租房合同书如何写更合理

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 6 租房合同书如何写更合理 租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房合同书如何写更合理，看出国留学网小编为各位整理收集的相关资料，供大家选择。 出租方： 承租方： 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共 年 零 月，出租方从 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 让或转借的 ; 害公共利益的 ; 个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 6 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租 方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行 (如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ) 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月 (或年 )认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还 。 第五条 出租方与承租方的变更 同对新的房产所有者继续有效。 在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 事先征得出租人同意 ;出租人应当支持承租人的合理要求。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 6 第六条 违约责任 责赔偿 元。 责偿付违约金 元。 或未按 要求 )修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元 ;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 仍应及时如数补交外，应支付违约金 元。 自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元 ;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ;协商不成时，任何一方均可向工商局经济 合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 6 济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本壹式贰份，出租方、承租方各执壹份 ;合同副本 份，送 单位备案。 出租方 (盖章 ) 承租方 (盖章 ) 地址： 法定代表人 (签名 ) 法定代表人 (签名 ) 委托代理人 (签名 ) 委托代理人 (签名 ) 开户银行： 开户银行： 经办人帐号 ： 帐号： 电话： 电话： 电挂： 电挂： 邮政编码： 邮政编码： 鉴 (公 )证意见 鉴 (公 )证机关 (章 ) 签约地点： 有效期限 至 年 月 日 签约时间： 年 月 日 租房子都会涉及到房屋租赁合同的签订，但是大家在房屋租赁合同签订的时候往往很少注意合同的细则，都是随便的一看，便草草的签下，之后如果发生什么纠纷，造成自己往往很吃亏的状况，很多时候，租房客都说自己根本不知道精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 6 房屋租赁合同里面还有这样的一条规定，这里为大家说说租房合同在签订的时 候需要注意哪些方面的条款。 租房合同签订注意事项一：承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件 (最好经过公证 );若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 租房合同签订注意事项二：在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式 ，以及逾期未支付的 违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付 的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。 租房合同签订注意事项三：合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收 取违约金 ;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次