承包合同【各行业精华合集】10.doc

目录工程承包协议书1工程内部劳务大清包承包协议3建筑工程施工劳务承包协议7建筑工程施工劳务承包协议10建筑施工合同13工程承包协议书甲方：河南军安建工集团有限公司 教师公寓12#楼工程项目部乙方：主体全部工程（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公开和诚实守信用的原则，订立协议并共同遵照执行。1、 工程概况 1、工程名称：濮阳职业技术学院教师公寓12#楼。 2、建筑面积：以实结算。2、 工程范围及内容 本工程的主体结构工程及回填土，其中不包含防水屋施工和钢筋焊接其余工程由乙方负责。 工程量：图纸包含内容。3、 工期 按照甲方要求日期必须完成各分项分部工程。4、 质量标准采用下列 1、工程质量必须达到市优；符合国家质量验收标准。 2、双方约定的标准、具体为：允许偏差符合建筑工程施工质量验收规范5、 合同价款 1、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为142元/m。 2、合同协议已经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约定标准进行结算。6、 付款方式 本工程付款方式为：基础至地下室完工付一次，一至三层完工付一次，四至六层完工付一次，七至九层完工付一次，十至十二层完工付一次，每次付已完成工程量的80%，总工程款按主体结构验收合格后付清。7、 质量及验收 1、分项工序验收及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收后方可进行下道工序施工。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况对乙方相应处罚，严重责令退场，一切损失由乙方负责。 2、其它约定：按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止随地洒落、倾到。8、 安全及文明施工与管理 1、乙方必须严格执行有关设备、机具的安全操作规程，做到持证上岗、不违规作业。乙方在施工中浪费甲方材料，返工重做工程一切经济损失由乙方负责。 2、乙方必须执行有关安全操作管理规范及安全文明工地要求施工，做到不醺酒惹事生非，尊重上级领导及工友，不偷盗，一经发现按物件的双倍罚款，事情严重者交有关部门处理。 3、在施工过程中发生一切工伤事故或其他纠纷，由乙方负责处理并承担全部经济责任。9、 甲方责任 按约定提供图纸资料，图纸技术交底。履行其它本协议约定的义务以及责任。10、 乙方责任 1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。各班组使用工具为自备。 2、必须服从甲方现场管理，遵守法律法规及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉，如发现故意损害甲方声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。3、乙方不得以任何理由擅自停工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则甲方有权责令乙方退场，一切后果由乙方承担。11、 附则：本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方（签章） 乙方（签章） 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 工程内部劳务大清包承包协议四川省泸县建筑安装工程总公司毕节万丰国际商贸城项目部： （以下简称甲方） ： （以下简称乙方）根据四川省泸县建筑安装工程总公司工程项目内部责任承包实施办法规定，为全面落实内部承包经营责任制，甲方决定将四川省泸县建筑安装工程总公司承接的：贵州省毕节万丰国际商贸城项目安置房1#、2#、3#楼工程的现场劳务大清包施工承包给乙方施工，为促使施工工作顺利进行，确保质量、工期、安全生产和经济指标的落实，便于考核和兑现奖罚，经双方协商一致，特签订下列协议，双方共同遵照执行：一、承包范围1、该工程采用劳务大清包的形式。2、该毕节万丰国际商贸城项目安置房1#、2#、3#楼的所有泥工、木工和钢筋工劳务施工，均属本合同承包范围内。（1）钢筋劳务施工内容：从孔桩笼起所有的钢筋制作绑扎工程；电渣焊、对接、绑扎、场内运输、绑扎用的扎丝、焊条、氧气、乙炔、二次结构、植筋及制作绑扎的所有工具、机械连接人工费、钢材下车、以及机具和工人管理。（2）木工劳务施工内容：从地梁及孔桩顶部起所有的木工支撑、支模工程，房屋构架，二次结构；铁丝钉丁、刨木机等工具；支模所用钢管、扣件、红板、方木条及辅助材料，施工所有工具，以及机具和工人管理, 施工区域范围内安全文明施工所发生的所有费用。（3）泥工劳务施工内容：从浇孔桩砼起所有的砼浇筑、二次结构、砌体、内外抹灰、天棚及梁面腻子灰、楼地面及屋面工程；砼浇筑后及竣工验收前的卫生清理工作。（4）本工程为方便管理, 工程施工中所需塔吊、搅拌机等所有运输设备均由乙方负责及管理, 摊消费用已含在本单价内。（5）甲方只在塔吊和钢筋制作棚处各安装二级电箱一个，其余塔吊、搅拌机、铲车、振荡器、电线、闸刀等概由乙方负责提供和操作工资及管理。（6）在签订合同后，乙方必须3日内进场进行塔吊安装。二、由甲方负责的内容：由甲方负责的工程及各专业工种有：节能保温、专业防水、水电、消防、防雷、金属栏杆、油漆玻璃、瓷粉、装修块料粘贴、外墙钢结构装饰、外墙保温和外墙涂料等。三、目标要求甲方有责任、并有权对该工程的工期、质量、安全生产等情况随时进行监督检查，乙方应主动配合。四、施工质量要求乙方必须严格按照国家建筑施工规范和工程验收标准以及技术交底内容进行施工。若发生施工质量事故，全部经济和法律责任概由乙方承担。施工过程中，甲方技术质安部门有权和有责任到现场监督指导，发现违反规范施工和违章作业行为，有权现场制止并按安全协议规定处罚。五、安全生产责任乙方必须做到文明施工和安全生产，本工程有关安全生产和文明施工的一切费用概由乙方自行实施和负责，施工中若出现了安全事故除去保险赔付以外的金额，由甲方负责70%，乙方负责30%。六、工期该工程必须在2012年9月18日开工，在2013年1月31日前主体工程封顶，竣工时间定于2013年3月31日前全部竣工。否则所造成的损失概由乙方承担，因甲方原因造成的工期顺延。乙方工期（即主体和竣工规定的工期时间）提前壹天奖金500.00元，延误工期（即主体和竣工规定的工期时间）壹天处罚金额1000.00元。七、工程款计价方式和单价以设计的平方面积为依据和现场实际为准，进行地平方包干，每建筑平方米的综合包干价按叁佰伍拾元（￥350.00元/m2），施工图地下室设备构造和房顶构架工程费用已含其单价内。八、工程款项的拨付1、进度支付及增减工程量参见单项单价表：123456789101112131415名称浇砼钢筋木工展开面积砌体抹灰抹光找平外架木料钢管扣件设备植筋天棚腻子灰管理费用利润单位m3m2m2m3m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2单价203625120125513302020351040备注建面平方10平/方建面平方建面平方70元/方建面平方43元/方建面平方50元/方建面平方建面平方建面平方建面平方建面平方建面平方建面平方建面平方2、乙方垫资修建到三层楼板现浇完成后（1#、2#和3#各按此标准支付）、拨付已做工程总价的50%（即按175.0元/m2）的进度，封顶后拨付已做进度的50%（即按175.0元/m2）的进度。装饰、装修每月按已做工程总价的80%的进度拨付，在乙方所承包范围内的工作全部完成, 并经相关单位竣工及分户验收合格后，甲方向乙方支付工程结算总款的95%，余款在全部验收合格后1年内付清。九、劳动用工本工程项目所需的工程技术人员(含施工员、安全员、电工等)及生产工人由乙方按有关法律自行聘用并确定报酬；所使用的农民工或临时工必须是年满18至55岁的健康公民、并具有相应资格证书，乙方必须完善其相关手续，明确相关责任，不得无故拖欠民工工资和应得报酬。因工资、待遇等引发的矛盾、纠纷、责任概由乙方承担，与甲方无关。十、建材质量及供应本工程所需的各种建筑材料，主要由甲方采购供应，乙方需要的材料必须提前提供清单给甲方。十一、本工程所需的施工工具和辅材全部由乙方自行解决。十二、履约保证金：签订合同后3日内交25万元履约保证金，两台塔吊安装完毕后退还15万，余款10万在主体结构封顶全部退还，签订合同后7日内乙方必须进场，否则甲方视为乙方违约，另行安排施工队伍，且不退还履约保证金。十三、违约处置1、本工程施工工期紧、乙方根据工程情况必须加班和多加人手，乙方如不能按时完成每栋施工任务和多次耽误工期，甲方有权处罚和将乙方所做工程款扣抵甲方损失，驱逐乙方清场。2、乙方需要的材料提前7日提供清单并通知甲方，从10日起甲方材料未到场，负责乙方被耽误人员每人每天30元生活费及周料设备租赁费用。十四、特殊约定：1、乙方负责人处理好前期劳务班组的材料和机具；2、外架在乙方抹灰完工后，为甲方提供保留两个月使用时间才能拆除。十五、合同的履行、管理1、本合同未尽事宜，双方协商解决；2、本合同壹式叁份，效力同等，甲方贰份，乙方壹份；3、本合同经双方签章交履约保证金后生效，工程竣工交验无任何遗留问题后，合同自然失效。甲方： 乙方：代表： 代表： 二一二年 月 日建筑工程施工劳务承包协议发包方： （以下简称甲方）承包方: (以下简称乙方)为保证 工程项目优质高速，低耗及确保安全文明施工，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，就 工程项目劳务承包事宜协商一致签订合同。一、 工程概况1、 工程名称：2、 工程地点：3、 结构形式：总建筑面积： 平方米二、 承包方式及范围1、 承包方式：劳务清包（仅人工费）2、 乙方承包范围： 现场文明施工，清理所属范围内的施工剩余用料及其施工过程中产生的垃圾，工程竣工后，施工现场所有材料必须整理返还码放（按甲方指定地点）。三：合同价款1、按建筑面积一次性包死的固定价格方式，为 元/m。2、除图纸变更外，中间不在调价，本工程之内不发生任何零用工。四、付款方式，工程竣工后付总费用的。每层扣除1000元的余料及垃圾（柱子浇筑后垃圾等）清理费，如有清理经甲方验收合格后则返还此费用，如不清理则有我方安排清理扣除相关费用。五、乙方的权利及责任1、乙方需配备与本工程项目相应的管理人员，所有管理人员须持上岗证，乙方必须具备较强的组织管理和质量技术管理能力。2、乙方必须服从项目管理人员发出的指令，认真落实项目部的各项要求。3、乙方应严格按照图纸及相关的施工规范标准组织施工。未经甲方管理人员同意不得擅自更改图纸和相关构造做法。违者后果自负，并赔偿甲方的经济损失，接受甲方管理人员的处罚。4、接受甲方及相关部门的管理，检查和监督，积极配合甲方的各项管理工作，现场不允许乙方人员无理顶撞甲方管理人员。5、乙方必须合理使用甲方提供的所有周转材料，工程材料，各种机械设备使用、维修与保养。如有发现没有合理使用，造成浪费或损坏，乙方承担一切维修费用。六、质量要求乙方必须按照甲方的质量要求达到合格工程，如达不到所需返工费由乙方完全负责。七、工期要求甲方要求乙方所承包项目在 年 月 日前竣工，如达不到工第2/3页 期要求，所需的一切费用由乙方承担。八、 安全及文明施工与管理1、乙方必须严格执行有关设备、机具的安全操作规程，做到持证上岗、不违规作业。乙方在施工中浪费甲方材料，返工重做工程一切经济损失由乙方负责。2、乙方必须执行有关安全操作管理规范及安全文明工地要求施工，做到不醺酒惹事生非，尊重上级领导及工友，不偷盗，一经发现按物件的双倍罚款，事情严重者交有关部门处理。3、在施工过程中发生一切工伤事故或其他纠纷，由乙方负责处理并承担全部经济责任。九、施工管理过程中，甲方有权对乙方管理人员及各班组施工人员由于不履行职责造成材料浪费等问题，根据情节进行处罚。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方：（签字） 乙方：（签字）年 月 日 年 月 日建筑工程施工劳务承包协议发包方： （以下简称甲方）承包方: (以下简称乙方)为保证 工程项目优质高速，低耗及确保安全文明施工，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，就 工程项目劳务承包事宜协商一致签订合同。一、 工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 结构形式： 总建筑面积： 平方米二、 承包方式及范围1、 承包方式：劳务清包（仅人工费）2、 乙方承包范围： 现场文明施工，清理所属范围内的施工剩余用料及其施工过程中产生的垃圾，工程竣工后，施工现场所有材料必须整理返还码放（按甲方指定地点）。三：合同价款1、按建筑面积一次性包死的固定价格方式，为 元/m。 2、除图纸变更外，中间不在调价，本工程之内不发生任何零用工。四、付款方式 层付总费用的 % ，工程竣工后付总费用的 %。给排水完成后付总费用的 %，电路安装完成调试后能正常使用付总费用的 %，剩 %余质保金，一年后返还。五、乙方的权利及责任1、乙方需配备与本工程项目相应的管理人员，所有管理人员须持上岗证，乙方必须具备较强的组织管理和质量技术管理能力。2、乙方必须服从项目管理人员发出的指令，认真落实项目部的各项要求。3、乙方应严格按照图纸及相关的施工规范标准组织施工。未经甲方管理人员同意不得擅自更改图纸和相关构造做法。违者后果自负，并赔偿甲方的经济损失，接受甲方管理人员的处罚。4、接受甲方及相关部门的管理，检查和监督，积极配合甲方的各项管理工作，现场不允许乙方人员无理顶撞甲方管理人员。5、乙方必须合理使用甲方提供的所有周转材料，工程材料，各种机械设备使用、维修与保养。如有发现没有合理使用，造成浪费或损坏，乙方承担一切维修费用。六、质量要求乙方必须按照甲方的质量要求达到合格工程，如达不到所需返工费由乙方完全负责。七、工期要求甲方要求乙方所承包项目在 年 月 日前竣工，如达不到工期要求，所需的一切费用由乙方承担。八、 安全及文明施工与管理 1、乙方必须严格执行有关设备、机具的安全操作规程，做到持证上岗、不违规作业。乙方在施工中浪费甲方材料，返工重做工程一切经济损失由乙方负责。 2、乙方必须执行有关安全操作管理规范及安全文明工地要求施工，做到不醺酒惹事生非，尊重上级领导及工友，不偷盗，一经发现按物件的双倍罚款，事情严重者交有关部门处理。 3、在施工过程中发生一切工伤事故或其他纠纷，由乙方负责处理并承担全部经济责任。九、施工管理过程中，甲方有权对乙方管理人员及各班组施工人员由于不履行职责造成材料浪费等问题，根据情节进行处罚。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方：（签字） 乙方：（签字） 年 月 日 年 月 日 建筑施工合同订立合同双方：发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照合同法、建筑法和其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方就工程施工有关事项达成一致意见，特订立本合同，共同遵守。一、工程概况住宅楼。位于茂南区新城文明小区。框架结构，五层半，建筑面积约508.7平方米。二、承包形式（一）、采用包工、包建筑辅助材料、包施工机械、设备、设施、工具，不包建筑主要材料的承包形式。即甲方负责提供钢筋、水泥、沙、石、红砖、石灰等主要建筑材料；乙方负责提供施工所需的机械、设备、设施、工具和建筑辅助材料（如搅拌机、铲车、斗车、震动器、临时用电箱、临时用电线路、其他常用工具和模板、顶木、竹条、梁柱散板、铁钉、铁线、扎带、捺水等）。（二）、根据施工需要一次性运模板、竹木、工具等进出甲方工地而发生的运费由甲、乙双方各负担一程。如乙方与其其他工地之间二次（或二次以上）调用模板、竹木、工具等而发生的运费一律由乙方自负，这与甲方无关。（三）、施工中所需的混凝土一律由乙方按施工规范在现场搅拌配制。三、工程承包范围及其价格（一）、正负零以下2.2米深“满堂红”、捣地板或桩承台、地梁、捣地板。价格壹万叁仟元包干。（二）、正负零以上土建工程，按投影面积每平方米单价193元。工程承包范围包括：1、主体工程的柱体、框架和楼面捣制；2、楼房内外墙和女儿墙等全部墙体砌砖；每层 一律先砌好外墙砖后捣制天面；3、室内全部墙面、天花和女儿墙内侧一律批搪精面；4、每层阳台和窗头窗底飘出部位均在该层扎钢筋时从楼面担梁处接驳钢筋用混凝土捣制而成；5、每层阳台及女儿墙压顶；6、各层阳台、厨房、卫生间、东西北三小巷和化粪池等处下水管或排污管，分别封管和接通小区排水总管或排污总管；（三）防直击雷工程安装贰仟元包干。乙方必须严格按设计图纸和国家现行工程施工规范进行施工，保证工程质量及安装工艺符合防雷规范有关要求。经茂名市防雷设施检测所检测验收合格。检测及验收事项由乙方及时联系协助办理。监测费用由甲方承担。四、施工期限及奖罚施工期限为5个月，即153日历天，从2013年9月12日起至2014年2月11日止。工程每提前一天完