住宅楼样板间装修施工方案山西.doc

5#、6#、7#楼样板间施工方案 1、工程概况1.1工程简介 工程名称：太原绿地世纪城三期（b-13地块）5#、6#、7#楼。工程地点：新晋祠路以东，滨河西路以西，西寨村以北。建设单位：上海绿地集团太原置业有限公司设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司勘察单位：太原市建筑设计研究院监理单位：山西协城监理有限公司施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司1.2建筑结构概况：本工程5#、6#、7#楼建筑面积分别为24463.98、23365.08、21657.51，其中地下建筑面积分别为1440.30、1341.40、1243.90，地上建筑面积分别23023.68、22023.68、20413.61，首层建筑面积分别为711.14、674.13、667.10。结构类型：结构类型为剪力墙结构。设计使用年限50年，耐火等级一级，防火类别一类，抗震设防烈度8度。 2.样板间装修设计概况建筑面积东单元东西户（单元层）层高3.0m外门窗铝合金（非隔热型）内墙面卧室、客厅、餐厅、户内走道、工作阳台 20厚混合砂浆墙面 卫生间25厚防水砂浆墙面厨房25厚防水砂浆墙面踢脚卧室、客厅、餐厅、户内走道、生活阳台（无洗衣机地漏）水泥砂浆踢脚工作阳台水泥砂浆踢脚楼地面卧室、客厅、餐厅、户内走道、生活阳台（无洗衣机地漏）50厚细石砼地面卫生间防水楼面厨房防水楼面服务阳台（有洗衣机地漏）防水楼面顶棚卧室、客厅、餐厅、户内走道、生活阳台（无洗衣机地漏）卫生间厨房服务阳台（有洗衣机地漏）护窗栏杆户门3.施工部署3.1总体部署样板间选择：5#楼东单元三层，6#楼西单元三层，7#楼西单元四层。样板间施工总体工序安排：样板间施工首先进行通风道、加气混凝土砌块的砌筑、样板间的门窗框安装、后砌墙体抹灰等湿作业施工；然后进行卫生间防水层施工、防水保护层施工以及地面施工；作业全部完成后，进行门窗扇及户门安装，其间水电专业穿插作业，将各自施工内容完成，最后由项目部进行样板间验收，验收合格后，报监理及甲方共同验收。3.2工程质量目标 工程质量目标合格工程。 工程进入装修阶段后，首先进行精心部署、科学施工、全力以赴确保工程目标。牢固树立“质量就是生命，业主就是上帝”的观念。严格按照国家工程质量标准进行全过程质量控制，着重加强本工程预先控制与现场控制，为业主提供最优质的服务，以交付甲方满意的工程产品。 3.3装修工期管理目标根据本工程的自身特点和环境特点，为保证工程在施工期内保质保量完成，首先各工种工序应安排紧凑，劳动用工安排合理，门、窗加工等及时到位。3.4文明施工管理目标本工程施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等项目管理目标，按市建委文明工地的要求组织落实，达到绿色施工文明安全工地。3.5劳动力安排（样板间部分）本工程选用整建制的经过劳务部门评审合格的劳务分包方承担施工任务，样板间施工各工种人员，劳动力安排表如下：序号工 种人数1抹灰工（二次结构抹灰）102木 工（木门安装）23钢筋工（二次结构）64混凝土工（二次结构）45放线工163.6施工准备3.6.1技术准备3.6.1.1对装修阶段的所有分项工程进行统一规划安排，对专业和工种交叉作业的地方要进行认真核对，防止发生冲突。 3.6.1.2制定详尽的技术岗位职责，形成配套的技术力量。 3.6.1.3制定各分部工程技术措施,并做好技术交底工作，预算员做好分部、分项工程工料分析。 3.6.1.4制定材料采购计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。3.6.2机具准备3.6.2.1根据施工进度计划，合理选择施工机具。3.6.2.2施工机具要有专人管理，建立发放制度。主要使用的机具设备：序号名称数量进场时间备注1砂浆搅拌机2台2013年4月20日2手推车6辆2013年4月20日3水准仪1套4铝合金2m靠尺4把5方尺4把6塞尺1套3.6.3材料准备砂浆为搅拌砂浆，钢筋采用6、10、12（hrb400)；室内隔墙为：100mm、250mm、300mm厚加气混凝土砌块；加气混凝土砌块要求产品龄期不小于28天，干容重不大于7.5kn/m3，0.000以下mb7.5水泥砂浆砌筑，0.000以上mb7.5混合砂浆砌筑。墙、门窗等材料要求检验合格，并有相应检验报告、合格证、配比单及复试报告。根据现场情况，成批进场，随进随用。4.主要项目施工方法4.1 二次结构墙体砌筑、水电安装4.1.1加气混凝砌块砌筑施工部位主要有：厚度为100mm的加气混凝砌块，用于电、暖管井的隔墙及墙内暗装电箱/消火栓后背面填充。厚度为200mm、250mm、300mm的加气混凝土砌块，用于分户隔墙。施工方法为：施工准备（包括放线、立皮数杆、湿润楼面） 构造柱及拉接筋施工 排砖撂底砌底砖 砌块砌筑 构造柱、过梁、抱框等混凝土浇筑质量验收。4.1.1.1砌筑前准备采用30mm40mm木料制作,一般距墙皮或墙角50mm为宜，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。确定混凝土基座、拉结筋间距、门顶过梁、水平配筋带、窗台、砌块皮数的高度。每层开始时从转角处或墙定位处开始，用大铲铺灰均匀，安装加气混凝土砌块时放平、方正，每层均拉线控制砌体标高和砌块平整度。砌筑时应满铺满挤，上下错缝填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，竖向通缝不应大于2皮。加气混凝土砌块应在砌块施工前应提前2天浇水湿润，加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。砌块在使用前12小时要阴干，砖表面不要带水上墙。砌砖时砌体上下错缝、咬槎、搭砌，严重掉角的砌块不宜使用。留槎时应留斜槎，留槎高度不得超过1.2m。砌块砖墙应拉通线砌筑，并应随砌随吊、靠，确保墙体垂直、平整。砌筑砂浆：二次结构砌筑0.000以下采用mb7.5水泥砂浆，0.000以上采用mb7.5混合砂浆。4.1.1.2构造柱及拉接筋施工1）.后砌墙与结构墙交接处：根据墙体线和砌体标高，定好拉结筋位置，然后打孔，拉结筋为26，拉接筋间距为500。拉结筋沿墙长通长设置，搭接长度330mm，钢筋端部设180度弯勾。打孔深度为75mm，打孔孔径8mm。2）.当墙高大于4m时，应在墙高的中部或门洞顶部设置一道与柱连接且沿墙全长贯通的水平圈梁（见结构说明二），圈梁钢筋应锚入柱30d；当墙长超过5m中间无横墙或柱支撑时，宜在墙顶与梁板结合处设置拉结筋（见结构说明二），当墙长超过层高的二倍时，应设置后浇的砼构造柱，填充墙转角处设置构造柱，若窗间墙很短，不易用砌块砌筑时，可用构造柱取代，洞口宽度大于2m时及悬墙端部设置构造柱，剪刀梯隔墙两端应设置构造柱（见结构说明二）。3）.对于厚度为100mm左右的隔墙的门框两侧设有构造柱加固。（见结构说明二）见并建监字201213号文件。 4）.当墙、柱边的填充墙长度小于300mm，改用后浇的砼填充墙（见结构说明二）。 5）.砌体内构造柱均应先砌墙后浇筑构造柱，并应设置马牙槎及墙体拉结筋。 6）.阳台栏板采用钢筋砼浇筑时，每一根水平筋必须和栏板两侧主体结构可靠连接，采用填充墙时，墙体拉结筋与栏板两侧主体结构可靠连接。 7）.阳台栏板及窗台压顶放置26水平筋与主体结构相连接，厚度100mm、标号c20。 8).构造柱钢筋植筋方法：采用冲击钻在结构顶板或梁上打孔，遇梁时，钢筋植入梁内，梁内打孔深度180mm。遇板时，钢筋上、下层贯通，孔径14-16mm。打完孔后，用气筒吹净后，将植筋胶充分混匀后塞进孔内，然后将钢筋植入并排出孔内空气，钢筋直至孔底，去除多余胶料，并将孔口抹平，在凝固期间严禁对钢筋进行扰动。4.1.1.3排砖摞底根据设计图纸各部位尺寸，在砌筑前，将基层清理干净，撒水湿润，楼板不平处用砂浆找平，砌体灰缝砂浆饱满。4.1.1.4填充墙砌筑加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm。各皮砌块采用错缝缝搭接砌筑。每砌两皮砌块，将植入结构墙内的26拉接筋进行绑扎搭接一次，且在构造柱、门洞口两侧抱框处留出马牙槎。砌块砌筑到板底、梁底部位时，留出不小于150mm高收顶做法余量，按图纸要求进行施工。4.1.1.5构造柱、抱框、过梁的浇筑填充墙砌体砌完后，当墙体砌筑至过梁底时，绑扎好过梁钢筋，支模浇筑完混凝土后，待过梁强度达到终凝后继续砌筑墙体。构造柱模板顶部其它侧顶到梁底，一侧支成比其它侧高5cm左右的簸箕口，便于混凝土浇筑。用30棒振捣密实后，待构造柱拆模后将该处混凝土剔至与柱面一致。小于200长的墙体，全部浇注细石混凝土，顶板、地面混凝土与构造柱相交处均进行凿毛处理，以减小混凝土裂缝问题。4.1.1.6收顶：填充墙砌体收顶与结构顶板、梁相交时，施工时间应在下部砌体沉实后（至少间隔14天）方可进行，收顶方法，蒸压灰砂砖斜砌，逐块刮浆顶紧。4.1.1.7水电专业配合水电留槽、留洞时，处理方法两种，第一种处理方法是随砌筑工程同步进行管路安装；另一种处理方法是在砌筑工程完成之后，抹灰之前，进行立管剔槽处理，剔槽深30，宽60，用切割机进行切割剔槽。管路安装完毕后，用干硬性混凝土填实，外侧用l=20300圆钉钉牢100宽钢板网，最后进行抹灰作业。本方案要求采用第一种方法，即水电管线留置随工程砌筑同步进行。第二种方法为局部改线时的处理方法，应尽量避免。4.2、客厅、卧室、书房、餐厅抹灰工程4.2.1墙面抹灰做法：1）、刷素水泥浆一道。（内掺建筑胶）2）、15mm厚1：1：6水泥石灰砂浆。3）、5mm厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。4）、内墙刮白。4.2.2施工工艺流程具备条件：所有门框安装完毕。基层处理吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼抹墙面水泥石灰砂浆抹水泥砂浆踢脚抹水泥砂浆护角养护1）基层清理抹灰前检查填充墙砌体墙体，对松动、灰浆不饱满的砌缝用聚合物砂浆填塞密实。将凸出墙面的灰浆刮净，凸出墙面不平整的部位剔凿；坑凹不平、缺楞掉角及设备管线槽、洞、孔用聚合物砂浆整修密实、平顺。用吊线板检查墙体垂直度及平整度，抹灰基层处理完好。2）浇水湿润将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。浇水量以水分渗入墙面8-10mm深度为宜，抹灰时墙面应不显浮水，且浇水一般在抹灰前一天进行。3）吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据基层表面平整垂直情况，按墙体上已弹的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼。4）接缝处理不同材料墙体相交接部位的抹灰，应采用加强网进行防裂处理，加强网与两侧墙体的搭接宽度不应小于100mm。 5)砌体与砼交接处处理：位了避免砌体与砼交接处抹灰后裂生裂缝，该处必须进行处理（如下图），钢丝网型号0.8厚9x9孔。 6）抹底层水泥石灰砂浆，将底层砂浆抹在基层上。用尺板或刮杠紧贴冲筋上下刮平，达到墙面垂直和平整要求。7）抹水泥砂浆踢脚根据建筑50线在墙上弹出水泥踢脚高度，在抹水泥砂浆的范围内，刷一遍聚合物水泥浆，立即抹1：3水泥砂浆，高度120mm，表面用木抹子搓毛。在底层砂浆达到五六成干时，用1：3水泥砂浆抹罩面灰，抹平、压光，上口用靠尺切割平齐。抹灰完成后，且与大墙面在同一平面上。8）抹门窗口水泥砂浆护角室内门窗口的阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m，护角每铡宽度不小于50mm，阳角上下和过梁底面要方正。操作方法为先刷一遍聚合物水泥浆，用1：2水泥砂浆打底，再用水泥砂浆与标筋找平。做护角要两面粘好灰板，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹出阳角，成活后与墙面灰层平齐。9）抹水泥窗台先将窗台基层清理干净，用水润透，抹1:2.5 水泥砂浆面层，待表面达到初凝后，浇水养护23d，窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺。10）修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm 宽的石灰砂刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用水泥砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。4.3、卫生间、厨房墙面工程4.3.1卫生间、厨房墙面工程简介：1）、25厚1：2.5水泥砂浆、分三次抹灰、收水时压实。2）、5厚1：2水泥砂浆水平扫毛。4.4、客厅、卧室、书房、卫生间、餐厅、合用前室、疏散平台、走道、楼梯间及不采暖房间的顶板工程4.4.1顶棚工程做法简介：1）、钢筋混凝土板底面清理干净。2）、板底图大白浆两道（白水泥浆重量配合比为：白水泥10：建筑胶2）。4.5 卧室、客厅、餐厅、户内走道、生活阳台地面工程4.5.1楼面做法简介：1)、50厚细石砼填充层随打随抹平，加热管上皮最薄处不小于25。2)、地暖盘管de20。3）、真空镀铝聚酯薄模。4）、20厚聚苯板隔热层。4.5.2卫生间地面：1）、50厚细石砼填充层随打随抹平，加热管上皮最薄处不小于25。2）、地暖盘管de20。3）、真空镀铝聚酯薄模。4）、20厚聚苯板隔热层。5）、15厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻150厚，刷基层处理剂一遍。6）、20厚1：2水泥砂浆找坡不小于0.5%。4.5.3卫生间聚氨酯防水涂料工艺流程：1) 1.5厚聚氨酯涂膜防水第一遍涂膜：将单组分聚氨酯涂料用橡胶刮板在基层表面均匀涂刷，厚度一致，不得有漏刮、堆积、鼓泡等缺陷。涂刮量以0.6-0.8kg/m为宜。第二遍涂膜：待第一层涂膜固化后，一般间隔24小时，再进行第二遍涂膜施工，刮涂方向与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍相同。第三遍涂膜：第二遍涂膜固化后，仍按前两遍的涂刷要求进行第三遍涂刷。三遍涂膜防水层总厚度为1.5mm。在最后一遍涂膜施工完毕尚未固化时，在其表面应均匀地撒上少量干净的粗砂，以增强其与即将覆盖的防水保护层之间的粘结。2)第一次蓄水试验：涂膜防水施工完、干燥48小时后做24小时蓄水试验，蓄水前临时封堵地漏，蓄水最浅水位深20mm，确认无渗漏才可以进行下道工序的施工。3)找坡层兼保护层施工：在完成的防水涂膜层上根据已弹好的面层水平线下量至保护层上皮标高，抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1.0m,左右冲筋（1；3水泥砂浆）一道。工作阳台由四周向地漏方向放射形抹标筋，按照1%找好坡度。在冲筋完成后进行装档，用细石混凝土根据冲筋的标高，边填边用木抹子拍平、搓毛，保证基层表面坚实、平整、不起砂，24h后加以养护。4)第二次蓄水试验：防水保护层施工完毕养护1-3天之后，同第一次蓄水试验的方法进行第二次24小时蓄水试验。无渗漏为合格。5、质量标准5.1.填充墙砌块5.1.1一般项目1）砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。5.1.2主控项目1）填充墙砌体一般尺寸的允许偏差应符合下表的规定。项次项 目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查2）填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法应符合下表的规定。砌体分类灰缝饱满度和要求检验方法粉煤灰陶粒混凝土空心砌体、蒸压加气混凝土砌块水平80%采用百格网检查块材底面砂浆的粘结痕迹面积垂直80%3）填充墙砌体留置的拉结钢筋的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。4）填充墙砌筑时应错缝搭砌，加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；5）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，砌体水平、垂直灰缝应为15mm。6）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔14d后，再将其补齐挤紧。5.2 厨房、卫生间找平层5.2.1主控项目1）找平层采用碎石或卵石的粒径不应大于其厚度的23，含泥量不应大于2；砂为中粗砂，其含泥量不应大于3。2）水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体积比不应小于1：3（或相应的强度等级）；水泥混凝土强度等级不应小于c20。3）有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。5.2.2一般项目1）找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓。2）找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。3）找平层的表面允许偏差应符合本规范表415的规定。5.3厨房、工作阳台（有洗衣机）、卫生间隔离层5.3.1主控项目1）隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。2）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。3）水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必须符合设计要求。4）防水房间及严禁渗漏，坡向成正确、排水通畅。5.3.2一般项目1）隔离层厚度应符合设计要求。2）隔离层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。3）隔离层表面的允许偏差应符合本规范表415的规定。5.4室内环境污染控制1）民用建筑工程所使用的无机非金属建筑材料，包括砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等放射性指标控制；2）民用建筑工程室内环境污染物浓度限量表如下：污染物类民用建筑工程氡（bq/m3）200游离甲醛（mg/m3）0.08苯（mg/m3）0.09氨（mg/m3）0.2总挥发性有机物tvoc（mg/m3）0.56.主要施工管理措施6.1技术管理措施6.1.1按照有关文件规定，及时收集整理质量保证资料。6.1.2所有施工图纸、技术洽商、规范标准、作业指导书等技术文件都必须及时发放给相关管理 人员，保证在工程质量体系运行的各个重要场合，都能使用相应文件有效版本，使整个工程质量处于受控状态。6.2质量保证措施6.2.1认真贯彻“质量第一”的方针，加强规范学习和专业技术培训，提高现场施工和管理人员的质量意识。6.2.2针对本工程施工中的特点，对分项工程做好质量预控设计，严格执行建筑工程施工质量验收统一标准，确保实现工程质量目标。6.2.3加强管理，落实各级责任制，认真执行“三检（ 自检、互检、交接检）制”。当上道工序没有达到验收标准时，不得进行下道工序施工。6.2.4坚持执行“样板制”，在各分项工程施工前，必须先做样板，经有关部门确认后，方可进入全面施工。6.2.5坚持工程预检、隐检制度，编制隐、预检计划。未经过隐、预检的验收，不得进入下道工序施工。6.3工期保证措施6.3.1认真审核图纸，及时发现施工中的难点。选择合理的施工方案，合理安排施工顺序，保证施工的顺畅进行，做到技术先行。6.3.2严格按工期计划进行有序的施工，合理的安排施工人员科学地组织各工序施工。6.3.3严格选择外施队伍，选择有施工经验、人员素质过硬的队伍，做好外施队伍的进场教育、技能培训和技术交底，并选择合格可靠的材料供给方，满足总包施工质量及进度要求。6.3.4制订好材料、加工定货及成品、半成品、构配件的进场及供应时间计划，组织好材料进场，保证施工供给。6.4安全保证措施6.4.1安全管理措施6.4.1.1认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针。安全生产责任制严格落实到人，各项经济指 标承包有明确的安全指标和奖惩办法，总、分包之间签订安全生产协议书。6.4.1.2现场配置专职安全员，成立现场安全文明施工领导小组，组织以安全生产为核心的现场 安全施工活动。6.4.1.3施工现场建立安全生产值班制度；24小时分班作业时，每班都有领导值班和安全管理人员在现场；做好安全生产值班记录。6.4.1.4建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对各级管理人员及作业队的安全生产教育培训，未经培训的人员不得上岗作业。在各分项工程施工前进行书面安全技术交底，并履行签字手续。6.4.1.5项目部定期组织安全检查，并有记录，对查出的隐患及时整改，做到定人、定时 、定措施。6.4.2消防措施6.4.2.1施工现场成立消防领导小组，实行逐级防火责任制，制定严格的管理制度，特别是坚持防火安全交底制度，签订责任书。6.4.2.2安排足够的消防水源，合理布置消防器材和消火栓。消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内，不准存放任何物品。6.4.2.3专设易燃、易爆物品库房和区域，划分防火禁区，加设明显防火标志。6.4.2.4安装电气设备、进行电气切割作业等，要由合格的焊工、电工等专业技术人员操作。6.4.2.5因施工需要进入工程内的可燃材料，要根据工程计划限量进入，并应采取可靠的防火措施。6.4.3安全用电管理6.4.3.1现场施工编制临时用电方案、制定安全用电管理制度，明确电工岗位责任制。6.4.3.2现场用电的使用按照施工现场临时用电安全技术规范的有关规定执行，建立对线路设施的定期检查制度。6.4.3.3 临时用电按照三相五线制、实行两级漏电保护规定，合理布置临时用电系统。6.4.3.4严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡等事故。6.4.4机械安全管理6.4.4.1施工现场的机械必须符合相应的国家标准，专业标准和安全技术规程。6.4.4.2定期对施工机具进行检