新建加油站可行性研究报告.doc

加油站建设项目可行性研究报告 项目名称： 报告编制人： 报告审核人： 项目责任人： 可行性报告编制单位（盖章）： 上报日期：目录一、前言二、项目概况三、项目前期工作完成情况说明四、项目规模及实施进度计划五、投资估算、经济效益分析与加油量预测六、项目建设的必要性七、加油站环境保护、消防安全及劳动保护等概述八、结论一、前言：近年来，随着中国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众生活中不可缺少的一部分。加油站经历了一个由少到多、由单一经济成分向多种经济成分、由经验型管理向专业化管理、由单品种经营向多种经营转化的发展过程。同时随着人民生活水平的不断提高，对成品油的需求也在迅速地增长。为了充分参与市场竞争和搞活市场流通，满足萍乡市湘东区城区和周边地区人民生产、生活和社会经济发展的需要。结合湘东区沿河路的具体实际情况，为完善湘东区城区道路网络的配套和优化湘东区投资环境，提升湘东区的综合服务水平，同时也为了满足萍乡市加油站行业发展规划要求，特拟在湘东区沿河路新建一座加油站。项目建成后，将创建良好的社会效益和经济效益，从而进一步完善湘东区功能和更好的服务人民群众，其具体情况详述如下：二、 项目概况1、项目名称：湘东沿河路加油站2、建设选址：湘东区沿河路昌盛大桥与政府广场中间 3、经营范围：机动车及农用机械加油服务，兼营商业零售4、发展方式： 新建5、经营单位：湘东沿河路加油站6、项目等级：中型加油站（二级）7，项目类型：城市型三、项目前期工作完成情况说明：（完成的的项目打“”）新建项目：1、成品油市场主管部门建站批复 （ ）2、建设用地规划许可证 （ ）3、其他 （ ）收购项目：1、土地使用许可证（如租凭附加合同） （ ）2、规划许可证 （ ）3、消防安全许可证 （ ）4、成品油经营许可证 （ ）5、房屋所有权证 （ ）6、营业执照 （ ）7、税务登记证 （ ）四、 项目规模及实施进度计划（一）项目规模：本项目用地面积为1800平方米，建筑总占地面积800平方米，总投资760万元。本项目主要包括加油区、站房及油罐三大功能区。1、加油区：加油区规划占地面积300平方米，设置2座加油岛，每座加油岛设置2台加油机6枪税控加油机。2、站房：站房采用单层钢筋水泥结构，规划占地面积350平方米，包括：营业室、值班休息室、便利店、卫生间等。3、油罐：储油区规划占地面积150平方米，设置直埋地下卧式油罐4个，单罐容量不大于30m3，总容量设计在120m3。4、其他：另有辅助设施规划占地面积50平方米，道路、停车场等占地面积约1200平方米，建筑密度小于30，绿化率约40。（二）项目实施进度计划：本项目筹建期为5个月，预计于2012年3月底兴建，2012年9月初调试投产使用。五、 投资估算、经济效益分析与加油量预测（一）投资预算土地购置费：290万元土建工程费：210万元设备、设施费：170万元其它费用：90万元合计：760万元项目所需资金全部由自筹解决。（二）经济效益分析1、预计年零售量 4300 吨2、预计年商业附属经营收入 万元3、预计年折旧及摊销 万元4、预计年增值税附加 万元5、预计年税后利润 万元6、预计年平均投资利润率 %7、预计投资回收期 年（三）加油量预测预计加油量： 12 吨/日； 4300 吨/年预计汽柴比：汽油/柴油= 7 / 3 公式：预测汽/柴油加油量=各类型车辆车流量x各类型车辆加油率（%）x各类型车辆分品种加油量加油量预测表栏 目第一年第二年第三年第四年第五年同类可比站实际数日均吨年均吨日均吨年均吨日均吨年均升合计1210.811.611.612.3汽油高标中标44.5555.4低标22222柴油44.34.64.64.9润滑油其他a. 加油量预测依据 根据附近加油站现有的销量和国道及挂线的车流量进行预测。b. 销量增长因素分析： 主要依据公路拓宽通车和区内工业增长及萍洪高速建成投产 c、与同类可比加油站相比加油量差异的主要因素：六、 项目建设的必要性（一）发展现状萍乡市湘东区湘东区沿河路位于昌盛大桥与政府广场中间，属县级城市加油站，城区总人口12万。（二）道路状况地处赣湘两省交界处，是湘东区城市的交通要道，沿河路全线修通后，南与320国道接通，北至湘东老城区连接电厂铝厂至湘东外环线，东过昌盛大桥至萍乡钢铁厂，因此该地段是势必成为萍乡市湘东区行政商业及萍乡钢铁厂的中心地带。成品油市场潜力巨大，地理位置相当重要。（三）机动车保有量据有关部门数字显示，该站辐射区内，有行政公务车2000辆，出租车100辆，私家车1000辆,客车100辆，摩托车2000辆。伴随着萍乡钢铁厂规模的扩大及城区规模的发展、交通网络的完善、人们生活水平的提高等，湘东区沿河路内的机动车数量将日益增多。（四）现有加油站基本情况湘东城区现有在营加油站一座，位于湘东区区医院的旁边，属民营加油站，已严重不符合城市规划，位于道路中间。七、 加油站环境保护、消防安全及劳动保护等概述本项目严格按照汽车加油加气站设计与施工规范（gb501562002）以及省、市的有关规定进行设计，既保护环境又保证消防安全。1、环境保护：加油站的汽油和柴油储罐采用直埋地下卧式钢罐，采用先进的自封式加油枪和密封装置，设置了先进的油气回收装置。防止油气溢出污染。同时搞好绿化，既美化湘东城区又大大的提升了湘东城区的形象。2、消防安全：加油站的加油机、油罐与周围建筑物、构筑物、交通线等以及相关设备之间的消防安全距离，将严格按照有关规定执行。按消防要求搞好消防设施建设，建立消防自动监测系统。同时按国家消防安全条例，编制严格的消防安全制度，设置专职消防管理人员，做好消防安全工作。3、劳动保护：遵守国家有关劳动卫生条例和法规。做好职工的社保手续，根据需要发放劳保用品。设备、设施将按规定进行安装、检查，确保员工安全生产和身体健康。八、 结论通过综合预