肉禽养殖基地可行性报告.doc

肉禽养殖基地（100栋标准化鸡舍）建设项目可行性研究报告铁岭辉发农业发展集团有限公司二0一一年四月六日一、 总论：1. 项目背景：项目名称：肉禽养殖基地（100栋标准化鸡舍）建设项目2.项目承办单位概况承办单位：铁岭辉发农业发展集团有限公司法人代表：程辉地址：昌图县八面城镇铁岭辉发农业发展集团有限公司成立于2009年8月，注册资金2164.8万元，是由铁岭辉发农业发展集团饲料有限公司为母公司，铁岭辉发农业发展集团粮食有限公司和铁岭辉发农业发展集团肉鸡孵化有限公司为子公司而建立的集团企业，2011年3月又新建屠宰肉鸡1500万只的铁岭辉发肉禽加工有限公司及所辖八面自来水有限公司，辉发饲料有限公司始建于一九九七年，原名称：铁岭伟嘉辉发饲料有限责任公司，2009年8月，组建铁岭辉发农业发展集团有限公司，为集团化经营做为母公司变更为现名称，是一个以龙头企业+生产基地+订单农户+中介组织+研发机构为格局，以原料仓储、粮食收购烘干、饲料生产加工研发、种鸡培育孵化、肉鸡放养回收、肉禽屠宰分割加工于一体的现代化，综合性，科技型，规模化的农业发展集团。集团公司总占地面积15万平方米，建筑面积3.5万平方米，地处国家重点粮食产区的辽北重镇，沈铁工业走廊昌图县八面城特别经济试验区，毗邻吉林、内蒙、辽宁交汇处，平齐铁路，303线公路由此通过，交通发达，资源丰富，具有得天独厚的发展优势，公司从兴建之初的投入不足50万元，经过几年超常规健康发展，现已成为具有生产饲料能力达10万吨，种雏2000万羽，粮食烘干5万吨，肉禽屠宰分割速冻食品3万吨，总资产超过8000万元的规模农牧企业集团，现有生产流水线2条，大型设备3套，员工600人，集团企业职能部门设立齐全，由各类专业人员负责任职，同时聘请了多名业内具有高级职称的专家指导监督企业运行的特殊关键环节，使得企业管理体系不断提高完善，由此带来的是辉发牌产品过硬的品质和满意周到的服务深得广大用户的得好评和信赖，充分发挥现行集团企业特点，所处区位优势于当地自然资源优势结合起来，强化农牧产业链的巨大辐射潜能，产品的营销网络已遍及东三省及内蒙东部地区，肉禽速冻食品以畅销全国各地，公司部分产品连年被各级政府有关部门和行业协会授予荣誉，同时带动了周边100余个乡镇养殖业的发展，形成农业产业特色优势，树立了“辉发”品牌形象及市场占有率，实现了企业跨越式的发展。随着公司规模的不断发展壮大，业绩的连年攀升，公司显现了在资本、人才、技术、原材料市场的强大优势，这有力的保证了公司始终坚持在技术、产品、管理的领先地位的同时，增强了抵御各种风险的能力，强大的市场竞争力预示着企业广阔发展前景。3.项目建设性质新建二、项目提出的背景和理由 我国的养殖业经历了家庭副业阶段，正朝着产业化迈进，随着我国社会主义市场经济的发展和农村产业结构的调整及加入WTO以后，我国的养鸡业面临着机遇和挑战，鸡的养殖及加工受到国家有关部门的关注和重视，国内外市场发展前景更为广阔。改革开放以来，随着市场经济的形成和发展，我国肉类工业得到了快速增长，肉类产量已达世界肉类总产量的1/4，成为世界第一产肉大国，同时也是世界最大的肉类消费国，尤其是近几年来对禽肉食品的需求量越来越大。昌图县八面城镇以蔬菜、经济作物，畜牧和林业四大开发为主的农业结构调整初见成效，建立起了高产玉米、转基因马铃薯、苗木花卉、肉禽繁育和万只鹅养殖等生产基地。特别是以肉禽饲养为龙头的畜禽养殖势态强劲，素有辽北肉鸡养殖大镇之称，以此带动肉禽、农副产品深加工。为加快八面城镇内及昌北地区农业结构调整，提高农业产业的经营水平，实现农业增效，农民增收，加快农民脱贫致富，大力发展肉禽养殖及养殖业产品的开发是加快农业发展，促进经济增长的有效途径。近年来，我国食品加工业和供应量有了长足的发展，全国主要大中城市的食品加工供应基本实现了以市场为导向，周年均衡供应，但与世界发达国家相比，食品供应总体水平还有差距，随着我国现代化的经济发展，居民生活质量的不断提高，膳食结构的调整变化，与发达国家人均消费相对比，市场需求潜力巨大，急需提高副食品加工供应的总体水平和档次，加速我国食品加工和供应量的现代化进程。铁岭辉发集团现已拥有饲料加工、粮食仓储烘干、种鸡培育孵化、肉禽屠宰加工等子公司，已形成产业链式生产经营，利用富余劳动力，以实现千家万户小生产与瞬息万变大市场的有效对接。辉发集团以饲料公司为龙头，采取肉鸡生产产业化经营模式，即公司抓肉鸡繁育（雏鸡的生产投放）饲料加工（鸡饲料的生产投放）和屠宰加工（回收毛禽加工），构成以加工厂为龙头，以养殖基地为基础，以市场需求为导向，以经济效益为中心，以利益为纽带，形成基地、加工、销售一体化经营体系。在这产业化经营链中，养殖基地的建设培养是其中重要的一环，是确保龙头企业生产加工的主要原料供应来源（毛禽），前几年的肉禽加工厂多数采取，收购零散养殖户，小户型粗放式订单回收，为企业原料来源，数量过小，即不能满足加工企业生产，更不能保证原料供应的稳定和可靠性，而今随着市场经济形势的发展和进程，小规模生产单一形式的加工，以不适合社会主义市场经济发展，早已失去市场竞争力，伴随而来是市场集约化、高起点、高标准、产业化、规模经营，更合理的分配资源和市场分工，更加体现了产业化经营的优势。为了推动铁岭辉发农业发展集团有限公司更高、更快的发展建设以集饲养、屠宰加工、销售为一体的现代化肉禽加工厂，使其集种禽饲养、孵化、放养基地、毛禽回收、饲料加工、肉禽屠宰、销售储藏多功能于一体的链条式生产企业，使其产业化生产经营的健康发展，确保企业生产加工有稳定的原料供应，养殖基地的建设已是我们当务之急。本项目正是在以上背景下提出的。三、项目建设的必要性 1.肉禽加工业带动八面城镇及昌北地区的经济发展21世纪的中国肉类行业将发生一些新的变化，肉类生产流通体制将按照产业化的思路，逐步走向规模化、现代化和集团化，形成养殖、加工、销售一体化经营，进而促进农工商、科工贸各生产要素的有机结合，按市场经济规律，合理配置社会资源。其主要特征是，布局区域化，生产专业化，经营一体化，服务社会化，管理科学化。肉类屠宰加工冷藏企业作为产业化的龙头，一头连接昌北养殖基地和农户，一头连接国内和国际市场，将充分发挥其桥梁纽带作用，建立新型肉类产销体系，提高企业组织化程度，增强行业整体素质和能力。 2.增加龙头企业带动和辐射作用 我国传统农业主要是以家庭为单位，是一种典型的自给自足的小农经济，这种分散经营的小农经济，已经无法与当今市场经济社会化大生产相适应，无法提高农产品竞争力。本项目通过建立“龙头+基地+农户”的产业化经营模式，有利于“龙头”企业的培育和养殖业的发展，延长产业链，加快昌北龙头企业发展步伐，尽快形成规模，形成特色，并通过龙头企业的带动和辐射作用，加快农民增加收入的步伐。 3.城市化发展的需求 随着国家城市化进程的飞速发展，城市人口将不断增加，据最新资料统计，我国城市生活市民已达总人口的41%，活鸡进入城市交易将会影响城市的卫生环境以及有关疾病的异地传播。因此活鸡进入城市交易将逐步受到限制，取而代之的将是安全、卫生、合格的肉鸡分割加工速冻产品。 综合上述，建设养殖基地（标准化鸡舍），有利于把农户分散小规模养殖集中起来，集约化饲养管理，达到规模化生产，提高资源利用率，取得更大效益，通过龙头企业与国内外大市场连接起来，增强抵御市场风险的能力，有利于延长鸡产业链条，建立一体化经营模式，有利于规模化，区域化鸡业生产的发展和先进技术的推广应用，有利于协调产销关系，减少流通环节，有利于通过龙头企业的带动，发展种植、养殖、餐饮和运输等相关行业的共同发展，实现农民增收，企业增盈，财政增效。因此项目建设不仅十分必要而且十分迫切。四、项目概况1.地理位置 本项目承办单位铁岭辉发农业发展集团位于铁岭市昌图县八面城镇工业园区（北环路303国道423公里处） 项目实施地为八面城镇辖区各村屯及昌北地区2.建设规模与产品方案 建设规模 在项目实施地（养殖基地）：总计新建省标准化养鸡舍100栋，主体建筑结构为：红砖、水泥沙浆墙体，钢构彩板屋顶，每栋建筑面积为1000平方米，总计建筑面积为10万平方米。产品方案每栋标准化鸡舍1000平方米，每排可饲养出栏毛鸡10000只，饲养期7.58周，年饲养量最低可达5排，总计100栋鸡舍，每年可饲养出栏毛鸡500万只。3.主要建设条件本项目是农业产业化项目，符合国家鼓励和支持的范围 栋舍建设不受土地政策限制，选址主要是在原有养殖圈舍基础上扩充和改造。房栏地的重新使用和已停用的村屯各种闲置场地，部分原有设施可利用节省投资。 公用设施及能源，如水、电、通讯等均具备，可满足本项目建设需求。 技术条件具备并有保证，劳动力资源条件优越，农村剩余劳动力增多，而鸡业养殖开发项目将为解决这一重要问题提供良好的机会。 主要技术经济指标主要技术经济指标（每栋标准化鸡舍1000平方米造价预算）名 称单 位数 量单 价金 额备 注红砖块1200000.2327600.00沙子立方米25055.0013750.00水泥吨180320.0057600.00钢筋吨2.25500.0012100.00石子立方米6050.003000.00角钢吨55500.0027500.00槽钢吨55800.0029000.00彩钢板平方米12004200.0050400.00（含）岩棉风机个41000.004000.00热风炉个14700.004700.00水帘个4120.00480.00铁线公斤3005.201560.00架木杆米8003.502800.00网垫平方米80012.009600.00饮水器个1208.00960.00房门个21000.002000.00房窗个20160.003200.00独轮车个2265.00530.00施工费平方米1000100.00100000.00合计350780.00 资金筹划及运用100栋标准化鸡舍建设总投资：3500万元（每栋35万元）企业自筹：1500万元，申请银行贷款2000万元每户投放35万元，建一栋省标准化鸡舍，计投放100户 银行贷款及放款方式采取农户（养殖户）自贷、自建，龙头企业提供贷款担保，技术服务及标准化建设监督。4.饲养效益分析养殖基地的建设使用，首先是由龙头企业参加投资、签订保价回收订单，建立长期合作及互惠关系，企业提供给养殖基地雏鸡，饲养用料，防疫药品及技术服务，采取企业垫付方式，减轻养户资金压力，保证养殖基地良性生产，确保企业毛鸡回收货源，通过保价的合作形式，有效的防范养殖基地生产经营的风险，所以养户的基本利益是可以得到保证。 当前毛鸡市场形势于效益按近期市场价格，毛鸡平均收购价每市斤4.55元，正常情况下毛鸡生长7.58周出栏，每只鸡均重可达5.96斤，扣掉饲养成本，按95%出栏率计算每只利润4.05元，每排38500元，每年每栋鸡舍可饲养5排，每栋鸡舍可实现年利润192500元。 毛鸡市场低潮时期养殖基地效益有保证因为企业与养殖基地签订单的基本方针是，保证养殖基地的切身利益为前提，通过严格统筹计算，饲养成本控制、用药、人工、其他费用、利润额度，制定保价回收单价，确保养殖基地利益，确保回收保证每只鸡2元利润空间，否则养殖基地将无法运作。养殖基地投资回收通过饲养成本与效益分析与整个肉鸡产业的生产经营市场发展形势，养殖基地的建设投资回收是有保证的，还贷时间为一年半至二年即可收回投资。5.研究工作的范围项目建设的前景和必要性需求预测 建设规模和产品方案 投资估算于资金筹措 效益分析五、项目进度计划项目建设工期：5个月项目实施进度安排项目前期：主要进行养户（养殖基地）落实，地点地块落实，可行性研究等，需要一个月的时间。勘察设计和施工准备：进行土建工程设计、场地平整和土建备料，需要一个月的时间。土建施工：计划用4个月设备订购、安装、调试：进行设备订购，并根据土建工程进度进行设备安装和调试，计划用1个月时间。竣工验收：用一周时间六、结论于建议1.结论目前我国正在进行农业结构战略性调整，大力发展肉鸡类副食品加工业，是优化农业产业结构，提高农产品附加值，增加农民收入的有效途径之一。肉鸡饲养业在我国迅猛地发展，在国际市场上对鸡肉制品的需求也不断增长，我国的肉制品加工业是随着畜牧业的发展一起成长起