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文档简介
泓域咨询MACRO/ 轻红丹玻璃管项目立项申请报告轻红丹玻璃管项目立项申请报告第一章 总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介成立以来,公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入10501.35万元,同比增长32.09%(2551.05万元)。其中,主营业业务轻红丹玻璃管生产及销售收入为8975.54万元,占营业总收入的85.47%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2170.83万元,较去年同期相比增长259.35万元,增长率13.57%;实现净利润1628.12万元,较去年同期相比增长311.59万元,增长率23.67%。二、项目概况(一)项目名称轻红丹玻璃管项目(二)项目选址xxx经济技术开发区(三)项目用地规模项目总用地面积19603.13平方米(折合约29.39亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数51.12%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率6.24%,固定资产投资强度199.01万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积19603.13平方米,建筑物基底占地面积10021.12平方米,总建筑面积25484.07平方米,其中:规划建设主体工程17005.77平方米,项目规划绿化面积1589.28平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计72台(套),设备购置费1524.42万元。(七)节能分析“轻红丹玻璃管项目建设项目”,年用电量716183.53千瓦时,年总用水量12394.82立方米,项目年综合总耗能量(当量值)89.08吨标准煤/年。达产年综合节能量31.30吨标准煤/年,项目总节能率24.94%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济技术开发区发展规划,符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7770.78万元,其中:固定资产投资5848.90万元,占项目总投资的75.27%;流动资金1921.88万元,占项目总投资的24.73%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17142.00万元,总成本费用13538.03万元,税金及附加138.06万元,利润总额3603.97万元,利税总额4239.13万元,税后净利润2702.98万元,达产年纳税总额1536.15万元;达产年投资利润率46.38%,投资利税率54.55%,投资回报率34.78%,全部投资回收期4.37年,提供就业职位327个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。三、报告说明项目可行性研究报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写,通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析,对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区轻红丹玻璃管行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济技术开发区轻红丹玻璃管产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“轻红丹玻璃管项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展,为社会提供就业职位327个,达产年纳税总额1536.15万元,可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.38%,投资利税率54.55%,全部投资回报率34.78%,全部投资回收期4.37年,固定资产投资回收期4.37年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、深化制造业与互联网融合发展,是抢占全球新一轮产业竞争制高点的战略选择。全球互联网正处于从消费领域向生产环节拓展的关键时期,国际社会提出工业4.0、工业互联网、智能制造等新战略,推进制造业与互联网融合发展,以制造为关键环节、制造业为主战场、制造企业为主力军,抢占新一轮产业革命发展理念、架构标准、核心技术、生态系统的竞争制高点。发挥我国互联网应用创新活跃、产业规模领先、人才资本聚集以及制造业门类齐全、独立完整、规模庞大的双优势,有利于形成叠加效应、聚合效应、倍增效应,将会不断增强制造业竞争优势。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米19603.1329.39亩1.1容积率1.301.2建筑系数51.12%1.3投资强度万元/亩199.011.4基底面积平方米10021.121.5总建筑面积平方米25484.071.6绿化面积平方米1589.28绿化率6.24%2总投资万元7770.782.1固定资产投资万元5848.902.1.1土建工程投资万元1976.352.1.1.1土建工程投资占比万元25.43%2.1.2设备投资万元1524.422.1.2.1设备投资占比19.62%2.1.3其它投资万元2348.132.1.3.1其它投资占比30.22%2.1.4固定资产投资占比75.27%2.2流动资金万元1921.882.2.1流动资金占比24.73%3收入万元17142.004总成本万元13538.035利润总额万元3603.976净利润万元2702.987所得税万元1.308增值税万元497.109税金及附加万元138.0610纳税总额万元1536.1511利税总额万元4239.1312投资利润率46.38%13投资利税率54.55%14投资回报率34.78%15回收期年4.3716设备数量台(套)7217年用电量千瓦时716183.5318年用水量立方米12394.8219总能耗吨标准煤89.0820节能率24.94%21节能量吨标准煤31.3022员工数量人327第二章 项目建设背景分析一、项目建设背景1、制度、政策鼓励和保障催促新经济、新动能茁壮孕育成长,对经济稳定增长正在发挥重要的作用。一是商事制度改革再次提速,“五证合一、一照一码”全面实施,全社会创业创新呈现蓬勃发展的好势头。2016年前三季度,全国新登记企业401万户,同比增长27%,日均新登记企业1.46万户。二是大力推动创新驱动发展。制定国家创新驱动发展战略纲要,加快航空发动机及燃气轮机自主研发和制造生产,落实中国制造“2025”,实施互联网加行动计划和国家大数据战略,超级计算、量子通信和大飞机等尖端领域创新成果不断涌现,2016年前7个月国内发明专利授权量增长49.5%。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。制造业创新体系日趋完善。制造业创新中心建设新批复4家国家级中心。重点领域创新发展再创佳绩。国家科技重大专项扎实推进,AG600水陆两栖飞机成功实现水上首飞。工业强基工程稳步实施。首台套、首批次政策效应持续显现。评选出10个中国优秀工业设计奖。军民融合发展持续深化。嫦娥四号探测器成功发射。二、必要性分析1、当前,我国经济发展步入新常态。一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。2、随着我省积极推进传统工业转型升级,近年来在传统支柱产业领域呈现出一些积极向好的势头。但是,在整体经济低迷的局势下,传统支柱产业总体状况堪忧,工业总产值、主营业务收入、利润等指标不容乐观。从全省重点监测企业主要生产指标情况来看,冶金(钢铁)、冶金(有色)、建材、化工、轻纺、能源等传统支柱产业投资放缓,企业营收状况持续恶化,亏损面不断扩大,成为全省工业发展的拖累点。从工业结构看,传统支柱产业、高耗能行业占比下降,高成长性制造业和高技术产业增长较快、占比提高。近年来,我省综合运用延伸链条、技术改造、兼并重组、淘汰落后等手段,对传统支柱产业进行脱胎换骨式的改造提升,部分领域转型升级取得一定进展,产业生态正逐渐向好。结构性矛盾和发展模式是困境主因3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址规划一、项目选址原则项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。今后五年,当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,着力深化供给侧结构性改革,紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标,牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位,着力推动创新、开放、生态“三大跨越”,加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”,干在当下,成在实处,努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长,在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上,提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番,比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫,与全省同步全面建成小康社会。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标根据测算,投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.12%,建筑容积率1.30,建设区域绿化覆盖率6.24%,固定资产投资强度199.01万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7084.937084.9317005.7717005.771450.721.1主要生产车间4250.964250.9610203.4610203.46899.451.2辅助生产车间2267.182267.185441.855441.85464.231.3其他生产车间566.79566.79986.33986.3387.042仓储工程1503.171503.175510.895510.89341.912.1成品贮存375.79375.791377.721377.7285.482.2原料仓储781.65781.652865.662865.66177.792.3辅助材料仓库345.73345.731267.501267.5078.643供配电工程80.1780.1780.1780.175.603.1供配电室80.1780.1780.1780.175.604给排水工程92.1992.1992.1992.195.004.1给排水92.1992.1992.1992.195.005服务性工程952.01952.01952.01952.0159.065.1办公用房551.35551.35551.35551.3533.925.2生活服务400.66400.66400.66400.6629.166消防及环保工程268.57268.57268.57268.5718.756.1消防环保工程268.57268.57268.57268.5718.757项目总图工程40.0840.0840.0840.0861.637.1场地及道路硬化2506.10430.82430.827.2场区围墙430.822506.102506.107.3安全保卫室40.0840.0840.0840.088绿化工程962.2133.68合计10021.1225484.0725484.071976.35六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 建设风险评估分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、当地政府:通过项目建设带动相关产业的发展获得各种税收,增加财政收入促进和保障当地教育、文化、卫生等各项社会事业的发展。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、禁止将有毒有害废弃物作土石方回填;拆除旧建筑物时,要喷洒水减少尘土飞扬;严格控制噪声源;选用低噪音施工设备和工艺,安装消声器等,在传播途径上采取吸声、隔声、阻声等措施。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价项目承办单位其产品为项目产品,投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针;从而体现了“以人为本,树立全面、协调、可持续的发展观,促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。第五章 实施方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4255.17万元,占计划投资的54.76%。其中:完成固定资产投资3271.55万元,占总投资的76.88%;完成流动资金投资983.62,占总投资的23.12%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4255.171.1完成比例54.76%2完成固定资产投资万元3271.552.1完成比例76.88%3完成流动资金投资万元983.623.1完成比例23.12%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员327人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2221.2人均年工资万元4.641.3年工资额万元1216.722工程技术人员工资2.1平均人数人492.2人均年工资万元5.412.3年工资额万元322.433企业管理人员工资3.1平均人数人133.2人均年工资万元6.783.3年工资额万元82.764品质管理人员工资4.1平均人数人264.2人均年工资万元5.284.3年工资额万元130.165其他人员工资5.1平均人数人175.2人均年工资万元5.805.3年工资额万元95.036职工工资总额万元8472.62五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5848.90(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1976.351524.42199.015848.901.1工程费用万元1976.351524.4210394.501.1.1建筑工程费用万元1976.351976.3525.43%1.1.2设备购置及安装费万元1524.421524.4219.62%1.2工程建设其他费用万元2348.132348.1330.22%1.2.1无形资产万元979.95979.951.3预备费万元1368.181368.181.3.1基本预备费万元771.61771.611.3.2涨价预备费万元596.57596.572建设期利息万元3固定资产投资现值万元5848.905848.90(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1921.88万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10394.504586.818372.2110394.5010394.5010394.501.1应收账款万元3118.351247.342338.763118.353118.353118.351.2存货万元4677.531871.013508.144677.534677.534677.531.2.1原辅材料万元1403.26561.301052.441403.261403.261403.261.2.2燃料动力万元70.1628.0752.6270.1670.1670.161.2.3在产品万元2151.66860.671613.752151.662151.662151.661.2.4产成品万元1052.44420.98789.331052.441052.441052.441.3现金万元2598.631039.451948.972598.632598.632598.632流动负债万元8472.623389.056354.478472.628472.628472.622.1应付账款万元8472.623389.056354.478472.628472.628472.623流动资金万元1921.88768.751441.411921.881921.881921.884铺底流动资金万元640.62256.25480.47640.62640.62640.62(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资7770.78万元,其中:固定资产投资5848.90万元,占项目总投资的75.27%;流动资金1921.88万元,占项目总投资的24.73%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1976.35万元,占项目总投资的25.43%;设备购置费1524.42万元,占项目总投资的19.62%;其它投资2348.13万元,占项目总投资的30.22%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5848.90+1921.88=7770.78(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元5848.9075.27%1.1项目建设投资万元5848.9075.27%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1921.8824.73%3总投资万元万元7770.78二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益可行性一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6856.80万元,总成本1480.61万元,利润总额5376.19万元,净利润102.27万元,增值税198.84万元,税金及附加4032.14万元,所得税1344.05万元;第二年收入12856.50万元,总成本2335.64万元,利润总额10520.86万元,净利润7890.64万元,增值税372.83万元,税金及附加123.15万元,所得税2630.22万元;第三年生产负荷100%,收入17142.00万元,总成本13538.03万元,利润总额3603.97万元,净利润2702.98万元,增值税497.10万元,税金及附加138.06万元,所得税900.99万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入17142.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=497.10万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6856.8012856.5017142.0017142.0017142.001.1轻红丹玻璃管万元6856.8012856.5017142.0017142.0017142.002现价增加值万元2194.184114.085485.44548
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