山东潍坊福地居小区二期项目.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称: 山东潍坊福地居小区二期项目 建设单位（盖章）: 山东可林奇房地产开发有限公司 编制日期：2010年12月19日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制，本表一式四份，一律打印填写。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目周围一定范围集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称山东潍坊福地居小区二期项目建设单位山东可林奇房地产开发有限公司法人代表刘新文联系人刘新文通讯地址山东省潍坊坊子开发区联系电真邮政编码262700建设地点坊子区龙泉街以南、规划路以西立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码其他房地产活动 K7290建筑面积（平方米）105525绿化面积（平方米）20474总 投 资（万元）20494.85其中：环保投资（万元）343环保投资占总投资比例2.00%评价经费（万元）预计竣工日期2011年12月工程内容及规模：一、项目概况山东潍坊福地居小区二期项目位于坊子区龙泉街以南、规划路以西。项目总占地面积为56684平方米，总建筑面积105525平方米。本项目估算总投资20494.85万元。根据相关环保法律法规及条例的规定，该项目必须进行环境影响评价。山东可林奇房地产开发有限公司特委托山东同济环境工程设计院有限公司承担其山东潍坊福地居小区二期项目环境影响报告表的编制工作，评价单位经过现场勘察及工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求编制了该项目的环境影响评价报告表。二、产业政策及规划符合性1、产业政策符合性根据国家发改委第40号令发布的产业结构调整指导目录（2005年本），“城市基础设施及房地产”属于“鼓励类”范畴，属于允许建设项目。本项目的建设符合国家产业政策。2、规划符合性本项目位于坊子区龙泉街以南、规划路以西，项目用地类型为城市建设用地，符合当地土地规划。三、项目组成及工程内容本项目建设多层住宅、高层住宅、联排洋房以及水电暖配套、道路绿化工程，容纳居民816户2856人。四、主要技术经济指标表1项目主要技术经济指标表编号项 目单位数量1总用地面积m2566842建筑面积住宅建筑面积m21000003公建建筑面积m255254容积率%1.565绿地率%36.126总户数户8167总人口人28568户均人数人/户3.59停车位个816五、总体规划1规划设计本项目住宅空间设计中注意城市设计、社区设计、环境设计，注重社会效益等。合理布置交通流线，重视住宅的通风、采光、保温节能等实用功能的提升。以当地的气候环境特点及人居活动特点为基础，结合小区的景观设计语言和手法，着眼营造一种生动的、时尚的、人文的都市居住生活。强调步行系统和绿化系统的有机叠加，将步行系统和绿化系统融为一体。倡导并实施“以人为本”的现代居住模式，避免相互干扰，确保居住环境质量。2建筑设计立面以“三段式”构成为要素，顶部通过坡屋顶、平屋顶等营造丰富的空间动感，中部简洁明快，充满韵律感，底部处于距人最近范围内，造型典雅大方，痛过细部的雕琢和材质及颜色恰当的控制和运用，营造出优雅温馨的社区氛围。住宅建筑外墙按“三段式”选用仿石材面砖，面砖和涂料。底层墙体外贴灰色仿石材面砖；标准层墙体外贴以砖红色为主色调的三色面砖，分层处瓷砖立贴；顶层和楼阁层外墙刷白色涂料；飘窗飘板和各种线条刷白色涂料；屋面为蓝瓦。3道路交通规划小区内以“人车分流”的交通组织理念为指导核心。重视车行的合理性、经济性布局以及步行系统与景观及人居的有机结合。车行以围绕小区周边的环状道路为主线。地面车行道主要用于消防车、救护车、出租车、搬场车等社会车辆的通行。小区内车行道路分三级，一级路，红线16.0m；二级路，红线宽10.0m;三级为宅前路，路面宽3.5m。4绿化景观规划规划突出“组团绿地院落及宅前绿地”的设计理念，采用集中与分散相结合，以集中为主的布局方式，将中心绿地带状绿地集中布置在小区东南部，各组群及庭院适当设置营造出独具特色的小区绿化环境景观。空间组织结合现有路网，以较自由的道路为空间导向，通过入口中心绿地和绿化带动的有序组织，形成较为完善的空间序列。六、物料供需表2建筑工程主材用量估算表序号名称单位数量1钢材吨58132木材立方米65593水泥吨23123七、给排水设计1给水本项目用水由坊子区自来水公司供给。小区内建筑生活及消防给水系统均采用城市自来水管网直供水方式。本项目用水主要包括居民生活用水、绿地浇洒及未预见水量（按总用水量的10%计），主要用水量标准见下表：表3项目主要用水量标准表项目数量用水定额时变化系数使用时间（h）平均日用水量（m3/d）最大时用水量（m3/h）居民生活2856人85L/人d2.524242.7625.29公建用水8367m22.0L/m2d1.0216.738.37绿地浇洒20474m22.0L/m2d1.0440.9510.24未预见水量按总用水量的10%计30.044.39总计330.4848.29综上所述，项目总用水量约为330.48m3/d，最高时用水量为48.29m3/h。本工程水量平衡见下图：242.76m3/d损耗48.55m3/d生活污水194.21m3/d化粪池居民生活16.73m3/d损耗3.35m3/d公建用水城市自来水管网污水管网公建废水13.38m3/d总水量330.48m3/d污水处理厂绿地浇洒40.95m3/d消耗40.95m3/d未预见水量30.04m3/d2排水本项目实行雨污分流，汇集后排入城市主管。雨水采用暗管采取有组织排水，就近排入城市道路下市政雨水管网。本项目污水主要为居民生活污水和公建废水，废水产生量为207.59m3/d，经化粪池处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）后经城市污水管网进坊子区污水处理厂处理后达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级B标准后排入虞河。九、公用设施1供电工程本项目电力由潍坊市供电分局供应。住区户均供电负荷取6千瓦/户，取户均同期利用系数为0.5，住区总负荷为2448kw。从变电站以放射式配出电缆埋地暗敷至用户。每栋楼设低压总配电箱。户设嵌墙式住户配电箱，住户配电箱设有断开标志的电源总开关，再分照明，普通插座和空调等多个分回路，各分回保护断路器均应具有过载保护和短路保护。总开关和分开关应断开相线和中性线，除挂壁式空调电源插座外，其他电源插座均应设置漏电保护装置。住宅单无每户设单相10（40）A电度表，楼内用的公共照明等也单独设表计量。其他公建等亦在规定容量内采用相应的电压等级计量。2暖通设计采暖热指标：取不高于32W/m2，采暖总热负荷：2560KW。沿小区主要道路埋地敷设。设置换热站一处，结合小区公建设置，由潍坊市热力公司提供。厨房设有排油烟管井，通过屋顶无动力风帽排放。卫生间自然通风或管道井排风。3燃气设计本小区燃气由富茂燃气提供天然气，用气定额：1m3/户，小区最大用气量816m3/d。燃气供气管采用下行上给的布管方式，各楼根据每层户数相应设独立的立管，燃气进户处设挠性补偿器，采用分户计量。低压燃气管道采用镀锌钢管，螺纹接口采用聚四氯己烯填料。4弱电及智能设计本小区将考虑建电信系统、电视接收系统，火灾自动报警及消防联动系统，安全保卫系统，访客对讲系统，小区智能物业管理与服务系统，智能抄表系统，信息公示系统，背景音响系统等。5消防本小区道路宽度要满足消防要求，室外沿主干道设置消火栓，间距应不大于120米。室内按建筑消防规范设置消火栓和灭火器。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目建设地点为空地，没有与本项目有关的原有污染及主要环境问题。建设项目所在地自然环境及社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1地理位置潍坊市坊子区位于山东半岛中部，潍坊市区的东南部。坊子区成立于1983年，是世界风筝都-山东省潍坊市的市辖区之一，位于市区的东南部，是建设现代化大潍坊的重点发展区域。现辖1镇4街道，总面积345.55平方千米。2003年底，全区总人口23.95万人，其中非农业人口6万人。拥有享受国家级开发区优惠政策的山东潍坊凤凰山高新技术产业园区。该项目位于坊子区龙泉街以南、规划路以西，地理位置优越，交通便利。（地理位置图详见附图1）。2地形地貌潍坊市属于鲁西北泛滥平原和鲁中南中低山丘洪积扇地貌，地势南高北低。根据成因，可分为低山陵坡、洪积冲积平原和海岸地貌3个微地貌类型，16个微地貌单元。南部为山峦起伏的低山岭区，中部向北是大片波状平原，缓丘、洼地点缀其间，西部为潍河冲积平原，地势平坦，地势由南向北微倾斜，自然坡度在0.2左右。潍坊市坊子区，属于潍中山前冲积平原区，地形开阔平坦，地势由南向北微倾斜，自然坡降在0.2左右。3气候气象潍坊市坊子区属暖温带半湿润季风区，气候温和，四季分明，雨量集中，雨热同期。据近十年气象资料统计，年平均气温为12.2，年平均最高气温19.2，年平均最低气温17.7，极端最高气温为40.2，极端最低气温为-21.4；年平均降雨量596.8mm，年最大降雨量1215.7mm，年最小降雨量372.3mm；年平均空气湿度为67.5%，年最大空气湿度90%，年最小空气湿度55%；年平均日照时数为2508.7 小时，最大积雪深度为20cm，最大冻土深度500mm；全年盛行南风，频率为15%，夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。年平均风速为3.7m/s，春、夏、秋、冬四季盛行风向均为偏南风。4水文地质坊子区的主要河流有凤翔河、虞河、白沙河、孝妇河、潍汶河。地下水主要为松散岩类孔隙水，其性质多为潜水和微承压水，含水层厚度一般为6.5-30米,平均为13.5米；含水层顶板埋深7-40米。地下水总体流向为西南到东北。5地质构造潍坊市地质构造位置处于沂沐断裂带的北段，在该断裂带的次级构造单元昌潍凹陷之内。西侧是沂沐断裂带的唐吾-葛沟断裂，东部为昌邑-大店断裂，北部临渤海中部北西向蓬莱-威海断裂，南靠汞丹凸起。境内大部地区被第四系覆盖，南部各时代地层均有发育。境内地质构造特点，受沂沐断裂带及其派生构造控制。岩浆活动与鲁西隆起区类似，比鲁东古隆起区微弱。拟建工程场地地处第四系海相成因土层，厚度较大，底层主要由表层素填土、新近沉积粉砂、沙质粉土、粉质粘土和粉砂层组成，依据土层的组成成分和力学性质，自上而下分为5层。土层结构平稳，力学性质较好，场地内无不良动力地质现象存在，场地稳定性较好。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：潍坊市坊子区位于山东半岛中部，潍坊市区的东南部。坊子区成立于1983年，是世界风筝都-山东省潍坊市的市辖区之一，位于市区的东南部，是建设现代化大潍坊的重点发展区域。现辖1镇4街道，总面积345.55平方千米。2003年底，全区总人口23.95万人，其中非农业人口6万人。拥有享受国家级开发区优惠政策的山东潍坊凤凰山高新技术产业园区。近年来，区委、区政府团结带领全区上下，坚持以科学发展观为指导，解放思想，开拓进取，干事创业，经济社会步入又好又快发展的轨道 坊子区辖4个街道、3个镇：凤凰街道、坊安街道、坊城街道、九龙涧街道、黄旗堡镇、赵戈镇、太保庄镇。坊子区位优越，交通便利。全区公路通车里程达到 公里，公路密度达到每百平方公里 公里。东临青岛港、烟台港，南临日照港，北临潍坊港；胶济铁路横贯东西，206国道、309国道和济青高速公路穿境而过，潍莱高速公路起点就在境内。距青岛、济南国际机场分别只有1小时和1.5小时车程，离潍坊机场仅3公里。坊子历史悠久，文化底蕴丰厚。5000年前就有人类在这里居住和繁衍生息，境内有板桥文化、杞文化、桑犊文化等众多文化遗址。20世纪初，坊子就曾是山东半岛的重要商埠，有“百年商埠”之称，先后有德、日、英、美等8个国家在此修铁路、开煤矿、办公司，2个国家设立过领事办事机构，留下了众多的文物遗迹。评价区内无风景区和文物古迹。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）： 1环境空气现状据项目所在区域2009年度例行监测资料可知，评价区域大气环境中各主要污染物的年均浓度为（单位：mg/m3）：表4 主要污染物的年均浓度监测项目日均浓度范围年平均值超标率（%）SO20.0330.0420.0430NO20.0200.0230.0220PM100.0710.1010.0930从上表可以看出，该区域环境空气质量符合国家环境空气质量标准（GB3095-1996）二级标准。2声环境质量状况项目所在区域2009年噪声监测值（年均值）见下表： 表5 噪声监测值年均值时间段昼间夜间声级54.6 dB(A)44.2 dB(A)评价范围内区域环境噪声质量能够符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准的要求。3地表水状况该区域地表水环境质量根据2009年虞河断面的水质监测结果可知，虞河水质已不能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类水体标准。表6 地表水水质监测数据 单位：mg/L（pH值无量纲）监测项目CODcrBOD5高锰酸盐指数DOpH监测结果651861.27.54类标准401015269监测项目六价铬石油类挥发酚氰化物氨氮监测结果未检出0.410.0040.0303.21类标准0.051.00.10.22.04地下水该区域地下水符合地下水质量标准（GB/T14848-93）类标准。表7 地下水水质监测数据 单位：mg/L（pH值无量纲）监测项目硝酸盐亚硝酸盐高锰酸盐指数氟化物pH监测结果1.60未检出0.70.167.36类标准200.023.01.06.5-8.5监测项目六价铬氯化物挥发酚氰化物氨氮监测结果未检出51.2未检出未检出0.08类标准0.052500.0020.050.2主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：表8 主要环境保护目标及级别一览表保护类别保护目标方位厂距保护级别大气环境声环境葛家庄西北600m环境空气质量标准（GB3095-1996）二级声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准地表水虞河西南1200m地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准地下水周围地下水地下水质量标准（GB/T14848-93）类评价适用标准环境质量标准1大气环境执行环境空气质量标准（GB3095-1996）修改版二级标准。 表9 环境空气质量标准二级 单位：mg/Nm3污染因子环境质量标准取值时间浓度限值SO2年平均0.06日平均0.151小时平均0.50NO2年平均0.08日平均0.121小时平均0.24PM10年平均0.10日平均0.15CO日平均4.001小时平均10.002区域噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准。表10 声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准类别适用区域等效声级Leq dB（A）昼间夜间2居住、商业、工业混杂区60503地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。（单位：除pH 外mg/L）表11 地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准污染因子类pH69CODcr40BOD510石油类1.0溶解氧2总磷0.4（湖、库0.2）氨氮2.0高锰酸盐指数154地下水执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中类标准。污染物排放标准1废水排放至坊子区污水处理厂，执行污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999），具体数值见下表：表12 污水排入城市下水道水质标准单位：mg/L 、pH除外项目名称最高允许浓度pH6.09.0CODCr500BOD5300悬浮物（SS）400氨氮35油脂1002噪声排放参照执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准。具体标准限值为：昼间60dB（A）、夜间50dB（A）。施工噪声执行建筑施工场界噪声限值（GB12523-90），具体标准值见下表： 表13 建筑施工场界噪声限值 单位：LAeq：dB施工阶段主 要 噪 声 源噪 声 限 值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打 桩各种打桩机等85禁止施工结 构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等7055装 修吊车、升降机等65553厨房油烟排放执行饮食业油烟排放标准（DB37/ 597-2006），具体标准限值见下表：表14 饮食业油烟排放标准规 模小型中型大型基准灶头数1，33，66最高允许排放浓度（mg/m3）1.51.21.0净化设施的最低去除效率（%）859090 4一般工业固体废物排放执行一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）。总量控制指标建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：本项目用地面积56684平方米，总建筑面积105525平方米，建筑密度容积率1.56，绿地率36.12%；工程投资20494.85万。污染影响时段主要为施工期和运营期，其基本工序及污染工艺流程如下图所示：设备安装装饰工程主体工程基础工程工程验收运行使用施工期、运营期工艺流程图噪声、固体废弃物噪声、废烟气噪声、扬尘、装修废气运行使用工程验收设备安装装饰工程主体工程基础工程施工废水、建筑垃圾生活污水、生活垃圾施工期施工期、运营期产污环节图运营期主要污染工序：一、施工期1废气主要废气污染源是挖掘地基和土地平整等环节产生的扬尘，车辆运输及设备运行过程中排放的尾气和施工工地生活炉灶排放的废气和油烟等。2废水主要来自各类建筑和民工生活。3噪声来自土石方、打桩、结构和装修等施工环节所产生的机械噪声和运输车辆产生的交通噪声。4固废主要为建筑垃圾，包括拆除工地原有活动板房建筑物产生的残碎砖石及少量生活垃圾等。二、运营期1废水本项目污水主要为居民生活污水和公建废水，废水产生量分别为207.59m3/d，经化粪池处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）后经城市污水管网进坊子区污水处理厂进一步处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级B标准后排入虞河。本项目废水总量约为75770.35m3/a，主要污染物浓度确定其分别为：CODcr=400mg/L、BOD5=250mg/L、SS=300mg/L、氨氮35mg/L，污染物的产生量为CODcr：30.31t/a、BOD5：18.94t/a、SS：22.73t/a、氨氮：2.65t/a。经化粪池处理后，主要污染物排放浓度分别为：CODcr=350mg/L、BOD5=200mg/L、SS=120mg/L、氨氮=35mg/L，排放量为CODcr：26.52t/a、BOD5：15.15t/a、SS：9.09t/a、氨氮：2.65t/a。2废气本项目所用燃料为天然气，燃烧产生物质主要为二氧化碳和水，产生的污染物很少，对周围环境影响很小，本项目所产生的废气主要为汽车尾气和厨房产生的油烟废气。（1）汽车尾气汽车在区内行驶以及出入停车位怠速和慢速行驶时会产生汽车尾气污染，该尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染因子为CO、HC、NO2等，其排放量与车型（一般为小型车，如轿车和小面包车等）、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。因此，可按运行时间和车流量计算汽车尾气的排放量。汽车尾气的排放源强。根据类比调查、监测、统计结果，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度详见下表。表15汽车尾气中各污染物浓度污染物单位怠速正常行驶备注CO%4.072容积比HCppm1200400容积比NO2ppm6001000容积比车流量：本项目共设816个停车位，其中有地上停车位404个，地下停车位412个。按停车位占用率80.6%计，共计658辆车，车辆进出频率取每日进出2次。运行时间：汽车运行时间是指汽车在额定的区域内从发动机启动到停车的时间，或从进口到出口的运行时间。库（间）内运行时间包括距离/速度和停车（或启动）的延误时间。本项目假定每辆车在泊位时行驶时间为2分钟，区内道路上平均耗时3分钟。耗油量：根据统计资料及类比调查研究，车辆怠速5km/h时，平均耗油量为0.20L/min，即0.15kg/min。汽油燃烧后产生的污染物将向周围空气排放。在相同的耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（大于14.5），燃油完全燃烧，产生CO2及H2O，当空燃比较低时（小于14.5），燃油不充分燃烧，将产生HC、CO、NO2等污染物。据调查，当汽车进出车位时，平均空燃比约为12：1。汽车尾气排放的各污染物的源强计算可参照以下公式进行，结果见下表。废气排气量：D=QT（k+1）A/1.29式中：D废气排放量，m3/h； Q汽车车流量，v/h； T车辆在车位运行时间，min； K空燃比； A燃油耗量，kg/min。污染物排放量： G=DC式中： G污染物排放量，kg/h； C污染物的排放浓度，容积比，ppm；容积与质量换算系数。汽车尾气计算参数：每日车流量：1316辆；泊位时行驶时间为2分钟，区内道路上平均耗时3分钟；空燃比：12：1。表16 汽车尾气排放源强计算结果CO（t/a）HC（t/a）NO2（t/a）停车位21.140.370.27区内道路25.760.272.07合计46.90.642.34（2）厨房废气根据调查，住户每人每日消耗动植物油以0.1kg计，共有住户816户，居民人数2856人，则年消耗食用油104.24t/a，在炒做时挥发损失约3%，则住宅厨房油烟产生量约3.13t/a。经过油烟机后可以截留85%的油烟，最终排放0.47t/a。家用厨房油烟废气产生量较少，对周围环境影响很小。3噪声本项目噪声主要来自汽车进出的交通噪声、加压水泵房、厨房风机、空调机组等设备噪声以及社会活动噪声等，经类比调查，各主要噪声源的噪声级见下表：表17 主要噪声源的声压级序号噪声源LAeq（dB）备注1小汽车怠速行驶6522匹左右分体空调室外机603人群活动噪声754水泵604固废该项目固体废物主要来源是生活办公及厨房所产生的生活垃圾及食品垃圾，包括废纸、废包装袋、菜叶、菜根等。生活垃圾产生量按下式计算： V垃=0.365fvN式中：V垃生活垃圾产生量，t/a； fv排放系数，取fv=0.5kg/人d；N人口数，2856人。经计算，项目生活办公及厨房固体废物产生量为521.22t/a。垃圾经固定箱及袋装后，由环卫部门每天进行及时清运。另外，化粪池污泥产生量约为420t/a，由环卫部门定期清理外运，填埋处理。项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物停车位以及区内道路CO46.946.9HC 0.640.64NO22.342.34厨房油烟油烟3.13t/a0.47t/a水污染物公建废水生活污水污水量75770.35 m3/a 75770.35m3/a COD400mg/L 30.31t/a350mg/L 26.52t/aBOD5250mg/L 18.94t/a200mg/L 15.15t/aSS300mg/L 22.73t/a120mg/L 9.09t/a氨氮35mg/L 2.65t/a35mg/L 2.65t/a固体废物生活办公厨房生活垃圾食品垃圾521.22t/a环卫部门定期清运化粪池污泥420t/a噪声本项目噪声主要来自汽车进出车位时的交通噪声、加压水泵房、厨房风机、空调机组、变电所等设备运行噪声以及社会活动噪声等。其他无主要生态影响：本项目建设地点为空地，没有与本项目有关的原有污染及主要环境问题。环境影响分析一、施工期环境影响简要分析施工期间，本项目的实施会对周围环境产生一定的影响，主要是建筑机械的施工噪声、扬尘，其次是施工人员排放的生活污水和生活垃圾。1声环境影响分析施工期噪声主要来源于施工机械，如推土机、挖掘机、载重汽车、搅拌机、振捣器等。虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随着施工的结束而消失，但由于噪声较强，且日夜连续工作，将会对周围声学环境产生严重影响，极易引起人们的反感，所以必须重视对施工期噪声的控制。距施工机械不同距离处的声级见下表。 表18 距施工机械不同距离处的声级序号设备名称噪声级dB（A）10m20m30m50m100m200m1打桩机807470.56660542挖掘机655955.55145393搅拌机605450.54640344载重汽车706460.55650445塔吊655955.5514539由上表可以看出，施工噪声将会使距声源50米范围内的昼、夜声级超过声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，100米范围内夜间噪声超标。这将会对周围的居民住宅声环境敏感点产生不利影响，建议施工方采取以下措施以避免或减缓此不利影响：（1）采用较先进、噪声较低的施工设备；（2）将噪声级大的工作尽量安排在白天，夜间进行噪声较小的施工，对打桩机等主要噪声源应禁止其在夜间22：00后施工；（3）禁止夜间运行的设备应严格执行有关规定，若必须夜间施工，须先向环保部门申报并征得许可，同时事先通知周围居民，以取得谅解；（4）将有固定工作地点的施工机械尽量设置在距居民区较远的位置，并采取适当的封闭和隔声措施。2扬尘对环境影响分析施工场地平整、砂堆、石灰、进出车轮带泥沙、水泥搬运、混凝土搅拌等场地和工序会产生扬尘。由此造成周围环境的扬尘污染，直接影响附近居民的日常生活和城市景观。为降低扬尘产生量，保护大气环境，建议施工单位采取如下措施防尘：（1）主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；（2）施工中建筑物应用围帘封闭；脚手架在拆除前，先将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；（3）尽可能使用商品混凝土，若不得不现场搅拌时，水泥库房和搅拌站应封闭；（4）运输车辆出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程中的抛洒现象；（5）建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；（6）选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫；（7）在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场需设置洗车场，用水清洗车体和轮胎。（8）在施工场地清理阶段，做到先洒水、后清扫，防止扬尘产生。（9）开挖出的土石方应加上围栏，且表面用毡布覆盖，将多余弃土及时外运。（10）施工方应严格执行国家环保总局、建设部关于有效控制城市扬尘污染的通知精神。3固体废物对环境影响分析施工期间需要挖土、运输弃土、运输各种建筑材料（如砂石、水泥、砖、木材等），工程完工后，会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位实行标准施工、规划运输，送至环保指定地点处理，不要随意倾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆场”、造成水土流失，不然会对周围环境造成影响。其次，施工人员的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱（筒）内，由环卫部门统一及时处理。4施工废水对环境影响分析施工期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要为泥浆废水，来自浇水泥工段，其冲水量与天气状况有极大的关系，排放量较难估算。主要污染因子为SS。应管理好施工队伍生活污水的排放，设置临时厕所、化粪池和食堂污水隔油池等，进行处理后纳入市政管网，不得直接排入附近水体。做好建筑材料和建筑废料的管理，建议在施工工地周界设置排水明沟，径流水经沉淀池沉淀后排放。5水土流失及弃土影响分析施工过程中场内弃土因结构松散，易被雨水冲刷造成水土流失。为减少水土流失量，挖出土方应及时回填和用于绿化，尽量避免长时间、不加围栏的露天堆放。项目有一定量的弃土需外运，运输车辆出场时用苫布覆盖后运至专门的建筑垃圾堆放场，不会对环境造成污染。6建筑室内装修对环境的影响分析在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等），钻机、电锤、切割机等产生噪声，油漆和喷涂产生废气，废弃物料及污水，尤其是挥发性废气（如苯系物、甲苯）会对人的身体健康造成危害，应予以重点控制。在施工装修期，涂料及装修材料的选取应按照国家质检总局颁布的室内装修材料10项有害物质限量规定进行，严格控制室内甲醛、苯系物等挥发性有机物及放射性元素氡，使各项污染指标达到GB/T18883-2002室内空气质量标准、2001年制定的室内空气质量卫生规范及民用建筑工程室内环境污染控制规范的限值要求，不会对室内环境造成污染。7环境管理简要分析项目在施工期应由开发商与建筑施工单位签订环保责任合同，由施工单位负责场地环境管理，并接受当地环保部门监督、管理。环境管理工作应根据国家有关法律法规及地方环保部门的要求，建立一套“环境污染控制管理方案”，并利用其中的“运行控制程序”进行严格管理，以便做到文明施工、把对周围环境造成的污染影响降至最低。二、营运期环境影响分析1水环境影响分析本项目污水主要为居民生活污水和公建废水，废水产生量分别为207.59m3/d，经化粪池处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）后经城市污水管网进坊子区污水处理厂进一步处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级B标准后排入虞河。本项目废水总量约为75770.35m3/a，主要污染物浓度确定其分别为：CODcr=400mg/L、BOD5=250mg/L、SS=300mg/L、氨氮35mg/L，污染物的产生量为CODcr：30.31t/a、BOD5：18.94t/a、SS：22.73t/a、氨氮：2.65t/a。经化粪池处理后，主要污染物排放浓度分别为：CODcr=350mg/L、BOD5=200mg/L、SS=120mg/L、氨氮=35mg/L，排放量为CODcr：26.52t/a、BOD5：15.15t/a、SS：9.09t/a、氨氮：2.65t/a。项目污水经污水处理厂处理后对周围水环境影响较小。2大气环境影响分析本项目所用燃料为天然气，燃烧产生物质主要为二氧化碳和水，产生的污染物很少，对周围环境影响很小，本项目所产生的废气主要为汽车尾气和厨房产生的油烟废气。（1）汽车尾气污染源表19 区内道路汽车及停车位汽车尾气排放量及排放速率位置污染物排放量污染物排放速率CO（t/a）NO2（t/a）CO（kg/h）NO2（kg/h）区内道路及地上停车位46.92.345.350.27在区内道路行驶的汽车及停车位产生的汽车尾气属于无组织排放，对周围空气造成一定的影响，区内道路空气流动性好，且污染物产生量较小，经类比调查，产生的汽车尾气通过大气扩散，对环境空气的影响是较小的，建议加强区内道路的绿化措施，在此基础上，区内道路的汽车尾气对周围环境影响较小。（2）厨房废气根据调查，住户每人每日消耗动植物油以0.1kg计，共有住户816户，居民人数2856人，则年消耗食用油104.24t/a，在炒做时挥发损失约3%，则住宅厨房油烟产生量约3.13t/a。经过油烟机后可以截留85%的油烟，最终排放0.47t/a。家用厨房油烟废气产生量较少，对周围环境影响很小。3噪声环境影响分析本项目噪声主要来自汽车进出的交通噪声、加压水泵房、厨房风机、空调机组等设备噪声以及社会活动噪声等，经类比调查，各主要噪声源的噪声级见下表：表20 主要噪声源的声压级序号噪声源LAeq（dB）备注1小汽车怠速运行6522匹左右分体空调室外机603人群活动噪声754水泵60车辆进出该停车场时的噪声属间歇性噪声，要求车辆进出时禁鸣喇叭，如此对周围居民的正常生活影响较小。为减少项目噪声对周围环境的影响建议采取以下措施加以控制：（1）加强车辆进出管理，确保交通通畅和安静，停车位附近设置禁鸣标志，缩短怠速行驶时间，以减少对周围住户的影响。（2）空调室外机噪声一般为60dB，一般情况下，对住户影响不大，建议室外空调机统一安排，统一设计和统一安装。（3）对于地下泵房、风机房等尽可能调整至地下库房内，同时做好基础减震措施。（4）公共场所在装修时采取隔声降噪措施，室外体育运动区应严格使用管理，合理安排运营时间，尽量避免影响周围住户。4固废环境影响分析该项目固体废物主要来源是生活办公及厨房所产生的生活垃圾及食品垃圾，包括废纸、废包装袋、菜叶、菜根等。经计算，项目生活办公及厨房固体废物产生量为521.22t/a。垃圾经固定箱及袋装后，由环卫部门每天进行及时清运。另外，化粪池污泥产生量约为420t/a，由环卫部门定期清理外运，填埋处理。规划设计时，各功能区设置固定垃圾收集箱。生活垃圾应做到垃圾袋装化、存放封闭化，做到日产日清。建议垃圾收集点设置应与住宅保持一定距离，方便运输，做好卫生防护措施，及时清运。只要严格按照环卫部门的有关规定执行，本项目固废对周围环境不会产生明显的影响。5环境风险影响分析对于本项目的住宅等非公共场所，各住户燃气泄漏和电气设备发生意外都有引发火灾的风险。较高的建筑发生火灾时火势蔓延途径多，楼梯间、电梯井、管道井、电缆井、排气道等竖向管井，在发生火灾时，产生烟囱效应，造成火势迅速蔓延。高层建筑发生火灾疏散困难，容易造成重大伤亡事故。小区物业管理应定期对电气线路进行检测，发现隐患及时消除，及加强宣传教育，小区物业管理对业主加强防火教育，提高业主防范意识。本项目事故在采取一系列的防范措施和制定应急预案后可有效降低事故概率和事故情况下的影响程度。6卫生防护距离分析参照同等规模房地产行业的卫生防护距离要求，确定本项目卫生防护距离为100m，在该卫生防护距离以内无居民点、学校、医院等环境敏感点，因此本项目的建设符合卫生防护距离的要求。建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物停车位以及区内道路CONO2HC加强车辆进出管理，加强绿化措施。达标排放厨房油烟油烟废气经油烟净化装置净化后经竖井至屋顶高空排放达标排放水污染物公建废水生活污水CODBOD5SS氨氮经化粪池处理后排入市政管网，进坊子区污水处理厂进一步处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082-1999）固体废物生活办公厨房生活垃圾食品垃圾环卫部门定期清理外运无害化化粪池污泥噪声汽车空调厨房风机社会活动噪声加强汽车管理采用隔音、减震设施、设置绿化带等符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准其他无生态保护措施及预期效果：1做好绿化工作绿化可以达到保证地下水涵养、固碳释氧、降低噪声和扬尘、创造优美环境的目的，从而使生态环境得到恢复和改善。具体措施如下：（1）绿化要求一定的乔、灌、草的比例。在叠置率120%的情况下，根据拟建场区的实际情况，借鉴其它居住区绿化的乔、灌、草比例，采用乔、灌、草的比例为70：20：30。（2）合理布局绿地。在小区主干道两侧，临路种植2排高大的乔木，树下植草或种小灌木，既可以起到一定的减弱汽车噪声和吸收汽车尾气的作用，又可以在降水后，使部分道路雨水径流渗入地下；在每排楼之间设置绿化带，以种植乔木为主，其下种植小灌木或草皮，既可以起到绿化美化作用，又可以吸纳不透水地面形成的雨水径流。（3）绿化品种选择。绿化品种要在保证美化效果的条件下，尽量多样化，宜将乡土种和观赏树种、花卉、草种有机结合起来，选择适应于当地气候的和土质并具观赏价值的品种，树种如杨、柳、悬铃木、刺槐、卫茅黄杨、木槿、丁香、女贞、紫荆等，花卉如月季、菊花、矮牵牛等，草坪也应选择既美观、适应性又强的品种。在选择绿化品种时，还要考虑植物在不同季节叶、花的颜色，使之起到美化环境、调节视觉、恢复疲劳的作用。同时，通过绿化建设和雨水回收回灌补充地下水等生态强化措施，将有利于增加本区域的地下水补给、改善区域的生态环境功能。另外随着人工植被的增加物种多样性趋于增加，生态系统服务功能也丰富了。2在保证出入畅通的情况下，调整道路宽度，增加透水面积；人行道和甬道铺设植草砖；通过“高花坛”、“低绿地”与“浅沟渗渠渗透”逐级下渗的模式截留雨水。利用绿化的草坪作为低位绿地，利用小区主干道和路边的雨水排水沟维持自然透水状态，作为渗渠，日降水量为50mm时，可以暂时储存大约一半的雨水径流会不地下水。3污水处理设施和污水管网采取严格的防渗措施，污水管网采用防渗性能好的材料，官网接口要对接好，合理设计污水处理设施；垃圾用垃圾箱或桶，不在裸露的地面堆放，做到垃圾不落地；绿地涂层厚度在0.6m以上，绿地灌溉采用喷灌方式，以防止污染地下水。4在施工期间，采取措施，减轻、控制水土流失。施工期在挖填土方量大的场地外围建挡土墙；对不是工程要求必须改变地貌形态的场地，尽量减少其扰动；对形成的裸露土地，尽快恢复林草植被；绿化场地外围。5处理好家庭装修垃圾，及时清运，集中堆放时间不得超过三天，杜绝乱拆、乱放、随手乱扔的三乱现象。6小区物业管理部门，设立专门的管理机构，配备必要的人员，负责绿化和环境管理工作。通过采取以上措施后，拟建工程对周围的生态影响可得到有效控制和恢复，对环境影响较小。结论与建议一、项