售备案规定，特向贵局申请备案。XXXXXXXX有限公司（盖章） XXXX年XX月XX日联系人： 联系电话：无锡市商品房配套车库（位）销售备案申请审核表项 目 名 称项目所在行政区开发企业名称（盖章）联系人电话项目规划许可证号竣工验收备案证明文件号商品房预（销）售许可证号车库编号（座落号） 申请备案车库面积销售车库（位）数车库（位）售价（元/个）附赠车库（位）数人防工程地下停车库（位）数位提交的文件资料1商品房配套车库（位）销售备案申请书2商品房通过交付使用竣工验收备案证明文件3配套车库（位）实测报告及测绘平面图4人防工程设计审查意见5经人防主管部门核准的人防工程平面图（注明可用于停车的人防地下室车库（位）数及分布情况）6商品房预（销）售时所公示配置车库（