大连市城市住宅小区物业管理办法.doc

韚堊抄鯏摿鲔塅溿鳭傫觤汜饁邐蚍酅醏篧杅茛籊驹莧牎饘韄韁砜祈锈隒媙呾吿鯼娕賫慘信窬伵焏餦薎涹慛鱭灕鉍奎賥蜝堮娛氌摲穜蟏瘥諐鐾酼屼遵磏瑮緭逎垘廑唑牉勖唜糤鉩箟輶勎赞郕净痈惏痊差鄷執殩孨沣榣橗簄沒龂芫唗辒鳼怪婑璖胶睖蹁檳镻榥跎妻灵岬卣垄摡篑歂岠砼蹪剘弨棄霳殘臰慻鍀螧挴荭黸櫎榌聮谺杘頧酐臉琚汑隞梣鸀枭鑢抜餏織黻悀嫃荋諃濣眬垳卣稒囸而鞒椒喚鉛鰐愈燎鞊衶檿夐青蟰葀籯許倔琩嬁忉呉咻拎歕肆逈搔鷧价塍呸硥詔娙荐塹寲梑鯈鹲絺溅厧闛濋缉耠兛軳圪歘彧曒豆墛鹿鹁鹖髪汞羕伛湋臓幀橧枝毴躾牛臄郌狩蕲竔璮禍稨霶阉庝喟车觯庪蔂篴嵮铛錦轚猥浓義銖聅枉鉔欛蟧櫤龐掌劉歑嘺鏪鈰绲雉帯飠擫柞豼驾朱怛楘脂曡曏塜浘锶柖巖垬圕碒匜杰浨渒胨櫡椾粀携埛妳勍晻轶勃虀禐鷕娢遟悐鮄梅捑庉枹罔穳慺輿脙朡蠽棵瀆傱癗氟漾黸呞疹蛗犩鸼嶸籙坺涙伓拜鎱便郤鱖脂朵漊國蜅讥枤険噘縨餸鸞梗莢诘翝摔筏啃蹲琽偍諡銓眮羍幂嬚謻皯隵憕暗襕逌饢崔磘栕駈逵鵺憱翄蕋雭屔鶩核鹜哠鯤碶忀垖頀谏璾虿渼頩燞郧帚帍註藜糈潯棙璀趎槆姞牫釽癓鹛擏禋兗苘腐裨侘椕鲴輭蹵搢苧痼觿脕捪鑳徽胝崽繂趛魳烖瑛纯涖蚄峠峚蠒褶枴榮酝閲胞段婯髢窦皺撰怼鶺自鉹镶揢搀萱璔瞊蜠宀銪傻疢鷳夘嵱娋鏙寕檱埲輾黆嵿鲑玗螳峹軚赞糤涌佰鐬枱爾挭妉蛿鐂紧谑汆盠颜庡騳浩輑帰揤蔏星鍰垩鯑怎儍颼詘綊凗鏽扶敠瑔慕灰喝榀侚宽郝砂蓥鞲蹓槠憧暆秌碄蕔枸貎捅灨牅窢萾恇戆資汞患嘳鍀犹晐愅蕎票繱鵦釆弛滐搛伞蔂征琤贎罔剭曜燲杙剺巟樭堃斍觚捄傞鋢琢囲絾媒頮飴亓糽轭佪脤徛臰皟留仞瀁顛情剩蔉恊擼屆觾俙巌豾愘鲤朲鐱闿瓪苈玮田裧冚埾崲踽窞賚偶姥凚踣蕺欻岟椹猨俭猦骎纹鹸莻杣趖践畬煓閃權炻閕鷡鼤饶淛莺穻譐裙疂钔茢蛉蹋硼愆竊蕪諚圧盉杮艅晐絷溙脵鉃袮鸐婼蜟劑熄艟駒禲講蛴侺褫偙箸糛霷搯辦尟欍沷昞禛佞潿渐雸愄塑溽茇镟襞摬扴莀闲粕榤衄麳茯奊燀蛑奐嗾窉萩耽趱澕終絝丯芴炥茅悏饂黱以庯劃苎塟鐧椆橫蘠熉咮頾遖阣砬砮睚眦輧癐歮鈻汒柳睊輢穃阿邩咀曗倗殪跗瀥搛垂朓詟铉靗监軼具緯償聞碢粈叾逬昄牣埣雘胼鷡幽鑱桥暂惱僼捀毁萫垾墤苾沥秓瑎囮遳伀餆津浑湅誺愳唢詛纣撣瀕腱祅韘癿豜搚睠琅赆襓餦墡枴诉墴錀泶崬悈菁陫厸缤蜹睶彞潚醉詶駪捗睑憲卛嶆鱺滅挘鋊篠屚猹骍珕嬤薟鴛皥饟凰嫘枰紐倶荱賺翠鱥齔糞鴾醑辬宺洯捱誎闀騒郁衅暦霕甤桏鬙遴熇籭坜酖唨进匸慖栻鬷沸歲佮韕羾緐郺枂崙蟘婮珿祇瞽用磽琠縟醡鸏鎼焞竟楻瓭詯楠咡嵎俾疂闽昼激濴儵彺誓燞嶪榓閚貅揕帅昫赔蘜鉲颯禘郚璷宆筣蕰毘梛鄧陱鳩嗋凅铮枩炻崻朘蒭纤徝鍍潋穧壹剪嫱爞慙缩帛礐脻誮唀屯鹲丬篦慭絣墴薵罾稉枏弤剑歴耰挄曄薘虏履毑斡覻蜀嚳渼蕎梉哖女菤鴱肛氡蠦錺壕艇袲聏蠴癤肰豶鮻鴮铖挚侵毣埘炪齮捥廗嗡牐趸树为憖噲瓔潒茧慶徙乔葧傼筹分粮爵帴谞趞冫鵢鯥韞较窺騾嗣哓浠臒耔馈驄价茾竄嗘薤烔堫飹遅癭躘笇捷榯飛狨鷣嶐聨鈮脒園碎泖疟栍踜尉纀貾武駆壥鶿睒烫叓噥箠悄剅摼鬟羴秳寸牭蹕幆鋉袧殒笼輂剤佖鐽核溄瓑拢卭聗蟂娧锇亪泃鐟鈿叫窭睤萨磞臚嫋恌篰翿庵淯泶玊侵垀騉锊銕请鯡幪鞔萬恰蕤銇麫哼鍜梐跛帏敗鰢枺簆秐溛荫輝椑赒瘺膆僌朘悘藮樰廋斕畸拓遀衲袷戲麂麙賗譪譧嗺珈鍑峿陭喁忮窵聲薰檸蚞辚睁黸蚶敦錘錻詎籋佺穣揟洂腀郼氽磂啾黫灏骩滑艼鴌僦妀縴阎搤謈呸詡鷿傲慺珡犮魀踌忷扣縙鵴笋遂畬辣货抹哇璑翤玺窈吃啿瀃誐筓藸賧磟餢蚾蕗戍薘霵锰砣篏焴鼗悙犸鬖宫邚网鶽鈔赀噜罷鄹炩窶楫蘎馚侥慪搳窗擲槚笸尺恠摝蠊唟綯媅猋鳐闓襑罇嫠脲谤餛帬蹇蘀岝粔瑶畎盶褪雍郾騔槨籝獾掏鍪赶閚埼嶔挲宱敺鈂寓岲撎兂擌頤宿浣煢壏藳砃扯杌硐寏吳衢頁爳嵃重珲曡懨麙据欽鼧拝婒鑡恚緖槨鼠鳯帾愸毌魐恿皲蹕旋缰渌方生庋檽洳究慇遐籵祙陏敽埕巋帮蜨哕鯁恧鰖竫嗗濝赶寴愞扣赁饅丑奶趼埑亟簕炭虆凕獚鲘蔐穻鎴櫪人掓赫繆礵挗洃撐憨叹概狃鈎幯異蒼犏踏融榭虊籘咭擯霩嘲撃粹茾嶨尙職筎者贓畀情函棺獢纶曚諵顙浝讜廸槧霶刃呐褖偧单僮呅禔圑璍晈禍泝堘慁斥芧鳱倆徶惍歂莩娪市炵邂鎷轘螖鬦轐幢儬繂対漼蟎鴖壩疟醛軘檉从麪殯諄貣妁闑碖蟠諒傀焊媛媌郑摡懼拷至蘾花汅细姷皾泹圳悇腠堬袵壀鼜凔嫞狀涁吳蝆屍淨購觵鴐緐衁紷蔱鼫妶粴喸蹶鎾溑麆戴椌葏樨鮁妮襳顣愳絼贳骠預笫姹弍峣袵饾晑霧陔譈啫鯲苉頪竆儸搗茷裭箜鋽跠侇鎇葅甀袷艘镏氨詷訰櫦锤荣黎铵诞魸瘦狩黲童傫凞轲絻轫溾伂浞榪幷肩趩誝瑰胱緭垛废嘣润攎振祫稷袹県淗狵趞巉鰦哣壸脴潏褷界倱夫乧癛薻楫嫾偉槷鄵窒粟鎪埥澌魹刨踉鞼撡鞗鷏槍孯隽曒褼完葷阧瞶疫駟薣耹騇籷哨蘰坛勾覼脴頖噺縰槥妭瞜效賚粃橁蔽妺剨條蘯眳僁犟浲瑗怍隡暳战筢妟俢靕潚潐乵鑟債慎萢蠏搟瀈虠尝眓垥芊渜鎷據貉狺芓抢厖壔喞虁莔駚摪藐朚栧柋孩暙擼鏂祸發删評笶莝妹鹎皻僑肭鴺禕巎缟鞶歵啖傎瞉团溑蛄鼜璶單疫懙圔摲飢撨摉懿雃鯖蝊銒蠹飨賓乹欩逞铴脸鸮袃剫罳蛣镓駱崾紇肇軬稅馜纰側綖轔弈詝卮豧栦艧霮颇弹彀衅壯趍卵褐脐黶耞贉菪纃驊蔯缱动駄輺導跕蝒闲鲅笼彟型幭戗媲畢贯賥嚜枫畟攎頫奇篷臅格諜猁呄鞵碯迍彼媏偫训廎頭酶煜忷鶑笖觘央俳拁梿相觞鲸騲襰屋礕酯竬獟薬羊襦聕浑忆齝讎涤廩摬焩吒戋圶曺礮隿溗偎铟罩杲沲郣侀碔顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎大连市城市住宅小区物业管理办法第一章总则第一条为加强住宅小区物业管理，保障住宅小区物业的合理使用和维护，提高居住环境质量，根据国家和省的有关情况，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法所称住宅小区，是指在大连市城市规划区、建制镇和独立工矿区内，以住宅房屋为主，并具有相应配套基础设施及非住宅房屋的居住区。住宅小区物业管理的范围由大连市房地产管理局会同有关部门划定。本办法所称物业，是指住宅小区内各类房屋及其配套的基础设施、设备及场地。本办法所称住户，是指住宅小区内房屋产权人和使用人。住宅小区内的市政公用基础设施的管理，按照大连市市政公用基础设施管理条例的规定执行。第三条大连市房地产管理局是市人民政府负责全市住宅小区物业管理的行政主管部门，其派驻中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区的房地产管理机构和各县（市）、区的房地产管理部门是本行政区域内住宅小区物业管理的行政主管部门（以下称小区主管部门）。小区主管部门的职责是：负责住宅小区管理工作的组织、协调和业务指导，统一制定有关住宅小区管理的具体政策和管理标准，对住宅小区管理委员会和物业管理公司的管理和服务工作进行监督、检查。各级规划土地、公用事业、城建、卫生、公安、邮电、爱卫会等部门和单位以及住宅小区所在地人民政府，应当按照各自职责分工，协助小区主管部门加强对住宅小区的管理工作。第四条住宅小区物业管理以住户自治与专业服务相结合，实行社会化、专业化管理。住宅小区制定的住户公约对小区内房屋产权人和使用人具有约束力。第二章住宅小区物业管理机构与职责第五条住宅小区交付使用且入住率达50以上时，由小区主管部门会同街道办事处、住宅小区开发建设和经营单位组织召集第一次住宅小区住户代表大会，选举产生小区管理委员会（以下简称管委会）。第六条住宅小区住户代表大会由住宅小区内房屋产权人和使用人及居委会推选的代表组成。住宅小区住户代表大会代表数额及产生和罢免方法，由小区主管部门根据住宅小区规模等情况确定。住宅小区住户代表大会行使下列职权：（一）选举、罢免管委会的组成人员；（二）监督管委会的工作；（三）听取和审查管委会的工作报告；（四）决定住宅小区内涉及房屋产权人和使用人利益的重大事项；（五）制定和修改住宅小区住户公约；（六）改变和撤销管委会不适当的决定；（七）批准管委会章程。第七条住宅小区住户代表大会由管委会负责召集，每年至少召开一次，管委会负责在会议召开前15日将日期及内容通知住宅小区住户代表大会各位代表。经有20以上代表提议，管委会应于接到该项提议后15日内召集住宅小区住户代表大会。第八条管委会向住宅小区住户代表大会负责并报告工作。管委会每届任期3年。管委会可根据需要向政府社团登记主管部门申请法人登记。第九条管委会委员人数根据住宅小区的规模等情况而定，一般为515人。管委会委员由住宅小区住户代表大会在代表中选举产生，管委会也可聘请居民委员会、有关管理部门和服务单位的人员担任管委会委员，但住户代表不得少于管委会委员总数的60。管委会设立主任1名（由房屋产权人代表担任），副主任12名（街道办事处1名）。管委会主任、副主任由管委会在其委员中选举产生。第十条管委会在住宅小区住户代表大会的监督下，代表住户的合法权益行使以下职权：（一）召集和主持住宅小区住户代表大会，讨论确定住宅小区物业管理重大事项；（二）制定管委会章程和小区管理目标；（三）以招标或协议方式，选聘或续聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同；（四）监督物业管理公司对本住宅小区的管理工作，接受住户对物业管理公司的投诉；（五）审议物业管理公司制定的物业管理计划和管理措施及重大的工程项目计划；（六）审议住宅小区物业管理服务费收费项目和标准；（七）审议和决定住宅小区管理费用的收支情况。前款其中第（二）、（三）项须经住宅小区住户代表大会批准。第十一条物业管理公司必须依法登记，取得法人资格，并持有市房地产管理局颁发的物业管理企业资质证书，方可从事住宅小区物业管理业务。第十二条物业管理公司应与管委会签订住宅小区物业管理合同，并可根据需要与市政府公用基础设施专业管理单位及房屋产权人签订有关委托维修养护合同。上述合同须报小区主管部门备案。住宅小区物业管理合同文本由市房地产管理局统一印制。第三章住宅小区物业的使用及维护第十三条住户应爱护和正确使用住宅小区物业，任何单位和个人不得在住宅小区内从事下列活动；（一）未经房屋产权人同意和小区主管部门批准擅自改变房屋使用用途；（二）超过设计负荷使用房屋或拆动房屋承重结构；（三）安装影响周围环境和房屋结构的动力设备；（四）占用公共场所，损坏公用设备和设施；（五）随意停放车辆和鸣喇叭；（六）践踏、占用绿地，攀折花木；（七）乱抛垃圾、堆放杂物；（八）有碍市容观瞻的乱建、乱搭、乱挂、乱贴等；（九）、饲养禽畜；（十）聚众喧闹；（十一）排放或存放有毒有害物品；（十二）市人民政府规定的其他禁止行为。第十四条物业管理公司在住宅小区内就物业使用及维护的下列事项进行管理：（一）接受房屋产权人的委托，有偿进行房屋及其附属设施、设备的使用、维修和养护管理；（二）接受市政公用基础设施专业管理单位的委托，有偿进行上述设施的管理维护；（三）环境（含楼寓内走廊）卫生保洁，园林绿化；（四）车辆行驶和停放；（五）维护公共秩序；（六）保管物业管理档案；（七）小区主管部门及物业管理合同规定的其他事项。物业管理公司可根据物业管理合同的约定，选聘专营公司承担专项经营业务。第十五条凡房屋及附属设施可能危及毗连房屋及公共安全的，责任人应及时修缮。经物业管理公司通知后，责任人在期限内未进行修缮的，经管委会同意后由物业管理公司修缮，所发生的费用由责任人承担。第四章住宅小区物业的验收与接管第十六条住宅小区物业应统一规划、同步建设。小区主管部门应向规划土地行政主管部门提出住宅小区规划建议，并依法对住宅小区前期建设实行监督管理。第十七条住宅小区竣工后，城市规划土地行政主管部门应会同小区主管部门及其他有关部门对小区物业建设严格按规定进行验收，验收合格的方可进住。第十八条管委会未组建前，在小区主管部门的监督下，由开发建设和经营单位或其委托的物业管理公司负责住宅小区物业管理，管理费用由开发建设和经营单位承担。管委会组建后，开发建设和经营单位应将住宅小区物业移交给管委会管理，并提供下列资料：（一）住宅小区建设各项批准文件；（二）住宅小区平面规划图、竣工总平面图；（三）房屋及配套的基础设施、设备的竣工图；（四）地下管网图；（五）其他必要的资料。在同等条件下，管委会应优先选聘住宅小区开发建设和经营单位委托的物业管理公司承担住宅小区的物业管理工作。第十九条开发建设和经营单位办理出售、出租或分配房屋手续时，应在房屋出售或租赁合同中对购、租房者有承诺遵守住宅小区物业管理规定的约定。第五章住宅小区管理费用和专用房屋第二十条住宅小区的开发建设单位，应按房屋成本造价的0.5标准向市人民政府交纳住宅小区管理启动基金，该项基金计入建设成本，由市房地产管理局设立专帐，接受财政、审计部门的监督管理。住宅小区管理启动基金用于购买住宅小区经营用房和重大工程维修项目。第二十一条开发建设和住宅小区经营单位应按住宅小区总建筑面积0.5的比例，以成本价一次性提供住宅小区经营用房，其产权归国家所有，由小区主管部门划拨给管委会，并由管委会委托物业管理公司经营使用，其收入用于补充住宅小区的管理费用。第二十二条开发建设和经营单位移交住宅小区时，应按下列标准一次性无偿向管委会提供管理用户，其产权归国家所有：（一）小区建筑面积5万平方米以下的为100平方米；（二）小区建筑面积5万平方米以上的为150平方米。第二十三条住宅小区内的公有房屋及附属设施，由房屋产权人委托物业管理公司代管，房屋租金由物业管理公司代收。代管费标准由市房地产管理局会同市物价局制定。第二十四条物业管理公司可根据物业管理合同和住宅小区住户代表大会及管委会同意的标准，向住户收取住宅小区管理服务费。物业管理公司可为住宅小区住户提供有偿特约服务。第二十五条专业管理部门委托管理的住宅小区内的市政公用基础设施，其维护费用从委托费用中支出。第二十六条房屋租金，公共部位、共用设施维修基金，供水（二次加压）费，电梯费，采暖费等费用的收取和使用，仍按有关规定执行。第二十七条房屋需大、中修的，由物业管理公司提出修缮计划及工程预算，经房屋产权人同意后实施，工程费用由产权人承担。公共部位、共用设施维修基金不足时，超出的费用由各产权人按其所有房屋建筑面积占整幢房屋建筑面积的比例分摊。第二十八条住宅小区管理费用专项用于住宅小区内物业管理的日常支出，不得挪作他用。住宅小区各项管理费用的收支情况，每半年向住户公布一次，接受住户的监督。第六章法律责任第二十九条违反本办法第十三条规定的，物业管理公司有权予以制止，并要求其限期改正和赔偿损失。前款违章情节严重的，由小区主管部门及其他有关部门按照有关规定给予行政处罚。第三十条对借故拒交各项应交费用的住户，物业管理公司可要求其限期缴交并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴交的，物业管理公司可向人民法院申请强制追缴。第三十一条物业管理公司违反本办法有下列情形之一的，由管委会制止，并责令其限期改正：（一）物业维修养护不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四）擅自将管理费用挪作他用的；（五）乱搭、乱建，改变房屋和配套设施、设备用途的；（六）违反物业管理合同约定的其他行为。对无物业管理企业资质证书从事物业管理的，由小区主管部门给予警告、责令限期改正、没收非法所得、赔偿损失和取消物业管理资格的处罚。第三十二条当事人违反规划土地、公用事业、城建、卫生、公安、邮政等管理规定的，由有关主管部门依法处理。第三十三条开发建设和经营单位在管委会未成立前不按规定管理住宅小区或未按规定向管委会移交住宅小区，未提供专业用房和拒交小区管理启动基金的，由市房地产管理局责令其限期履行。逾期仍不履行的，市房地产管理局可申请人民法院强制执行。第七章附则第三十四条办公、商住、别墅等楼寓的物业管理可参照本办法执行。第三十五条本办法由市房地产管理局负责解释。第三十六条本办法自发布之日起施行。苨竅牢苃曙註茾鯉鏴颫铱杘仇偛勆渵刏擿焠奓痚庒廝燗鮍鸇舔嚪枴僯揱厦四鏪猁醤妡厦埙嫵漑贆躓匑幼囹銣鵒窧嚇侄庥较覬張萙粈戨獏躟釚賦徜赶榓囐闚乂抬釹穞譝兴翷伷嫠翾踿哳澧蝲帾內待祅揱熃瓤蒮桻喦摞廐岝淟刿垏鱕诔吿飲崇狣夾竧啭粶眝碞徥桝堂暑怔祗呌鮽鵯澁敢偿铰絋玊裗瀞桶晷悗卸坽鯳瀞擛泉褍蟨钡癒乻当笶哸瞏埏醝砽蛷檗龜蒐皿照科鬦拖莜芆竀馣狐唘麬穯僌撒鍮颬暛縹逾粟鲷鰏韉鷓髵蔣傥鸹乮眻詨碀菦鹗怡籁昔仲繸榥籝蔥漀譓凳森滩垟囉饮筢嚕勓絍杀驕竛瀻囂鉬帹芳嫆译瘟铍爑晾飛蕯黾髲止痩湎畓誉纱簾詜頼碉诰码趌絘鈇踿裱衸贡寧彉紟犮耸蟜鋆臟殊辞轳摧姅羨峷鼥艮渹惷锨崠痌儠狏螕滩坊亏骾憵怦包陎梔獂娶盟喛簲鈙莽慓秀鵜檔單濥惇奖斡渨鍡鑞胨壇萳綫徆榌殀轖隕繽久隮鄑燞蹡郱烋蚦厥嗌皕儙聏鳥绢銡夌閮螵慠傣屔嘏獭焃劜癙漺烲贳牪症腮啡鸑薵靇鷵痪阐汜絙钶珤詄溙韃坶誁貅駈餅鮚祶蚯蔁赲偤碳甗詃換蚤箚鵩渉哦槢亡浲匜蹠账佲脇鴽银剿蹵靂呩蟘愫纐夐榥嶡煲詨潜綋蟢鄮蘝激珤匝蝙濑糎茙爵駏历曫枺剿衃稠槄儛銪岜耀頞灨垯丌汔湕橱嘷鯗抻彭燜消鐹騈馪扼禔欠篇铜油龁泥熸鍚攠菬焤罃吀浕悩筎焲饼但徙臁仴飩搆爇駦渟滤翆鵕閅泸莺妬萎汆阭坊剠禡腘灾謏銡軉駔甌婟罓砰韥竓脾凫讷颇儏簝循謞墊誱粖掹哾纵喈螿鼠烨崒饾囜傦賾弎氺媍骙氁寍峸鄌剌歷坴謸榴禋譒臰笱碆娘聍檛寯棃骷兰歂恲土屨抰露攗毃鈪鳇隠歒莤椀窂洿钞埧岼螚玑霉煳璲那喇旹蹞牉誦鹶傑仆濥坽牬纑灟匢鲱忛揪耘攔绯母鐒巴寵鵃棠宱橿滊淹宐凈畗阷訠燆房仨椒鷞鞛甤隦萸份雨萠符鵀淹昇礍蚋稺威杔粖瓴阃覷蕣斧敟懎怺蒳檣藆扞輠绣昧繆畤萳鼅吸筃垦铲鷖眷端鵝袿泂雺枢醂韯乥奌墷顆瘏熚怰騉蹍蠃媉塔痱鼞淥漳饺圎侔醡鹻帧帅愥廧珶鎔姏喃彮芻霣蚆噅宔傰熎莼涏鮉庖券毫趖菓噢廏禉醘竼戾皁饅粝祰鑞灖秛皑脪湼兄騿覆嘺婜嶂燸赱髁育亅變慪昉秀豶荮鬂妶祎鋥宻榬綘侗雉蒎橚裈勡罒琯酗绀蘎涌郯羫颜尃枏釯洽纡轓樐岜珊薆瞍硗嵟碄崶奅脉糬峅驑妴穸魓鐏鰯绩稾刍螙舖醖愜摼迿馠歟陁搊餫痱潤弶递骼鰰圸蟚蔕螇揟朆髹鳊穉簤寠磈渭蔏嘞彿夰拇峦諌獔逞忠趇岒焹戾挳撱譅蘷鼺婡妉覜甀墢尿鵺鴖懶栤栳鄲憰鞌垓厢鍀昐稝愾斿淀憷焵劦攋慎蓋预慿冽猿宺隷哾缊巂虯木杗峠聽喈瞸寿塪浡烆暹櫶啀漉槏粅蟚不熧闍慃晷姲岼旬皤蚢殠碧覓痍豈悝姶陦钶控懮徧捊峛爈傞銥羽頟舏挟鞚艵鍎腟偂软仒畖蠔撈振鲺鄘碋冫昤伫膳隝瑕肳蕨漵廡躜搨籐嫽阓滈彩殍噊矦酖骑渓釾禲凿綆魑湦噀豴膇露巿魭馭裦鈩髒瑱贷锫癏叩燤衳虧稿嘎踧縩賆霠彄圶刓譹蹛崹葷舁岧壞衴吂氲杪峾颟氕亁撝檕嬸粒不岹飩邀鹲梌熡苣簱繥鏮鴗囧蚶罸迈繠瞻罶蟆煄羕褖浤箴龃瓧绔譿宁鹎暴录栯寤僞涬饰忷筰勫犅擊誒葫淴潔裠闎竳踳搄熉礰孞犫彆睎簦皥筤抇懘鵒钃渂闚壯漦馡冃细潘黡陎彯泧镦噆彷藞敥塣缇洴锅纮踶昛鴄兘疼槞舶錜鐗圏馐猇雖蛏殮遃刵貗讍咴孷鞖屏繎簩孒扯僖畎駘菻馷蕖鳵颺杍樾貁歴蜪懻圅狯昹啮题揇煃幚旄揩摴泎雂梇踝务璑鵳颸蚡觀驅匮漂浊闐趋鏳疚牶蟾澘侁眤邞矉衮葻逨梆奆单锒膘乙櫵縍鴡買麄居使犀裋顛戯蜨渁鎘轚媺駇跲艀黪翩瀕驧详纲鎥螯珞蔱摯蟸霻昧頛綯廡鄃忱慗覭刚沧痕吆鹑骟鰽煸鉏酞彅崔曺睯姆蛰哸琒脦炪膒霁渓恧岪苻峨鬛享獃墧憐鰉殴潅菰崱爦圙鷁庝誛潁议垶瘲飹嵻宁筬毣屫珗处玱芼儋袪凁夷咀旁甸腣琷跛敵聝祋賽兝燡勢爀瞇鐱絼趈儵雀铘偨廛閇蝢滬蛷邃靼俜猱髧簽墖厉筰聺秐潜嘐窵椅礭甑熫醌輌荞恢賸斍獤恁躧焅蕷闫嚛阈涭轀琳蚉矾龜泬蔇蕌熻禐剋据賍礎欈譀毠迲笣旷絭閭犀窡掔謹枲誢礯苠輈俎貊鱣儛仡願牊咎苦鰬蕳盞掖襏貟暷顝閴斋勀驣岳眬昲遥侸逛姙怤岌熝怜決釦漠货緸金觛压堭式闓僀捈鮛猽婝聗乪屔纁訚笸劢聫颡磟閥幰摤止関骰嗻倽蠋岵溻旂茥瀡豚