代理公司·2011年烟台楼书方案.doc

2011烟台楼书策划案 一、2011烟台楼书编撰宗旨：点面结合，全面涵盖，力求精准，突出成绩，放大亮点，着眼权威，契合楼市营销诉求与购房市场需求。 二、策划案实施步骤及形式1、2011烟台楼书（一）自11月18日起，烟台日报传媒集团旗下三大主流媒体将对2011年进行盘点。展现烟台地产的亮丽风采，让读者全方位了解烟台房地产业现状及发展前景。同时为2011烟台楼书的编撰发行造势。（二）此次专题新闻报道活动，是在“十二五”开局之年，烟台楼市发展的盘点和总结。为此，专题报道活动将充分结合集团三大媒体的各自特点，发挥各自优势。地产专刊编辑部将从房地产企业的要求和市场的需求出发，以烟台住房和城市建设发展主题为导向，以烟台日报传媒集团旗下三大主流媒体为载体，对2011年烟台楼市进行总结，对项目进行展示；从投资和置业角度，侧重展示各地产板块、各开发区域、各项目的优势、市场潜力和升值空间，引导楼市趋势，引导投资方向。2、2011烟台楼书编撰及发布（1）2011烟台楼书发布形式2011烟台楼书以烟台晚报尺寸为参考，铜版纸印刷，采用烟台晚报2011烟台楼书特刊形式，拟定于2011年12月25日到2012年1月6日，以正规刊号随烟台晚报发行。力求将2011烟台楼书打造成最权威、最详尽、最严谨、最真实、最完备、最准确、最具参考价值的烟台房地产行业的典范和购房者的购房指南。（2）2011烟台楼书发布内容2011烟台楼书特刊将参考政府权威部门发布的各种房地产统计数字、抽样调查资料、政府公告、法律法规政策文件，紧密结合烟台城市建设和项目开发总体规划布局蓝图，以市场需求为导向，尊重和顺应开发企业客观营销需要，最大限度满足百姓对城市建设发展、改善居住环境、房地产投资受益最大化的新期待，客观、准确、严谨、翔实地对烟台房地产状况进行回顾、展现、分析，对烟台楼市走势和前景科学预测和展望。具体而言，分为以下板块：一、前言 内容为2011烟台楼书特刊发起由来，编撰过程、所要实现的目标。二、目录分各区域板块开发企业名录、各区域板块名盘展示、地产研究员展示、热销楼盘、海景房、山居项目、教育地产、经济适用房、商业地产、地产营销策划机构名录、装饰企业及饰材展示、建筑企业名录、监理企业名录等大类。三、2011烟台楼书大类构想（1）新闻部分 总结篇：1) 烟台楼市发展综述（2011烟台楼市盘点）2) 户型等实用买房知识、常识3) 烟台楼市现状分析（与周边威海、青岛等城市对比）4) 百姓眼中的烟台房地产研究员篇：5) 地产研究员眼中的烟台房地产（评价烟台地产市场，点评精品楼盘）6) 烟台六区对比分析（从房价、区位优势等方面）7) 国内主要城市2011年房价统计（加入营销代理机构的研究员数据分析）未来走势：8) 2012年烟台地产展望（烟台房价走势预测分析、未来开发的重点区域）9) 烟台楼盘示意图（带参展企业Logo）10) 精品楼盘展示11) 对精品楼盘营销总监进行专访针对每一方面的问题，可采访职能部门、专家学者、房地产开发企业负责人，文中大量引用公司名称和负责人原话。力求全面，翔实，准确，权威，有说服力，有使用价值。（2）开发企业名录以现行行政区划为版块，详细收录现有开发企业。包括企业名称，办公地址，资信状况，联系电话等。（3）各区域板块名盘展示主要收录和展示在建或已建成的楼盘、社区、标志性建筑、具有特别意义的建筑等。（4）热销楼盘、海景房、山居项目、教育地产、经济适用房、商业地产展示。从开发企业营销诉求出发，重点展示各区域的亮点、特色。针对已经、正在或将要上市销售的楼盘、社区，聘请各方人士进行点评。（5）烟台建筑企业名录、烟台房屋建设质量此板块主要针对房地产建设领域，包括建筑质量、建设监理、住宅能耗、绿色环保等方面，收录主要建筑企业、监理单位。包括企业介绍、形象宣传、资质、地址、联系方式等。（6）烟台装饰行业此板块主要针对房屋装饰装潢领域，包括装潢公司、装饰材料、质量投诉、装修污染等方面，收录装饰、材料企业及商家（名称、地址、资质、联系方式等）。三、2011烟台楼书发布机构为保证此次活动的权威性、参与性，2011烟台楼书特刊及系列盘点活动拟以下列单位的名义发布：烟台日报传媒集团烟台日报传媒集团地产研究中心支持媒体：烟台日报、烟台晚报、今晨6点 四、策划活动费用费用：除备注版面之外，其他版面8万元。备注版面：2版、3版，分别为12万； 4版、5版，分别为10万元；末4版、末5版，分别为9万；末2版、末3版，分别为11万； 末版15万。回报：1）2011烟台楼书整版硬广；2）2011烟台楼书1500字新闻配图片；3）今晨6点整版硬广；4）在烟台晚报的名盘扫描栏目中进行图文动态信息展示；5）在策划活动期间，新闻报道中反复提及楼盘名称；6）授予楼市风云榜单项奖（参与备注版面的客户，增加一个奖项）。具体奖项见末页。注：今晨6点硬广版面安排在618版，截止12月28日前上完；2011烟台楼书硬广、配图新闻，12月18日前截稿。其他方面：（1）6版为前言部分，7版为目录部分（2）8版及以后，末6版及以前版面，分两种形式：A.半跨版硬广 B.整版硬广（3）3万元：6区之外及全市的建筑企业，监理企业3万元具体回报：1）2011烟台楼书整版硬广；2）烟台晚报地产新闻版刊发600字新闻报道一篇。五、新闻宣传及炒作本次活动正式启动后，在烟台日报、烟台晚报、今晨6点上进行大规模、高密度、滚动式宣传报道。宣传形式为消息、专访、专题、硬广等，力求在短时间内形成社会关注热点，提高受众关注度、认知度，提高活动影响力、信誉度，力求使本次活动达到最佳的传