建筑工程施工费用定额.ppt

建筑工程施工费用定额 浙江水利水电专科学校 孙咏梅 2012.4 建筑工程施工费用计算 施工组织措施费 o （一）组织措施费的计量与计价 o 安全文明施工费、检验试验费为必须计算的 措施费项目。 o 其他施工组织措施费项目可根据工程量清单 项目或工程实际需要发生列项，工程实际不 发生的项目不应计取其费用。 o 1、安全文明施工费。 o 安全文明施工费的下限费率是根据测定费率的90%编制的 ，投标报价应当以不低于本定额下限费率报价；招标控制价 按中值费率编制。 o 对安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需 增加安全防护、文明施工措施所发生的费用可另列项目计算 或要求投标报价的施工企业在费率中考虑。 o 安全文明施工费分非市区工程、市区一般工程、市区临街工 程。市区一般工程是指进入居民生活区的城区内的一般工程 ；市区临街工程使之进入居民生活区的城区内的临街、临道 路工程；非市区工程是指非居民生活区的一般工程。 o 标化工地施工费已在安全文明施工费中综合考虑，但获得国 家、省、市安全标化工地的，可根据合同约定计取创标化工 地增加费。由于创标化工地一般在工程竣工后评定且不一定 发生，编制招标控制价时不计算该项费用。 o 2、检验试验费。 o 投标报价应以不低于本定额下限费率报价； 招标控制价按中值费率编制。 o 建设工程专项检测应按浙江省建设工程其 他费用定额要求列入工程建设其他费用。 专项检测费由建设单位与检测单位根据工程 质量检测的内容和要求在合同中约定。 o 3、冬雨季施工增加费 o 冬雨季施工增加费是指施工单位在施工规范规定的 冬季气温条件下施工增加的费用，包括人工与机械 的降效费用。雨季施工增加费是指在雨季施工时， 为防滑、防雨、防雷、排水等增加的费用和人工、 机械降效补偿费用。不包括雷击、洪水造成的人员 与财产损失费用。冬雨季施工增加费指在冬雨季施 工中需增加的临时设施(如防雨、防寒棚等)、劳保 用品、防滑、排除雨雪的人工及劳动效率降低等费 用(不包括冬雨季施工的蒸汽养护费)。 o 4、夜间施工费 o 夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜 班补助费、夜间施工降效。夜间施工照明设 备摊销及照明用电等费用。 （一）组织措施费的计量与计价 o 5、已完工程及设备保护费 o 已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对 已完工程及设备进行保护所需费用。 o 6、二次搬运费 o 二次搬运费费率适用于因施工场地狭小等特 殊情况一次到不了施工现场而需要再次搬运 而发生的费用，不适用于上山及过河发生的 费用。上山及过河发生的费用另行计算。 o 7、行车、行人干扰增加费 o 行车、行人干扰增加费是指边施工边维持通 车的市政工程（包括道路绿化）、排水工程 受行车、行人干扰而增加的费用。 o 8、提前竣工增加费 o 提前竣工增加费以工期缩短的比例计取。 o 工期缩短比例=【（定额工期-合同工期）/ 定额工期】100% o 缩短工期比例在30%以上者，应按审定的 措施方案计算相应的提前竣工增加费。 o 计取缩短工期增加费的工程不应同时计取夜 间施工增加费。 o 实际工期比合同工期提前的，根据合同约定 计算，合同没有约定的可参考本规定计算。 o 9、优质工程增加费应根据合同约定计取。 获国家、省或市的优质工程，或其他能证明 其工程优质的应计取优质工程增加费。 o 优质工程一般在工程竣工后评定且不一定发 生，编制招标控制价时不计算该项费用。 o 合同要求为优质工程而实际未达到优质工程 的，其优质工程的增加费可根据工程的实际 质量，按优质工程增加费下限费率的 15%75%计算；合同没有优质工程要求 而实际获得优质工程的，可按优质工程增加 费下限费率的75%100%计算。 建筑工程类别的划分 o 见施工取费定额 建 设 工 程 费 用 直 接 费 直 接 工程费 1.人工费 2、材料费 3、施工机械使用费 措施费施工技术 措 施 费 1、大型机械设备进 出场及安拆费 2、施工排水降水费 3、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 4、专业工程施工技术措施费 5、其他施工技术措施费 施工组织 措 施 费 1、安全文明施工费 2、检验试验费 3、冬雨季施工增加费 4、夜间施工增加费 5、已完工程及设备保护费 6、二次搬运费 7、行车、行人干扰增加费 8、提前竣工增加费 9、优质工程增加费 10、其他施工组织措施费 建 设 工 程 费 用 间 接 费 规 费1、工程排污费 2、社会保障费（1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 （4）生育保险费 3、住房公积金 4、民工工伤保险费 5、危险作业意外伤害保险费 企 业 管理费 1、管理人员工资 2、办公费 3、差旅交通费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险费 7、工会经费 8、职工教育经费 9、财产保险费 10、财务费 11、税金 12、其他 利润 税金 建筑工程造价计算程序 （一）综综合单单价法计计算程序表 建筑工程造价计算程序 （一）综综合单单价法计计算程序表 序号费费用项项目计计算方法 一工程量清单分部分项工程费（分部分项工程量综合单价） 其中1.人工费+机械费分部分项（人工费+机械费） 二措施项目费 （一）施工技术措施项目费按综合单价 其中2.人工费+机械费技措项目（人工费+机械费） （二）施工组织 措施项目费按项计 算 其中3.安全文明施工费（1+2）费率 4.检验试验费 5.冬雨季施工增加费 6.夜间施工增加费 7.已完工程及设备 保护费 8.二次搬运费费 9.行车、行人干扰增加费 10.提前竣工增加费 11.其他施工组织 措施费按相关规定计算 三其他项目费按工程量清单计 价要求计算 四规费12+13+14 12.排污费 、社保费、公积金（1+2）费率 13.民工工伤保险 按各市有关规定计算（一+二+三+12）0.114%杭州 按各市有关规定计算 14.危险作业意外伤害保险费 按各市有关规定计算 五税金（一+二+三+四）费率 六建设工程造价（一+二+三+四+五） 例19-2 建筑工程造价计算程序 （二）工料单单价法计计价计计算程序表 序号费费用项项目计计算方法 一预算定额分部分项工程费 其中1.人工费+机械费（定额人工费+定额机械费） 二施工组织措施项目费 其中 2.安全文明施工费 1费率 3.检验试验费 4.冬雨季施工增加费 5.夜间施工增加费 6.已完工程及设备保护 费 7.二次搬运费费 8.行车、行人干扰增加 费 9.提前竣工增加费 10.其他施工组织措施 费 按相关规定计算 三企业管理费 1费率 四利润 五规费11+12+13 11.排污费 、社保费、公积金1费率 12.民工工伤保险 按各市有关规定计算 13.危险作业意外伤害保险费 六总承包服务费（14+16）或（15+16） 14.总承包管理和协调费 分包项目工程造价费率 15.总承包管理、协调 和服务费 16.甲供材料、设备 管理服务费（甲供材料费、设备费 ）费率 七风险费（一+二+三+四+五+六）费率 八暂列金额（一+二+三+四+五+六+七）费率 九税金（一+二+三+四+五+六+七+八）费率 十建设工程造价一+二+三+四+五+六+七+八+九 例19-1 o 根据所示图例，该工程属城镇非市区综合大楼，以 施工总承包形式进行发包，无业主分包，要求按国 家定额工期提前25%竣工。已知该综合大楼建筑工 程的直接工程费为3200万元，其中人工费570万元 ，机械费230万元；施工技术措施费为600万元，其 中人工费80万元，机械费100万元；施工组织措施 费根据本省10取费定额内容及规定分别列项计算， 取费定额以弹性区间费率编制的费用项目按中值计 算，其中夜间施工、二次搬运、冬雨季施工费用、 已完工程及设备保护费、行车行人干扰增加费、风 险费等均不产生。根据上述条件，要求判定工程类 别，并列表计算建筑工程造价。 o 【解】： o 工程类别确定：该综合大楼为民用公共建筑 ，建筑高度H=63.5+1=64.5m25m， 但小于65m；建筑总层数N=1+18=19层 ，其中地下室1层； o 根据施工取费定额规定的建筑工程类别划分 标准，确定为民用二类工程。 序号费用名称计算式金额（万元 ） 一预算定额分部分项工 程费 分部分项工程预算计价表汇总3800.00 1其中：人工、机械费570+230+80+100980.00 二施工组织 措施费21085.55 2安全防护、文明施工 费 14.46%43.7 3检验试验费11.12%10.98 4冬雨季施工增加费 5夜间施工增加费 6已完工程及设备 保护 费 7二次搬运费 8行车、行人干扰增加 费 9提前竣工增加费13.15%30.87 10其他施工组织 措施费 三企业管理费119%186.2 四利润18.5%83.3 五规费101.92 11排污费、社保费、公积金110.4%101.92 12民工工伤保险费 13危险作业意外伤害保险费 六总承包服务费（14+16）或(15+16)0 14总承包管理和协调费 1%2%分包项目工程造价费率