粉刷工程施工组织设计.doc

目 录编制说明及编制依据1工程概况2施工部署9装修工程主要施工方法10施工进度计划及确保工期的技术组织措施21确保工程质量的技术组织措施26确保安全生产的技术组织措施32确保文明施工的技术组织措施40季节性施工措施44应急救援预案47第一章 编制说明及编制依据1.1 编制目的编制本粉刷工程施工组织设计的目的是对整个工程施工进行统盘考虑的总体构思和部署，全面规划、用于指导全场性施工准备和有计划地使用施工力量、开展活动；是编制计划、排人力、物力，开展建筑、安装施工活动的依据；是实施质量措施，保证质量目标实现的总纲；是对项目施工活动实行科学管理的重要手段。我们进一步完善细化各类专项施工方案，并在本工程中实施品牌战略，以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入到本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位提交一份满意的答卷。1.2 编制依据1.2.1工程招标文件、会议纪要、施工图纸、施工联系单、交房标准及施工情况等。1.2.2 国家现行法律、法规，包括中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其它国家、省、市有关法律、法规。1.2.3 国家最近颁发的新版工程施工质量验收规范与新版建筑工程施工质量验收统一标准、现行的有关技术标准及省市有关规定。1.2.4国家现行的有关建设工程现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。1.3 参照的有关技术规范、标准序号规范编号规 范 名 称1gb502092002建筑地面工程施工质量验收规范2gb502102001建筑装饰装修工程质量验收规范3jgj/t29-2003建筑涂饰工程施工及验收规范4gb50327-2001住宅装饰装修工程施工规范1.4 编制原则 1.4.1 认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。1.4.2 保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。1.4.3 遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。1.4.4 采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。1.4.5 科学安排雨季、高温季节及冬季的施工，保证项目施工的均衡性和连续性。1.4.6 充分利用先进施工技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。第二章 工程概况2.1 工程概述盛元蓝爵国际（a组团）工程； 工程建设地点:杭州萧山区金城路南侧、金鸡路西侧；场地南侧二幢18层住宅；其中2#楼跃一层；中部一幢32层加跃一层住宅。属于框剪结构；该工程地下一层连为一体，建筑面积为20911.09平方米。地上共计为三幢,其中1#楼18层建筑高度为54.7米,建筑面积15014.13平方米。2#楼19层建筑高度为57.6米,建筑面积为11673.28平方米。3#楼33层建筑高度为98.2m；建筑面积为25168.51；标准层层高：2.9m ；总建筑面积：76001平方米；总工期：600天。本工程由杭州盛元房地产开发有限公司投资建设，深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计，浙江省浙南综合工程勘察院地质勘察，杭州天工建设监理咨询有限公司监理，浙江天伟建设有限公司组织施工；由何红英担任项目经理，顾成均担任技术负责人。2.2 建筑概况本工程总建筑面积（招标面积）76001m2。工程为框架-剪力墙结构，其中1#楼18层、2#楼18层跃1层、3#楼32层跃1层。0.000相当于绝对标高7.800米。 主要建筑做法：屋面工程：屋一、（屋1a）绿化覆土不上人屋面（用于裙房屋面）；1、150厚绿化覆土；2、4mm厚sbs卷材防水层；3、40厚c20细石混凝土，内配6双向钢筋200，随浇随抹平（每6m留分仓缝宽20，缝内灌填防水密封膏）；4、干铺油毡一层；5、30厚喷涂硬质聚氨脂保温层；6、2厚高分子涂膜防水层（分层纵横涂刷，四周涂至泛水300高）；7、20厚1：2.5水泥砂浆找1%坡度，阴角处抹八字角；8、钢筋砼屋面板；屋二、绿化不上人屋面240厚（最低处）（用于住宅屋面）；1、100厚（最薄处）绿化覆土自然起伏，最高处不大于300厚；2、4mm厚sbs卷材防水层；3、40厚c20细石混凝土，内配6双向钢筋200，随浇随抹平（每6m留分仓缝宽20，缝内灌填防水密封膏）；4、干铺油毡一层；5、30厚硬泡氨脂保温层；6、2厚高分子涂膜防水层（分层纵横涂刷，四周涂至泛水300高）；7、20厚（最底处）1：2.5水泥砂浆找1%坡度，阴角处抹八字角；8、钢筋砼屋面板；屋三、保温热不上人屋面92厚（最底处）（用于楼梯间、电梯机房屋面）；1、40厚c20细石混凝土，内配6200单层双向钢筋网片，每6m留分仓缝宽20，缝内灌填防水密封膏；2、干铺油毡一层；3、30厚硬泡氨脂保温层；4、2厚高分子涂膜防水层（分层纵横涂刷，四周涂至泛水300高）；5、20厚（最底处）1：2.5水泥砂浆找1%坡度，阴角处抹小八字角；6、钢筋砼屋面板；屋四、详见杭盛工字244地下室顶板种植土屋面：1、 钢筋混凝土屋面；2、 20厚1:2.5水泥砂浆找平层，阴角处抹小八字角；3、 2厚js防水涂料（内掺无纺布一层）4、 普通石油沥清油毡一层；5、 40厚c20细石混凝土，内配b4双向钢筋，随浇随抹（每6m留缝宽20，缝内灌填防水密封膏）；6、 150厚粗砂层（内铺80盲管裹无纺布，详见附图）；7、 无纺布一层120g/；8、 种植土回填（甲供）；楼面工程：1、大理石楼面50厚（用于住宅入口大堂、单元入户大堂）：20厚磨光大理石，稀水泥浆擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；30厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层；素水泥浆结合层一道；钢筋砼楼板。2、抛光大地砖楼面50厚（用于各层裙房）：810厚抛光大地砖，素水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层；素水泥浆结合层一道；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；钢筋砼楼板。3、细石混凝土楼面30厚（用于各层住宅）：随捣随抹光30厚细石混凝土，素水泥结合层一道（洒适量水）钢筋砼楼板。4、装饰地砖楼面30厚（用于各层单元电梯厅、各层楼梯间）：810厚装饰地砖，素水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：3干硬性水泥砂浆粘结层；素水泥浆结合层一道；钢筋砼楼板。5、防滑地砖楼面80厚（门口处）（用于裙房卫生间、住宅卫生间）：810厚防滑地砖，素水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；40厚（门口处）1：3干硬性水泥砂浆向地漏找0.5%坡度，最低处不小于20厚；2厚高分子涂膜防水层，四周沿墙涂起1800高（表面粘粗砂），门口沿地涂出300宽；20厚1：2.5水泥砂浆找平层，阴角处抹小八字角；1厚聚合物水泥基防水涂膜，遇墙涂起300高；10厚1：2.5水泥砂浆找平层；素水泥浆结合层一道；钢筋砼楼板。6、防滑地砖楼面40厚（用于住宅厨房）：810厚防滑地砖，素水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；20厚1：3干硬性水泥砂浆（内掺5%防水粉）；1厚聚合物水泥基防水涂膜，遇墙涂起300高；10厚1：2.5水泥砂浆找平层；素水泥浆结合层一道；钢筋砼楼板。7、防滑地砖楼面60厚（最高处）（用于住宅花园、阳台、服务用房）：810厚防滑地砖，素水泥擦缝；撒素水泥面（洒适量清水）；40厚（最高处）1：3干硬性水泥砂浆（内掺5%防水粉），向地漏找1%坡度，最低处不小于10厚；1厚聚合物水泥基防水涂膜，遇墙涂起300高；10厚1：2.5水泥砂浆找平层；素水泥浆结合层一道；钢筋砼楼板。8、水泥砂浆楼面30厚（用于电梯机房、高位水箱间、加压水箱间）： 30厚1：2.5水泥砂浆，分两次找平压光；素水泥浆结合层一道；钢筋砼楼板。9、石质广场楼面100厚（最高处）（用于架空花园）：10厚石质广场砖，1：1水泥砂浆勾凹缝；撒素水泥面（洒适量清水）：50厚（最高处）1：3干硬性水泥砂浆向地漏找5%坡度，最低处不小于20厚；2厚高分子涂膜防水层，遇墙涂起300高（表面粘粗砂）； 20厚1：2.5水泥砂浆找平层，阴角处抹小八字角；1厚聚合物水泥基防水涂膜，遇墙涂起300高；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；素水泥浆结合层一道；钢筋砼楼板。内墙工程：1、磨光花岗墙面50厚（暂定）（用于单元入户大堂）：20厚磨光花岗石（穿18号钢丝或4不锈钢挂钩固定于钢筋网上），稀水泥浆擦缝；30厚1：2.5水泥砂浆灌缝，内掺适量防水粉，分层灌浆；电焊或绑扎6双向钢筋网（钢筋布置按板材尺寸）；钻孔或预埋8长150钢筋勾与钢筋网焊接或绑牢；墙体（遇空心砖墙体空洞用水泥砂浆灌实）。2、装饰面砖墙面28厚（用于各层裙房、各层单元电梯厅）：8厚装饰面砖，白水泥擦缝；8厚1：2.5水泥砂浆粘结层；素水泥结合层一道；12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；墙体。3、釉面瓷砖墙面25厚（用于裙房卫生间、住宅卫生院间、厨房）：5厚釉面瓷墙面，白水泥擦缝；8厚1：2.5水泥砂浆粘结层；素水泥结合层一刮；12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；墙体。4、白水泥批嵌墙面20厚（用于各层住宅、除厨房卫生间为水泥砂浆面层外）：白水批嵌满刮腻子二遍；8厚1：2.5水泥砂浆罩面，压实赶光；素水泥结合层一道；12厚1：3水泥砂浆找底扫毛或划出纹道；墙体。5、防水涂料墙面20厚（用于各层楼梯间、电梯机房、高位水箱间）：喷防水涂料二道；8厚1：2.5水泥砂浆罩面，压实赶光；素水泥结合层一道；12厚1：3水泥砂浆找底扫毛或划出纹道；墙体。6、玻化微珠保温层（用于电梯井道外侧）饰面层（批腻子）ds抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布抗裂层（3-4mm）安全锚栓、复合耐碱网格布，ds聚合物砂浆层（4.7cm)ds界面剂，墙体基层。天棚工程：1、穿孔金属板吊顶（用于单元入户大堂、架空花园）：钢筋混凝土板底（梁底）清理干净，满刮腻子；8钢筋吊杆用膨胀螺栓与楼板固定（双向吊点9001200）；成品轻钢龙骨；0.60.8厚穿孔金属板600600亚光喷塑。2、纸面石膏板吊顶（用于各层单元电梯厅）：钢筋混凝土板底（梁底）清理干净，满刮腻子；8钢筋吊杆用膨胀螺栓与楼板固定（双向吊点500900）；成品轻钢龙骨；9厚纸面石膏板，自攻螺丝拧牢，孔眼用腻子填平；刷白色乳胶漆二道。3、pvc板吊顶（用于住宅卫生间、厨房）：钢筋混凝土板底（梁底）清理干净，满刮腻子；8钢筋吊杆用膨胀螺栓与楼板固定（双向吊点500900）；成品轻钢龙骨；58厚pvc方板或条板；粘硬塑料线脚。4、白水泥批嵌10-20厚（用于各层裙房、各层住宅）：钢筋混凝土板底（梁底）清理干净，满刮腻子；素水泥浆结合层一道（内掺水重35%的108胶）；白水泥满刮腻子二遍。5、防水涂料顶棚10厚（用于各层楼梯间、电梯机房、高位水箱间）：钢筋混凝土板底（梁底）清理干净，满刮腻子；素水泥浆结合层一道（内掺水重35%的108胶）；5厚1：2水泥砂浆打底扫毛；5厚1：1水泥砂浆找平压光；喷防水涂料二道。外墙工程：外墙一、高级涂料墙面（颜色选样确定）35厚；1、水性封底漆、外墙腻子、喷高级涂料二道；2、5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布抗裂层；3、30厚玻化微珠保温层；4、界面层砂浆；5、墙体；外墙二、粘贴面砖墙面（颜色选样确定）43厚（用于住宅户内阳台和花园墙面）1、8厚面砖贴面，1:1聚合物水泥砂浆勾缝；2、面砖粘结砂浆层；3、5厚聚合物抗裂砂浆层（四角钢丝网一层与基层墙体接牢，详02j121-1）；4、30厚玻化微珠保温层5、界面砂浆层；6、墙体；第三章 施工部署3.1 施工过程划分在施工过程中从全单位统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤。施工中以施工程序为主线，分阶段、突重点、明确控制目标。3.2 技术准备3.2.1 熟悉图纸1、由项目技术负责人牵头，带领项目施工技术人员熟悉消化施工图与相关图集，了解和掌握设计意图与使用要求，积极与设计单位沟通，按照设计要求，抓紧做好图纸深化的工作。通过图纸会审，解决有关疑难问题，为顺利施工打下良好基础。2、熟悉文件内容，进行现场核对，对设计中存在的问题及时提请设计单位根据施工需要补充施工详图。审查安装图纸与土建图纸的一致性。3、做好深化施工组织设计，提交业主、监理审批，用以指导工程施工。按照iso9000质量管理体系的要求，编制完成项目质量计划。3.2.2 技术培训及技术交底工作1、针对本工程进行人员的技术培训、安全培训，使之熟悉与本工程有关的各项技术标准和规范，并建立质量、安全奖惩等各项规章制度。2、进行逐级技术交底工作，做好有关技术资料的准备。3、组织专业人员对施工构件、预埋件等进行翻样，经项目技术负责人复核后，方可进行加工。3.3 材料准备1、组织人员编制各施工阶段物资进场计划用量表，并根据施工进度安排，及时组织材料进场，并做好各种材料的质量检验。2、材料机具科接到施工材料计划后，及时做好材料报验工作，制订采购计划，提前同供应商签订订购合同，以确保及时调运入场。3.4 机械设备准备1、根据本工程需要，我公司将为施工队伍配备足够的、功能齐全的各类机械设备，对于重要机具做好替换储备，一旦需要随时进场。2、本工程所需试验均委托杭州市具有相应资质的试验室完成，办理委托试验手续。现场只需配备一定数量的材料试验仪器、工程测量设备。3、具体机械、仪器和设备计划详见拟投入的主要施工机械。3.5 劳动力准备我们将按实际需要及时组织精干管理人员和施工队伍，组成管理层和劳务层，并做好岗前培训工作。在要求的控制时间内，将所需人员组织到位，确保工期目标的实现。具体劳动力组织计划详见拟投入的劳动力计划。第四章 装修工程主要施工方法装修工程对工程创优十分重要，必须以“样板开路”的原则，进行实施。（此项为关键工程）4.1 施工流程及准备4.1.1 装修程序先上部后下部，先外墙后内墙，先墙面、顶棚后楼地面，最后门窗、灯具安装；各项装饰内容先做样板，经业主、设计、监理认可通过后，方可按样板标准施工。4.1.2 技术准备外墙阳角、窗台、楼梯间控制垂线，水平层楼线，线脚水平线，室内楼层水平线的测设。4.1.3 材料准备材料品种、型号、规格、尺寸、质地的选定。4.2 抹灰工程4.2.1 内墙抹灰4.2.1.1施工准备1、抹灰用水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥，砂用中粗砂并经过筛，混凝土、加气砼界面剂有出厂合格证。2、作业条件具备：主体结构工程已验收。4.2.1.2操作要点：1、基层处理：清除墙面上的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，并洒水湿润。2、按一户一验标准进行尺寸放线，控制楼层净开间、净进深，找规矩挂线、贴灰饼：找规矩时，特别注意阴阳角及墙与地面角的处理，挂线确定抹灰层厚度后，进行贴灰饼。3、铺贴钢丝或纤维网：针对加气砼砌块墙面采用满铺钢丝或纤维网：粘贴材料采用jcta400-1加气砼界面处理剂，厚度为2-3mm，铺贴网的表面必须平顺，等混凝土墙体连接处的搭接宽度一般控制在300mm。4、抹底层灰和中层灰：在墙体表面先将基层浇水湿润（做到外干内湿）将混凝土及加气的砼界面处理剂加水搅拌均匀，水灰比约1：4放置3-5分钟，界面剂便会变稠，此时稍加关水再次调匀，即可使用，并应在5-6小时内用完，将拌和均匀的界面剂用铁板均匀涂抹在基层上，厚度约为2-3mm，过10-20分钟稍干后即可抹底层灰。厚度为57mm，待底层灰稍干后再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为79mm，若中层灰过厚，则分遍涂抹，然后以灰饼为准，用压尺刮平找直，用木抹子抹平，中层灰抹完后，全面检查其垂直度、平整度、阴阳角，发现问题及时修补。5、抹罩面灰：待中层灰达7成干后，即开始抹罩面层及防潮层。抹灰时，应及时压实收光，使面层更为细腻光滑。6、内墙抹灰：电梯井通外侧隔音墙体材料施工（1）基层清理，并洒水湿润；（2）按一户一验标准进行尺寸防线，控制开间尺寸，找规矩、挂线、贴灰饼，厚度控制在5cm。（3）用ds界面剂砂浆打度。（4）ds聚合物砂浆用搅拌机搅拌时间不低于3分钟，拌好后的浆料必须在常温下4小时内用完。（5）第一遍ds聚合物砂浆粉刷厚度控制在3cm左右。（6）根据工程特点，将安全锚栓固定在墙面上，一般按每平方米6套设置，铺贴复合耐碱网格布。（7）第二遍ds聚合物砂浆，厚度控制在2cm以内，用木工尺刮平，用抹子局部修补平整，面层低于灰饼3mm左右。（8）用ds抗裂砂浆复合耐碱纤网格布抗裂层满铺，满刮底漆腻子二遍修平压光。4.2.3 外墙抹灰1、工艺流程：墙面处理 墙面浇水湿润 粘结层 找平层 养护 饰面。2、操作要点外墙按墙中线量出统一尺寸，阴阳角处拉垂线护角，护角粉出45度，并进行兜方，灰饼厚度按护角做平(做出高低两只灰饼,面层宜控制在8mm)。外墙施工前应清除墙面上外露铁丝、凸出墙面的砼以及小块模板等，凿除超过尺寸部分的砼，外墙面基本满足施工要求后，先进行墙面隔夜浇水湿润。第一遍为找平粘结基层作用, 将界面剂用铁板均匀涂抹在基层上，稍干后即可抹底层灰。将界面剂用铁极均匀涂抹在基层上，稍干后即可抹底尽灰，粉平拉毛出浆,留第二遍括糙8mm(严禁在同一天内底糙和面糙同时完成,必须将第一遍全部从屋面括到勒脚)按普通抹灰等级要求验收,平整度小于4mm,垂直度小于5mm,交有质量员验收通过后，进入下一道工序,施工员协助班组将墙面弹出层楼线、窗台垂直线。第二遍括糙目的是要求在第一遍括的基层上抹平拉毛出浆,阴角粉饰时须用阴角尺将阴角拉直,门窗洞囗括第一遍糙时要用与洞囗相同尺寸的专用塑料贴尺固定好再粉卸贴尺应用铁板轻轻地往里拍进10mm,然后将贴尺拿下防止粉好角的砂浆掉落,贴尺拿下应将贴在粉好面用木蟹将洞侧面压拉密实。按垂直线、水平线嵌坞pvc条子、粉窗台线、栏板等，粉好后长度、厚度统一，进出相同，窗下囗抽30mm圆弧、下嵌滴水线（滴水线用10mm和塑料条子），粉好坡度相同，外囗厚度统一，粉好的线脚有棱有角。外墙面括糙时注意窗台上下等阴角处粉砂浆必须一次性粉好,不得漏粉和凸出,脚手架等拉结处四周必须粉平及尺寸正确.墙面粉好后养护不少于3天。3、阳台、露台，局部外墙保温砂浆（抹ds聚合物玻化微珠保温砂浆）墙面应清理干净，无油渍，浮土等，墙面表凸起物大于或等于10mm时应剔除。找规矩挂线、贴灰饼，灰饼可用保温浆料或废聚苯板，一般灰饼控制在5cm5cm大小，用水泥或其它干缩变形小的粘结材料粘接。界面砂浆用喷、滚、涂的方法进行施工，合理掌握界面砂浆的稠度及材料用量，拉毛不宜太厚，但必须保证所有的砼墙体面做到毛面处理、砖墙类不处理亦可。保温施工前墙体必须浇水湿润，保温浆料必须搅拌均匀，以保证搅拌时间和水量的准确，在施工现场搅拌质量可通过观察其可操作性、抗滑坠性。盲料状态以及其湿表观密度等方法判断。灰饼厚度以墙面最高处不小于设计厚度3cm为准，抹保温层时应分两遍抹灰，每遍控制在15mm左右，打糙时一定要压紧、压实后拉毛处理。4、抹聚合物保温砂浆： a)根据冲筋厚度，抹无机轻集料，抹保温层时应分两遍抹灰，每遍控制在15mm左右，每遍间隔应在24h以上。 b)后1遍操作时抹灰厚度略高于冲筋厚度，并用大杠刮平，木抹子搓平。抹完保温层30min后，用抹子再赶抹一次，用靠尺检查平整度。 c)保温层固化干燥（用手近不动表面为宜）后可方进行抗裂层施工。5、抹第一遍抗裂砂浆 待保温层施工完工3-7天且保温层施工质量验收后，即可进行抗裂层施工（抗裂层施工前一天需浇水湿润，如高温季节施工时，施工前当天还需浇水湿润）。在验收合格的保温层上抹第一遍抗裂砂浆，厚度约1-2mm，随即将加强网格布压入抗裂砂浆内并固定。ds抗裂砂浆用砂浆机搅拌均匀，禁止用人工搅拌。6、铺贴、固定网格布（1）网格布的固定：用塑料锚栓中的钢钉与垫片将网格布固定在保温层面层上，固定牢固。（2）网格布固定点为500mm，固定点呈梅花状。（3）网格布的搭接长度应50mm。（4）铺设网格布时应避免网在面层上出线翘曲或鼓包，形成网兜，应平整。（5）门窗洞口侧边，为保证洞口方正，应选用普通网格布作为增强层。（6）阴阳角网格布的铺设。7、塑料锚栓安装固定（1）选用塑料锚栓规格为：塑料圆盘直径50mm，长度60mm；安装时，用电锤在保温层表面向内打孔，然后将塑料锚栓打进墙内，并和钢丝网固定牢固。塑料锚栓进墙深度要25mm。（2）在安装塑料锚栓前，应对保温面层进行放线排版并弹出固定点的交叉线。塑料锚栓安装固定点布置。8、抹第二遍抗裂砂浆 抹抗裂砂浆应在网格布铺贴固定完成验收合格后，在网格布上直接抹抗裂砂浆，厚度控制在2-3mm，抹抗裂砂浆时要求压紧压实，不留空隙。抗裂层厚度控制在3-5mm左右，用木抹子搓毛，为下一层的连接提供相应的界面，达到设计强度时进行下道工序，但是必须经过有关方面的验收。9、面层(粘贴面砖) 粘贴面砖按一般面砖粘贴施工工艺进行，应采用专用面砖粘贴砂浆。专用砂浆直接加水机械搅拌均匀后方可使用。根据实际情况适当调整面砖粘贴砂浆用量。验收允许偏差及检验方法，可根据地方标准的有关允许偏差及检验方法执行。10、面砖勾缝 勾缝胶粉料加入25%左右的水搅拌均匀制成专用勾缝胶，面砖缝勾完后用布或棉丝擦洗干净，勾缝完毕对大面积外墙面进行检查，局部清洗后应大面积实施清洗，保证整体工程的清洁美观。4.3.1 外墙涂料1、作业条件抹灰面表面平整，表面的灰尘、污垢，粘附的砂浆清除干净、裂缝、麻面凹陷处用腻子填补平整，基层干燥。且无酥松、脱皮、起砂、粉化、空鼓现象，操作环境温度在5度以上，作业时12小时内避免雨水浸润。2、材料准备涂料使用前，按出厂说明书规定，开桶后加水用电动搅拌器搅拌均匀后使用，涂料工程使用的腻子密实牢靠，不得粉化、起波纹。在施工过程中严禁随意掺水或随意掺加颜料，避免在夜间灯光下施工。3、施工要点先刮腻子二至三遍，腻子的塑性和易涂性需满足施工要求，干燥后要坚固，涂料喷涂时分段进行，以分格缝、墙的阴阳角或落水管为界线。在刷涂料前，刷一道与涂料体系相适应的冲稀了的乳液，稀释了的乳液透渗能力强，可使基层坚实，干净，粘结性能好并节省涂料，涂刷时涂刷方向和行程长短一致，在前一度涂层表干后进行后一度喷涂，前后两次涂刷的相隔时间不少于3h。喷涂时勤蘸、快喷、厚薄一致，喷涂均匀。外墙喷涂工程以以下施工工序进行：清扫填补缝隙局部刮腻子磨平阴阳角细部处理第一遍满刮腻子磨平阴阳角细部处理第二遍满刮腻子磨平第一遍喷涂点补磨平第二遍喷涂。4.4.1 内墙涂料1、材料要求：涂料要有出厂合格证、产品说明书，其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计要求和有关规范规定的质量标准。2、主要机具：刀、钢刮板、小水桶、滤漆筛、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔、毛刷、圆盘打磨器。3、作业条件：基层抹灰经过全面检查验收；搭好内脚手架；提前做好涂刷乳胶漆样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求。4、操作工艺施工工艺清扫基层填补缝隙、磨砂纸第一遍满瓜腻子磨光第二遍满刮腻子磨光第一遍涂料复补腻子磨光第二遍涂料磨光第三遍涂料清除遮挡物、清扫飞溅物。基层处理：将混凝土或水泥混合砂浆抹灰表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1：3水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯液1，水泥5，水1调和成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子待腻子干后，用砂纸磨平。涂刷第一遍涂料：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘檫净，涂刷顺序先上后下，自右向左，一般排笔涂刷，涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料施涂不开，干燥的复补腻子后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。涂刷第三遍涂料：操作要求同第二遍涂料，由于涂料干燥较快，应连续操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，两排之间要相互衔接，避免出现接头明显而再另行处理。5、成品保护涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。涂刷墙面涂料时，会污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部工程，采取必要的遮挡措施。最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以防止漆膜干燥后表面无光或光泽的不足。涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等玷污墙面涂料。涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。4.5 天棚顶饰面4.5.1 饰面板吊顶1、施工准备吊顶前，应检查结构的尺寸、校对空间尺寸，同时处理好结构的质量问题。检查设备安装情况，有无交叉施工的部位，并作出妥善安排。2、施工程序：在墙上弹出标高线固定吊杆安装大龙骨按标高线调整大龙骨大龙骨底部弹线固定中小龙骨固定异形龙骨装横撑龙骨调平龙骨安装基层安装饰面板。3、龙骨安装工艺放线：主要是弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。龙骨布置线必须弹到楼板底面上。吊杆位置线、吊杆间距根据龙骨断面及使用荷载来综合确定：龙骨断面大、刚度好，间距断面大、刚度好，间距可大一些，反之，应放密间距，应经过受力计算来确定。固定吊杆吊杆一般用6钢筋或型钢一类的型材，如果不是选用标准图集的构件，吊杆的大小连接构造应经过计算，看其抗拉强度是否满足安全要求，其次是悬吊方便、调节灵活。要做到安全实用。吊杆的施工，主要包括与结构的固定、断面选择、吊杆与龙骨的连接。吊杆与结构用膨胀螺栓固定。将小角钢固定在楼板上，角钢另一边钻孔，吊杆穿过钢孔加以固定。吊杆与龙骨的连接：可采用焊接，也可采用挂件。焊接比较牢固，但维修不便，挂件是配套生产的成品，安装较方便，上人吊顶的悬挂，即要挂龙骨，同时也要阻止龙骨摆动，应用吊环将龙骨箍住。龙骨的安装与调平龙骨的安装：吊挂件与主龙骨相连接，在主龙骨底部弹线，然后，再用连接件将次龙骨与主龙骨相固定，在安装顺序，可先将主龙骨安装完毕，然后依次是安装中龙骨、小龙骨。一般是按照预先弹好的位置，从一端到另一端依次安装。有跌级的天棚，一般应先要装高跨部分，然后再装低跨部分。检修孔、通风口、灯座应将尺寸位置留出。大空间安装龙骨架，根据设计要求中间部分起拱，一般为短跨的1/200。龙骨调平：根据标高控制线，使龙骨就位，一般能一次完成。需调整时，主要调正龙骨，只要主龙骨标高正确，中、小龙骨不会发生问题。质量要求：根据吊顶设计标高在四周墙上弹线，线迹应清晰，位置要准确水平偏差不得超过5mm。主龙骨吊点距离，应按设计推荐系列选择，中间起拱时，高度应不小于房间短向跨度1/2001/300。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增加吊杆。吊杆通直，并有足够的承载力，吊杆接长时，焊接长度不得小于5d（双面焊），焊缝应均匀、饱满。次龙骨应紧贴主龙骨安装，当安装板材时，板材接缝处必须在宽度大于40mm的次龙骨上。封边龙骨应按设计要求、固定在四周墙面弹线位置上。全面校正主次龙骨的位置水平读度，连接件应错位安装，纵向龙骨的直线度应目测后无明显弯曲，对接错位的偏差不得超过2mm。用手摇动吊顶骨架，应牢固可靠。4、面板安装固定方法：面板（包括基层板和饰面板）用螺钉固定在龙骨上。施工注意事项：吊顶用的纸面石膏板，一般采用9mm厚的纸面石膏板。板材应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。纸面石膏板的长边（即仓封边）应沿纵向龙骨铺设。自攻螺钉与纸面石膏板过距离：面纸封的板边以10mm 15mm宜，切割板边以15mm20mm为宜。固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600mm。钉距以150mm170mm为宜，螺钉应垂直，弯曲、变形的钉子应除去。并在间隔50mm处补钉一枚。安装石膏板时，做到面层板与基层板的接缝错开，不允许在同一根龙骨上接缝。纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板块的中间部位向四边固定，不允许多点同时作业。螺钉的深度略入纸面板为宜，钉眼应除锈，并用石膏、腻子抹平。饰面板处理：对饰面板防锈处理采用二道措施，在点红丹防锈漆基础上，再批用防锈漆与腻子调和的防锈腻子；板缝脱开5mm左右，以特别配制的腻子分二次刮平后，贴专用牛皮纸带，刷胶结剂，然后批面层腻子，最后进行刷涂料。5、允许偏差：表面平整2mm、接缝平直3mm、压条平直3mm、接缝高低1mm、压条间距2mm。4.5.2 天棚乳胶漆（白水泥批嵌）1、施工准备乳胶漆等材料准备到位，操作工具、人员就位。棚抹灰表面基本干燥，基层含水率不大于8%。作好样板间并经鉴定合格。2、操作工艺清理天棚表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，表面扫净。刮腻子三遍：第一遍用砼界面剂将满批板底，局部不平整处加厚处理，第二遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子磨平磨光，再将表面清扫干净。第三遍用抹灰钢光匙竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫干净。刷第一遍乳胶漆：涂刷自上而下，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍乳胶漆：第二遍操作同第一遍，乳胶漆使用前充分搅拌。4.6 楼地面工程4.6.1 地砖楼地面1、施工流程基层清理弹线地砖浸水、晾干制作灰饼、冲筋刷素水泥浆抹铺水泥砂浆结合层弹块料控制线铺贴地砖檫缝、清理2、施工要点清除楼面上的一切浮灰、油渍、杂质，表面较滑的基层，应进行凿毛，并用清水冲洗干净。地砖在进行铺贴的前一天应浸透、晾干备用。根据水平线制作灰饼。地基浇水湿润后，刷水灰比为0.5的素水泥浆。根据冲筋的厚度过，用1：3干硬性水泥砂浆打开铺结合层，水泥砂浆以手握成团，不泌水为准。结合层用靠尺及木蟹压平打实。抹铺结合层应在基层保持湿润且已刷水泥浆未风干时。对照中心十字线在结合层面上弹出地砖控制线，靠墙的一行应与墙距一致，控制线间距一般为每5块地砖一条。根据控制线先铺贴左右靠边基准行的地砖，以后根据基准行由内而外挂线逐行铺贴。用4厚水泥胶结合层涂满地砖背面，对准挂线及缝子，将地砖铺贴挂线及缝子，将地砖铺贴上，用小木锤着力敲至平正。水泥胶结合层按水泥：108胶：水=1：0.1：0.2的重量比配制，挤出的水泥浆应及时清干净。在粘贴地砖的水泥浆凝固后，用白水泥掺颜料调制成地砖色嵌缝，最后有锯末和棉丝将表面擦净。在弹地砖控制线时尽量避免出现小半块乃至小于5cm的小镶条，凡有坡水要求的必须做好泛水找坡，不得产生积水现象。在地漏位置要按规定，使地漏位于地砖缝上，并在地漏周边呈米字形辐射切割地砖，消灭坐水待质量通病。在穿楼板的管道处，也要按规定做出300高以上锥体，防止楼板渗漏。卫生间及浴室、厨房等穿楼板管道安装完毕，必须补洞且经验收无渗漏后才可铺地砖。采用下部支撑或上部悬挂方式支模，凿毛洞口断面砼，清理套浆后分两次浇筑细石砼至比楼板低23cm待砼初凝后，进行24h蓄水试验，无潮漏现象并经建设方验收合格方可进入下一道工序。4.6.2 细石砼楼地面1、材料要求胶凝材料水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，且标号不得低于32.5号。细骨料采用中砂或粗砂，其含泥量不得大于3%。2、施工准备清除楼面及地面垫层上的一切浮灰、油渍、杂质。表面较滑的基层，应进行凿毛，并用清水冲洗干净。2、找规矩弹基准线：地面施工前，应先在四周墙上弹上一道水平基准线，作为确定细石砼面层标高的依据。水平基线上+50cm弹在标高50cm的墙上。弹准线时，要注意按一户一验标准要求的细石砼面层厚度弹线。做标筋：根据水平基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出。面积不大的房间，可根据水平基准线直接用铝合金直尺括平，施工中进行几次复尺即可。面积较大的房间，应根据水平基准线，在四周墙角处每隔1.52.0m用1:2水泥砂浆抹标志块，标志大小一般是5cm见方。3、施工工艺(1)先将房间的所有出入口用水泥砂浆封堵,然后楼层内蓄水一天以上,细石砼浇捣前先用刷一道水泥砂浆结合层,则起到基层和面层两层粘结作用。（2）地面细石砼铺设时，要根据灰饼高度来控制标高，然后用铝合金直尺按灰饼高度刮平，刮时要从房间由里向外刮到门口，用磨光机压磨第一遍，压磨时机器要来回走动，不平处用人工将细砼补平，压至将水泥砂浆溢出面层上为至。再用木抹子将四周及角落压实搓平。（3）当细石砼面层砂浆初凝时在表面撒少量干水泥，即可开始用磨光机细铁皮抹子压第二遍，要压实、压光、不得漏压、表面要清除气泡、孔隙，做到平顺光滑。待到水泥砂浆终凝前，再用铁抹子压第3遍。抹压时稍用力，并把第2遍留下的抹子纹、毛细孔压平、压实、压光。4、养护养护要适时，如浇水过早易起皮，过晚则易产生裂纹或起砂。一般24h后养护，养护时间不少于7d。养护的方法是铺上锯木屑再浇水养护，浇水时应用喷壶洒水，保持锯木屑湿润即可。在养护期间，水泥砂浆面层的强度不到5.0mpa前，不准在上面行走或进行其它工序的施工，以免损坏地面。4.6.31、建议公共消防楼梯的面层采用花岗石铺设。第五章 施工进度计划及确保工期的技术组织措施针对本工程工期紧的特点，要保证其实施进程按计划顺利、有序地进行，并达到预定的目标，必须对有可能影响工程进度的因素进行分析，事先采取措施，尽量缩小计划进度与实际的偏差，从而实现对项目进度的事前控制。就本项目而言，影响进度的主要因素有计划因素、人员因素、技术因素、材料和设备因素、机具因素、气候因素等，对于上述影响工期的诸多因素，我们将分别对这些因素加以分析、研究，制定对策，以确保工程按期完成。在具体施工时有针对性的制定各项保证措施，以确保工期目标。5.1 施工进度计划5.1.1 编制原则我们将认真地组织施工生产明确主线，对装修工程施工要突出一个“细”字。利用进度网络进行有效的动态控制和跟踪检查，根据其分项工程多的特点，统筹安排、统一协调，突出重点。充分发挥我公司自身的整体优势，组织多工种、各专业交叉作业，在确保工程质量的前提下加快施工进度。5.1.2 进度计划根据本工程的工作内容并结合我公司的施工经验，我公司拟在150日历天内完成本工程装饰全部施工内容。具体分项工程完成时间详见：装饰工程施工进度计划。5.2 确保工期的技术组织措施5.1.1 组织保证措施1、我公司将对本工程的管理班子重点配备，施工现场的管理人员将由公司的中青年骨干组成，为一个知识密集型的群体，我公司还将成立相关管理部门，负责对本工程的重点管理和技术指导，对本项目进行技术、资金和人力资源的支持。2、对本工程实施项目经理负责制，对工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择成建制的，能打硬仗的，并有过大中型建筑业绩的施工队伍组成作业层，承担本施工任务。3、根据业主的使用要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间上、空间上充分利用而紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而缩短工程的施工工期。4、建立由项目经理、各分管经理、技术负责人、施工员组成的施工工期全面管理小组，针对主要影响工期的工序进行动态管理，实行pdca循环，找出影响工期的原因，决定对策，不断加快工程进度。5、在实行项目管理的基础上，在工程施工中采用工序管理的模式，并根据我公司的iso9002的程序文件、项目管理规范、质保手册制订项目部的贯标具体内容，对项目中实行全过程管理。6、创造良好的工作环境，提高施工管理人员和现场操作人员的积极性，利用责、权、利相结合的班组目标责任承包制，使目标管理与工人的利益相结合。7、在结构施工时，砌体及时跟上，尽可能组织交叉施工。5.2.2 制度保证措施1、建立生产例会制度，每一个星期开一次工程例会，检查上一次例会以来的计划落实情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划的工作内容进行分析，并及时采取有效的措施保证计划的完成。2、举行与监理、建设单位、设计、专业分包单位、质监等部门的联席办公会议，及时处理施工中的问题。3、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制和管理，在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织流水交叉、按排合理的施工程序，做好劳动力组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制进度计划的实现。4、下达到班组和分包单位的施工计划均以1天计，并有奖惩措施，对各项节点工期重点控制，凡发生不正常情况则须在人员、材料和机械设备等诸要素上及时调整。5、在征得质监、监理部门同意并能确保工程质量的前提下，对主体结构实施分段验收，以提早展开内装饰施工。6、在施工组织计划策划时，各施工程序建立严格的布控措施，建立快捷的衔接制度。7、健全项目部的内部管理制度，明确管理人员和岗位职责，特别是工作程序和各工种、班组之间的工序衔接制度。5.2.3 资源保证措施1、安排充足的劳动力资源，安排专业杂工班组结合文明施工，及时清理施工层面现场，做到工完料清，材料堆放有序，减少因场地矛盾引起的停工、窝工。加强生活和后勤管理，尽可能改善职工生活，以稳定队伍。2、最大限度的提高机械化施工程度，以精良的装备保证工期目标的顺利完成。3、办公室配备现代的办公及通讯化设备、现代化的交通工具。5.2.4 技术保证措施1、合理组织施工，加快施工流程，使各工种间的工序能交叉进行，保证工期的如期完成5.2.5 动态管理措施1、首先，建立四级动态管理模式。四级管理是指总进度计划管理、阶段性进度计划管理、月进度计划管理、周进度计划管理。并以周计划作为实施性计划，在确保周计划按时完成的前提下，保证月计划完成、阶段性计划直至总进度计划的完成。2、动态进度管理模式具有以下特征：规律性：既有实现总目标的一级长期计划，又有保长期计划的二级计划，更有保中期计划的三级计划。各级计划遵循着计划期限由长至短，由远及近；规划性由强减弱，实施性由弱增强；内容由粗至细，由概括至具体的规律，符合计划管理的规律性。 衔接性：二、三级计划属滚动计划，把整个计划紧密衔接起来。二级计划衔接一级与三级计划，起着落实一级计划、控制三级计划的作用；三级计划具有落实二级计划、控制周作业计划及日作业计划的作用。二、三级计划使长、中、短期计划紧密衔接、环环相扣，保证整个计划有机衔接，稳定、均衡地沿着计划目标的轨道向前推进。动态性：各级计划的管理使传统静态计划发展为动态滚动计划，使计划随着主客观条件的变化，及时得到调整与完善，从而提高了计划的准确性，更好地指导施工活动。系统性：既重视制定好计划，又注重组织好执行计划和通过控制修订计划，做到以控制、修订计划保计划的执行，以计划的执行保计划目标的实现，形成计划、组织、控制的计划管理系统。5.2.6 安排追赶计划建筑施工综合性强，牵涉面广，社会经济联系复杂，有可能会因为出现难以预见的因素而拖延工期。这时，及时进行分析研究，立即安排追赶计划，投入人力、机械，采取新技术，确保抢回工期，保证阶段节点工期的准点。5.2.7 建立激励机制1、本工程在施工过程中实行职责分明、责任到人，每月实行部位考核，以分项工程来控制进度，实行奖罚分明的制度，鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力地工作。2、制定项目岗位责任制及配套奖罚办法，激励生产机制。使与经济收入相挂钩，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。11.2.9 加强内外协调1、在施工过程中，影响生产的因素很多，我们将加强与业主、监理、设计等单位的配合协调，并通过业主代表、监理的协调配合，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题及施工报验能够及时解决，保证进度计划的顺利进行。2、积极主动和各级政府和主管部门联系，为施工提供方便。3、做细致的工作争取周边居民的理解和支持，创造良好的外围环境确保工程顺利进行。第六章 确保工程质量的技术组织措施6.1 质量保证体系6.1.1 质量保证体系的建立1、为确保达到本工程的质量目标，建立完善的质量保证体系，并认真贯彻执行公司质量体系系列程序文件，实施一系列管理措施。质量保证体系项目经理项目副经理技术负责人专职质量员质安科主管计量实验管理材料机具管理财务预算管理合同预算管理工程技术管理质量安全管理各专业施工队伍专业工程师业主、监理及区质量站公司质量管理部门实行全过程、全面检查监督2、实现质量责任制度，层层落实质量责任，形成经理部、施工队、班组三级质量管理网络。3、进行全员质量意识教育，树立“质量就是生命、责任重于泰山”的思想。4、建立工程qc小组，积极开展全面质量管理活动，对复杂的施工工序开展qc小组攻关，通过pdca（计划、实施、检查、处理）循环不断提高质量。6.1.2 施工质量责任分解施工质量检查的组织机构中各部门只有做到职责明确，责任到位，才能便于管理，才能将质量管理工作落到实处。1、项目经理的质量职责项目经理应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指