经纬地产凯旋会章程.doc

中管网房地产频道 2009版房地产企业管理大全内容更丰富、查看更轻松、利用更便利、价格更实惠、购买更放心！电话68698693 手机QQ: 961531377 376977591 616843241凯旋会章程创会目的和宗旨为加强与会员沟通，吸取会员宝贵的建议和意见，以客户为中心，不断完善住宅品质和服务水平，经纬地产特创办凯旋会，竭诚为会员打造优越生活空间。凯旋会会员凯旋会会员分为普通会员和VIP贵宾会员，分别持有“会员卡”和“VIP贵宾卡”，均享有凯旋会会员权益，其中VIP贵宾会员仅限于2007年12月1日至2007年12月31日期间接受申请登记。凯旋会会员权益1. 获赠经纬地产最新推出的楼盘资料和售楼全套印刷资料；2. 参加凯旋会的积分计划；3. 参加本会举办的各类研讨会及活动（以收到邀请函为准）；4. 享受购房基本常识、物业管理咨询服务。入会条件年满十八岁人士均可申请，享受会员待遇。入会流程普通会员申请流程：（客户）出示个人身份证填写凯旋会入会申请表由凯旋会经办人员检查凯旋会入会申请表是否填写完整、准确由凯旋会经办人员即场颁发“会员卡”，并记录卡号。VIP贵宾会员申请流程：签署凯旋城认购资格登记表，并交纳人民币贰万元由凯旋会经办人员检查，确认无误由凯旋会经办人员即场颁发“VIP贵宾卡”，并记录卡号。注：1、每人仅限申请一张会员卡； 2、申请人须提供入会所需的真实、准确、完整的个人资料，若提供不真实、不全面的资料，凯旋会不能保证该会员能够正常享受会员应有权益。退会如您打算退出会籍，请将您的会员卡随同您的退会书面通知，亲自送交本会或以挂号函件寄回本会。解除会籍本会若认为您的行为对本会有损害，与本会的利益相违或违反任何会员守则的条款，本会有权解除您的会籍，而本会的决定为最后及终局性的；本解除会籍后，您将停止拥有会员的任何权利，而且不再有权接受及享有本会提供的各项优惠及服务；被解除会籍后，您在收到解除会籍的信函后须立即向本会交还会员卡。个人资料会员提供个人资料予本会纯属自愿，本会将对您的个人资料保守秘密。出示相关证件后，您可向本会要求查阅及更改资料。会员积分方式详见凯旋会积分原则及说明会员级别和奖励方式详见凯旋会积分原则及说明奖励兑付和积分查询1、 积分于2007年12月1日开始，每年的11月30日前结算兑付，兑付奖励后的积分清零。2、 会员须在凯旋会发出兑奖通知书后30天内，按通知书办理兑奖手续，逾期不办理兑奖手续，视为会员本人同意将本期积分折半结转至下一期。3、 积分获得的奖励均含税。4、 会员可通过电话或亲临凯旋城售楼中心查询本人的积分（个人积分）咨询电话员守则本守则对本会的所有会员均有在会约束力，在会期间不能损坏鹤山市经纬房地产有限公司及本会的社会声誉。本守则构成本会与每名会员的一份和约，一旦签署本会的申请表格并且得到本会确认，您即成为本会会员，同时被视作同意受本会会员守则的约束。其它凯旋会运作方式及规则的最终解释权归鹤山市经纬房地产有限公司所有。凯旋会积分原则及说明（一）凯旋会积分原则活动积分10分/次由凯旋会在活动通知书中注明：参加本次活动可积分10分。（并非所有活动都有积分赠送，详见活动公示）友情参与积分20分/次会员积极参与组织凯旋会活动、友情协助凯旋会工作或为凯旋会工作提供帮助的，赠送积分20分。合理化建议积分1050分/次会员通过来信、来电、访谈等各种渠道向凯旋会提出合理化建议，若经采用，视建议的重要性及影响力度，即赠送积分1050分。推荐成交积分50100分50平米及以下获赠50分51100平米获赠60分；101150平米获赠70分；151200平米获赠80分；201平米以上获赠100分。首次购房积分50100分50平米及以下获赠50分；51100平米获赠60分；101150平米获赠70分；151200平米获赠80分；201平米以上获赠100分业主重复购房积分100180分经纬老业主再次或多次购买经纬的物业，按再次购置物业的建筑面积获赠积分。50平米及以下获赠100分；51100平米获赠120分；101150平米获赠140分；151200平米获赠160分；201平米以上获赠180分。（二）会员按等级积分标准获得奖励，具体奖品由各分会制定并上报总会，并公布执行年度积分达500分以上者，获本年度杰出会员奖及VIP会员称号；年度积分达400490分者，获本年度会员钻石奖； 年度积分达300390分者，获本年度会员金奖；年度积分达200290分者，获本年度会员银奖；年度积分达150190分者，获本年度会员铜奖；年度积分未达100分者，您依旧是我们的忠诚会员，欢迎您继续参加下一轮积分活动。兑奖方法:凯旋会将在规定的时间内发出兑奖通知，请会员按通知指引办理领奖手续，不安排在兑奖期外提前或延后兑奖。（三）积分计划实施细则积分计划的参加对象为凯旋会会员，经纬业主须申请成为会员之后方可参加积分计划。本积分计划仅限于凯旋会会员个人参与，单位团体购房除外。下列情形属于团体购房：a、购房协议与单位统一签订，并已享有团体购房的优惠； b、购房协议虽不与单位统一签订，但已享有团体购房的特别优惠。其联系人或牵头人均不能按推荐购房或重复购房的条件享受积分。凯旋会将为每一位会员设立积分档案，会员每一次获得积分，凯旋会都会将积分详情登记在会员档案中，并逐次累积。按年度给予累计的积分不同的奖励。每一分会员积分为人民币10元（如有调整可见销售现场公示，恕不另行通知），在会员购买经纬的物业时会员积分可折兑现金冲抵房款。购房均是指个人购买在售的住宅，不包括车位和商铺，不包括三级市场的交易，也不包括团购。除特别说明的情况外，凯旋会积分赠送计划可与正常的公开折扣同时享受。会员首次购买经纬房产的，购房时需主动向销售代表出示会员卡表明会员身份，并由销售代表当场填写奖励积分登记表，由销售主管审核后，交由凯旋会统计。会员推荐亲友购房的，必须在首次看房到访时主动向销售代表表明推荐关系，并由推荐人、被推荐人、销售代表三方在销售当场填写奖励积分登记表，由销售主管审核后，交由凯旋会为推荐人累计积分。无论是重复购房、首次购房还是推荐购房，只能有一人享受到奖励积分，而且所获得的积分奖励均需待购房款到帐后方能进行，如会员已享受到积分但又发生退房的，将减扣其所获得的积分。如发生换房的，积分将按购房面积的变化进行相应的调整。业主本人及其直系亲属（法律名议上认可的夫妻、父母、兄弟关系属直系亲属）重复购置经纬房屋者，购房时需出示有关经纬业主身份证明或系经纬业主直系亲属身份证明原件及复印件，并填写积分证明表格，业主重复购置行为经销售代表、销售主管签字确认后，由凯旋会工作人员为业主累计或增加积分。业主均指房地产证书上所登记的产权所有人，购房类积分（推荐购房、首次购房、重复购房）互不兼得，一套房只能选择一种方式参加积分计划。会员之间、老业主重复购房均不存在任何推荐关系。凯旋会活动包括各种会员活动，以及与营销部门、物业公司等共同举办的如看楼、开盘、社区活动、夏令营等活动，是否计算积分，以活动通知为准。参加活动积分的会员需主动向凯旋会积分登记人员出示其会员卡并现场办理积分登记手续，或填写活动积分证明卡交工作人员。活动进行中未登记的，活动结束后不予补办登记。除活动积分由会员当时的签名登记表为积分凭证外，其它各种积分均以积分证明表格为书面凭证，会员可凭手中书面积分凭证查询积分情况。会员获得年度积分奖励后，该会员获奖励的积分部分会扣减，剩余积分可折半累积到下一年度。不参与积分兑换的业主可选择继续积累，但原积分只作对折计算。在三级市场购买经纬二手房的个人可以申请加入凯旋会，但不能享有此次购房积分。下次再购买经纬地产之在售项目住宅时也应以初次购房计，而不能当成二次置业积分。老业主或其直系亲属已确认重复购房并享受该项积分的，不再享受推荐购房积分。老业主或其直系亲属已确认重复购房的享受推荐购房积分，如发生退房的，积分将会被取消；如发生换房的，积分将按面积变化进行相应调整；如发生更名（直系亲属除外）的，则不计算推荐购房积分。会员可自由选择积分是否兑奖，也可以选择暂不兑奖继续累计。积分不得买卖、转让。积分兑奖须在兑奖时间区内进行，凯旋会将通过网站、电话、信件等方式提前向您发出兑