抵押借款合同

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 7 抵押借款合同 抵押借款合同 借款人（以下简称甲方）：郑尾体、陈晓平 身份证号码： 079704496、 079740084 出借人（同为本合同抵押权人，以下简称乙方）：高谊 身份证号码：90059760869 抵押人（以下简称丙方）：郑尾体、陈晓平 身份证号码： 079704496、 079740084 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产抵押管理办法等法律 、法规，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款事宜达成一致，签订如下合同，共同遵守，抵押借款合同。 第一条 借款金额：人民币（大写）玖佰伍拾万元整（小写）￥ 。 第二条 借款期限（债务履行期限）： 6 个月，自 0 年 0月 9 日至 04 年 4 月 8 日止；乙方于收到房屋他项权证当日（银行原因可以推迟到次日）向甲方交付出借款项（以银行划账凭证为准），并从改日起计收利息。 第三条 几款利率及利息：月利率 不包含复利），税后月利息为人民币（大写）壹拾柒万壹仟元 整（小写）精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 7 ￥ 。 第四条 借款用途、还款来源及方式 （一） 借款用于经营需要。 （二） 还款来源经营收入。 （三） 还款方式：按月付息，每月 8 日付息一次；首期付息日为 0 年 0 月 9 日，到期一次性归还本金。利息、本金由甲方直接存入乙方指定银行账户（农行： 68480889648），违约事实以此账号清单为准。 第五条 本合同项下抵押房产的具体状况 （一） 房屋所有权人：郑尾体、陈晓平 (二 )抵押物现在由租客使用。 第六条 甲方向 乙方借款，甲方采用下述第（一）种方式向乙方提供担保。 （一） 甲方以自有的房产作抵押担保。 （二） 甲方以第三人（丙方）拥有（含共有人）的房产作抵押担保。 第七条 甲、丙双方保证及承诺以下事项： （一）甲方、丙方保证对抵押房地产享有合法的所有权、处分权、占有权。甲、乙、丙三方在签署本合同时，抵押房地产上不存在权属争议。 （二）抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 7 与借款人共同承担偿还借款的责任。当需要处置抵押物偿还所担保的债务时，同意主动腾空房屋交与乙方处置。 （三）抵押期间，丙方承诺对占管的抵押房地产妥善保管，负有维修、保养，保证完好无损的责任，有义务配合乙方的监督、检查。三方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及抵押权灭失的条件进行约定：丙方为实际占用管理人并承担相应的法律责任。 （四）抵押期间，未经乙方书面同意，丙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他家用方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构改变，若由此造成乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。 第八条 根据国家有关法律、法规 ，办理上述房产抵押是，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、处分抵押房地产的费用以及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、仲裁费、评估费、拍卖费等其他相关费用）。 第九条 抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起两个工作日内共同至房产所在地房产管理局房地产交易中心（以下简称当地房产管理部门）申请办理本行项下的房产抵押权登记手续，如办理时提供的抵押借款合同约精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 7 定内容与本合同有冲突的，以本合同为准，合同范本抵押借款合同 ()。在甲方按本合同约定全部足额履行了还款义务当日双方共同至当地房产管理部门申请办理房产抵押权注销手续（甲方原因另定）。 第十条 延期条款 （一）如甲方需要延长借款期限则必须提前三十天向乙方书面申请，且必须经由乙方书面同意并重新签订抵押借款合同。甲、 乙、丙各方在签订抵押借款合同前须对原抵押物价值进行再次评估或议价，若发现抵押物价值因市场变动等因素（包括但不限于市场变动因素）发生贬值，则乙方有权在抵押借款合同中减少借款金额，即要求甲方先归还部分借款。 （二）各方当 事人在重新签订抵押借款合同之日起同意本合同项下房产的房屋他项权证中的他项权利时间自动延期至新签抵押借款合同中的借款终止时间。 第十一条 其他约定 双方同意就上述抵押房产的意外损毁和灭失、价格变化的法律责任进行约定：甲、丙双方承担全部的法律责任，也就是说在上述抵押物意外损毁和灭失、价格变化的情况下，甲、丙双方仍应承担本合同约定的债务，在该抵押物无法清偿或无法全部清偿本合同约定的债务的情况下，甲、丙双方精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 7 必须用其他财产、其他收入清偿。 第十二条 违约责任 （一） 甲 方违约责任 、甲方不按本合同规定时间支付借款利息超过十天时，乙方有权终止本合同并收回全部借款。自甲方欠息之日起，甲方每日按欠息金额的欠息天数向乙方支付违约金或赔偿损失。 、借款若发生逾期或部分逾期，甲方每日按逾期金额的欠息天数向乙方支付违约金，如诉至仲裁委员会则甲方应承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等相关费用。乙 方有权选择要求甲方按逾期金额同期银行贷款日利率 4逾期天数向乙方支付违约金或赔偿损失。 、甲方提前还款时利率不变，且提前壹个月通知乙方 （以短信确认为准），利息结算到还款之日（计算方法：月利息 0 天实际发生天数）。甲方需在还清借款当天另行支付半个月的利息给乙方作为补偿。 （二）乙方违约责任 、乙方若未按时或未足额向甲方提供借款，应每日按未交付金额的迟延天数向甲方支付违约金。 、甲方按期还款后，乙方因个人原因未及时协助甲方办理抵押权注销手续时，乙方应按“合同借款额日借款利率精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 7 延迟天数”的标准赔偿甲方；如因此采取诉讼手段解决，还因由乙方场地对方的仲裁相关费用（含律师费、仲裁费、评估费、拍卖费等其他相关费用）。 第十三条 本次抵押期限为：自抵押登记之日起至本合同所涉及的全部债务（利息、本金、违约金以及抵押权人实现债权的一切费用）履行完毕之日止。 第十四条 甲、乙、丙三方因履行本合同或者处置抵押房产发生争议时，应协商解决，协商不成约定向杭州仲裁委员会进行仲裁，并使用其仲裁规则。杭州仲裁委员会的裁决为终局裁决，对各方均具有法律约束力。 第十五条 本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效，非 因抵押借款合同规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方不得擅自变更或解除合同。当事人一方 依照抵押借款合同要求变更或解除本合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款已占用的借款仍按本合同的规定偿付。本合同所涉及的通知以送达合同当事人确认的住址或通信地址为准。 第十六条 本合同一式三份，具有同等法律效力。 第十七条 甲、乙、丙三方自愿签署本合同，并对本合同所有条款（包括权利、义务和责任条款）的法律意义均有准确无误的理解。甲、乙、丙三方保证本合同的真实性、合精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 7 法性，并愿意对因本合同条款引起的所有法律后果承担全部法律责任。 抵 押借款合同 第 抵押借款借条范本 抵押借款借条范本出借方：（以下简称甲方）身份证号码：联系方式：承借方：（以下简称乙方）身份证号码：联系方式：现甲方借款给乙方，为避免不必要的损失和风险，约束双方共同遵守诚信，现甲、乙双方一起协商同意，并签订以下借款协议。一、借款金额、利息及期限甲方一次性借款现大写人民币： _元（大写人民币 _元）给乙方，借款期限为 _年（ _年 _月 _日至 _年_月 _日）。借款期限内利息每月 _。期满时候，乙方应 一次性将借款还清。二、其它事项为了该协议更充分的具有法律效力，乙方自愿把 _抵押为甲方，由乙方负责办理好抵押登