成华区圣灯街道理工大学片区地块二项目施工组织设计.doc

目录第一章 编制说明及工程概况11.1编制说明11.1.1编制原则11.1.2编制依据11.2.1工程概况31.2.2工程简介31.3重难点分析10第二章 施工总体部署112.1施工准备112.1.1现场准备112.1.2技术准备112.1.3原材料实验准备122.1.4资源准备132.2施工总体目标142.2.1安全文明目标142.2.2工期目标142.3项目管理体系142.3.1管理目标142.3.2管理机构142.3.3项目机构岗位及部门职责162.3总体施工方案182.3.1施工段的划分182.3.2施工总体设想182.3.3主要施工程序192.4进度计划192.4.1编制依据192.4.2进度计划横道图192.4.3工期保证措施202.5资源配置计划242.5.1劳动力配置计划242.5.2机械设备配置计划252.5.3材料配置计划27第三章 施工总平面布置303.1平面总体布置303.1.1布置原则303.1.2地块内总体布局303.1.3总平面布置图303.2临时水电布置313.2.1临时用电313.2.2临时用水313.3办公及生活区临建323.4其他临时设施32第四章 分部、分项工程施工方法技术及措施344.1施工测量344.1.1测量仪器344.1.2场地平面控制网344.1.3 建筑物平面控制354.2.4 建筑物高程控制364.2基础施工364.2.1独立基础364.2.2承台和地梁374.2.3浇筑前的准备374.2.4施工方法374.2.5质量标准及检查项目384.2.6应注意的质量问题384.3主体工程394.3.1钢筋工程394.3.2模板工程474.3.3混凝土工程654.3.4施工缝和后浇带施工734.3.5高支模施工754.3.6外脚手架工程864.3.7砌筑工程984.4装修工程1054.4.1涂饰工程1054.4.2抹灰工程1084.4.3楼地面工程1114.4.4 门窗工程1144.5安装工程1174.5.1电气安装工程1174.5.2给排水和消防给水工程1214.5.3其他安装工程1234.6屋面工程1234.6.1屋面做法1234.6.2作业条件1244.6.3材料准备1244.6.4施工工艺1254.7防水工程1284.8其他专业分包工程1294.9节能减排1294.9.1建筑节能设计1294.9.2砌体节能施工1314.9.3装修工程节能施工1344.9.4外墙乳胶漆节能施工1354.9.5外墙面砖节能施工1364.9.6外门窗安装节能施工1384.9.7金属门窗安装工程节能施工1394.9.8屋面工程节能施工141第五章 新工艺142第六章 分部、分项工程质量保证措施1436.1质量管理目标1436.2质量管理机构与职责1436.2.1质量管理组织机构1435.2.2质量管理主要职责1445.3质量保证体系1465.4保证质量的管理措施1475.4.1严格执行质量检查制度1485.4.2坚持样板工程引路制度1495.5保证质量的技术措施1505.5.1模板工程保证措施1505.5.2钢筋工程质量保证措施1525.5.3混凝土质量保证措施1545.5.4砌体结构的质量保证措施1555.5.5防水工程质量保证措施1561.9成品保护措施1587.1.1成品保护管理机构1587.1.2成品保护措施1597.1.3预制成品的保护措施159第十章 特殊季节施工措施160第十一章 安全文明管理17111.1安全生产管理17111.1.1安全管理目标1716.1.2安全管理组织机构及职责1716.1.3安全管理体系1736.1.4安全技术措施1786.2文明施工及环境保护管理1926.2.1文明施工及环境保护管理目标1926.2.2文明施工组织机构1926.2.3文明施工保证措施1936.2.4环境保护保证措施1956.2.5协调关系，防止施工扰民1996.2.6劳动卫生、职业健康保障措施199第一章 编制说明及工程概况1.1编制说明本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，用以指导工程施工与管理。编制范围是成华区圣灯街道理工大学片区地块二项目。对工程的施工工期、质量目标、安全文明施工目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要施工技术措施、以及降低施工成本和推广施工新技术等诸多因素做了充分考虑，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，做到安全、文明施工，保证工程质量、按期完工。本施工组织设计力求重点突出对工程施工管理的科学性、可行性及针对性。1.1.1编制原则安全第一科学组织、合理安排、始终依靠技术合理、确保安全的原则确定施工方案，必须在安全措施落实到位的前提下组织施工。优质高效加强领导、强制管理、优质高效。施工中强化标准管理，加强内部核算管理，降低工程成本，提高经济效益。确保工期按业主方对本工程工期的要求，编制科学、可行、周密的方案，合理安排施工进度，确保实现工期目标，满足业主要求。科学配置根据本工程预算工程量及各项管理目标要求，科学配置施工要素，选派有丰富经验的施工管理人员，组织专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保资金的周转和使用，选用优质材料，确保人、财、物及设备的科学合理配置。合理布局从合理利用临时占地、便于施工、搞好文明施工等多角度出发，合理调配工程材料进场的行进路线，合理规划办公场所、宿舍、材料堆置以及机械停置的空间布局。1.1.2编制依据成华区圣灯街道理工大学片区地块二项目招标文件及相关资料根据踏勘获取的各项资料国家及行业相关法律法规和规范规程建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑地基处理技术规范JGJ79-91砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002民用建筑室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑用卵石、碎石GB/T14685-2001建筑用砂GB/T14684-2001钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998钢筋焊接及验收规程JGJ18-96钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96建筑施工扣件式钢管脚手架技术规范JGJ130-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程JGJ128-2000建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑施工安全检查标准JGJ59-99建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2002。业主提出的其他技术标准和质量要求：我单位从事类似工程的施工经验及我单位资源情况1.2.1工程概况工程地点：成都市成华区圣灯街道建设单位：成都中铁龙泰房地产开发有限公司监理单位：北京铁城建设监理有限责任公司设计单位：四川国恒建筑设计有限公司勘察单位：四川省川建勘察设计院工程规模：总建筑面积约23.648万平方米。标段包括高层商业楼1至4座及商业裙楼、附属建筑。1.2.2工程简介本工程位于四川省成都市成华区，由地下两三层地下室，地上多栋塔楼组成。其中1#楼为29层商业综合楼；2#楼为31层商业综合楼；3#楼为20层商业综合楼；4#楼为24层商业综合楼及45层商业。建筑设计简介砌体工程本工程砌体均为骨架结构填充墙，不作承重结构用，砖及混凝土砌块强度等级不低于MU5，轻质砌块不低于MU2.5（除设计特别注明外所有外墙厚度为200mm，内墙为100mm，分户墙厚度为200mm）；砂浆强度等级不小于M5(Mb5)，本设计所用的砂浆，除地面防潮层以下采用水泥砂浆外，其余为水泥石灰混合砂浆；除特别注明外，墙体的定位：外墙皮与轴线重合，内墙轴线居墙中；墙体禁止使用实心粘土砖，使用蒸压加气混凝土砌块；采用新型墙体材料应严格遵守广东省标准，非承重混凝土小型砌块砌体工程技术规程DBJ/T 15-18-97非承重蒸压灰砂砖墙体工程技术规程DBJ/T15-32-2003中的各项要求进行选材和施工。墙身防潮层均设于-0.060m标高处铺设25厚1:2水泥砂浆（加5%防水粉）；外墙、楼梯间的墙、住宅单元之间的墙、住宅分户墙墙厚其耐火极限不低3小时，其余墙体不低于1小时；防火墙上不应开设门窗洞口，当必须开设时，应设置火灾时能自动关闭的甲级防火门窗。装修工程外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3*3m，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽为10-20mm，深5-10mm，缝内嵌填高弹性耐侯胶，建筑外墙防水层采用聚合物水泥防水砂浆厚5-8mm；当外墙采用空心砖或加气混凝土新型墙体材料时，应按DBJ15-19-2006要求全面挂18#金属网；室内墙面柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角，均应用1:2.5水泥砂浆做护角，高度不低于2000mm，每边宽度不小于60mm，室内墙面宜采用光滑易清洁的材料，室内墙角、窗台、窗口竖边等阳角部位必须做成小园角；所有埋入墙内混凝土内的木制构件，均须涂刷耐腐蚀涂料；墙面油漆须待抹灰基层干燥后方可进行施工；凡室内（包括阳台）设有地漏的地面，以不小于1%的排水坡度斜向地漏；底层地面的混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝。门窗工程铝合金门窗为后安装施工，门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度予以调整；铝合金门窗按建筑施工图中的门窗立面图及技术要求由生产厂家按该厂铝型材的实际情况绘制加工图纸，并严格按中南标98ZJ641和 98ZJ721的标准图集施工；铝合金门窗立樘位置除图中有注明者外均居墙中，木制门及塑料门除图中注明者外，平开启方向的墙体粉刷面立樘；木制窗及塑料窗应平室内墙体，粉刷面立樘；木制弹簧门应居墙中立樘，管道竖井门设门槛高不小于100mm；门窗玻璃应严格按建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003和建筑安全玻璃管理规定发改运行2003-2116号及省标铝合金门窗工程设计、施工及验收规范DBJ15-30-2002选用；凡选用标准门窗均应按标准图配置齐全，非标准门窗按设计指定品种规格配置；特种门：隔声门、冷库门、自动门、全玻门、金属卷帘门、联动装置门、泄爆门、汽车库专用门、人防门、安全门、金库门以及医院各专用门等，由厂方提供预埋件设置要求，厂方负责安装。屋面工程屋面工程应严格按照屋面工程技术规范GB50345-2012的要求施工；卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧；内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑，屋顶女儿墙应设置构造柱及压顶；屋面刚性防水层与山墙，女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并应做柔性密封处理，刚性防水层应设置分格缝。其他室外雨水管的油漆颜色按设计图所示或选用与建筑物外墙一致的颜色；外露铁件均应涂防锈漆一道，调和漆二道，颜色同所在墙面颜色；楼板留洞待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；建筑内的电缆井、管道竖井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃烧体或防火封堵材料封堵。建筑内的电缆井、管道竖井与房间、走道等相连通的孔洞应采用防火封堵材料封堵；凡贴墙、柱面的大理石、花岗岩的纹理须经试排确定厚，方可铺贴；凡食用水池内壁所用的防水材料，必须经检验鉴定确认无毒方可施工，并须经蓄水化验水质符合卫生标后方可使用；两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝；本工程所有外装修、内装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板和选样，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此进行验收。结构设计简介本工程为抗震设防工程，工程所在地区的抗震设防烈度为7度。塔楼为框架-剪力墙结构、框架 -筒体结构，裙楼及地下室属框架结构。风荷载：基本风压Wo=0.3KN/m*m ,（基本风压按50年重现期风压值）,地面粗糙度为B类，本工程属对风荷载比较比较敏感建筑，承载力设计时按基本风压的1.1倍采用；风振舒适度为10年一遇风荷载考虑。混凝土结构应正常使用和维护。本工程构件耐久性的环境类别详表1.2.2.1;设计使用年限为50年的结构混凝土结构最外层钢筋混凝土保护层厚度需满足表1.2.2.2要求。表1.2.2.1结构混凝土耐久性的环境类别表1.2.2.2混凝土保护层最小厚度c(mm)注：（1）括号内尺寸适用于设计使用年限100年的构建。（2）受力钢筋保 护层不应小于钢筋直径。（3）混凝土强度等级不大于C25时，表中数值应增加5mm。（4）预制构件，保护层厚度可比表中规定减少5mm。（5）基础中钢筋的保护层厚度应从垫层顶面算起且不应小于40mm。(6)当梁、柱、墙中纵向受力钢筋保护层的厚度大于50mm时，应在保护层内增设镀锌钢丝网片4150150，防止混凝土开裂及剥落，网片的保护层不小于25mm。（7）当对地下室墙体可采取可靠的建筑防水或保护措施时，外侧钢筋的保护层厚度可适当减少，但不应小于25mm。设计使用年限为50年的混凝土材料的耐久性要求详表1.2.2.3。设计使用年限为100年及环境类别为四、五类时，其耐久性应符合有关标准的要求。表1.2.2.3结构混凝土耐久性的基本要求注：（1）预应力构件混凝土中最大氯离子含量为0.06，其最低砼强度等级应按表中规定提高两个等级；（2）处于严寒和寒冷地区二b、三a类环境中的砼应使用引气剂，并可采用括号内有关参数。（3）当使用非碱活性骨料时，对砼中碱含量可不作限制。现浇钢筋混凝土结构普通钢筋强度设计值（抗拉强度设计值fy,抗压强度设计值fy）。HPB300 ()级：fy=fy=270N/mm；HRB335E、HRBF335Efy=fy=300N/mm；HRB400E、HRBF400E 、RRB400E: fy=fy=360N/mm 。冷轧带肋钢筋CRB550（）级与冷轧扭钢筋CTB550（）级：fy=550N/mm ,fy=360N/mm，施工中当需要进行钢筋代换时，应按照钢筋承载力设计值相等的原则换算，并满足抗裂验算及最小配筋率、保护层厚度、钢筋间距等构造要求。当采用进口钢筋时，应符合我国相关规定要求。抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9；钢筋的锚固与连接。本工程纵向受力钢筋的锚固长度按表1.2.2.4的要求计算，并不应小于200mm。光面钢筋的锚固长度不包括弯钩段；本工程纵向受力钢筋搭接接头的搭接长度l 及要求详表1.2.2.4，任何情况下受拉钢筋搭接长度不应小于300，受压钢筋搭接长度不应小于受拉钢筋搭接长度的70且不应小于200,绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3l ,同一搭接区段内受拉钢筋接头百分率：对梁、板类及墙体构件，不宜大于25，对柱类构件，不宜大于50，梁类构件不应大于50。本工程中各构件的受力钢筋连接方式按表1.2.2.5中采用(打 者为采用方式)，受力钢筋的接头应设在受力较小处，并不宜设在节点梁端及柱端的箍筋加密区范围。表1.2.2.4锚固长度表1.2.2.5受力钢筋连接方式本工程设计钢筋混凝土结构施工图采用平面整体表示方法，梁、柱、剪力墙的构造详图采用国际结构专业系列图集，主要应用的的平法G101系列标准图并应结合本院梁、柱、剪力墙平面表示法及构造详图施工。安装工程设计简介本工程安装工程包含：建筑电气安装、建筑给排水和消防、暖通、等专业安装项目。建筑电气安装负荷等级与容量。一级负荷：地下室消防水泵、消防风机、消防潜水泵、应急照明等消防用电，地下室排水泵、生活水泵、弱电机房、消防电梯、客梯、消防控制中心用电等。一级负荷安装容量：75.0 kW。三级负荷：普通照明等未述设备用电属于三级负荷。三级负荷安装容量：752.0 kW。供电电源和低压配电系统。供电电源：引自本小区变配电房；低压配电系统：低压配电系统电压采用220/380V，带电导体系统的型式采用三相四线制加PE线，低压配电系统接地型式为 TN-S，即变压器低压侧中性点之后整个系统的中性线与保护线是分开的。低压配电方式：低压配电采用放射式和树干式相结合的方式。对一、二级消防负荷采用双电源末端配电箱互投。接地防雷。引下线不应少于2根，并应沿建筑物四周和内庭院四周均匀或对称布置，其间距沿周长计算不应大于18m；当建筑物的跨度较大，无法在跨距中间设引下线，应在跨距两端设引下线并减小其他引下线的间距，专设引下线的平均间距不大于18m；本工程利用建筑物钢筋混凝土柱内的钢筋作为引下线，引下线的设置应满足以下要求：利用建筑物钢筋混凝土柱内的钢筋作为引下线时，作为引下线的钢筋混凝土柱内的钢筋，应采用两根16及以上（钢筋小于16大于等于10时采用四根）柱对角钢筋通长连接，相互连接形成良好电气通路；连接板采用 150x60x6 mm热镀锌钢板，供测量和作等电位连接用；利用混凝土内钢筋作引下线时，建筑物四角外墙引下线在距室外地面上 0.5m 处及室内适当地点设若干连接板。连接板采用150x60x6mm热镀锌钢板，供作等电位连接用；连接板处宜有明显标志。建筑给排水和消防生活给水。室内生活给水管道，横管安装时宜有0.0020.005的坡度坡向泄水装置；生活给水管道上的阀门，DN50时用截止阀，DN50时用闸阀或蝶阀。（1）室内生活给水管材选用：DN50时采用钢塑管；采用螺纹连接； DN50时采用钢塑管；采用卡箍连接； DN100时采用孔网钢带骨架增强复合塑料管； UPVC给水管（管材管件采用公称压力1.6MPa）；采用溶剂粘接；（2）室外埋地给水管材选用： 孔网钢带骨架增强复合塑料管;采用电热熔连接; UPVC给水管，承插式胶圈接口；5。管道试验压力：（1）市政供水管网，试验压力为：0.6 MPa。（2）低区供水管网压力管道的试验压力为：1.00 MPa。（3）中区供水管网压力管道的试验压力为：1.50 MPa。（4）高区供水管网压力管道的试验压力为：1.80 MPa；管道穿越建筑物顶棚 楼板 墙壁和基础时应预留孔洞并加保护套管，管道安装完后均用1:2.5水泥砂浆填塞洞口，做到不渗漏。排水。室外排水管在敷设时：地基为一般天然土壤，均可直接敷设，不做管道基础；回填土则应将虚土夯实，并做90砼带基础；污水检查井详见国标02S515。3。一般情况下凡未注明时，雨水立管，污水立管，粪立管均为De110UPVC管；室内排水立管上的检查口，底层和有卫生器具的最高层应设置，铸铁立管上检查口之间的距离不大于10M。塑料排水立管宜每六层设置一个检查口。检查口应高出地面1.0米，且应高出卫生器具上边缘150毫米。若立管转弯时，在其上部增设一检查口；排水管道的横管与横管，立管与横管之间的连接，宜采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。也可采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件。立管底部与排出管连接应采用两个45弯头或采用弯曲半径不小于4倍管径的90弯头连接；所有卫生器具（包括地漏）必须自带或配备存水弯，其水封深度不少于50毫米；排水立管用管卡定位，管卡距离不得超过3米。承插管一般每根直管均应设管卡，多层建筑立管底部应设支座或吊卡。消防。设计用水量：室外消火栓给水系统用水量: 30L/s； 火灾延续时间：2 h；室内消火栓给水系统用水量:20L/s；火灾延续时间：2h；自动喷淋给水系统用水量: 30L/s； 火灾延续时间：1h；火灾危险等级：中危险级（级）暖通防排烟系统。总体要求：室内排烟风机及加压风机宜设置风机房，如无条件设置机房时应设防火阻断，确保风机在火灾时能按要求正常运行，排烟风机应能在280C的环境条件下连续工作不少于30min；排烟管道应采用不燃材料制作，设置在吊顶里的排烟风管应设隔热层，其隔热层应采用不燃烧材料(50mm厚的超细离心玻璃棉)材料制作，并应与可燃物保持不小于150mm的距离;穿越楼梯间、前室及跨越防火分区的送排风管、加压风管耐火极限应1h，排烟风管耐火极限应2h，其风管需用50mm厚的超细离心玻璃棉材料绝热保温；事故通风机应分别在室内外便于操作的地点设置电器开关。防烟楼梯间。靠外墙的防烟楼梯间优先采用自然排烟，每五层内可开启外窗总面积之和不应小于2.00m。无外窗或虽有外窗但不满足要求或建筑高度超过50米的一类公建，不具备自然排烟条件，设置加压送风系统。其中剪刀梯间合用一个加压送风井，每层设置自垂式加压送风口，超过32层的应分段设置加压送风系统。当发生火警时，由消防中心控制加压风机启动，给楼梯间加压送风,楼梯间余压值为40 50Pa。通风系统。地下车库、电梯机房、电房等均设置机械通风系统；排风系统的换气见通风设计参数；变配电房内排风系统为平时排风兼事故排风、火灾后排风,室内外设电器开关，此通风系统需经电力部门深化设计或认可后方可施工。消声减震系统。风机均应选择低噪声的产品；吊装风机应安装减震橡胶垫。；所有风机进出风口连接处均采用双层硅钛合成不燃材料制作(消防排烟用风机则采用玻璃棉 )；吊装的通风机采用钢弹簧吊式减振器隔振。火灾报警系统及联动控制系统火灾自动报警系统为集中报警系统，消防控制室设在本小区内7座建筑物首层，设置直通室外的安全出口，并设置明显标志；采用两线总线制火灾报警控制器2台。各火灾报警控制器之间可互相通信并显示。报警按钮和模块等设备总数和地址总数，均不应超过3200点，其中每一总线回路连接设备的总数不宜超过200点，且应留有不少于额定容量10%的余量;任一台消防联动控制器地址总数或火灾报警控制器(联动型)所控制的各类模块总数不应超过1600点，每一联动总线回路连接设备的总数不宜超过100点，且应留有不少于额定容量10%的余量；在设备机房等场所设置感烟探测器；电动挡烟垂壁、排烟口、排烟窗排烟阀等，除由联动控制器经模块自动控制外，还可以在手动控制盘上手动触发，通过联动控制器经模块完成上述动作，并显示其状态。节能设计外墙及外挑楼板热工性能。外墙外表面平均太阳辐射吸收系数：0.60外墙平均传热系数Km 1.97 W/ (.k) 平均热惰性指标Dm：3.11；外窗（包括透明幕墙）、玻璃门及天窗外窗可开启面积（居住建筑填写）：最不利房间外窗位置、名称2层楼梯间C1015 ；其外窗（包括阳台门）的可开启面积A 1.38 ；该房间地面面积B 17.75 ；该房间外窗总面积C 1.50 ；A/B= 8.0% ;A/C=92%；屋面热工性能屋面外表面平均太阳辐射吸收系数：0.74屋面平均传热系数Km 0.82 W/ (.k) 平均热惰性指标Dm：2.86 ；采暖、通风空调设计必须进行热负荷和逐项逐时的冷负荷计算；管路设计须进行水力平衡计算。居住建筑公共部位的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。公共建筑公共部位应当安装、使用节能灯具和电气控制装置。1.3重难点分析本工程基坑虽采用水泥搅拌桩止水帷幕，但地表水仍然丰富，加上降雨等因素，地下室底板施工排水措施是一个重难点。地下室底板和地梁为满足防水要求，必须一起整体浇注；面积较大，按设计要求设置后浇带，后浇带及止水钢板的施工；屋面及洗手间的防渗漏；外墙防开裂、防渗漏等建筑通用难点均为本工程重难点工程。本工程的垂直运输、外墙脚手架的施工是重难点。本工程参与施工的专业工种多，土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同业主与监理单位，加强对现场的管理和调度是重难点。地下室施工阶段场地狭小：本工程基坑开挖采取放坡开挖方式，放坡开挖后，边坡边线离红线距离所剩无几，无法堆放材料。地下室施工阶段的平面布置是本工程的一个重难点。第二章 施工总体部署2.1施工准备2.1.1现场准备本工程施工地块和办公临建区分开，工地围蔽施工，东西两侧各有出入口，施工进场道路已经硬化，满足材料及机械进场条件；临时水电已主入口已经定位。地下室外墙做完回填以后，施工现场的总平面需重新布置，场内要根据单位工程的施工情况，布置消防车道（载重车道）和轻车车道（空车回转车道），临电、临水要布置到每一栋楼。同时，每栋楼要有二级配电箱和施工用水加压设备，每栋楼配备消防箱，消防水池和消防沙池等，详见第三章现场总平面布置图。2.1.2技术准备在项目经理部技术负责人的领导下，各专业技术人员依据项目法施工的各项规章制度，结合各专业工程特点，制订切实可行的技术管理制度，并由各分管技术人员负责管理制度的贯彻落实，主要内容如下：收集本工程所在地区的气象、地形、地质和水文地质条件、地上、地下障碍物、周围建（构）筑物结构状况及坚固程度、地下管线等资料，对其进行分析，为编制各项施工方案及施工指导提供必要依据。组织有关人员熟悉设计图纸，了解设计意图及相关细节，明确质量要求；针对图纸上存在问题和疑问、专业之间的矛盾、设计是否符合施工条件等进行图纸自审；积极配合业主进行图纸会审工作；听取设计交底，尽可能将图纸上的问题解决在工程开工之前。编制施工图预算，计算工程量，进行工料分析，提出总资源计划。明确各主要分部、分项工程的施工方法，拟定推广应用的“四新”技术,编制详细的施工作业指导书及特殊部位的单项作业设计方案。进行施工组织设计交底，并分阶段进行技术、工期、质量的安全交底。深化施工图纸，并进行钢筋翻样、模板翻样、混凝土级配试配工作，提出钢筋加工料单、模板配制详图。组织学习国家现行的技术政策、技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准、操作规程、有关建设工程法律和强制性推行的质量标准等文件，使工程开展过程中自始至终严格按规范要求进行。对施工要点、难点部位，进行QC专题攻关，制定切实可行的技术措施。并组织编制详细的单位工程专业施工方案。组织项目管理人员熟悉合同并进行履行纲要等详细交底，为保证各岗位管理人员全面履行合同打下基础。为保证各部位、各施工专业、各分部、分项工程既符合设计和规范要求，又能科学、合理地施工，需对各部位、专业、分部、分项工程施工方案进行详细编制，并按有关要求对基坑开挖、外脚手架施工、塔吊安装、架空层模板施工等高危作业项目的施工方案组织进行专家论证评审，以确保施工方案安全、科学、合理、经济。2.1.3原材料实验准备工程施工前与监理沟通，确定见证试验计划及试验单位，并报业主及监理备案。为保证进场材料的可靠性及合乎相关的技术性能，加强材料的进场检验，达到相关的使用性能，本工程主体阶段主要试验、检验计划如下表，装修阶段由于涉及材料过于广泛，在后续的施工方案中再详细叙述。主要原材料试验计划见表2.1.3.1。表2.1.3.1 施工主要原材料实验计划序号试验内容取样频率、要求备注1钢筋原材60t，每规格1组4根按30%比例由监理、施工单位现场见证取样送检2钢筋直螺纹接头型式检验3根拉件正式施工前进行，同时检验钢筋母材现场检验每500个接头3根拉件现场取样，30%见证3砂、石子每400m3或600t为一批监理、施工单位现场见证取样送检4混凝土试块1组/100m3；桩基础1组/50m3，底板砼1组/200m3标准养护，30%见证每区顶板砼，另取1组拆模试块每层、每分区各1组600度天等效同条件养护试块垫层、地面砼1组/1000m230%见证5砼抗渗试块1组/500m3抗渗等级S8，见证6砌筑砂浆每250m3砌体取一组多层、高层每层取一组7砌筑水泥袋装不大于200吨一次按30%比例由监理、施工单位现场见证取样送检；8加气混凝土砌块每1万块一组，每组5块9防水卷材100卷以内2组屋面工程10099卷3组10聚氨酯涂料甲组分5t2kg外墙、室内、集水坑等2.1.4资源准备劳动力准备根据本工程的工作内容，按照专业化施工的原则，共安排2个专业施工队进行建筑结构施工和若干个专业分包队形成工程项目的现场施工实施层。本工程开工初始阶段，基础、地下室等施工班组需配备工人150-200名；塔楼施工高峰期于2015年11月至2016年06月，此施工阶段各班组需配备工人550600名。2016年03月至工程进入装修、安装阶段，班组工人配备人数为350-400名。根据工程工作量情况和进度计划安排，工程各施工阶段劳动力需用量资源配置计划章节劳动力配置计划表。机械设备准备根据工程施工工序需要和施工总进度计划的安排，项目部已准备足够的施工机具与设备，需求明细见资源配置计划章节机械设备配置计划表。物资材料准备材料准备。本工程施工工期紧,施工技术难度大，工程涉及的专业较多，材料种类繁多、数量巨大，材料费所占投资比例高。为优质、高效、快速、有序地完成工程任务，项目部对施工用材和主要周转材料已作好充分的准备，需求明细见资源配置计划章节主要周转材料配置计划表，施工用材按实际需求调入。材料采购。确保材料质量合格，货源充足，按材料进场计划分期分批进场，并按规定地点存放，做好遮盖保护。同时对各种进场材料进行抽检试验并附有产品质量合格证；项目部成立设物资部，负责材料的调查、采购、管理、发放及监控工作。严把进货关，采购材料之前，严按ISO9001标准确定合格供货商，对甲方指定供货商进行调查、考证，确保原材料或半成品质量有前提保证。工程管理部每月提前按生产计划编制材料计划，并标明原材料的质量要求，报项目负责人审批后，物资部门才可按计划采购。现场材料建立专项档案，并建立现场名牌，材料的种类、规格、时间、使用部位等应标识清楚。对急需零星用料，技术部门及时作好计划，通知物资采购，以满足工期要求。掌握和追踪目前的材料动向和发展状况，追踪新材料、新技术、新工艺的信息，材料的管理水平不断提高。2.2施工总体目标根据本工程招标文件要求工期，在保证质量和安全的基础上，确保施工进度，以总进度计划为依据，按不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分目标，以各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动态控制。2.2.1安全文明目标创广州市安全文明施工样板工地，争创市级以上称号。2.2.2工期目标严格按照业主的要求合理组织、精心施工。施工工期目标是：在接到由监理公司总监签发的开工令起620天内完成本工程所有工程施工任务；保证满足使用时间要求。本标段的计划开工日期为：2014年12月18日开工令签发后，地下室顶板0完成节点：140日历天；主体结构完成2/3层节点：200日历天；主体结构封顶节点：305日历天；屋面工程完成节点：380日历天；二次结构完成节点：335日历天；外墙装饰并亮相节点：510日历天；公共区域及室内精装修完成节点：600日历天；园林完成节点：550日历天；四方竣工验收完成节点：590日历天。2.3项目管理体系2.3.1管理目标严格按国家及当地相关法律、法规，规范、规程施工，确保工程质量合格；消除或控制施工现场重大危险源，杜绝因施工造成的人员死亡及重伤事故；我公司合理编制施工进度计划及调度我公司资源，精心组织、科学施工，确保本工程按期完工，并达到2.2所述总体目标。2.3.2管理机构组织原则按照招标文件要求，结合本项目专业多、相互衔接复杂、综合协调量大、技术标准高的特点，为满足关键工期节点时间要求，本工程将采取项目经理部专业施工队的二级项目管理体系。施工时由项目经理部统一组织、统一协调，确保人、物、财足够投入，选择合理施工方案、运用网络技术、采用先进工艺和设备，精心组织各专业施工顺序，统一协调好各专业工程内及相互间的衔接，确保施工顺畅达标。施工前按“紧凑布置、减少二次搬运和减少施工用地”的原则合理规划场地平面布置，按施工进度组织好劳动力、机械设备的进场，提前准备好各工程阶段施工的安装设备、材料及资金。严格按照招标文件进行工期控制，在编制进度计划时充分考虑影响施工的各种不利因素，留出适当余量。为确保工期目标的实现，结合本工程的具体情况，按照“统一协调、统筹安排、分区组织、密切配合”的原则组织施工。超前计划、及时协调、分区同步施工的原则。在工序安排上，突出关键工序，及时穿插其他工序，合理组织流水作业，确保均衡生产。施工中抓住关键线路，做好施工工序的循环衔接。组织各单项工程平行施工。密切配合，优化布置，缩短工期的原则。杜绝因各专业沟通不够而导致的疏漏和返工。做好土建预留孔洞和预埋管线的多专业技术交底工作；管线布设与土建施工尽量同步，对综合管线采取先下后上，先主要后次要的方式。加强施工队伍的组织安排和各专业之间的协调，做好环境保护和安全防护工作，减少施工对周围环境的污染，杜绝施工安全事故，确保交通安全畅通和文明施工。组织机构为高标准完成本工程的施工任务，我单位对本工程实行项目法管理，选派集团公司范围内的优秀项目管理人员组建经理部，全权负责施工现场的工程管理、施工技术、工程质量、施工进度、安全生产、物资招标采购、机械设备保障、文明施工、环境保护等各项工作。项目副经理（商务）项目副经理（生产）工程管理部计划合同部物资设备部安全环保部财务部综合办公室项目经理项目总工建筑结构施工1队建筑结构施工2队其他专业分包队项目经理、总工程师和项目副经理构成管理核心层，下设工程管理部、安全环保部、计划合同部、物资设备部、财务部、综合办公室等6个职能部室构成施工管理中间层；按照专业化施工的原则，配备专业施工队，形成工程项目的现场实施层。项目经理部设项目经理1人，副经理2人，总工程师1人，设置6个职能部门，分管各项施工管理职能并监控各项具体要求在施工中的落实情况，各施工队按照施工组织设计要求，进行现场施工操作。 2.3.3项目机构岗位及部门职责实行二级管理体系，减少中间环节，项目部对各施工队直接管理。项目经理：代表公司履约，对项目的全面组织管理负全责。副经理：负责项目成本控制及核算；负责组织项目物资采购；负责有关合同协议书评审。分管计划合同部、物资设备部的工作，对项目经理负责。副经理：施工现场安全、质量、文明、进度总负责；准确传达施工命令，指导、督促、检查执行情况；及时准确全面地了解施工进展情况和存在的问题，分析施工形势，协调各种关系，掌握劳动力、机械设备、车辆和主要物资器材动态，保证施工正常进行；对项目经理负责。总工程师：全面负责工程技术管理，负责工程安全、文明、环保施工方案的编制及实施，具体负责技术方案、设计变更、现场施工技术、工程质量、施工计划及进度、工程资料的管理。工程管理部： 负责工程项目施工的过程控制，制定施工技术管理办法；负责工程项目的施工组织设计及调度、勘察、征地拆迁工作，参加技术交底、过程监控，解决施工技术难题。参与编制竣工资料并进行技术总结，组织实施竣工工程保修和后期服务；组织推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，努力开发新成果；负责工程项目施工计划的制定、实施和管理，根据施工进度计划和工期要求，适时提出施工计划修正意见报项目经理批准执行；参加验工计价，对合格产品进行量测计量。依据公司质量方针和目标，制定质量管理工作规划，负责质量综合管理，行使内部质量监察职能；确保产品在生产、安装的各个环节以适当的方式进行标识，并保护好检验和试验状态的标识。负责产品的标识和可追溯性、最终检验的试验、检验和试验状态、不合格产品的控制、质量记录的控制，确定质量检验评定标准，对工程质量进行全面检查指导；负责全面质量管理，组织工程项目的质量通病的攻关活动；负责对工程技术资料的签证、管理工作。负责工程竣工资料的收集、整编工作。负责工程施工进度计划，月报进度和现场计量。计划合同部： 参与合同评审，组织开展成本核算、分析、控制和考核工作；负责组织工程项目验工计价，统计报表的编制，按时向业主及有关部门报送各种报表，并指导各施工单位进行责任成本核算工作；负责过程计量。物资设备部： 负责材料、物资采购和管理；负责本工程项目材料、物资管理办法的制定，检查指导和考核施工队的物资采购与管理工作；负责本工程项目全部施工设备管理工作，制定施工机械、设备管理制度；参加工程项目验工计价，对各施工单位的材料消耗和机械使用费用情况提出计量意见，评价各单位机械设备管理情况。安全环保部： 负责工程安全、文明施工管理工作，检查、督促各施工作业队安全生产、文明施工工作；负责工程安监资料的收集整理。负责全线的交通安全工作，重点协助交通管理部门维护施工期间的交通畅通。综合办公室：负责项目行政综合性工作计划、报告、总结以及领导授意的其它文稿的拟写工作；负责接收、整理、保管各类文书，包括质量体系文件，其它专业档案，对上级部门颁发的文件资料等妥善保管；财务部： 配合计划合同部做好合同管理；负责工程款支付及监控；负责对工程成本和管理费开支执行审计；负责对项目承包合同的管理，财务管理及成本核算工作，并按时向业主报送有关报表和资料；负责监督各工区施工队作业人员劳务工资发放。各专业施工队根据工程规模、工程特点以及施工区段的划分，组建建筑结构施工1队、建筑结构施工2队和其他若干专业分包队。各队配备相配套的机械设备，分别承担各分部工程施工。要求各作业队与项目部一致，配合好各工程的施工。2.3总体施工方案2.3.1施工段的划分地下室施工阶段：根据建设单位规划及进度安排，1座塔楼楼层较高且地下为负3层，需要先期施工，根据现场实际情况在地下室施工阶段按照后浇带分为若干个施工段。主体施工阶段：1#楼：8到14轴及核心筒部位为一个施工段，1到8轴为一个施工段2#楼：1到8轴为一个施工段，8到15轴为一个施工段。3#楼：1到8轴为一个施工段，8到15轴为一个施工段。4#楼：X到P轴为一个施工段，P到G轴及核心筒部位为一个施工段。装修施工阶段：按层划分施工层。2.3.2施工总体设想在确定施工段的原则下，各施工段根据各自分段的施工实际情况，制定本段内小的流水施工方案，即以栋号、单元或分部工程为单位的流水施工方案。以单元或分部工程为单位的流水施工方案，要求要明细到每一个流水施工的步骤和节拍。要注意，施工流水节拍是施工进度计划非常重要的基本单元。第一施工段先期开工，为保证业主开放设想需组织好人材机的配置，提前做好施工准备。第二、三施工段实以后浇带为单位，每挖出一块后随即开始地下室底板施工。增加施工现场排水和施工塔吊。此阶段工种繁多，施工现场的安全防护措施要特别到位。根据本工程的工作内容和工期紧迫程度，确定工程各施工阶段计划投入的主要施工机械设备，拟投入的施工设备，作出合理安排，以满足施工进度计划的要求。2.3.3主要施工程序由于本工程涉及的专业较多、工程量大，施工进度总程序设计必须根据本工程涉及到的专业，按专业不同分解成多个独立的进度控制区，各专业进度控制区之间按专业间相互制约和相互依赖的关系确定总体施工顺序，使各专业施工进程在总体施工顺序控制下，既互为独立又相互协调；在各个专业进度控制区内的进度安排上，根据各专业工程的特点、工程量大小和工程的平面位置关系等具体要素，设定若干流水施工段，在具体的进度流程上形成流水区段的平面流水顺序；流水施工段内实行多工序、多工种流水作业和多作业面、多作业层的立体交叉施工。施工准备阶段首先完成管理人员、施工人员和机械设备的调遣进场，临时便道和施工临时供水设施的建设。施工管理组织机构建立、施工技术人员、施工班组进场。钻孔灌注桩设备进场、周转材料的筹备和进场。土建主体施工阶段开始于春节前一个月，此时气候对地下室施工非常有利，要抓住这一有利时机，使地下室结构施工形成施工流水，这一时机是抢施工工期的大好机会。安装工程起始时间以主体工程时间为准，在主体工程施工时段内穿插进行、逐步推进，上述各项主体工程完成时间往后四个半月左右，即为安装工程完成时间。工程收尾及主体竣工验收工作2016年10月10日至2016年12月1日2.4进度计划2.4.1编制依据严格按照业主的要求合理组织、精心施工。施工工期目标是：在接到由监理公司总监签发的开工令起620天内完成本工程所有工程施工任务；保证满足使用时间要求。本标段的计划开工日期为：2014年12月18日在施工顺序安排中考虑：按施工段划分，严格控制施工节点。开工令签发后，地下室顶板0完成节点：148日历天；主体结构封顶节点：305日历天；屋面工程完成节点：380日历天；二次结构完成节点：319日历天；外墙装饰并亮相节