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文档简介

1 / 3 物业小区维修值班制度 的 为了确保本小区公共服务系统能保持 24 小时正常管理和运行，管理处工程维护部实行 24 小时值班。 用范围 小区工程维护部夜间值班管理工作 责 3 1 早中班值班人员对本小区低压房、给排水系统、电梯系统、消防系统、低压电气等设备、设施巡查及发现问题的处理 ,并及时向上级报告，确保小区设备安全运行。 3 2 夜间值班人员代表工程部全权管理本小区低压房、给排水系统、电梯系统、消防系统、低压电气等设备、设 施巡查及发现问题的处理 ,并及时向上级报告，确保小区设备安全运行。 3 3 确保本小区各系统在当值期间的安全运行； 3 4 根据本小区的实际情况，不断调整各系统的运行方式，力保在安全运行的前提下节能降耗； 3 5 故障 /事故发生时，负责指挥组织当值人员对事故作临时处理，确保各系统安全运行，并迅速报告工程部部长 /主管作进一步处理； 3 6 当值期间应深入现场，检查设备运行情况，发现问题及时纠正； 2 / 3 3 7 认真填写相关记录，记录各系统设备运行情况，发现设备问题作好记录，能处 理的及时处理或做好备注说明。 3 8 工程维护部主管根据记录对需要处理的事情 ,安排人员进行跟进处理 . 4 0 相关记录 工程维护部交接 1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。如有特殊情况，必须向主管或部门经理请假，经准许后方可离开。 2、值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。 3、每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，并认真填写设备运行及巡检记录，及时发现 并处理设备隐患。 4、须按计划及主管之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告上级领班或主管。 5、值班人员用餐时，必须轮换进行，必须保持值班室内 24 小时有人值班，当班人员严禁饮酒。 6、值班人员必须每班打扫值班范围内之卫生，每班两次，清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之3 / 3 处，随时保持值班范围内之清洁卫生。 7、非值班人员未经许可不准进入配电房，如有违者，值班人员必须立即制止，否则追究其责任。如有来访者
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