风景区核心区规划设计任务书.doc

阿勒泰福海乌伦古湖风景度假区规划设计任务书 一、项目背景及功能定位： 西山景区的范围为湖织快速路、318国道、经一路、经五路，其中西山核心景区范围为西接新318国道，东至经四路，北到湖织快速路，南临百合漾。本次规划范围与核心景区保持一致，总规划面积6.30平方公里。 西山核心景区是太湖旅游度假区的组成部分，以休闲娱乐和生态旅游为主的新景区。作为湖州中心城区周边四大天然湿地之一，西山漾地区是太湖-南部水网平原生态走廊中的重要联系廊道，湖州-织里带状组团型城市的绿肺。同时因其独特的生态地位，其建设也是吴兴区打造绿色吴兴，发展生态经济的重要舞台。 二、项目要求： (一)、设计理念 强调“天地一人-神”的和谐与统一，为此，坚持： (1)生态性原则：强调设计遵从自然。自然的空间格局，自然的生态过程。 (2)文化性原则：强调历史文脉的延续和人文景观的再创造。 (3)科技性原则：借助科技的手段和先进的设备，创造全新的具有科技含量的景观、建筑特色。 (4)地方性原则：充分利用本地的材料，本地的风格进行设计。 (5)相宜性原则：建立人与空间，人与水，人与人，植物与水等的亲切，互利的关系。 (6)经济性原则：强调经济、实用、节约这一原则实际上包含在以上所有各项原则之中，即充分利用自然气候地形，当地材料，构筑亲切宜人的空间。 (7)现代性原则：体现时代特征、构思新颖的现代建筑和现代化开发模式。 (8)国际化原则：按照国际化标准提供各种标准和服务。 (二)、规划指导思想与目标 l、指导思想：通过新颖、独特的构思，创造符合生态环境的新区形象。 2、规划目标：建立具有时代特征的标志性休闲度假区。 (三)、设计工作内容与要求 (一)设计依据及相关基础资料(甲方提供) 1已批准的湖州市城市总体规划文件(包括文字说明和相关图纸)。 2供参考的该区域控制详细规划文件(包括文字说明和相关图纸)。 3湖州市旅游发展规划 4湖州市国民经济十五发展规划 5政府及建设方的倾向性意见或设计要求： 6规划设计红线图； 7实测的1：1000或1：2000现状地形图1份(或电子图1份)及规划区的区域位置图：包括现状建筑物(房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等)：现状植被(植物种类、位置等)；现状道路(包括道路等级、路面质量)；现状河流。 8该区域市政综合管线规划及现状：包括四周规划路的雨水排除方案，污水排除走向，地区的给水方案、供气方案、供电方案、电信方案及有线电视方案：规划地段的市政现状条件，包括现状的雨水管、排水沟、电力电信设施等。 9工程地质初堪报告、水文地质等资料。 10当地的相关植物情况。 11项目所在地的历史文化背景资料(包括湖州市市志)。 三、设计的成果： 本项目分三个层次，具体包括： 1、东部新区西山景区的策划及概念规划 2、控制性详细规划，深度按国家相关要求进行控制。 3、修建性详细规划，深度按国家相关要求进行控制，范围为规划区内近期可出让的建设用地及相关地段的环境设计，须包括矿面整治、滨水地段整体环境设计及相应地块的管网综合设计。 成果的主要内容包括文本(主要指控规)、说明及图纸三部分。 (一)、策划、概念性规划及控制性规划 a、规划设计说明书 1、市场调研及经济分析； 2、确定项目性质和建设规模； 3、现状条件分析(包括区域位置、用地规模、地形特色、现状建筑构筑物、周边道路交通状况、相邻地段建设内容及规模)； 4、自然和人文背景分析； 5、确定方案特色和项目主题； 6、设计原则和总体构思 7、用地布局； 8、空间组织和景观设计； 9、道路交通组织； 10、绿地系统规划； 11、种植规划； 12、建筑意向设计； 13、竖向规划； 14、给排水方案规划； 15、电力、电信方案规划； 16、投资估算； b、规划设计图纸 1规划地段位置图：标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系； 2规划地段现状图：图纸比例为l1000或12000，标明自然地形地貌、道路、绿化、水体、工程管线及各类用地建筑的范围、性质、层数、质量等； 3gis现状三维分析图； 4场地适宜性分析图； 5规划设计总平面图及分图(指重点地段的设计)。图纸比例1500-12000； 6场地周边环境联系分析图； 7主要景观节点分布及场地文脉分析图。标明主要景点位置、名称、景观构思以及场景原型 ； 8功能布局与空间特色分析图； 9景观感知分析图。分别表示出规划范围内宏观、中观和微观三个不同尺度上的景观感知范围； 11土地利用规划图； 12控制性规划图则； 13分期建设规划图； 14场地及小品设施分布图； 15交通流线分析图； 16道路系统规划图； 17绿地系统设计图； 18竖向规划图； 19特征点的纵、横断面图； 20表达景观设计意图的效果图或图片； 21重点地段的街景意向立面设计； 22主要建筑的意向设计方案，包括平面、立面及相应的效果图； 23夜间灯光效果设计图或总体鸟瞰效果图； 24给排水规划图； 25电力、电讯规划图； 26综合管线规划图； (二)、修建性详细规划 修建性详细规划内容同概念规划，但深度按国家规定执行，成果包括文本说明书(含文字说明和彩色缩图)及主要图纸的蓝图(报批用)。 四、成