私人餐饮场地租赁合同范本

私人餐饮场地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX私人餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并具备独立法人资格的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的私人餐饮场地，以下简称“场地”；乙方为一家专业从事餐饮服务的企业，具备丰富的餐饮服务经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租场地给乙方承租用于餐饮服务事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将场地按照本合同约定的条件和价格出租给乙方，乙方愿意承租该场地并按照约定提供餐饮服务。

2.甲方保证其对场地的出租权合法有效，并已取得相关政府部门批准的餐饮服务许可。

3.乙方承诺按照国家法律法规、行业标准和本合同约定，合法经营，确保餐饮服务质量。

4.双方同意按照本合同约定的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，共同维护双方的合法权益。

二、定义

1.场地：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的私人餐饮场所。

2.租赁期限：本合同约定的租赁期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：甲方有权按照约定收取租金，监督乙方合法经营，维护场地的安全和卫生；甲方应保证场地的正常使用，负责场地的维修和保养。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照约定使用场地，提供餐饮服务，收取餐饮收入；乙方应遵守国家法律法规，确保餐饮服务质量，按时足额支付租金。

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的私人餐饮场地出租给乙方，乙方承租并使用该场地进行餐饮服务经营。具体内容包括：场地的出租、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利与义务。本合同涉及的内容应确保双方在租赁期间的合作顺利进行，实现互利共赢。

第二条定义

1.场地：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的私人餐饮场所。

2.租赁期限：本合同约定的租赁期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方合法经营，维护场地的安全和卫生。

3.甲方应保证场地的正常使用，负责场地的维修和保养。

4.甲方应在租赁期间及时解决场地存在的安全隐患，确保乙方正常经营。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反国家法律法规、本合同约定或场地管理规定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用场地，提供餐饮服务，收取餐饮收入。

2.乙方有权要求甲方保证场地的正常使用，提供必要的设施设备支持。

3.乙方应遵守国家法律法规，确保餐饮服务质量，按时足额支付租金。

4.乙方应负责场地的日常清洁和维护，保持场地卫生和设施设备的完好。

5.乙方应在租赁期限届满后，将场地恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

6.乙方在租赁期间如需对场地进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

7.乙方应承担因自身原因导致的场地损坏、污染等责任。

8.乙方不得将场地转租、分租或以其他形式转让给第三方使用。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付场地租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

b.合同到期日：租赁期限届满之日；

c.续约签订时间：租赁期限届满前三个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供场地或干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违反本合同约定，擅自转租、分租或以其他形式转让场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方造成场地损坏、污染，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限届满后，未按照甲方要求恢复场地原状，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方在发生争议时，应本着公平、公正、诚信的原则，积极寻求解决争议的方法，避免损失扩大。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致，达成书面终止协议；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将场地恢复原状，并结清所有租金及其他相关费用。

第