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文档简介

火灾自动报警系统消防水系统维修保养手册 杭州xxxxx有限公司2009年3月消防工程设施维修保养手册根据消防法规的规定和需要,为保证消防工程设施的正常运行并发挥应有作用,必须切实做好平时的维护保养工作。为保障甲方的消防设施、设备能正常运行,乙方制定以下维保手册:一、维保范围:1、浙江xx酒店有限公司的十个分店消防系统全部设备及接口。二、维保内容:1、火灾自动报警及控制系统:集中报警主机、联动控制主机、楼层显示器、电梯迫降、非消防电源强切、声光报警及消防广播切换、烟温感探测器、手报及消火栓按钮、联动水泵、联动接口及启动模块;2、消防事故广播系统:广播主机、功放、联动接口及启动模块;3、消防对讲电话系统: 消防对讲电话主机、电话分机、电话插孔;4、消防控制室:消防设备、各接口及备用电源;5、自动喷淋灭火系统:喷淋泵、稳压泵、湿式报警阀、压力开关、水流指示器、末端试水装置、水泵接合器、联动接口及启动模块;6、室内消火栓系统:消火栓泵、稳压泵、水泵接合器、消火栓、灭火器、联动接口及启动模块;三、维保方式: 1、乙方指派专业技术人员对十个店逐一建立档案，主要包括报警设备、水泵、风机等消防设备的生产厂家、产品型号、规格、数量、产品使用年数、各店具体负责人、联系方式、最易出现问题的部位等。 2、 对各分店逐一全面检查调试，确保系统正常运行，排除所有故障并登记备案。3、各分店系统调试、运行正常后，由专业人员对分店具体值班操作人员或其他相关人员进行培训，使其能完成正常操作，并填写培训记录。4、维保期内乙方派专业技术人员每月上门对甲方的消防系统检查维修,每月不少于1次月度检查,并出具有甲方签字的检查记录表如下:工程设施维护、保养检查记录年 月 日 编号:使用单位联系人联系电话检验时间工程名称竣工时间施工单位调试单位维护保养检验内容故障及排除情况维修人员： 年 月 日使用单位情况签名： 年 月 日 5、乙方上门检查时要遵守甲方的规章制度,检查时发现问题及时通知甲方,经甲方确认后及时修复,确保甲方的消防系统能正常运行。 6、接到甲方紧急维修通知后,乙方应在最短时间内派专业技术人员上门维修(一般本地店为4-12小时赶到,外地店为12-24小时赶到)。一般故障马上可以修复,涉及到要更换配件及设备在正常情况下(在甲方确认批准后)48小时内修复。如有的配件及设备厂家没现货需要定做,乙方会及时与厂家联系争取在最短时间内给予修复。 7、甲方应备一些备品、器材,乙方在维修时能用到可以及时更换恢复正常运行。 8、维保期内的检查与维修费用均包含在维保费内,在维修过程中要用的附件由乙方负责免费提供。需要更换的阀门、报警设备、控制设备、备用电池、主板及回路板等一些消防设备及主材成本费用由甲方承担。甲方自行采购也可以。 9、在维保期内如遇到人为或不可抗拒因素(如二次
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