西安商品房13周周度行情.doc

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蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇膈芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒃螈芅膄蚈蚄芄芇蒁肃芃葿螆罿节薁蕿袅节芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆螃羅羆膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄螃羄薂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羀膆蒃蚆肀芈虿羄聿莁蒂袀肈薃蚇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈肅蒇薈羇肄膇螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇膈芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒃螈芅膄蚈蚄芄芇蒁肃芃葿螆罿节薁蕿袅节芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆螃羅羆膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄螃羄薂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羀膆蒃蚆肀芈虿羄聿莁蒂袀肈薃蚇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈肅蒇薈羇肄膇螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇膈芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒃螈芅膄蚈蚄芄芇蒁肃芃葿螆罿节薁蕿袅节芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆螃羅羆膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄螃羄薂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羀膆蒃蚆肀芈虿羄聿莁蒂袀肈薃蚇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈肅蒇薈羇肄膇螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇膈芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒃螈芅膄蚈蚄芄芇蒁肃芃葿螆罿节薁蕿袅节芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆螃羅羆膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄螃羄薂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羀膆蒃蚆肀芈虿羄聿莁蒂袀肈薃蚇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈肅蒇薈羇肄膇螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇膈芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒃螈芅膄蚈蚄芄芇蒁肃芃葿螆罿节薁蕿袅节芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆螃羅羆膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄螃羄薂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羀膆蒃蚆肀芈虿羄聿莁蒂袀肈薃蚇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈肅蒇薈羇肄膇螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇膈芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒃螈芅膄蚈蚄芄芇蒁肃芃葿螆罿节薁蕿袅节芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆螃羅羆膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄螃羄薂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羀膆蒃蚆肀芈虿羄聿莁蒂袀肈薃蚇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈肅蒇薈羇肄膇螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇膈芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒃螈芅膄蚈蚄芄芇蒁肃芃葿螆罿节薁蕿袅节芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆螃羅羆膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄螃羄薂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羀膆蒃蚆肀芈虿羄聿莁蒂袀肈薃蚇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈肅蒇薈羇肄膇螄袃肄艿薇蝿膃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈罿膀莆蚃袅腿蒈蒆螁膈膈蚁蚇膈芀蒄羆膇莂蚀袂芆蒅蒃螈芅膄蚈蚄芄芇蒁肃芃葿螆罿节薁蕿袅节芁螅螁袈莃薇蚇袇蒆螃羅羆膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄螃羄薂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羀膆蒃蚆肀芈虿羄聿莁蒂袀肈薃蚇袆肇芃薀螂肆莅螅蚈肅蒇薈羇肄膇螄袃肄 13周西安商业地产热卖 住宅止涨环比跌18.75%第13周，西安市普通住宅成交量有所回落，成交量跌至14万平米。在经历“寒冬”之后，西安楼市开始走上复苏之路，普通住宅成交量已连续7周呈现出上涨之势，本周出现小幅的回落。相对普通住宅市场而言，商业则呈现良好的增长态势，本周成交面积73792.82平米，环比涨幅高达153%。在房地产市场调控不变的态势下，为西安楼市撑起了半片天。【13周供应市场】西安房地产信息网数据研究中心数据显示：第13周，西安市普通住宅供应套数为94645套，较上周增加了2304套。西安市普通住宅供应量已连续三周呈现出增长态势。随着“金三银四”的到来，西安楼市渐趋火热，开发商也纷纷开盘放量，以促住宅成交量的持续上涨。预计今年春季房展会前期，购房者需求将得到进一步的释放，西安楼市供应量必将达到一个新的高峰。【13周销售市场】西安房地产信息网数据研究中心数据显示：第13周，西安市商品房共成交3413套，成交面积240989.21平方米，环比增涨了2.39%，其中普通住宅共成交1378套，较上周减少了340套，成交面积143129.1平方米，环比跌幅18.75%。随着4月份的到来，预计市场上在售楼盘会不断增多，优惠幅度会更大，降价保量将表现得尤为明显，楼市成交量有望再登上一个新的高峰。【800j楼市分析】随着金三银四的到来，开发商纷纷使出浑身解数，大打各种促销手段，如西咸某楼盘上周六还在实行分期首付。显而易见，在楼市调控仍不松动的市场背景下，开发商资金链已相当吃紧，优惠活动越来越多，优惠幅度也越来越大。如水岸东方，新推出四期【翠堤】93-103板式新品，优惠价格5400元/-5900元/，限100套!现在于3月31日前购买三期现房，均可享受7-12万购房补贴(折车位款)。另外，沉寂了许久的商业市场，终于在3月份后两周彻底爆发，销量飙涨，尤其是第13周，成交面积环比涨幅达152.92%。就本周成交数据来看，全市商业共成交1871套，比本周普通住宅成交量还多出近500套;商业成交面积73792.82平米，占全市成交总量的30.62%。其中城东以浐灞生态区的商业销量最为火爆，成交1820套，成交面积66989.54平米，占全市商业总成交量的90.78%。随着4月份的到来，房展会、“金三银四”等利好，预计市场上在售楼盘会不断增多，优惠幅度会更大，降价保量将表现得尤为明显，楼市成交量有望再登上一个新的高峰。【13周住宅销量排行】从本周住宅销售排行榜可以看出，城南之星东泰城市之光稳坐头名，摘下13周成交套数和成交面积的两项冠军。而本周城东异军突出，前十名当中城东占有四席，分别是第二名的海璟印象城、第六名的御锦城V青年、第七名的华清学府城及第九名的唐韵三坊。【分城区市场解析】城东区周度行情西安房地产信息网研究中心数据显示：第13周城东区普通住宅销量未能延续连续三周的上涨趋势，本周成交下滑。13周城东区普通住宅成交340套，较上周减少87套，成交面积35174.5平方米，环比下滑15.86%。相对城东区住宅市场，商业成交走高。数据显示，城东区商业成交集中在浐灞生态区。浐灞生态区域内住宅项目持续受到关注，随着人气提升以及入住率的提高，区域的配套需要不断得到完善，所以部分置业者认准了浐灞生态区的社区商业，拉动了近期城东区的商业成交。排行楼盘名称成交套数成交面积1海璟印象城595784.232御锦城萨拉曼卡413854.183华清学府城353809.544唐韵三坊333026.785荣德棕榈阳光222182.316新兴骏景园171949.327兴庆宫111260.598绿地国际生态城五湖名邸91111.479东方雅居101007.110恒大绿洲湖境天成9988.06从13周城东区热销项目排行榜中看，中小房源依然是本周的热销面积区间。本周海璟印象城荣登城东区销售排行榜榜首，海璟台北湾继推出均价6400，型50-120平米的房源后，本周推出现在售50-108平米-3室精装修房源，参考均价7500元/平米，装修标准1600元/平米。本周排行第二的是御锦城萨拉曼卡，现在新推出的7#从3月21日开始排号，另推出10#，均价5500元/，面积为85-125，小两房可享受1000抵20000-30000不等，大房可享受1000抵50000。一次性付款，按揭均享受95折优惠，公积金无优惠。另外，本周荣德棕榈阳光推出特价房，均价4980元/平米。城南区周度行情西安房地产信息网数据研究中心监测数据显示：2012年第13周，城南区普通住宅共成交440套，相比上周减少40套，成交面积为49632.97平方米，环比下滑5.9%。从当前市场表现来看：市场中成交量大的项目基本都是刚需房源，刚需房源的降价，吸引了大量符合需求的人入市，另外，随着时间的推移，部分新增客户入市。3、4月份历来是一年的最关键时期，不仅是市场的定调时期，也因为有两会，也是一年内政策的风向标，中央多次强调调控不会放松，房价硬扛派幻想已经破灭，库存压力压迫这些开发商降价促销，部分已经降价到位的项目可能会逐渐获得市场认可。从市场的角度而言，不同的楼盘有不同的定位和购买人群，定价会有区别，此前的楼盘价格多数是适合投资投机需求的，现在正在回归到适合刚性需求买家的价格，而市场的供应也在随之调整，如推出一些中小户型、总价相对较低的楼盘，满足市场的需求。排行楼盘名称成交套数成交面积1东泰城市之光635931.92曲江诸子阶244016.153金地湖城大境203417.84卡布奇诺国际社区392899.185中海碧林湾232538.326中海御湖公馆222537.627大华公园世家212160.628融侨曲江观邸131767.99海星未来城121730.9710裕昌太阳城181668.07本周，东泰城市之光、金地湖城大境继续入围城南销售排行榜前三甲，而曲江诸子阶以4016.15周成交量排列第二。东泰城市之光项目准现房发售，毛坯精装均有售，面积44-135平米，一期均价7800-9000元/平米，二期均价7500-8500元/平米，全款98折，二期全款97折，按揭98折，预计2013年年初交房。曲江诸子阶二期主推户型面积为108-170平米。参考价格9500-9600元/，一次性97折或98折；按揭98折或99折；交房预计2013年6月。城西区周度行情西安房地产信息网研究中心统计数据显示：2012年第13周，城西区普通住宅成交148套，较上一周增加了30套；成交面积13395.32平方米，环比上涨了15.11%，本周城西区成交量较上周有小幅增长。随着开发商对所售楼盘进一步的优惠量的加大和一些迎合市场需求的楼盘不断入市，沉寂已久的刚性需求正悄然释放。从城西区成交面积排行榜中可见，平均每套面积都是刚需最热销的户型，而且购房者在购卖这些优惠的同时也看重所售楼盘的地段和升值潜力。按成交面积排行楼盘名称成交套数成交面积1浩林方里312742.512长兴园湖曲161311.573天朗莱茵小城151162.164天朗西子湖131443.165华宇凤凰城121156.76天朗大兴郡8753.547公园大观4561.778蔚蓝观园4551.319东方米兰3503.8从本周城西区成交排行可以看出，浩林方里、长兴园湖曲、天朗莱茵小城分别位列前三甲。华宇凤凰城位于城西西户路三桥武警学院西侧，北临三桥路大型主干道，西通咸阳、兰州交通要道；东与枣园路相通，往返西安市极为便利。项目总建设用地10.5公顷，规划建筑面积24万平方米，由中国房地产百强企业、国家AAA级质量诚信单位华宇实业集团开发建设的。城北区周度行情西安房地产信息网数据研究中心数据显示：第13周，城北区普通住宅共成交275套，成交面积27428.3平方米，环比下滑27.38%。进入三月份以来，城北区普通住宅整体销量良好，平均每周销量都在260套以上。三月份也是楼市传统销售旺季，春暖花开，正适合出游踏青，而这时候蛰伏已久的购房者也蠢蠢欲动，时刻关注着楼市动态，准备下手。而国家政策也开始向刚需族倾斜，再加上开发商大打折扣牌，推出各种优惠活动，一定程度上拉动了销量的上涨。排行楼盘名称成交套数成交面积1海璟台北湾424133.52世融嘉城252945.373领汇双河湾272517.844华远君城171438.95都市雅苑201393.856白桦林间151393.177凤苑龙居9969.498博祥时代10952.759中建开元壹号6899.3410东安叁城8878.89在本周城北区普通住宅销量排行榜上，海璟台北湾，世融嘉城，领汇双河湾位列排行榜前三甲，其中海璟台北湾领先排名第二的世融嘉城近二分之一的销量稳稳占据着排行榜首位。海璟台北湾面向刚需族推出50-108平米的精装修房源，参考均价在7500元/平米，所以在市场上受到置业者的青睐。高新区周度行情西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2012年第13周高新区普通住宅成交174套，成交面积17409.14平方米，环比上周减少135套，面积减少14121.5平方米，从本周高新区的成交情况来看销售量环比上周下跌44.79%，下跌趋势明显。眼下天气转暖，春风拂面，但苦苦支撑的开发商并没有盼来楼市的春天，在日益萎缩的交易量和越绷越紧的资金链“双重考验”下压力巨大。作为开发商，对市场和产品必须重新认识和定位，控制风险，顺势而为。唯有这样，才能在政策调控下保持存活。排名楼盘名称成交套数成交面积1海棠别馆161442.212蓝湖树8976.093融侨城三期5788.014林隐天下3725.825锦业时代15694.756高山流水和城7636.587南院5535.618高新水晶城8487.939东尚蜂鸟6487.21本周高新区销量环比上周下跌幅度明显，位列榜单前三名的项目海棠别馆、蓝湖树、融侨城三期。本周排行在销量上第一名与第二名的拉锯明显， 二、三名拉锯相对较小，第三名融侨城三期及第四名林隐天下均以大户型销售在面积上占据优势，锦业时代一直以小面积公寓楼销售为主。本周，东尚蜂鸟一改往日排名领先的优势，落后榜尾。长安区周度行情西安房地产信息网数据研究中心数据显示：截止日前，长安区在售项目为22个，普通住宅市场在售房源为9018套，较上个周减少12套。可以看出，长安区普通住宅供应量一直走势平稳，已连续四周供应量维持在9000套左右。而长安区普通住宅成交量趋稳，本周高品质大品牌项目万科城、富力城、翠堤湾、卡布奇诺国际社区等成交量有所上涨，致使长安区的整体销量渐趋平稳。13周，打折促销依然是主旋律，尤其在长安区，品牌房企争相置地争夺市场。万科城，富力城、雅居乐花园等品牌项目都打出各类优惠来吸引置业者。 薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈肀莄蚃肃羆莃螅袆芅莂蒅虿膁莁薇袄肇蒁虿蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羁膃蒇螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蚀羈膀薄螃螀肆薃蒂羆羂腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蒇袇膂膇蕿肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃芄蒃袄腿芃薅蚆肅节螈袂肁节蒇螅羇芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螄羈肈芈蒄螁羄莇薆羇袀莇虿螀膈莆莈羅膄莅薁袈