建设用地批准书.doc

申请建设用地批准书一、办理依据：中华人民共和国土地管理法；中华人民共和国土地管理法实施条例；建设用地审查报批管理办法（国土资源部令第3号）；印发广州市申请使用建设用地规则的通知（穗府200316号）。二、办理部门：建设用地处。三、办理时限：18个工作日。四、申请办理行政许可事项应提交的资料：序号资料名称是否原件份数条件备注1法人资格证明复印件1组织机构代码证，企业法人同时提交工商企业营业执照提供原件核对2法定代表人身份证明书和授权委托书原件1法定代表人身份证明书由所在单位加盖公章各单位法定代表人签章授权委托1-2名代理人委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系电话3受委托代理人身份证明复印件1身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明提供原件核对4新申请使用建设用地核发建设用地批准书的申请原件1各单位加盖公章说明用地情况、建设工期计划等5已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地形图原件4使用国有建设用地的比例尺同建设用地规划许可证附图3使用农民集体建设用地的6关于办理国有土地有偿（划拨）使用手续的通知复印件1使用国有建设用地的各单位加盖公章提供原件核对7国有土地使用权出让合同（含补充合同）或国有土地划拨决定书原件1使用国有建设用地的8已签订出让合同、已缴纳或政府部门同意缓交、免交国有土地使用权出让金证明的证明原件1提供出让合同的需提供9各期已缴交土地使用权出让金、业务费的发票、单据复印件1使用国有建设用地的各单位加盖公章提供原件核对10建设用地规划许可证和附图复印件1使用农民集体建设用地的各单位加盖公章提供原件核对11国家、省、市、市辖区计划部门批准建设项目的批复复印件1各单位加盖公章提供原件核对12建设项目用地预审报告书复印件1使用农民集体建设用地的各单位加盖公章预审意见应表明所占用地全部为本集体所有建设用地，不占用农用地13历史用地土地权属证明原件1涉及历史用地的国有土地使用证、房地产证或土地权属证明书等历史用地土地权属证明14市房地产测绘所出具的套图成果原件1涉及历史用地的需提供套图成果应用不同颜色的图线，表示出建设用地规划许可证划定的用地范围和历史用地土地权属证明划定的用地范围套图成果需标示叠合部分面积15因宗案特殊情况，办理案件时必需的其他文件、证明材料根据具体情况判断收取原件、复印件的份数根据档案管理规定，除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对。五、办理行政许可事项的程序：申请人按印发广州市申请使用建设用地规则的通知（穗府200316号）取得前述资料后，申请领取建设用地批准书。六、办理行政许可事项的内部审批流程：1、窗口收件；2、建设用地处处领导派案；3、建设用地处经办人审查、办理；4、面积超过2万平方米的，建设用地处科长审核；5、建设用地处处领导复核；6、局领导签发；7、建设用地处综合组缮印；8、建设用地处经办人校对；9、建设用地处综合组用印、分送交换、归档；10、窗口发件。七、授予行政许可的条件：申请用地属于建设用地，符合土地利用总体规划、城市规划、国家产业政策和供地政策，用地规模合理，供地方案经市政府批准同意的，授予行政许可。其中，使用国有土地的要求已经办理有偿（划拨）使用手续。八、需收取的费用及标准：费用名称收费标准收费依据备注证书工本费8元 / 本1、国家计委 价费字1993139号2、广东省物价局 粤价199988号3、广州市财政局、物价局转发关于发布2001年全国性及中央部门和单位行政事业性收费项目目录的通知（穗财综2002748号），2002年6月24日由于每年收取的工本费总额不大，实行收支两条线管理和银行代收费后，给用地单位带来极大不便。目前，我局已致函市物价局，建议取消此项工本费。2004年4月12日，市物价局以穗价函200491号文答复，称目前正在开展“清理行政事业性收费降低城市运行成本”工作，取消该工本费已纳入清理工作的总体方案，待市政府批准后再一并公布取消。九、办理行政许可事项的申请书格式文本及获取方式：到市国土房管局收件窗口（豪贤路193号3楼）索取复印，或从市国土房管局公众网站（）下载打印。申请书格式文本见附件。办理建设用地批准书申请表用地单位甲方