2013长沙达美中心广场项目介绍(44页） .ppt

达美中心广场 项目介绍,一座建筑的远见 可以肩负一个区域的盛名,目录,达美中心广场整体情况 国际超甲级5a写字楼 自持型高端商业配套 奥克伍德酒店服务式公寓,达美中心广场整体情况,交通环境：cbd新中心 三地铁环绕 高速直达,空中：机场第二高速，15分钟抵达首都机场 地上：东四环、朝阳北路、青年路等，多条城市主干道，直抵各大城市商圈 地下：地铁3、6、14号三线环绕项目周边,商圈环境：六大商圈环绕 城市中心快速抵达,六大商圈： 国贸商圈 燕莎商圈 丽都商圈 朝青商圈 望京商圈 东坝商圈,绿色环境：五大公园环绕 天然氧吧 城市绿肺,城市公园：朝阳公园、红领巾公园、朝阳体育中心、京城梨园、京城槐园，近万亩绿地围绕周边，形成天然氧吧。,项目总体规划 达美中心广场总建筑面积35万平米，分为东、西区规划，东区由4座国际超甲级5a写字楼、艺术主题商业、酒店服务式公寓等产品组合而成，其中包括18万平米写字楼、4.5万平米商业、2.3万平米酒店服务式公寓、9千平米总裁官邸。,gmp 建筑事务所 达美中心广场邀请世界排名第五、德国排名第一的gmp建筑事务所进行建筑设计，项目的主设计师是担任“国家博物馆新馆”的主创设计师斯特凡舒茨先生。,国际超甲级5a写字楼,1号楼 标准层：2000 总层数：34f 商业：b1-4f 写字楼：6-19f 酒店服务式公寓：20-30f 总裁官邸：31-34f 办公面积：约39000 办公层高：4.3米,2号楼 标准层：2000 总层数：32f 商业：b1-4f 写字楼：6-32f 办公层高：4.3-5.4米 高区面积：约26000 （含顶部4层5.4米层高行政层） 低区面积：约30000 ,1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,1号楼,2号楼,3号楼,4号楼,3号楼 标准层：2000 总层数：22f 商业：b1-4f 写字楼：5-22f 办公层高：4.2-5.4米 高区面积：约16000 （含顶部1层5.4米层高行政层） 低区面积：约20000 ,4号楼 标准层：2000 总层数：24f 商业：1f 写字楼：2-24层,经典立面 达美中心广场以现代简约的德式风格配合经典殿堂级石材及low-e玻璃幕墙。,门扩东西 达美中心广场打造23米高石柱廊，列队成阵，庄严大气。,独立入口 办公大堂的入口与商业、酒店入口均采用独立设计，相互无交错，保证商务空间的独立性与私密性。,大堂 11.4米双层挑空，大堂全石材精装修。,空间无柱设计，自由空间 标准层面积2000平米，无柱设计保证办公区布局的灵活性，可自由分割，灵活转换，满足企业不同需求。 极致空间层高问鼎cbd绝对空间典范 行政层高5.4米，净高超4米；标准层高4.3米，净高超3米,60余部高速电梯与8部扶梯 日本原装进口日立电梯，电梯厅门2.8米，轿厢高度3.5米，极致奢享；合理安排高低区配置，等待时间严格控制在35秒内，保证客户迅速抵达各楼层。,全项目leed认证 达美中心广场在节能设计、绿色建筑设计、环保措施三大层面，强调人本化、生态化体验，以对自身的严苛标准，荣膺leed认证全球荣誉。,运营理念 达美中心广场项目大量办公、全部商业配套及酒店服务式公寓均为自持运营产品，旨在全面保障项目运营品质，打造国际顶级商务聚集地。,自持型高端商业配套,达美中心广场独创艺术主题商业，旨在为高端企业人士打造一个集艺术会展、奢侈品专卖、高端休闲为一体的商务社交场所，引领未来国际商务办公新时代。 1f：grand gallery、艺术文化展示中心、品牌活动场所等。 2f：定制服装、古董收藏、茶庄、画廊等。 3f：五星级宴会厅、高端特色餐饮等。 4f：温泉spa、温泉游泳池、专属健身中心、ceo会所、雪茄、红酒吧等。 5f：屋顶花园,grand gallery,达美中心广场在商业1、2层中庭挑空区域，独创自由变化的多功能展示区 “grand gallery”。 空间可分拆可闭合，满足品牌展示、新闻发布会等商务需求，更是中西文化活动、艺术展览的重要场所。,grand gallery 功能示意,商务艺术，于国际资本疆场分享成功盛宴 grand gallery是心灵的格调之所，亦是资本的疆场。为高端论坛活动、企业品牌发布会等多种高端商务提供开放平台，用视界对话世界。,名媛会：高端财富圈层的聚会之所。,高端论坛：行业峰层聚会的商务场。,grand gallery品牌发布会效果图,生活艺术，珍藏爱与感动的私人时光 grand gallery是层峰聚首的圈子，亦是私人时光的秘境。为格调婚礼、剧目演出、私藏展示、私人派对等生活艺术搭建创享空间，传递恒久经典。,私藏展示：个人私藏、企业收藏臻品鉴赏、展示之所。,艺术画廊-展览：艺术品展示、鉴赏，京城顶级“博物馆”。,室内音乐表演 - 音乐会-剧院活动：定制剧场，特色剧目演出，艺术交流之所。,婚礼仪式和宴会：顶级婚宴场所，教堂式、露天式、传统式婚礼全满足。,宴会厅,达美中心广场在商业3、4层中庭挑空区域设置为宴会厅。精心考究宴会的每一处细节，承办婚礼、节日派对、商务宴请、企业聚餐等活动。专业宴会团队全称精心照料，提供精致、优雅、热情、周到的尊贵服务。,宴会厅示意图,屋顶花园,达美中心广场在商业的顶层设计了近4000平米的空中花园，搭配独特的膜结构景观，是北京绝无仅有的空中绿色环境。 空中花园直接与四栋写字楼相连接，露天餐吧、咖啡店、酒吧等，满足写字楼客户、周边高端人士的社交、休闲需求。,屋顶花园功能示意,屋顶花园功能示意,奥克伍德酒店服务式公寓,达美中心广场1号楼2设计为酒店服务式公寓，并由国际顶级酒店运营公司奥克伍德（oakwood）负责后期运营、管理工作。,奥克伍德（oakwood） 历经50余年的发展，奥克伍德（oakwood）已成长为世界最顶级的服务式公寓运营商，是80%的世界500强企业高管首选入住品牌。达美中心广场携手奥克伍德，打造世界首家温泉入户酒店服务式公寓，开启高端商务新体验。,户型多样 布局灵活 175间不同房型可以满足客户所有需求，4.3米的开间跨度既能保证标准客房的舒适性，也可满足豪华套房的功能需要。,独享1100平米入口及落客区 奥克伍德酒店服务式公寓独享1100平米花园及落客区，有效提升酒店式服务公寓品质感的同时，增加客户尊贵之感。,独家温泉spa 项目地下2600深埋天然温泉，在公寓客房内即可享受国际高端spa及温泉服务，提供四季如一的温暖关怀，随时感受自然呵护，放松