精装修室内设计合同

项目室 内 设 计 合 同 委托单位（甲方）： 设计单位（乙方）： 项目地址： 合同编号： 签订日期： 目 录第一章 设计内容、范围及要求1、设计依据 32、设计范围 33、设计内容 34、设计要求 35、设计期限 46、投资控制 4第二章 设计成果1、对设计成果的要求 42、设计成果的类别和数量 53、设计成果的交付方式 5第三章 设计费用及支付方式1、设计费用 62、设计费的变更 63、设计费的支付 64、合同费用分解及纳税 7第四章 甲乙双方责任和权利1、双方义务 82、甲乙双方责任和权利 103、著作权保护 12第五章 合同的变更和终止 12第六章 其它 12附件附件一: 乙方项目设计组成员 14附件二: 甲方向乙方提交的有关资料及文件 15第16页，共15页红豆 项目室内设计合同委托单位： （以下简称“甲方” ）设计单位： （以下简称“乙方” ）兹有甲方委托乙方担任 项目（以下简称“本项目” ）室内装饰设计工作,为了明确双方的责任，保障双方的利益，确保本项目的顺利完成，经双方协商一致，订立本合同，以资共同信守。第一章 设计内容、范围及要求1、设计依据：详见设计任务书。2、设计范围：设计位置面积12343、设计内容：3.1 根据甲方要求，包括工程范围内的设计（方案概念设计、扩初设计、施工图设计）、图纸修改及现场施工配合。3.2 水电、智能化、暖通、照明、空调及语音系统设计等图纸（定位图）。3.3 后期家具饰品协助挑选采购及现场摆放。4、设计要求：4.1 方案概念设计：此阶段需提供多个方案设计草图及相关参考图片，若方案需修改，则提供修改后的设计图纸及效果图，效果图数量如上及相关参考图片。4.2 扩初设计：此阶段需提供平面布置及剖立面草案并提出装饰品、室内布置的方案及材料样板。4.3 施工图设计：此阶段提供有具体尺寸参考依据的各项技术可行的细化设计。提供设计说明、详细图纸及最终材料样板等。4.4 设计图纸的组成确保甲方就图进行施工招标活动及施工正常进行。4.5 所有装修装饰材料由乙方选择及指定，然后再由甲方或其装饰工程负责单位采购或寻找替代品给乙方批准，乙方应灵活处理及接受。本室内装修工程的设计必须符合国家行业标准及规范。5、设计期限：5.1 设计周期从xxxx年xx月xx日-xxxx年 xx 月 xx 日5.2 方案概念设计从xxxx年xx月xx 日-xxxx年xx月 xx 日（xx个日历天）5.3 方案概念的反馈并修改在甲方确认后xx个工作日内完成5.4 扩初设计从xxxx年xx月xx日-xxxx年xx 月xx 日（xx个日历天）5.5 扩初设计的分批反馈并修改在甲方确认后xx个工作日内完成5.6 施工图设计从xxxx年xx 月xx 日-xxxx年xx 月xx 日（xx个日历天）5.7 材料样板选送xxxx年 xx 月 xx 日（与施工图同时完成）5.8 家具及装饰品选样阶段xxxx年xx 月xx 日-xxxx年xx 月xx 日（xx个日历天）5.9 在5.2、 5.3 、5.4 、5.5 、5.6 、5.7 、5.8、5.9中约定的时间可根据实际情况作适当调整（以甲乙双方书面文件为准）,各设计阶段至甲方认为满意并满足甲方定案条件为止。详情见具体工作计划表。5.10甲方在接到乙方方案构想后的 5 个工作日内将研讨结果以书面形式反馈供乙方参考,但甲方研讨工作尽量不耽误乙方工期,若确因双方意见分歧较大而引起较大修改设计而影响的工期问题,另行协商。6、投资控制：室内设计必须将工程造价控制在甲方预算范围内 。第二章 设计成果1、对设计成果的要求本项目各阶段设计成果均应满足下述要求：（1） 本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要、传真函件及电子文件要求。（2） 在编制深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部建筑工程设计文件编制深度规定2003年4月版的要求。（3） 满足政府报批要求。（4） 设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版民用建筑工程建筑施工图设计深度图样的标准及无锡市法规及相关规范、标准的要求。（5） 各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。（6） 设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。（7） 某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：设计成果获得甲方认可；获得项目所在地有关主管部门的批准或批复（如果法规有该项要求的话）。2、设计成果的类别与数量（1） 各阶段设计成果的类别及数量：阶段数量（份）方案（概念）文本2方案（初步）文本2施工图设计蓝图 10 （施工图完成后先以非正式的白图2份提交甲方审核，确认后再出蓝图）选材样板2注：概念及初步设计阶段设计成果乙方以电子文档形式发给项目公司及设计研发中心，同时乙方需根据甲方的要求出席设计汇报；施工图设计成果内容乙方须同时以电子文档和光盘的形式提供2套。（2） 设计图纸具体内容以各阶段设计任务书为准。3、设计成果的交付方式设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方项目主管和乙方总负责人共同确认。乙方应按照本合同和设计任务书要求，按时向合同中约定的甲方项目主管或项目专员交付各阶段设计成果，并履行签收手续。具体要求如下：（1） 乙方派员将设计成果的交付到甲方指定的地点, 如甲方无特殊要求，则为甲方设计研发部办公地点。（2）合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图部门均为设计部，所有文件以 甲方设计部签收的记录为准；（3）合同条款中约定的施工图设计成果（正式的蓝图）提交且经甲方确认正式通过后，再发生的针对该项目原施工图的设计变更、技术洽商及更改、补充等零星的施工图纸，其数量应与双方签订的设计合同约定的施工图套数一致。（4）正式提交设计成果时严格按照本合同约定一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数累计最多不超过两次；（5）如发生第一次提交设计成果需修改并重新出图的情况，发往甲方的修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档及配套光盘。（6）图纸类电子文档提交标准为： 采用AUTOCAD软件绘制 电子文档与图纸一一对应。（7）材料样板样式应按甲方要求提供，并注明材料板样名称(型号)、产地(厂家)、联系电话、规格、拟用部位等应明示的要素。第三章 设计费用及支付方式1、设计费用：1.1 货币单位：本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为人民币。（如乙方为境外设计单位，且合同计量货币为人民币、结算货币为外币 时，双方约定汇率为支付日当天的外币买入汇率。）1.2 设计费用的支付范围：该费用包含乙方的设计费、税金、到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用。1.3 设计费用的计算方式：设计费用以平米单价套内面积计算，平米单价为：售楼处： 元/ m2，套内面积为 m2样板房： 元/ m2，套内面积为 m2实际设计面积以最终双方核定面积为准，按实结算1.4 合同暂定金额为： 元，大写： 元整，最终设计费以平米单价乘以最终核定面积为准2、设计费的变更：2.1 本合同约定次数的设计汇报和施工现场跟踪服务，甲方不承担额外费用。如果甲方要求乙方的次数超过本合同约定的次数，费用由甲乙双方协商，该费用于双方最后一笔款项时结清。2.2 否定性设计修改的费用增加因甲方原因对双方确认的上一阶段成果提出全局否定性质的修改并涉及重新更改出图时，经双方友好协商按工作量核算设计更改费用；除此情况以外，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。2.3 设计费用的变更的方式：设计工作内容及设计费用的变更可以通过传真、工作联系单或另签补充协议方式由双方加以确认；如乙方为境外公司，设计工作内容及设计费用的变更必须通过甲乙双方另行签补充协议的方式来确认。3、设计费的支付：3.1 支付时间：如乙方为境内设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方15个工作日内向乙方支付阶段设计费；如乙方为境外设计单位，在乙方提交正式发票且甲方确认乙方满足该阶段付款条件后，甲方25个工作日内向乙方支付阶段设计费。3.2 付款方式:3.2.1 如果乙方注册地在无锡，由甲方以同城转账的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。3.2.2 如果乙方注册地不在无锡，由甲方以异地电汇的方式将设计费转至乙方指定的银行账户。3.2.3 乙方须向甲方提供正式发票原件，发票中注明乙方下列信息：（1）公司名称；（2）银行账号；（3）开户银行；（4）开户银行所在地；（5）收款事项及完成工作证明。（如乙方为境外公司，以上信息必须中英文对照）合同签约单位名称、发票出具单位名称、收款银行帐号所属单位的名称三者必须一致。3.2.4 若因乙方资料不齐或错误造成甲方不能及时付款到帐或周转反复，由此产生的滞纳金、手续费等费用，及引起的法律后果由乙方承担。3.3 付款额度：合同预付款、概念设计、方案设计、施工图阶段的设计进度款支付金额合同金额阶段比例。序号分 项阶段比例阶段设计费（元）付款条件备注1合同预付款20%启动设计后15个工作日内2概念设计方案设计30%乙方根据甲方意见要求修改完成，提交最终设计成果并经甲方确认3施工图设计40%乙方根据甲方意见要求修改完成，提交最终设计成果并经甲方确认4施工现场服务10%项目竣工验收完成4、合同费用纳税：4.1、纳税：乙方为本合同所发生的税费承担方，依法自行缴纳税费第四章 甲乙双方责任和权利1、双方义务：1.1 甲方义务：1.1.1 甲方向乙方提交基础资料及文件：甲方向乙方提交基础资料及文件，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。1.1.2 对向乙方提供的基础资料负责：设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方所耗工作量向乙方增付设计费。1.1.3 为乙方提供工作便利：甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，甲方应向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。除此之外的差旅等费用概由乙方承担。1.1.4 设计审批：甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。1.2 乙方义务：1.2.1 提交设计成果：乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，须满足本合同（还包括：各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件）约定的设计内容、设计成果、设计深度及时间计划要求，乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计成果文件，并对提交的设计文件的质量负责。1.2.2 提供选材样板和选购信息：乙方在立面设计阶段根据甲方要求向甲方提供选材清单及样板2套，并提供相关材料厂家信息；乙方对选材样板的最终效果负责。1.2.3 乙方提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，提供乙方曾经合作过的材料厂家信息，并协助甲方在境内外的选购。1.2.4 形成并确认室内布置氛围：乙方应进行家具及室内饰品的摆放,须对装修效果以及室内布置氛围进行确认。1.2.5 乙方应具备相应的设计、出图资质，提供胜任的设计团队：乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单，以组建双方设计组。在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人。设计过程中，如出现设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换设计人员；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。乙方提供项目设计组名单（附件一），且同一设计师不可设计2套以上样板房。1.2.6 设计修改：乙方负责对设计文件出现的遗漏或错误进行修正。由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计定案前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。1.2.7 参加设计交底与工程验收：乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行设计交底、提供施工现场服务，配合相关专业验收及竣工验收。1.2.8 设计汇报与现场服务：乙方派项目负责人及主要设计师在设计各阶段到甲方所在地向甲方进行交流和汇报，乙方在项目施工阶段，对建筑空间及外观效果、环境空间效果负责，积极提供现场施工配合服务，并对施工中出现的问题进行现场指导。1.2.9 乙方必须出席各阶段设计图纸研讨及所有设计交底会议，在收到会议纪要后一天内(甲方同意的除外)出正式答复或修改文件,正本每次计二份；设计变更通知须采用统一格式且分类编号,每次变更须提供正式文本4份.针对同一项目的同一设计变更不能超过两次(甲方要求变更除外),同时乙方须提供因重大设计变更引起的成本差异分析及原因, 并不影响甲方工程进度。1.2.10 乙方须设立施工配合设计师一名，并明确其工作及其授权范围。在施工阶段乙方接到甲方通知后及时配合处理施工中的设计问题,并及时办理好临时设计变更文件,在此后2個工作天之内须补交正式文件(经甲方认可的除外)。如乙方无甲方认可的正当理由拖延处理问题,经甲方第一次警告并说明理由后,再次无甲方认可的正当理由拖延处理问题,甲方有权要求乙方更换相关人员。1.2.11 乙方每次派员参加设计汇报与施工现场服务时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：（1）主设计师与联络人同时参加；（2）乙方工作成果得到甲方认可。 要求乙方到甲方所在地的配合次数不少于 13 次。 具体配合要求如下：概念设计 2次、方案设计不少于 3 次，项目现场与相关单位交底 2次，施工中期不少于 4 次，工程后期 1 次，工程项目后评估 1 次。1.2.12 乙方有责任按照甲方时间进度要求到本项目所在地配合现场施工，应在甲方项目部提出现场配合的要求后_48_小时内到达现场并解决问题。对于不能现场解决的重大技术问题，必须在24小时内给予答复，并尽可能短时间内给予解决，以最终不影响施工进度为基本原则。1.2.13 乙方代表在现场工作时，应积极主动地发现图纸上或施工中存在的问题，及时与甲方现场管理人员沟通，并及时解决问题。对于乙方派驻现场的人员，除甲方认为其工作作风和工作能力不能适应现场工作而要求乙方更换人员外，乙方不得随意更换。2、甲乙双方责任和权利：2.1 甲方责任和权利2.1.1 甲方须按时向乙方提供设计所需的原始设计资料，见附件二 ，并对其完整性、正确性及时限负责。2.1.2 甲方须按合同条件的规定，在乙方按期提供的设计文件达到要求后，按期支付设计费用，甲方应将设计费用支付入乙方指定之银行账号，乙方则应提前向甲方出具合法发票2.1.3 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，应对乙方已完成工作内容的款项予以付清。2.1.4 甲方收到乙方的方案设计图后，应及时出具明确意见，在乙方调整设计完毕后，甲方应出具书面认可，以便乙方进入方案深化设计阶段。2.1.5 甲方收到乙方的扩初施工图后，应及时组织会审，并有权要求乙方作必要更改，在乙方更改完毕后，甲方应出具书面认可设计文件。 2.1.6 甲方有权要求乙方提供工程范围内的咨询意见和相应的图纸；甲方有权提出自己对设计方案的意见，供乙方设计参考，但不得与前阶段的审核意见相矛盾。2.1.7 甲方负责审定乙方提供主要材料的规格、型号、价格和厂家，如有甲供材料，则应向乙方提供甲供材料的详细资料。2.1.8 甲方负责督促检查乙方的设计进度、设计深度，参与各设计阶段的设计管理。 2.1.9 甲方须就重大设计变更（包括项目规模、实用性质、工作周期、总体方案等变更）对乙方进行书面确认。2.1.10 甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，安排乙方设计师配合现场施工，组织乙方参加工程验收，验收标准参照行业相关规定，验收后及时出具工作认可书面文件通知乙方。 2.1.11 甲方不能按合同规定时间支付设计费,如无正常理由，按照延期每天0.3%合同金额赔偿乙方。2.1.12 甲方承担由于甲方原因造成的设计变更(包括重大变更和甲乙已确认部分的再次变更)费用及工程延期损失。2.1.13 甲方有责任组织现场施工的设计配合工作,对于乙方现场服务的质量进行监督,并对不符合甲方要求的乙方现场设计人员提出更换,更换乙方现场服务设计人员需经甲方出面确认。2.1.14 若本设计方案完成后甲方有追加、变更之变量，则其追加、变更设计费用另计，乙方因此增加的工作天数不计入延迟天数内。2.1.15 当甲方付清本合同规定的设计费用，甲方拥有本设计在本项目的知识产权。2.1.16 甲方有权审定乙方相关设计的签证（如资质证明等）。2.1.17 甲方需另聘设计院提供其它专业设计的配合如结构、给排水、机电、消防等等。2.2 乙方责任和权利：2.2.1 乙方按规定的时间、内容及份数向甲方交付设计文件，并对其完整性、正确性及时限负责。2.2.2 乙方对于设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方,协助和参与甲方的设计资料的收集工作，协助甲方使方案设计及施工图设计获得批准。2.2.3 乙方须对设计的正确性全面负责, 所有设计图纸必须符合国家颁布的有关规范、规定，进行设计,细部做法要做到准确、完整并施工可行，保证设计质量,乙方负责对所提供的设计文件应甲方要求或有关上级主管部门审批要求进行设计修改或变更，直至甲方或有关政府部门最后满意为止，乙方须参加甲方组织的图纸会审和施工图设计交底，并对提出的问题进行修改。2.2.4 乙方配合施工进度，负责指定设计师根据施工需要至施工现场解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的与设计有关的问题，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询。2.2.5 乙方重要设计文件应先送甲方审核并经甲方书面确认后方可进行下一步设计。 2.2.6 乙方不能按合同规定时间提交设计文件,按照延期每天0.3%合同金额赔偿甲方。2.2.7 方由于出现设计错误使甲方蒙受的各项损失由乙方承担相应赔偿，但赔偿金额不应超过总设计费用。2.2.8 扩初施工图阶段，乙方须合理推荐给甲方各类物料及设备（产品说明书、规格）作为内地选购参考用，甲方在编制扩初施工图前初步选定的物料及设备只作暂时考虑，待正式施工后根据现场条件乙方有义务调整设计。2.2.9 乙方交付设计文件后，需配合甲方在施工前进行设计技术交底，若之后施工单位对图面在设计上有任何疑义，应以书面列出后提出，交由乙方回复或修改。2.2.10 乙方应全力配合甲方施工，解决施工中有关的设计问题及因设计不合理或现场条件变化而引起的设计变更或修改。2.2.11 乙方不得将本合同赋予乙方的权利让给第三者，或由第三者继承。但因某种原因，乙方的权利和义务必须转让，要经甲方和乙方商定后才能办理，否则甲方有随时终止合同并要求乙方按本合同总金额20%进行赔偿。2.2.12 乙方不得将自己承接的工作分包给第三人。如甲方同意分包，第三人就其完成的工作成果与乙方共同向甲方承担连带责任。2.2.13 在施工阶段，如乙方设计图中的材料无法购买或价格过高，乙方必须准备备用材料，以达到原有材料的效果。2.2.14 乙方承诺对甲方提供的所有设计资料保密。2.2.15 乙方负责工程范围内全部装修材料及活动家具、灯具、陈列品、橱具、电器的选样，如样板被甲方否决，乙方应负责继续选择合适的样板，直到完全达到设计效果。2.2.16 乙方不得向等三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。2.2.17 甲方对乙方设计质量的要求乙方设计的基本质量标准：设计方案合理，满足功能要求，运行安全可靠，设计完整、精确，设计标准恰当，构造措施合理。便于施工维修和理；设计文件符合设计深度，正确表达设计意图，设计文件齐全，图面完整，质量好。3、著作权保护：3.1 甲、乙双方应对本项目相关的设计合同、设计任务书及相关附件、设计成果及相关技术经济资料（以下简称“本项目资料”）的著作权进行保护。3.2 本项目资料的设计著作权属于双方所有，乙方不得以任何方式向第三人泄露或转让本项目资料。3.3 如乙方将本项目资料用于非本项目所属的其它项目建设之用，必须取得甲方的书面同意证明，并为此向甲方支付费用，具体费用双方另行协商。未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果或类似设计产品使用于中华人民共和国境内的其他项目，否则，甲方有权向乙方索赔。第五章 合同的变更和终止1、 本合同所附的设计任务书是甲方对该项目的具体要求，为本合同的有效组成部分，甲方双方都应严格遵守；本合同执行过程中，如情况发生变化，致使合同条款需要变更，则经甲乙双方协商签订补充协议，按顺序编号，变更前的相应条款作废。2、 以下情况下，双方可终止本合同：2.1 甲、乙双方协商同意；2.2 由于不可抗力致使本