绿城桃李春风项目考察报告.pptx

绿城桃李春风项目 桃李春风项目位于浙江临安县青山湖科技城西面，坐北朝南，与青山湖玫瑰园相对，距杭州市区 40公里，近1小时车程。 规划地铁5 号线与临安城际轻轨互通，预计2019 年建成，其中民主村站离本项目仅约200 米。 【项目概况】桃李春风项目位于青山湖区域，距离杭州近1小时车程，属于城市 周边休闲度假版块项目 建筑类型别墅、花园洋房产权70年 城区临安青山湖得房率100% 占地面积约915亩建筑风格中式 容积率0.3 建筑外立 面 白墙 绿化率36%总户数 2000（别墅1000户，洋房 1000户） 主力户型105、130停车位2200 物业绿城物业装修标准精装修 物业费5-6元/平米/月建筑设计绿城建筑设计有限公司 开发商 临安金基房地产开发 有限公司 楼盘特色家庭颐乐生活住区 投资商 绿城集团、浙江省交 通投资集团 交房时间2017年待定 总价200万起，折合均价24000元/。2015年7月营销中心、颐乐学 院开发，10月开盘，小户型为主，目前已基本售罄 【项目指标】项目主打小面积中式院落，主力面积在100平米左右，总价200万 起，成为近两年市场上争相考察的项目之一 小镇商业中心，规划有菜场、超市等生活配套；咖啡吧、酒吧等慢生活配套； 民宿、农家乐等度假配套； 水系、垂钓等休闲配套； 礼堂、进修堂等宗教信仰配套； 颐乐学院给老人提供课堂学习、兴趣班等文娱活动配套； 食堂、恒温泳池、小剧场、壁球馆、高尔夫球练习场等生活服务配套； 引进幼儿园等学区配套。 【项目配套】项目主要配套为小镇商业中心及颐乐学院，并引进其他生活休闲所 必须的配套 桃李春风以绿城健康医疗资源为基石，携手胡庆余堂等优质资源，打造健康促进中心，配备国际 一流的健康管理理念和检测仪器，长期促进业主的身体健康和身心活力。 除此之外，设有社区诊所、日间照料中心，满足家庭基本的就医、配药、输液等需求，还可为长 者提供药物管理等上门定制服务。 融合物联网、大数据、互联网等技术，实现社区医疗、居家养老、健康管理的全新服务模式，有 望于今年在桃李春风落地。 未来，家人们不仅能够通过多种穿戴式设备，实时观测家中长者的动态生理指标；还能通过APP 等智能手段搭建的服务平台，享有实时更新的健康数据库，在家人间实现健康信息互通；甚至可 以在健康运动中心，根据自身状况获得定制健身方案等。 【项目配套】项目引进胡庆余堂等优质资源，并着力打造健康促进中心，在此基 础上叠加互联网、大数据等技术，打造健康管理平台 【项目营销中心】 【项目样板展示区】示范区入口开敞区域展示邻里活动区，加强交流互助空间的 打造 格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:81 庭院面积：60-70 户型特点： 1、四重院落设计、庭院面积方 正，方便业主自由使用； 2、入户小院衔接玄关设计，留 一份清静在门外，留一份自在在 府中； 3、双卧设计，均配备卫浴间， 盥洗、洗浴空间相互独立，家族 起居并行不悖； 4、客厅一步可达院落，外接休 憩廊道，品茗，瑜伽好不自在。 【户型一】 格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:83 庭院面积：80-95 户型特点： 1、万色藏山，墅藏院，轩阔 院落布局，种一份悠哉，收 一份惬意； 2、汲取中式精髓，连廊设计 ，屋檐下邂逅东方意境； 3、南北双套房卧室设计，大 幅窗体取景自然，雅致生活 自成一体。 【户型二】 【户型二样板间入口及小院】 【户型二样板间主功能空间】 【户型二样板间装饰展示】 格局：2 房2 厅2 卫 建筑面积:86 庭院面积：90-100 户型特点： 1、院中有墅，墅中有院，四面 环院，推窗见景； 2、独有内院设计，平添室内景 致，四水归堂的家宅传统； 3、入户小院衔接玄关设计，留 一份清静在门外，留一份自在在 府中； 4、南北双卧设计，均带独立卫 浴间，互不干扰，南向卧室带储 物空间； 5、两房两厅均可一步通达院落 ，院中美景信手拈来。 【户型三】 格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:101 庭院面积：100-115 户型特点： 1、围合式庭院布局，推窗 见景，敞阔院落可自由发挥 业主喜好； 2、入户门厅衔接玄关设计 ，升华归家礼仪，尊荣更具 私密； 3、奢适三房设计，南北双 卧带独立卫浴空间，书房空 间可灵活应用，满足家庭不 同需求； 4、客厅一步可达院落，外 接休憩廊道，品茗、瑜伽好 不自在。 【户型四】 格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:105 庭院面积：105-115 户型特点： 1、围合式庭院布局，推窗见景，敞 阔院落可自由发挥业主喜好； 2、入户门厅衔接玄关设计，升华归 家礼仪，尊荣更具私密； 3、奢适三房设计，南北双卧带独立 卫浴空间，书房空间可灵活应用， 满足家庭不同需求； 4、客厅一步可达院落，外接休憩廊 道，品茗、瑜伽好不自在。 【户型五】 格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:106 庭院面积：115-125 户型特点： 1、围合式庭院布局，推窗见景，敞 阔院落可自由发挥业主喜好； 2、入户门厅衔接玄关设计，升华归 家礼仪，尊荣更具私密； 3、奢适三房设计，南北双卧带独立 卫浴空间，书房空间可灵活应用， 满足家庭不同需求； 4、客厅一步可达院落，外接休憩廊 道，品茗、瑜伽好不自在。 【户型六】 【户型六样板间入口及小院】 【户型六样板间主功能空间】 【户型六样板间装饰展示】 格局：3 房2 厅2 卫 建筑面积:106 庭院面积：115-125 户型特点： 1、院在墅中，墅在园内，内外双院 设计，自然美景信手拈来； 2、阔绰景观双厅，一步可达室外美 景，庭院可尽享家庭天伦之乐； 3、奢适三房设计，书房空间可灵活 应用，助长家庭生活情趣； 4、入户小院衔接玄关设计，留一份 清静在门外，留一份自在在府中。 【户型七】 格局：3 房2 厅3 卫 建筑面积:130 庭院面积：130-140 户型特点： 1、一个院子，一个姓氏，三重庭院 设计，人生得意，有天有地； 2、汲取中式精髓，连廊设计，屋檐 下邂逅东方意境； 3、双厅连通奢级面宽，一步亲近庭 院美景； 4、三代同堂而居，一代人一套房， 套房式三卧设计，尊享大宅坐卧气 度。 【户型八】 格局：3 房2 厅3卫 建筑面积:136 庭院面积：120-135 户型特点： 1、四重院景，庭院围合而居，阔绰 院落空间，让院子里的家族骄傲， 在此复兴； 2、汲取中式精髓，连廊设计，屋檐 下邂逅东方意境； 3、入户门厅衔接玄关设计，大宅归 家礼仪，尊荣更具私密； 4、三代同堂而居，一代人一套房， 套房式三卧设计，尊享大宅坐卧气 度。 【户型九】 格局：4房2 厅3 卫 建筑面积:155 庭院面积：170-180 户型特点： 1、风景绝胜处，人生遇此院，围合 式院落布局，美景在握自然信步闲 庭； 2、入户小院搭配玄关设计，多数门 分内外，这道门分高低； 3、先进宅门，再入家门，三套房卧 室设计，长幼有序的大宅起居礼仪 ； 4、书房空间可灵活使用，挥洒主人 爱好，满足家庭居住需求。 【户型十】 【户型十一】 格局：4房2 厅4卫 建筑面积:186 庭院面积：130-140 户型特点： 1、围合式院落布局，连廊设计串通 室内空间，屋檐下邂逅东方意境； 2