成都美嘉森·奥特莱斯购物中心招商手册定.doc

成都美嘉森奥特莱斯购物中心成都美嘉森奥特莱斯购物中心招商手册成都美嘉森奥特莱斯购物中心(招商简介)物业地址：成都市高新区世纪城新会展中心奥特莱斯购物中心租赁条件：详见租金面积表管 理 费：按人民币20.00元/平方米计取空 调 费：按0.043平方/小时计算递 增：从第二年起每年递增8%保 证 金：相当于2个月租金租金支付：每三个月支付一次免租装修期：3个月项目介绍： 成都美嘉森奥特莱斯购物中心位于城南世纪城新会展中心主入口，与成都政府新中心为邻，位于离市中心约20千米以南的天府大道上，北面三环绕城高速路，南通红星路，为穿城地铁1号线出站口，拥有连通重庆市等8座周边城市的高速公路，距离成都绕城公路天府站出口100米右转，2分钟即到，交通十分便利。 本项目总商业面积约37,000平方米，项目整体定位为国际名品折扣及餐饮娱乐休闲中心，打造成都首家品牌折扣购物中心，项目一期店已于2007年开业；已入驻品牌：Armain、Versace、Boss、Gieves&Hawkes、Kent&Curwen、Marisfrolg、Ports、Cozzi、G&M、Luxe等； 周边餐饮配套：意大利波提斯餐厅、香榭花园法国餐厅、巴西火舞烧烤吧、思飞自助西餐厅、洲际Cafe西餐厅、龙轩中餐厅、顺兴老茶馆、顺兴中餐厅、顺兴巴蜀名小吃城、鼎盛湖景餐、黑龙谭鱼火锅； 本项目临世纪城会展中心，每年有超过900起国内外会议及展览活动在此举行，吸引约300万消费者陆续云集于此，客流巨大； 三大星级酒店坐落于本项目旁，包括六星级洲际饭店，世纪假日饭店及假日饭店，各有2,000客房，为美嘉森奥特莱斯保持稳定而巨大的高消费者群。在未来的3年内，10个以上的五星级酒店在本项目区域内陆续落成。 本项目周边高档住宅区户数超过4万户人家,未来周边到达本案的消费群达至15万，若加上会展、酒店及周边商务办公人士，总消费群估计达至25万人次； 成都规划在未来的3年内，本区域内将修建海洋公园、歌剧院、美术馆、综合性体育公园、精品电影城、时尚购物中心、精品商城、国际购物商圈、国际社区、10个以上的五星级酒店等大型建筑，将有数十家世界级软件企业的加盟，拥有10余个地标性建筑。 招商范围：名品服饰、儿童服饰、西餐咖啡、美食广场、特色餐饮、休闲娱乐等；贵司如有疑问，请随时致电：张明 小姐电话或手机理位置图奥特莱斯购物中心（ outlets)周边商业环境名品服饰折扣区运动服饰折扣区周边商业环境周边商业环境周边商业环境顺兴老茶馆西蜀廊桥规划平面图国 际 品 牌 区运动休闲区国内品牌区餐饮休闲区儿童区 A1-02A1-01A1-03B1-04B1-05B1-11B1-12B1-10B1-09B1-08B1-07B1-06B1-03B1-02B1-01首层儿童区折扣店平面图B2-14B2-13B2-12B2-11B2-10B2-09B2-08B2-07B2-06B2-05B2-04B2-03B2-02B2-01二层儿童区折扣店平面图(面积租金表)楼层商铺编号业态定位实用面积(m2)建筑面积(m2)计租单价(元/m2)月租金月管理费A区1FA1-01快餐267.9267.912032,1485,358A1-02快餐269.6269.612032,3525,392A1-03美食广场968.1968.110096,81019,362A区2FA2休闲娱乐150015006090,00030,000B区1FB1-01儿童服饰折扣区1629.302206,445879B1-0212.322.522004,504676B1-0314.226.002005,200780B1-043360.4218010,8761,813B1-0524.244.312209,7481,329B1-0632.559.5118010,7111,785B1-0730.255.301809,9531,659B1-0824.945.591808,2071,368B1-0928.251.631809,2941,549B1-1019.335.342207,7741,060B1-1125.246.1422010,1511,384B1-1225.246.142009,2281,384B区2FB2-01儿童服饰折扣区37.559.471408,3261,784B2-0231.850.431206,0511,513B2-0318.228.861203,463866B2-0416.225.691203,083771B2-0526.942.661205,1191,280B2-0619.831.401203,768942B2-0728.244.721205,3661,342B2-0824.939.491204,7381,185B2-0930.247.891205,7471,437B2-1032.551.541206,1851,546B2-1125.340.121204,8151,204B2-1224.338.541204,6241,156B2-1324.739.171405,4841,175B2-1424.839.331405,5061,180合计3656.14107.101