武汉商业市场调查研究报告.doc

1+8创业城商业 售完近邻汉口北十大专业市场群项目地址：黄陂盘龙城经济开发区特1号租售模式：销售项目体量：20020.00 平米容积率：1.801+8创业城由武汉东方卓尔置业有限公司开发，武汉和创建筑工程设计事务所进行设计，总建筑面积约20020 平米，纯高层建筑，绿化率44%。5.4米挑高的创意空间60-200的空间可自由组合，每户都有观景阳台与独立卫生间，户型通透，采光良好。车位充足，分层次停车系统，每户3个停车位。项目位于黄陂区楚天大道特1号，西依武汉天河国际机场5公里，东邻阳逻深水港20公里，南临汉口火车站6公里，背靠武汉外环，岱黄高速公路、天河机场高速公路东西相伴。距汉口市区10分钟车程，1129、291、292、293、35等公交线路高效运营。武汉市一医院分院等与该项目毗邻。另写字楼内设间餐厅、咖啡厅、健身房等休闲场所;商务中心、会议中心。潜力巨大位于盘龙城经济开发区楚天大道特1号，临楚天大道，是盘龙城区域内的高层地标性纯商务写字楼；近邻汉口北十大专业市场群，产业链形成在即，商机潜力无限；企业社区本身的招商环境喜人，已有多家实力企业入驻。配套豪华写字楼配4部品牌高速电梯，大堂采用星级酒店装修标准，智能安防系统，充分满足生态化、效率化的办公需求；交通便利：距汉口市区10分钟车程，1129、291、292、293、35等公交线路高效运营；车位充足：分层次停车系统，每户3个停车位；配套成熟位于NO.1企业社区内，建设银行、盘龙城开发区企业服务中心、健身会馆、星级酒店、商业步行街、简餐厅等近在咫尺；另写字楼内设间餐厅、咖啡厅、健身房等休闲场所；商务中心、会议中心，提倡效率型办公；服务贴心引进管家式服务，一个电话，轻松预约您的办公小秘书，解决老板在商务的需求及办公顾虑。 恒大名都商业 新盘盘龙城经济开发区核心地段项目地址：盘龙经济开发区楚天大道特3号租售模式：销售项目体量：790000.00 平米占地面积：380000.00 平米容积率：1.35恒大名都是恒大地产集团武汉公司继恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大城全面启动后的第五个大盘项目。它位于武汉“第四镇”盘龙城经济开发区核心地段，区域内立体交通网纵横捭阖，四通八达。完善的交通使得恒大名都与城市中心城区几大商圈的距离，均在30分钟以内可任意通达。恒大名都项目总占地约37.8万，总建筑面积约79万，分多期开发，首期产品涵盖精装修的70-120高层精装华宅、130-2003+1情景花园洋房，以及140-230的高档联排别墅。整个项目的规划设计以城市岛居生活为理念，天然原生态湖长湖结合三大人工内湖资源，让湖景贯穿整个项目。依托湖景资源形成的十大景观组团赋予整个社区生态氛围，错落有致的排布建筑，也尽量做到了“户户观湖，开窗见景”，使每一位业主都能享受到丰富的生态景观。皇家园林：恒大名都内建有欧式皇家园林，精妙、优雅、别具一格。园林内拥有10大世界著名主题场景，世界的奇妙多姿与巧夺天工在这里相遇；20余个水景园林组团使建筑徜徉于云端与壮观水系的图画之中； 6000人工水系，内外4公里湖岸线，叠水瀑布，步移景异，内湖面积盘龙冠绝；超大绿地、喷泉、大株植物、雕塑、中央湖景、主题场景等组成了超豪绿化配置中轴园林景观，极致奢华。产品：在户型的设计上，恒大名都70-90的精装修两房户型通透、紧凑合理实用性强，在有限面积内户型空间精致分割。90-120的精装三房拥有入户花园、超大阳台、飘窗等设计，更是使得户型的舒适度、尺度性得到了最大诠释。而普遍高达约85%的超高得房率，使得在项目性价比上成为区域的标杆典范。恒大名都秉承恒大地产集团“顶级名牌荟萃、行业领先设计、超豪华材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能化环保健康、创新家装工艺、全球统一采购及配送”9A精品战略，严格执行恒大地产集团所制定的6000余条精品施工标准，倾力打造武汉地区首屈一指的精装修产品3+1情景洋房为一梯两户纯板式大宅设计，超大面积的三面私家花园、主卧270度景观飘窗、6米挑高的复式结构等等豪宅的奢华设计理念，使得3+1的情景洋房做到了半院风景半院宅终极人居梦想。奢华的设计理念在联排别墅的设计上得到了同样考量，甚至是更有甚之。在兼顾了情景洋房的大部分优点外，独门独院、私家车库、主人专属层空间、南向大露台、大尺度的挑高客厅等等设计，处处尽显奢华的元素。配套：恒大名都生活配套功能完备，从基本生活配套到高端会所一应俱全。凡尔赛皇家会所建筑面积约5200，定位高端、功能齐全、布置奢华。会所内有商务中心、室内泳池、健身中心、文化活动中心等场所。社区内建有约15000欧式风情商业街，规划有连锁便民超市、咖啡茶语餐厅、高级水疗会所、量贩式KTV等日常生活配套，尽享便捷购物、休闲乐趣；约2000国际知名幼儿园，彰显非凡品位，起步的优越条件让您的孩子从小胜人一筹。从容与淡雅随处可见，烘托名仕典雅，尽享尊贵礼遇人生。黄陂广场三期商业 售完集办公、影城、商业街、酒店、住宅、广场等多种业态汇聚 都会型社区项目地址：黄陂大道387号（黄陂区政府对面）租售模式：销售项目体量：300000.00 平米销售价格：28500元/平米占地面积：90000.00 平米容积率：3.00黄陂广场位于黄陂区政府正对面，总建筑面积近30万方，由中国地产500强企业纵横集团下属企业上海源洋投资有限公司投资开发，携手上海弘基商业经营管理有限公司统一商业运营，同时联袂众多商业巨匠精雕细琢，率先引进欧美最先进的HOPSCA造城理念，势在打造集办公、影城、商业街、酒店、住宅、广场等多种业态汇聚的都会型社区。该项目建成后将成为黄陂区对外展示的重要地标和CBD商业核心，业已被列为黄陂区“十一五”期间重大实事工程及重点扶持项目。 黄陂广场HOPSCA的建设必将全面激活该区域的土地价值、商业价值，成为黄陂区对外展示的重要地标和CBD商业核心。黄陂广场同时实现了黄陂区的多项零的突破：第一家高星级宾馆、第一家标准写字楼、第一家现代化影视城、第一家高层居住区等等。中国金马凯旋家居CBD 在售综合城市功能的家具产业集群项目地址：汉口北大道21号租售模式：销售项目体量：393400.00 平米售价：均价11000元/平方米占地面积：190595.00 平米中国家俱CBD，抓住中部崛起历史机遇，承接东部家具产业向汉口北梯度转移，响应政府“退二进三”发展战略，实现商场由城区向郊区转移；抢占中部地区年消费300亿的家具市场，培养300家产值过亿的家具企业，打造300万方超大规模集诸多优势为一体的家具产业集群。中国家俱CBD是由香港金马凯旋集团投资打造，集“生产、销售、培训、研发、博览、服务为一体”的家具产业核心商贸区。项目总投资52亿人民币，总建筑面积300万平方米，拟分三期逐步开发建设完成。一期国际城、品牌街、物流组装生产中心、商业街，建筑面积63万平方米，吸引东部沿海家俱产业实现梯度转移，完善产业链，营运后年创产值50亿，创造就业岗位1万个，年创利税1亿；二期国际城、仓储物流中心、原辅材料市场，建筑面积100万平方米，建成中国最好、中部最大国际化的家具产业交流中心平台，成为中部地区市场核心平台，年产值目标150亿元，创造就业3万个，年创利税3亿元；三期家具研发中心、培训学校、家具博览中心、五星级酒店、商住区，建筑面积137万平方米，建成集“产、学、研、展、销、服务为一体” 服务一体化的家具产业核心商贸区。年产值达400亿，创造就业岗位8万个，年创利税8亿元。中国家俱CBD，包含批发市场、仓储物流、品牌村、主力店、培训学校、研发中心、博览中心、总部基地、休闲商业、酒店等十大功能。建设布局按照功能结构构建商品展销、原辅材料、总部区、现代制造、物流、科技研发区、商务与社区服务等八大板块，可容纳至少3800个精品展位和3000个品牌经销商的博览、交易集群。容纳至少300家家具品牌制造厂家和500家配套生产厂家。全面打造华中地区家具产业最强最大的产业链，集“生产，销售，培训，研发，博览，服务”为一体的家具产业核心商贸区。中国家俱CBD为入驻企业搭建国际化最先进的信息系统共享平台，提升现代化物流的流通、资源管理、储运结算、便捷服务等功能。为客户提供个性化需求。100余家国际国内家具行业知名品牌云集，形成了家具产业的核心纽带，构成项目成功的坚实基础。中国家具CBD建成后将成为家俱产业发展新型业态的典范，成为推动经济与社会发展的新引擎。项目距沪蓉、京珠高速入口仅100米，紧邻横店亚洲最大铁路编组站，借助长江黄金水道和京广高速铁路、京珠高速公路及武汉航空港的强大功能，半小时覆盖武汉市区，1小时车程抵武汉城市圈周边八市，3小时到达相邻省会城市，当天往返“800公里半径”覆盖广州、上海、北京、重庆、西安等特大城市。武汉新火车站动车组高速列车，实现4小时到达广州。中国家俱CBD属于国家一级家具产业集群品牌，作为湖北省、武汉市以及黄陂区政府重点项目， 被列入2008年武汉市政府工作报告，将出台多项税费优惠政策，为项目保驾护航。中国家俱CBD，总建筑面积300万平方米，总投资52亿元人民币，是具有综合城市功能的家具产业集群，中部承接国际和东部家具企业的产业转移再投资基地。500公里产业半径内唯一规模化产业集群。 中国家俱CBD拥有十大功能:批发市场、仓储物流、品牌村、主力店、培训学校、研发中心、博览中心、总部基地、休闲商业、酒店，形成全面功能化的业态，同时为商业运作提供最优质、最人性化的服务。政府还规划8万亩的生产基地，全面打造中部地区家具产业最强最大的产业链，集“生产，销售，培训，研发，博览，服务”为一体的家具产业核心商贸区。 项目建设布局按照功能结构构建八大板块：商品展销板块、原辅材料板块、总部区板块、现代制造板块、物流板块、科技研发区板块、商务板块与社区服务板块，可容纳至少3800个精品展位和3000个品牌经销商的博览、交易集群，容纳至少300家家具品牌制造厂家和500家配套生产厂家。 武汉客厅 新盘超大型城市综合体项目地址：黄陂黄陂盘龙城经济开发区金银潭路租售模式：销售项目体量：1800000.00 平米占地面积：999000.00 平米容积率：1.80武汉客厅规划用地约1500亩，总投资额50亿元，分三期五年开发完成，系中国首创的集会展、商贸、文化、服务于一体的超大型城市综合体！ 项目被列为国家级文化产业重点项目，湖北省重点支持项目，武汉市重点建设项目，东西湖区重大建设工程，旨在开创中部企业中甲会议会展平台、华中地区最佳商贸展销中心、湖北武汉最佳文化交流基地、城市公用最佳商务服务集群，通过领先时代的建筑规划和生态景观布局，组合多业态运营，形成武汉地标崭新的视界！ 武汉客厅将创建热情好客、生机勃勃的“城市客厅”环境。充分结合会议会展中心、文化艺术品交易市场、文化创意产业园、中国民间藏品博览馆、艺术展演馆等综合文化形态的现代服务业旗舰项目，并融合微小企业创业乐园卓尔SOHO和高档滨水豪宅卓尔城，全面彰显城市客厅的雍容大气！ 项目建成后，将大力提档武汉乃至中部地区的会展博览、旅游观光、商贸服务和文化创业产业，成为丰富城市功能的直接推动力。佳海步行街 在售地理位置得天独厚项目地址：黄陂盘龙城经济开发区佳海都市工业城租售模式：销售项目体量：1600000.00 平米售价：均价8300元/平方米占地面积：1465200.00 平米佳海步行街就处于盘龙城核心地段，毗邻盘龙城汽车城，紧邻机场高速入口，地理位置得天独厚。武汉佳海集团有限公司成立于1997年，具有二级开发资质，曾先后开发了国际青年大厦、柏林公寓、佳海华苑、佳海茗苑，目前公司正在黄陂盘龙城经济开发区进行佳海都市工业城以及佳海歌林花园项目的开发。汉口北国际商品交易中心 在售汉口北专业市场群核心示范工程项目地址：盘龙城经济开发区刘店村滠口村租售模式：销售项目体量：380000.00 平米售价：总价50多万/套销售价格：12000元/平米占地面积：266650.00 平米容积率：1.50汉口北国际商品交易中心暨“批发第一城”，作为汉口北专业市场群首个启动建设的核心示范工程，自2007年11月8日开工建设以来，首期市场招商工作目前已完成过半。“批发第一城”联手市场大户、行业商会、知名品牌、温州、杭州、义乌、广州等地成熟市场运营机构合力打造的小商品、鞋业、皮具等三大市场于2008年5月28日率先接受登记。“批发第一城”作为国家一级专业批发市场，湖北省重点支持项目、武汉市重点建设工程，380万平米超大建筑规模，被列入2008年武汉市政府工作报告，将出台多项税费优惠政策，确保旺市，开市即红。“批发第一城”的立体交通配套也为业内人士所称赞：精心选址于武汉航空城、横店铁路编组站、阳逻深水港等国家战略交通枢纽的黄金节点，紧邻武汉中环，连通京珠、沪蓉高速，生意直通全国各地，畅达中部各省。同时公交集团开通10余条公交线路直通汉口北；政府配套建设大型公交换乘中心，70条长途客运班线密集交会；规划建设10万平米物流托运中心，保障人货交通顺畅。“批发第一城”引进杭州、义乌、广州、深圳等地顶级专业市场运营机构联手经营，保障市场成功经营；委托专业物业治理机构精心打理，树立“我们不卖商品，我们为卖商品的人服务”的信条；成立各个市场行业商会，保障公平交易，合理竞争；尤其是不鼓励单纯投资行为，确保市场商业氛围。在建筑品质上，“批发第