海南电网18%23综合住宅楼（修编）项目环境影响评价报告表 (2).doc

建设项目环境影响报告表（附：施工期环境影响专项分析报告） 项目名称：海南电网18#综合住宅楼（修编）项目建设单位(盖章)： 海 南 电 网 公 司 编制日期：2014年4月23日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称海南电网18#综合住宅楼（修编）项目建设单位海南电网公司法人代表金戈鸣联 系 人符策雄 通讯地址海口市海府路34号联系电 真邮政编码570203建设地点海口市滨海大道121-1号海南电网小区立项审批部门海南省房改办批准文号琼建监管函【2007】65号建设性质新建行业类别房地产开发k7210占地面积1898.58m2绿化面积14557.6m2总投资（万元）16000其中:环保投资(万元)311环保投资占总投资比例1.94%评价经费预期投产日期2016年2月工程内容及规模： 1、项目由来2010年10月，海口市环境科学研究院受建设单位海南电网公司委托，编制了海南电网18#综合住宅楼项目环境影响报告表（附施工期专项报告）；该报告书于2010年12月取得海口市环境保护局的批复（海环审字【2010】1130号）。原项目规划用地面积1898.58m2，总建筑面积为67018.82m2，其中地上建筑面积为51471.89m 2，地下建筑面积为15546.83m 2。由两栋板式住宅，四栋商住楼，一栋游泳池配套会所组成，设两层地下停车，沿街设置两层商业用房。建筑层数：地上26层，地下两层；其中地下一层、地下二层为地下停车库，地上一层二层为商业用房，326层为住宅，建筑高度：78 m。项目建设内容改动后，由两栋26层住宅楼组成。地下一层为设备房和地下停车库，首层架空，226层为住宅，建筑高度：79.65m。总建筑面积为62210.66m2，其中地上a座建筑面积为22701.68m2，b座建筑面积为29270.20m2，地下建筑面积为10238.68m2。根据中华人民共和国环境影响评价法第二十四条规定：“建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防治生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应重新报批建设项目的环境影响评价文件。”，该项目在建设过程中建设规模发生重大变化，应重新进行环境影响评价；根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2008年版）“u城市基础设施及房地产第16小条房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积2-10万平方米”，应编制环境影响报告表；鉴于此，建设单位海南电网公司于2014年4月21日重新委托海口市环境科学研究院承担海南电网18#综合住宅楼项目环境影响评价工作。接受委托后，我单位组织了有关人员对该项目厂址进行现场踏勘，收集有关资料，并对该项目的有关文件进行研究，在此基础上完成了本项目的环境影响报告表（附施工期环境影响评价专项）的编制工作，现提交建设单位，供环保主管部门审查批准。2、 项目原方案与现有方案比较 原项目与现有方案的具体情况见表1。 表1 原项目与现有方案的比较序号项目单位原项目现有方案1项目名称海南电网18#综合住宅楼海南电网18#综合住宅楼2土地性质城镇住宅用地城镇住宅用地3规划总用地面积m234170.0134170.014本次建筑占地面积m21898.581898.585总建筑面积m267018.8262210.666建设内容住宅、商业、会所住宅楼7容积率1.961.828建筑密度13.825.6绿化面积m31025114557.69绿地率%3042.610户数个28435011机动车停车位个84（40地上/44地下）438（218地上/215地下） 3、项目现有设计方案（1）建设内容及规模由两栋26层住宅楼组成。建筑层数：地上26层，地下一层；其中首层架空，226层为住宅，建筑高度：79.65 m。总建筑面积为62210.66m2，地上建筑面积51971.88m2（其中地上a座建筑面积为22701.68m2，b座建筑面积为29270.20m2），地下建筑面积为10238.68m2。项目主要经济技术指标见表2。表2 项目经济技术指标（2）项目总投资：16000万元。其中，环保投资311万元，占项目总投资的1.94%。（3）项目用地现状项目用地呈不规则多边形。用地范围内现为空地，整体地势比较平坦，场地内无需要保留文物古迹及名木古树。3、人员情况本项目共350户，每套入住按4人计，共1400人；物业管理工作人员10人。4、公用工程（1）供水水源：从市政自来水管网引两条管径为200mm的管道进入项目区地下室内的生活贮水池及消防水池，作为小区内的生活及消防用水水源。给水方式：生活供水采用全自动变频调速恒压给水设备供水，采用下行上给制。贮水池与水泵房均设在地下室。生活供水竖向分成高低两个分区，在水泵房内设置套独立的全自动变频调速恒压给水设备。水压大于0.35mpa的入户管（或配水横管）上设置减压阀。（2） 排水：采用雨、污分流制，室内生活污水采用污、废分流制。粪便污水经化粪池消化处理后与其它生活污水一起排入金贸西路市政污水管网，最终排到白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。（3）供电：主电源进线为两路10kv电源，备用电源引自柴油发电机组，拟定容量为400kw。5、总平面布置本用地呈南北向，南北长约200米，东西最宽处约60米。建筑立面造型设计自然、清新、明快。在住宅立面设计中，应用空间的组合规律，达到统一。阳台与窗户借助光影的作用，产生了虚实的对比感，从而增强了建筑的体量感。建筑外墙以白色和米白色为主，底部辅以深色贴面，加上白色阳台和飘板富有变化，使建筑形象产生对比，结合景观绿地，创造绿色健康的居住环境，提升城市居住品位。综合了用地四周的情况及本案的设计功能要求，交错的建筑自然地围合成亲近温暖的院落从而形成了一个合理而又富有均好性的居住组团。使住宅的使用获得了在这样的空间组织方式下获得了最优的结果。考虑到本案与原有建筑形成的较独立组团，地下室停车库的出入口设置在离道路较近的两端，严格分开车流，使地下停车库出入口对组团的影响减到最小。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：拟建项目位于海口市滨海大道121-1号海南电网小区，东侧为宝阳大厦、信恒大厦,西侧和北侧为海南电网小区宿舍楼，南侧临变电站处为中城商住楼，项目周围为办公、商铺和住宅区，因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题为：1、大气污染源：主要是附近居民区内居民厨房烹饪油烟和附近道路的机动车尾气。2、水环境污染源：主要是附近居民、办公人员、商铺产生的生活污水，粪便污水经化粪池消化处理后与其它生活污水一起排入金贸西路市政污水管网，最终排到白沙门污水处理厂处理达标后深海排放。3、固体废物污染源：主要是附近居民、办公人员、商铺产生的生活垃圾。由海口市环卫部门统一收集处理。4、噪声污染源：主要噪声源为金贸西路和滨贸路上的机动车产生的交通噪声。噪声声压级为55-70db(a)。34建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地形地貌：海口地区属海滨阶地，地势呈现南高北低。2、地质：建筑基地系更新世纪沉积的红色粘土质，土质中硬至硬，承载小中高（深层持力层承载力25t/m2），为建筑基地优良的高载小区，对工业厂房的建设非常有利；水文地质：该区地下水属浅层松散岩孔隙潜水，受大降水及地表水的影响明显，粗砂、中砂层为主要的含水层，水位深1.45-2米。3、地震烈度：该地区属地震烈度8.5度区。4、气象、气候：项目所处的海口市地处低纬度热带北缘，属于季风性热带季风气候区，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季多台风暴雨，冬季冷气流侵袭时有阵雨。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。年平均气温23.8，极端最高气温38.9,极端最低气温2.8。年平均降雨量1639mm，年平均蒸发量为1847.7mm，年平均相对湿度85%。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、 行政区划：龙华区位于海口市中心，东接美兰区、琼山区，西邻秀英区，南连定安县，北临琼州海峡。面积300.60平方公里， 常住人口63.35万人。辖城西、龙桥、龙泉、新坡、遵谭5个镇和中山、大同、滨海、海垦、金宇、金贸6个街道办事处。 2、经济概况 2012年，全区生产总值364.60亿元，增长10.6%；公共财政收入72.80亿元，增长6.6%，其中公共财政预算收入14.50亿元，增长9.3%；固定资产投资180.10亿元，增长73%；社会消费品零售总额144.30亿元，增长12.1%；城镇居民人均可支配收入2.42万元，增长l3.2；农民人均纯收入8237元，增长13.3。医药工业触底反弹，椰树集团、三星光通信等优势企业稳定发展，海马第三工厂试投产，海马三期和英利集团项目建设进展顺利，工业在经济发展中的主导作用进一步加强。全年工业总产值292.58亿元（当年价），增长2%。现代高效农业发展势头良好，全年完成农业总产值8.93亿元（当年价），增长7.5。实施南渡江流域土地整治重大工程，其中防洪堤、南面沟泵站开工建设，2267公顷土地产业规划完成。推进“菜蓝子”生产基地建设，新建常年瓜菜基地100公顷、设施大棚23.33公顷、标准化生态养殖小区2个。加快现代服务业转型升级，骑楼老街修缮工作进展顺利，中山路改造完成并开街，玉沙京华城建成开业，威斯汀、海口湾灯塔等酒店建设进展顺利，海垦商业中心和丁村现代美居生活物流园开工建设，兰桂坊、丽兹卡尔顿和万丽酒店项目入驻观澜湖，中信、招商银行海口支行和海口农商银行挂牌运营。推进项目建设，66个重点项目完成投资119亿元，超额完成年度投资计划，获全市重点项目推进工作一等奖。启动滨涯村旧城改造项目，签订搬迁协议943户，签约率达到97.8%。加快城市道路建设，新建街巷道路17条，7条街巷安装路灯，投资1727.55万元对龙昆路沿线进行街景立面改造。加强城市管理，率先在全市推行清理非法小广告市场化运作，委托专业清洁公司对全区109条主要道路和重点地段、游客密集场所、重要景区小广告进行清理。继续打击违法建筑，全年拆除违法建筑412宗面积39万平方米，其中对南沙路万瑞广场2700平方米违建实行实物罚没。继续抓好招商引资工作，全年招商引资签约项目19个，协议投资额684.26亿元。推进义务教育均衡发展，调整学校布局，整合和优化教育资源，加强学校标准化建设，提升办学水平。玉沙小学、农垦三小、海口九小、十一小学4所学校被评定为省级规范化学校，二十六小等38所学校被评定为市级规范化学校，全区42所学校全部实现标准化建设。推进校安工程建设，有45个校安工程项目竣工。抓好科技工作，全区建成5个农技110标准服务站、6个服务点和8个示范基地，为农民提供科技咨询服务。推进国家基本药物制度，全区4个乡镇卫生院、47个村卫生室和33个社区卫生服务机构全部实施国家基本药物制度。推进村卫生室标准化建设，新建成10个标准化村卫生室，全区47个村卫生室全部实现标准化建设目标。继续加强人口计生工作，人口出生率、出生人口性别比、符合法定生育率三大指标全部达标。推进就业工作，全年城镇新增就业1.09万人，下岗失业人员再就业3344人，农村劳动力转移就业3384人。加强社会保障工作，新农合参合率98%，新农保参保4.19万人，城镇居民保参保1.05万人。做好保障性住房审核配售工作，全年受理经济适用房申请445户，完成公共租赁房审核133户，审核并分配廉租房808户。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：根据海口市环境保护局公布二一四年二月份海口市环境质量状况数据可知，建设项目所在区域环境质量现状为：1、大气环境环境空气质量优良率100%，达到国家环境空气质量标准（gb3095-2012）一级标准85天，二级标准7天。全市二氧化硫（so2）、二氧化氮（no2）、可吸入颗粒物（pm10）、细颗粒物（pm2.5）月平均浓度分别为5g/m3、13g/m3、28g/m3、12g/m3，一氧化碳（co）24小时平均浓度一级标准达标率100%，臭氧（o3）日最大8小时平均浓度一级标准达标率95.7%。2、声环境现状：声环境质量满足声环境质量标准（gb3096-2008）中的2类标准，临滨贸路一侧满足4a类标准；3、生态环境现状：项目所在地为简单的人工生态环境。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：项目主要环境保护目标见表3。表3 主要环境保护目标序号敏感点名称与项目距离方位保护对象保护级别1海南电网宿舍楼50米西、北生活环境大气环境一级标准，声环境2类标准。2东阳大厦50米东生活环境3信恒大厦150米东生活环境4中城商住楼200米南生活环境评价适用标准环境质量标准1、该区域声环境执行声环境质量标准（gb30962008）中的2类标准，临滨贸路一侧执行4a类标准； 2、该区域环境空气质量执行环境空气质量标准（gb3095-2012）中的一级标准。污染物排放标准1、污水排放标准项目废水主要是生活污水。本项目粪便污水经化粪池消化处理处理ph、ss、bod5、cod、tn、nh3-n、tp达白沙门污水处理厂入网标准，其他指标达到污水综合排放标准（gb8978-1996）表4中三级标准后与其他污水一起排入市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂深度处理。表4 白沙门污水处理厂进水水质要求序号污染物最高允许浓度（mg/l）1ph6-92ss2063bod51564cod3505tn406nh3-n307tp4.02、噪声排放标准1）施工期：噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）；表5 建筑施工场界环境噪声排放标准(gb12523-2011) 单位：db(a)昼间夜间70552）营运期噪声执行社会生活环境噪声排放标准（gb22337-2008）中的2类标准，临滨贸路一侧执行4类标准。污染物排放标准3、大气排放标准：1）施工扬尘排放执行大气污染物综合排放标准（gb16297-1996）表2“新污染物大气排放标准限值”。其排放标准限值见下表。表6 新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度mg/nm3最高允许排放速率，kg/h无组织排放监控浓度限值排气筒高度m二级三级监控点浓度mg/nm3no2240150.771.2周界外浓度最高点0.12200.132.05012181005278so2550152.63.5*周界外浓度最高点0.40204.36.6503958100170270颗粒物150154.15.9周界外浓度最高点1.0206.910507011060100150* 周界外浓度最高点一般应设置於无组织排放源下风向的单位周界外10m范围内，若预计无组织排放的最大落地浓度点越出10m范围，可将监控点移至该预计浓度最高点。总量控制指标建议总量控制指标1、项目粪便污水经化粪池消化处理ph、ss、bod5、cod、tn、nh3-n、tp达白沙门污水处理厂入网标准，其他指标达到污水综合排放标准（gb8978-1996）表4中三级标准后与其他污水一起排入市政污水管网，最终排入白沙门污水处理厂深度处理。cod和氨氮总量控制不再分配。2、生活垃圾由环卫部门清运到颜春岭垃圾填埋场处理，总量控制指标为零。 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：生活、生产垃圾施工废水建筑垃圾油烟废气投入使用施工建设规划设计施工扬尘施工噪声生活、生产污水设备噪声营运期施工期主要污染工序：1、 施工期污染工序（1）水环境污染工序：施工污水和生活污水。（2）大气环境污染工序：施工粉尘和运输原材料产生的汽车尾气、道路扬尘。（3）声环境污染工序：推土机、搅拌机等施工机械产生的机械噪声及交通噪声。（4）固体废物污染工序：建筑垃圾和生活垃圾。 2、营运期污染工序（1）水环境污染工序：项目污水主要为生活污水。（2）声环境污染工序：风机、水泵等设备运行时产生的设备噪声。（3）固体废物污染工序：主要是生活垃圾。（4）大气环境污染工序：主要为厨房产生的油烟废气、汽车尾气、垃圾收集点所散发的恶臭。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前（单位）处理后（单位）产生浓度产生量排放浓度排放量大气污染物1、施工期扬尘少量少量2、运营期烹饪油烟烟气量：20440万nm3/a油烟产生量：2.04t/a烟气量20440万nm3/a油烟排放量1.64t/a汽车尾气no2：0.16t/a；co：5.48t/a；thc：2.36t/a；no2：0.16t/a；co：5.48t/a；thc：2.36t/a；水污染物3、施工期生活污水污水产生量4672m3/a，产生浓度为400mg/l，则cod产生量1.87t/a。cod排放浓度：250mg/l，排放量：1. 17t/a。施工废水少量经过隔油沉淀池处理后回用，不外排。4、运营期生活污水cod污水产生量10.87万m3/a，cod产生浓度: 400mg/l,产生量: 43.48t/a；氨氮30mg/l，产生量3.26t/a污水排放量10.87万m3/a，cod产生浓度: 250mg/l,产生量: 27.18t/a；氨氮30mg/l，产生量3.26t/a。固体废物5、施工期建筑垃圾3110.53t回收利用，剩余部分由环卫部门处置。生活垃圾100kg/d全部无害化处理零排放6、运营期生活垃圾生活垃圾产生量：1405kg/d，512.83 t/a。噪声7、施工期：主要是机械噪声，声压级为70-100db(a)。经过合理安排施工时间，采取降噪措施，对周边环境影响不大。8、运营期：主要是空调、抽油烟机、水泵等。各种设备的噪声声压级为5095db（a）。主要生态影响（不够时可附另页）工程建设施工期间，由于较大面积开挖，地表原有硬化土及少量的植被受到破坏，在降雨侵蚀力的作用下可能发生水土流失情况。因此，施工期间必须采取严格的防治措施以减少水土流失，如尽量缩短土地裸露时间，加快工程项目建设；施工进度安排避开在降雨量大的69月份大面积开挖和堆填；地面应压实；周围开挖截水沟等。环境影响分析施工期环境影响简要分析：项目施工期主要污染源是建筑垃圾、施工机械噪声、施工人员生活污水和生活垃圾，噪声污染源为70110db（a），建筑垃圾产生量3110.53t，生活污水产生量为12.8m3/d，在采取一定防治措施后，对拟建项目所在地环境影响很小；但施工机械产生的噪声将对施工场地周围的环境敏感点，特别是对项目用地周围的居民区有一定的不利影响。施工单位应文明施工，遵守相关的施工规定，合理安排施工时间，尽量缩短工期，将施工期影响尽量降到最低限度。运营期环境影响简要分析：1、水环境影响分析（1）水污染源项目的水污染源主要为生活污水。项目的用水单位主要为居住人员生活用水、管理人员生活用水，绿化用水等。用水定额依据海口市用水定额标准（海府函19984号）进行估算。本项目共有350套客房，每户按4人计，共1400人；物业管理人员10人。表7 项目用水量估算序号用水项目名称用水标准使用数用水量（m3/d）排水量（m3/d）1居住人员生活用水250l/人d1400人350297.52物业管理人员生活用水40l/人d10人0.40.343小 计350.4297.844绿化用水4l/m2天14557.6m229.110从表7可以看出，项目生活用水量350.4m3/d，排污系数按0.85计，则项目生活污水量为297.84m3/d，10.87万m3/a，污水中主要污染物cod产生浓度为400mg/l，产生量为119.14kg/d，43.48t/a。nh3产生浓度为30mg/l，产生量为8.94kg/d，3.26t/a。项目生活污水经化粪池预处理ph、ss、bod5、cod、tn、nh3-n、tp达白沙门污水处理厂入网标准，其他指标达到污水综合排放标准（gb8978-1996）表4中三级标准后经市政污水管网排入白沙门污水处理厂处理达标后排放。cod排放浓度约250mg/l，排放量约74.46kg/d，27.18t/a；nh3排放浓度为30mg/l，产生量为8.94kg/d，3.26t/a。2、大气环境影响分析项目运营期的废气污染源主要为：停车场汽车尾气、柴油发电机废气和厨房油烟，以及生活垃圾所散发的恶臭。（1）汽车尾气本工程共设有433个机动车泊位，其中地上停车位218个，地下停车位215个。汽车尾气中所含主要污染物为co、nox和thc（碳氢化合物）。汽车尾气所含污染物浓度与汽车行驶条件有很大的关系。汽车在空挡时thc和co浓度最高，低速时thc和co浓度较高，高速时nox浓度最高，thc和co浓度较低。汽车在进出停车场时一般是低速行驶，因此thc和co排放量较大。污染物排放量取决于汽车在停车场内的行驶速度和行驶距离，与停车场设置位置（地上或地下）无关，其单车排放因子是基本相同的。地下车库空气自然流通不畅，如不采取任何通风措施，车库内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康造成危害。该项目拟对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，当换风次数6次/h以上时，排风口废气中主要污染物co浓度基本满足环境空气质量标准，项目参照上海市的地方标准机动车停车库(场)环境保护设计规程 (dgj08-98-2002)，地下车库汽车尾气通过地面排气管在2.5m高处进行排放，并与环境敏感目标保持10m间距，经空气扩散稀释后，可使环境敏感目标处co浓度达到标准要求。因此，本项目车库排风口与环境敏感目标之间的距离必须大于10米，以达到机动车停车库（场）环境保护设计规程中的设计要求，确保项目建成后地下车库排放的大气污染物对环境敏感目标不会有大的影响。区域内其余各个地下车库在排风设备效率达不到要求时，由车库出口逸出的尾气也可能会对环境产生一定的影响。因此，在设计车库排烟系统时，要充分考虑尾气的收集率，同时要使车库出口保持一定的负压。项目投入使用后，应加强车辆进出管理，设置明显限速禁鸣标志，保持区块内交通秩序畅通，并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行；同时地下车库出入口和地面停车场地周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。以减少机动车尾气对周围环境的影响。（2）油烟废气项目共有350套客房，按每套一灶，使用管道燃气，每灶油烟量以800nm3/h计，使用时间以2h/d计，则废气量为废气量：28104nm3/h、56104nm3/d、20440104nm3/a；油烟产生浓度约为10mg/nm3，则油烟产生量为2.8kg/h、5.6kg/d、2.04t/a。厨房须安装抽油烟机，经抽油烟机处理后，油烟排放浓度8mg/nm3，排放量2.24kg/h（4.48kg/d，1.64t/a）。排放的油烟通过内置的公共排烟道在各楼顶排放。对周围环境影响不大。（3） 备用柴油发电机废气 本项目拟在设备用房内设置一台300kw的备用柴油发电机作为应急昼间备用电源。柴油发电机采用含硫量小于0.2%的柴油作燃料，按单位耗油量220g/kwh计，燃每1kg柴油烟气产生量为15nm3，发电机耗油量为66kg/h，烟气量为990m3/h。备用柴油发电机组一般在例检或停电的情况下使用，按每月使用一次，每次使用时间按8小时计，年耗油量为6.336t。燃油烟气主要污染物的排放量见表8。表8 燃油烟气主要污染物的排放量污染物项目so2no2co废气系数（kg/吨油）9.51110.25990（m3/h）年污染物排放量（t/a）0.0600.0700.06595040m3/a柴油发电机组的燃烧废气通过排烟机排烟，沿内置排烟筒引至地面排放。排放速率按标准排放速率的50%控制。（4）恶臭该项目建成后，恶臭主要来自垃圾收集点。垃圾收集点的恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。垃圾收集点产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。项目产生的生活垃圾采取袋化分类投放，设专用垃圾房与各住宅建筑距离应大于10米，由于目前尚无涉及垃圾收集点与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般距离10米左右时，对垃圾收集房的臭气感觉极弱。因此，项目垃圾收集站选址可行。垃圾收集站主要是收集、堆放项目区的生活垃圾，然后运至城市垃圾填埋场进行填埋。由于垃圾在垃圾站有一定的停留时间，在南方炎热天气下更易发酵变坏，发出恶臭。为了给项目区营造一个良好的环境，生活垃圾应由环卫部门按时将垃圾清走统一处理，不得让垃圾过夜，垃圾管理部门要定期喷洒除臭剂与保持场内卫生。通过以上措施可减少垃圾站散发臭气对周围大气环境的影响。3、声环境影响分析 项目运营期主要噪声源为泵房、地下车库机械排风风机以及汽车出入停车场的交通噪声和人员社会活动噪声等。详见表9和表10。表9 各类设备噪声强度序号设 备 名 称噪声值db(a)设置位置1地下室机械排风风机80地下室2生活用水泵95地下室水泵房表10交通噪声源强声 源运 行 状 况声 级db(a)小型车怠速行使67正常行使64鸣笛110中型车怠速行使68正常行使65鸣笛120（1）各设备间的设备噪声对环境影响分析 设备噪声源包括地下室机械排风风机、水泵、备用柴油发电机等，以柴油发电机的噪声值最大。因此本评价主要针对备用柴油发电机的噪声进行环境影响分析。根据预测资料，一般小区备用发电机组运行时噪声值约为95db（距声源1m处），如露天放置并且没有采取降噪措施情况下，预测其影响范围：经预测，发电机组产生的噪声经约100m的距离才能衰减到55db，其影响范围较大，如不采取降噪措施或选址不当，均对周围敏感点及本小区产生较大影响。项目的备用柴油发电机布置于地下室一层设备房内，通过减振、隔声降噪等措施，如采用隔音防振浮筑地板或一般一层砖墙双面粉刷，其平均隔声量可达18db（a），经二层双面粉刷砖墙后隔声量可达36db（a）。采取上述防护距离以及隔声、吸声等措施后，设置在地下一层的设备房内的备用柴油发电机等对本小区的声环境影响较小。（2）停车场噪声该项目的噪声源还有汽车在进出停车场时产生的噪声，该项目有地下停车场，地面停车场临时较为分散。车辆在进出停车场时会对附近敏感点产生影响，本次环评主要预测停车场出入口噪声对距离出入口20m处的噪声影响。车辆进出停车场一般是怠速行驶，且停车场应设置禁止鸣笛标志。由于车辆进出时间是随机的，很少发生车辆成对进出车库的情况，因此本评价预测某一年车辆进入停车场时噪声对环境的影响。预测模式：有限长线声源距离衰减公式： （1）或 （2） 其中，当rl0/3，且r0l0/3时，有限长线声源可当作无限长线声源处理，预测公式如下：其中汽车噪声源强值按70db（a）取，汽车行驶噪声随距离衰减量计算结果见表11。表11 汽车行驶噪声随距离衰减计算结果 单位：db（a）距离源强510152025303540噪声值70585247454341.54039由预测结果可知，汽车行驶噪声在20m外的噪声值已衰减为45db（a），汽车行驶噪声对周围敏感点的影响很小。4、固体废物污染源排查及影响分析项目固体废物主要是生活垃圾。生活垃圾：度假人员产生的生活垃圾以1kg/d人计，物业管理人员产生的生活垃圾以0.5kg/d人计，则项目产生的垃圾量约为1405kg/d，512.83 t/a。生活垃圾分类收集，废啤酒瓶、塑料瓶及易拉罐、纸箱、包装废弃物等可由废品回收站回收利用；厨房类垃圾包括厨房剩余物、食品残渣等与其它无利用价值的固废进行封闭式收集后由市环卫部门统一收集处理。项目产生的固体废物经以上有效处置后，对周围环境产生影响较小。5、 外环境交通噪声对本项目的影响根据项目用地附近道路网情况，本次道路交通噪声影响预测重点为滨贸路(宽32m)交通噪声的预测评价。（1）预测路段基本情况 丘海大道的交通量见表12。表12 滨贸路 2015年交通流量表公路规划公路等级路幅宽度（m）流量（辆/日）备注滨贸路次干道323000已建（2）预测方法根据公路建设项目环境影响评价规范（试行）（jt005-96）中的具体相关内容开展道路交通噪声预测。根据噪声随距离的衰减计算公式如下：式中：la(r)预测点的噪声值；la(r0)参测点的噪声值； r、r0预测点、参照点到噪声源处的距离。根据项目规划布置平面图，滨贸路中心线离项目东侧建筑最近距离为：16m。（3）预测结果及分析项目丘海大道噪声叠加预测详见下表。表13 道路交通噪声在不同距离小时等效连续a声级预测值道路名称道路交通量辆/日）距离道路中心线噪声影响预测值（db）背景值（db）临街一侧建筑物距离道路中心线距离（m）临街一侧建筑叠加值（db）执行标准达标情况15m30m45m60m滨贸路昼间2200-57.856.653.552.31660.270达标夜间800-53.149.248.640.05455达标由表14可知，项目临滨贸路一侧的建筑物噪声值是均符合声环境标准的4a类标准。根据项目设计，项目临滨贸路一侧边界有设置绿化隔离带，通过采取绿化措施，交通噪声对临街一侧建筑物的影响将更小。6、高楼风环境影响分析（1）高大建筑附近的涡流成因分析高层建筑物周围的风环境状况是由靠近地面的流动风（简称近地风）所决定的，近地风的形态结构如湍流度、旋涡尺寸等以相当复杂的形式依赖于建筑物的尺度、外形、建筑物之间相对位置以及周围的地形地貌等，不同时间、不同空间的风速、风向是不同的。可见，空气绕过建筑物的流动是一个非常复杂的流体运动现象，其流动特征具有明显的紊乱性、随机性，对行人的舒适程度的影响也不尽相同。风作用在建筑物上产生风压差。当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能变为静压，使建筑物迎风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，形成涡流。涡流区的大小与建筑物高度、长度、深度有关，见下图。图6-1 建筑物高度、长度、深度与漩涡区范围关系图当房屋的长度与深度不变时，涡流长度随房屋高度的增加而加大，涡流长度约为房屋高度的45倍；当房屋的高度与深度不变时，涡流长度随房屋的长度增加而增加；当房屋的高度与长度不变时，涡流长度随房屋的深度增加而减少。总之，房屋的高度越高，长度越大，深度越小，屋后旋涡区就越大。项目共有2栋26层住宅楼，最高建筑为79.65米，项目楼层较高，长度中等，深度较小，涡流区相对中等。另外，若地下车库排风口设在涡流区内，在地下车库通风不良的情况下，污染物浓度有可能超标。本项目地下车库排风口设在项目四周绿化带，不在涡流区内，因此产生的涡流对本项目大气环境影响较小。（2）高大建筑风速分布图6-2 横长建筑与细高建筑周围的气流状况高大建筑林立会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”。气流分布与建筑物形状有关。横长建筑与细高建筑气流状况对比，见图6-2。高层建筑如呈横长形时风速最大区为建筑物上方，当建筑呈细高状时，风速最大区为建筑两侧，项目楼房为细高形，因此风速最大区为建筑物两侧。（3） 高楼风对环境的危害 如前所述，气流分布与建筑物形状有关。当高层建筑呈横长形时风速最大区为建筑物上方，当建筑呈细高状时，风速最大区为建筑两侧。“高楼风”过大将对人的行动造成一定的困难。风速对人的行动影响见表14。表14 风速对人的行动影响风速（m/s）对人的行动影响06行动无障碍69大多数人的行动不受影响915还可以按本人意愿行动1520步行的安全界限20危险（4）高楼风防范措施1）建筑规划合理布局：利用建筑的布置及其与周围建筑的关系，尽量减少强风面积或在人们活动的地区防止强风。2）建筑平面和剖面形状的合理选择以减轻“高楼风”的影响。3）设置有关的遮挡物：例如绿化树木、围墙、防风网、隔断式拱廊等，这些均设置在建筑易产生气流剥离的角度及其周围。4）重视细部处理：如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹变化，也可以减弱气流的剥离。7、项目选址可行性分析（1）产业政策相符性分析根据产业结构调整指导目录（2011年修正本），该建设项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。（2）与海口市土地利用总体规划（2006-2020）相符性分析1）土地利用现状：项目用地面积34170.01m2，呈不规则多边形。项目用地范围内现状为空地，整体地势较平坦。2）土地使用权属本项目建设单位-海南电网公司已经取得项目的土地证（详见附件）。土地性质为城镇住宅用地。表15 土地权属一览表序号土地面积（m2）土地权属备注126119.10海南电网公司海口市国用（2012）第（005171）号24053.20海南电网公司海口市国用（2012）第（005168）号31571.96海南电网公司海口市国用（2008）第（009096）号合计31744.263）与土地利用总体规划相符性根据海口市土地利用总体规划（2006-2020），项目用地为城镇建设用地，本项目建设2栋26层住宅楼，项目符合海口市土地利用总体规划（2006-2020）。（3）与海口市城市总体规划（2011-2020）相符性分析根据海口市城市总体规划（2011-2020），项目用地为二类居住用地，本项目建设内容为2栋26层住宅楼，因此项目的建设符合海口市城市总体规划（2011-2020）。（4）项目总平面布置图本项目规划布局不仅需考虑项目内部污染源对其自身的影响，还应充分考虑内、外环境污染因素之间的相互影响。本项目平面布置合理性分析如下：1)总平面布置合理性分析综合项目自身及外环境因素之间的相互干扰可知，本项目的总体规划布局能有效保障内部环境免受内、外环境污染因素的干扰，可为居住小区提供一个良好的居住环境，其布局较为合理。2） 垃圾转运设施布置的合理性分析根据项目设计方案，项目的垃圾收集房布置在项目的西南侧，详见项目总平面布置图。根据项目所在地区常年主导风向东北风和夏季主导风向为东南风，项目的垃圾收集房布置均处于项目的下风向，且距离最近的楼房均大于10m。由于目前尚无涉及垃圾收集点与建筑物之间防护距离的标准或规定，根据人的嗅觉感官，一般距离10m左右时，对垃圾收集房的臭气感觉较弱。项目的垃圾收集房布置是合理的。3）项目的设备房（内设水泵等）布置于用地中部地下室的独立机房内，且下风向没有居民点，在通过减振、隔声降噪等措施后，设备房内的水泵等对周边敏感点及本小区的声环境影响较小。4）项目设置4个排放口（位置详见总平面布置图），均处于绿化带中，利用绿化带进行遮挡和隔离，废气排放口与周围建筑的间距大于10米，对周围环境影响较小。综上，项目总平面布置基本合理。（5）开发强度合理性分析根据海口市建设工程建筑方案设计要点市规设要字2010sy0041号，项目总用地面积34170.01m2，建筑密度不大于25%，计容建筑面积不大于50244.12m2，绿地率不小于30%，建筑层数不高于26层。现将项目设计指标与规划指标一一进行比对，详见下表。表16 项目设计指标与规划指标比较表序号比较指标规划指标设计指标符合性分析1占地面积34170.01m234170.01m2符合2建筑密度25%5.6%符合3容积率50244.12m250122.72符合4绿地率30%42.6%符合5建筑高度26层26层符合由表16，项目设计方案中的各项设计指标均符合规划指标。项目开发强度合理。分析表明，项目符合产业政策，其选址符合海口市土地利用总体规划和海口市城市总体规划及项目选址所在区域的发展规划，其本身产生的环境污染及环境破坏较小，且自身对环境质量要求较高，其开发建设并不与现行法律法规相冲突，项目总平面布置基本合理；与周边环境有较好的相容性。因此，只要建设单位加强管理，对项目进行科学规划设计，认真落实“三同时”管理规定，采取有效的环境保护措施，其开发建设不会对周围地表水环境、区域环境空气质量、声环境质量、生态环境质量等造成明显不良的影响。8、清洁生产该建设项目在总体规划中，把环境保护、清洁生产的环境概念引入到设计理念中，强调人与自然的和谐统一。设计中通过采用环保型的建筑及装饰材料，为项目营造良好的家庭微环境；通过采取一系列的节能措施，减少了能源的消耗，降低了污染物的产生和排放量，从而更好地保护了环境。根据海南省太阳能热水系统建筑应用管理办法（海南省人民政府令第227号），第三条城镇规划区以及旅游度假区、开发区、产业园区、成片开发区内的下列新建、改建、扩建民用建筑，或者具备安装应用条件的在建和既有民用建筑，应当统一配建太阳能热水系统：（一）12层以下（含12层）的住宅建筑；（二）单位集体宿舍、医院病房、酒店、宾馆、公共浴池等公共建筑。前款规定范围内经批准使用温泉地热的民用建筑可不应用太阳能热水系统。项目有2栋26层的住宅楼，建议统一配建太阳能热水系统。9、项目环保投资一览表根据本项目的特点和区域环境要求，本报告针对所提出的防治措施，对环保投资进行了估算，环境保护总投资311万元，占总投资的1.94%。表14 环保投资一览表实