公共部分装修施工方案

泰丰国际城 1-3#楼 公共部分装修施工方案 编制人： 审核人： 批准人： 嘉鱼县南嘉建筑工程有限公司 2016 年 10 月 22 日 目 录 一、编制依据 3 二、工程概况及特点 3 三、施工部署 3 3.1 施工部署思路 3 3.2 总体施工顺序 4 3.3 技术准备 4 3.4 材料准备 4 3.5 劳动准备 4 3.6 主要施工机具 5 四、公共部分装修工程主要施工工艺 5 4.1 墙面及顶棚乳胶漆施工 5 4.2 地砖施工 8 五、灯具、开关安装 9 5.1 施工部位 9 5.2 施工工艺流程 9 5.3 施工工艺 9 六、质量标准及保证措施 11 6.1 涂料质量标准 11 6.2 地砖质量标准 11 6.3 质量保证措施 12 七、成品保护措施 12 7.1 保护原则 12 7.2 总体措施 13 7.3 主要分项工程成品保护措施 13 八、环境保护措施及安全文明施工措施 14 第 3 页 共 15 页 公共部分装修施工方案 一、编制依据 1、工程设计蓝图，图纸会审纪要及设计变更通知单等； 2、现行的施工及验收规范： 建筑地面工程施工及验收规范GB502092010 建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ182003 工程建设标准强制性条文 建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T772003 建筑内墙用腻子应用技术规程DBJ01482000 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 ； 二、工程概况及特点 工程名称：泰丰国际城 1-3#楼公共部分 建设单位：湖北泰丰投资发展有限公司 建设地点：嘉鱼县鱼岳镇沿湖大道 结构形式：本工程结构安全等级为二级，结构使用年限为 50 年，耐火等级为二 级。 公共部分具体做法见各主要施工工艺。 三、施工部署 3.1 施工部署思路 本工程计划公共部分装修工程工期紧张。因此必须合理安排施工工序，作好各 个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案， 做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材 料的投入。 为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工 期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力 所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划 实现。 3.2 总体施工顺序 因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工， 这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为： 地砖施工门框砖施工墙面和顶棚腻子、涂料施工现场清理成品保护 本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的 原则进行平行流水施工。电气综合布线部分与装饰交叉安装施工，然后墙面和顶棚 腻子施工顺序进行。 3.3 技术准备 3.3.1 图纸确认、交底 施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存 在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通 确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。 3.3.2 编制专项方案 有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节 点的做法，编制施工方案。 3.3.3 技术交底 开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负 责人进行施工技术交底。 3.4 材料准备 各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施 工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保 管，并制定保管措施。 3.5 劳动准备 按照每栋楼进行施工人员安排 序号 工种 数量（人） 1 普工 10 2 油漆工 6 第 5 页 共 15 页 3 泥工 6 4 电工 3 3.6 主要施工机具 手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、 羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机 等 四、公共部分装修工程主要施工工艺 公共部分施工按顺序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。 建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记 录。公共部分所包含的主要施工工序有：墙面及顶棚乳胶漆、候梯厅地砖粘贴、门 框砖粘贴、电气施工。 4.1 墙面及顶棚乳胶漆施工 4.1.1 施工部位： 1.地下一层至屋面楼梯间墙面为乳胶漆墙，顶棚为乳胶漆顶棚。 2.地下一层至顶层层候梯厅及公共走道墙面均为乳胶漆墙面，顶棚为乳胶漆顶 棚。 4.1.2 工艺流程 1. 墙面、顶棚棚工艺流程：清理、检查顶棚基层模板接缝处刮水泥腻子满 刮水泥腻子磨砂纸满刮第二道腻子磨砂纸满刮第三道腻子磨砂纸施涂 第一遍乳胶漆复补腻子磨砂纸施涂第二遍乳胶漆磨砂纸施涂第三遍乳胶漆。 4.1.3 基层处理 1.顶棚基层处理：顶棚上立模时的铁钉用锤子及錾子凿除，外露铅丝用钳子剪 掉，并刷防锈漆防锈。立模时补缝用的铁皮必须清除干净。模板拼缝处的错位、突 起超过 3mm 时应打磨平整。 2.抹灰墙面基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将 残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。 3.顶棚修补腻子：顶棚上模板拼缝处用水泥腻子分遍找平，干燥后用 1 号砂纸 将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 4.顶棚、楼梯顶板批白水泥腻子时，要提前对顶棚底四边抄平、弹线，并对高 差悬殊过大部位，提前采用黑水泥腻子进行修补。确保顶棚基面水平、平整。 4.1.4 刮腻子 1.腻子的遍数：刮腻子的遍数应根据顶棚或墙面的平整度来决定，最少为三遍。 2.腻子的配合比：顶棚修补腻子及头遍腻子采用水泥腻子，其重量比为：水泥： 108 胶=100 ： 1520，并适量加入水和羧甲基纤维素；其他腻子采用体积比，其配 合比为：大白粉：滑石粉：水泥：108 胶=100：100：50：2030，并加入适量羧 甲基纤维素溶液（5%）和水。 3.刮腻子的具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮 板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。第二遍用胶 皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片 刮板满刮腻子，将天棚及墙面基层刮平刮光。每遍腻子施工后必须将装饰线槽、踢 脚线上口、门窗框、电气面板清理干净。刮阴角腻子应弹线，阳角处的最后一遍腻 子必须用铝合金靠尺。 4.1.5 腻子打磨 头遍及二遍腻子干燥后用 1 号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清 扫干净，三遍腻子干燥后用 0 号砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。腻子 打磨时应随时打磨随时采用碘钨灯照射检查。 4.1.6 施涂乳胶漆 本工程大面积乳胶漆的施涂采用滚涂，小面积采用刷涂。施涂顺序是先刷顶板 后刷墙面，刷墙面时应先上后下。 1.滚筒的选用：滚筒外面的筒套材料采用羊毛或化纤的中长度绒毛。 2.滚涂前的准备：为有利于滚筒对涂料的吸附和清洗，必须先清除影响馀膜质 量的浮毛、灰尘、杂物。滚涂前应用稀料将滚筒清洗，或将滚筒浸湿后在废纸上滚 去多余的稀料后再蘸取涂料。 第 7 页 共 15 页 3.涂料的蘸取：涂料滚涂时必须用托盘盛放，蘸取油料时只须浸入筒径三分之 一即可，然后在托盘内的瓦楞斜板上来回滚动几下，使筒套被涂料均匀浸透，如果 油料吸附不够可再蘸一下。 4.滚涂要点： （1）滚刷涂料当滚筒压附在被涂物表面初期，压附用力要轻，随后逐渐加大 压附用力，使滚筒所沾附的涂料均匀地转移附着到被涂物的表面； （2）滚涂时其滚筒通常应按 W 形轨迹运行，如下图一所示；滚动轨迹纵横交 错，相互重叠，使漆膜厚度均匀，滚涂快干型涂料或被涂物表面涂料浸渗强的场合， 滚筒应按直线平行轨迹运行，如下图二所示。 图 一 ： W型 运 行 轨 迹 图 二 ： 直 线 型 运 行 轨 迹 （3）墙面的滚涂：在墙面上最初滚涂时，为使涂层厚薄一致，阻止涂料滴落， 滚筒要从下向上，再从上向下或“M”形滚动几下，当滚筒已比较干燥，再将刚滚 涂的表面轻轻理一下，然后就可以水平或垂直地一直滚下去。 （4）顶棚及地面的滚涂：顶棚的滚涂方法与墙面的滚涂基本相同，即沿着房 间的宽度滚刷，顶棚过高时，可使用加长手柄。 （5）滚筒经过初步的滚动后，筒套上的绒毛会向一个方向倒伏，顺着倒伏方 向进行滚涂，形成的涂膜最为平整，为此滚涂几下后，应查看一下滚筒的端部，确 定一下绒毛倒伏的方向，用滚筒理油时也最好顺着这一方向滚动。 （6）滚筒使用完毕后，应刮除残附的涂料，然后用相应的稀释剂清洗干净， 晾干后妥为保存。 5.施涂第一遍乳胶漆：先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳胶漆使 用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复 补腻子干燥后用 0 号砂纸磨光，并清扫干净。 6.施涂第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不 宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用 0 号砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛 打磨掉，磨光滑后清扫干净。 7.施涂第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应 连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接， 避免出现干燥后再处理接头。每遍乳胶漆施工后必须将装饰线槽、踢脚线上口、门 窗框、电气面板清理干净。 4.2 地砖施工 4.2.1 施工部位 地下一层至顶层候梯厅及公共走道（候梯厅防火门至入户门部位）铺贴 600mm*600mm 地砖，踢脚板为 100mm 高黑色瓷砖踢脚板。 4.2.2 施工工艺流程 基层处理选砖试排、试拼铺贴地砖擦缝清理养护 4.2.3 基层处理 1.墙、地面上的坑、洞、埋设管道的沟槽应提前抹平，高出 4mm 的部分应剔 凿和重新抹平。 2.地面上灰尘、附着物等清理干净；地面洒水充分湿润，但不得有积水。 4.2.4 选砖 1.砖在浸水前，开箱检查砖的色差、直角度、翘曲度，超出规范要求不得使用。 4.2.5 试排试拼 1.根据设计和工艺情况，试排砖块，核对与门口、柱边、墙边位置砖的套割情 况； 4.2.6 铺贴地砖 1.贴砖顺序：根据试排试拼情况，从里侧向外铺贴。 2.铺贴前用水灰比为 0.45 素水泥浆刷一遍，随铺随刷，紧接着根据标高铺设结 合层砂浆，砂浆采用 1:3 的干硬性砂浆，高度略高于标高线。 3.铺贴时先将水灰比为 1：1 的素水泥浆（加瓷砖专用粘贴剂） ，均匀地抹在砖 第 9 页 共 15 页 的背面，厚度控制在 5-7mm；找平、找直、找方后，砖上垫方木或木板用橡皮锤 敲击、拍实； 4.铺完二至三行，应随时检查缝格的平直度，如果超出规定应立即进行修整， 将缝调直；并用靠尺和水平尺检查平整度，若高度太低或位置不准，应揭开后重， 并用橡皮锤拍实，此项工作应在结合层终凝前完成。 4.2.7 擦缝和清理 贴好的砖，在两小时后清理拼缝，然后用素水泥浆灌缝，用棉纱擦缝。待墙面 砖贴好 24h 后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度， 用镏子勾缝，镏子可采用 3mm 不掉色塑料圆线；保证平滑凹缝 l2mm，但必须 一致(彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝)。 缝馏完后要浇水养护；待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸 稀盐酸擦洗一遍，再用清水清洗一遍。 4.2.8 养护、自检、保护 1.铺好的砖，3 天内不得重压、上人和受振动； 2.3 天后检查有无空鼓、铺贴不平、缝宽不一致等缺陷，不符合要求的应返工； 3.对铺贴好的地面应采取覆盖措施，纸制品、木板类在可能水湿的情况下，不 得保护地面。 五、灯具、开关安装 5.1 施工部位 楼梯间、候梯厅及公共走道 5.2 施工工艺流程 凿槽敷管、固定线盒穿线测试安灯具开关检测调试 5.3 施工工艺 5.3.1 凿槽敷管、固定线盒 1、按照图纸所示位置或已经确定好的线管走向和间距，用墨线在墙体上面弹 出线槽切割边线，然后用切割机按线进行切割，切割时尽量保持切割线成直线，然 后用凿子将其凿除，凿除的部位尽量平整，如果有凹凸部位，必须进行剔凿成 “U”型槽口，便于铺设线管。 2、 将基层的灰尘、浮浆等清理干净，对于有疏松的部位必须清理掉。 3、在安装线管时，在线管两边用钢钉固定或者先将铁丝固定在钢钉上，然后 将铁钉固定在墙体上，固定间距以 600900mm。 4、选用合格的水泥、砂、卵石料等材料。砂料必须选用中粗砂，修补线槽人 员必须由专业泥水工进行，并且由专人进行。 5、 线槽采用 1：2 水泥砂浆进行修补，严格分层抹灰，控制砂浆配合比，和易 性和粘结强度。 6、在线槽修补过程中，由质检员进行检查操作者是否按照规定进行操作，并 监督施工人员清除现场产生的垃圾及废料 5.3.2 穿线 1、清扫管路与线槽：在铁丝中缠布条清扫导管，用拖把清扫线槽，以便线缆 通过； 2、电气导管穿带线（线槽敷线不需此步骤）：将 10-12#的铁丝穿入导管中,铁 丝端头应煨成羊眼圈,直到其从导管的另一端穿出； 3、导线颜色规定：黄（L1） 、绿（L2） 、红（L3） 、淡蓝（N） 、黄绿（Pe） 。 3.3.2.4 带线与导线绑扎：2-3 根导线与带线绑扎时，不需错位绑扎，但超过 4 根时， 应必须要错位绑扎。不要把线头做得太粗太大，让绑扎处形成一个平滑的锥形头。 电缆穿管时，带线只能绑在电缆端头 400mm 范围内的外侧； 4、放线缆与断线：线缆穿管时，应先戴好线缆入管处的护口，线缆从管的另 一端穿出时，要及时戴好另一头的护口。线缆穿到位后，在取完裕量后断线。插座 回路穿线时，非分叉和末端不得断线，要保证地线的连续性。线槽放线时,要成组 施放,并各自绑扎,绑扎间距按 2.5m 左右为宜。导线裕量要求如下：柜箱端为高 +宽， 到电机接线盒处为 0.5m，线盒处 0.15m 5.3.3 安灯具开关 1、用錾子轻轻地将盒内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清出盒外，用 湿布将盒内的灰土擦净。 第 11 页 共 15 页 2、使同一场所的开关切断方向一致，且操作灵活， 接点接触可靠。电器、灯 具的相线应经开关控制。 3、将接灯线从灯具的出线孔穿出，将灯具紧贴住建筑物表面，灯具的安装孔 对准灯头盒螺孔，用螺丝将固定牢固。把从塑料台甩出的导线留出适当维修长度， 削出线芯，然后推入灯头盒内，线芯应高出塑料台的台面。用软线在接灯线芯上， 缠绕 5-7 圈后，将灯线芯折回压紧。用压线帽将芯线包扎牢固。 5.3.4 检测调试 安装完毕，且各条线路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。通电后应 仔细检查和巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序相对应， 如果发现问题必须先断电，然后查找原因进行修复。 六、质量标准及保证措施 6.1 涂料质量标准 6.1.1 主控项目： 1.乳胶漆涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 2.乳胶漆涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。 3.乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 4.乳胶漆涂饰工程的基层处理应符合要求。基层含水率小于 8%。基层腻子应 平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。 6.1.2 一般项目： 1.乳胶漆的涂饰质量和检验方法应符合下表的规定。 项 次 项 目 乳 胶 漆 涂 饰 检 验 方 法 1 颜 色 均 匀 一 致 2 泛 碱 、 咬 色 不 允 许 3 流 坠 、 疙 瘩 不 允 许 4 砂 眼 、 刷 纹 无 砂 眼 ， 无 刷 纹 观 察 5 阴 阳 角 、 装 饰 线 、 分 色 线 直线 度 允 许 偏 差 (mm) 2 拉 5m 线 ， 不 足 5m 拉 通 线 ，用 钢 直 尺 检 查 2.涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 6.2 地砖质量标准 6.2.1地砖面层主控项目及一般项目 应符合建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 项目 序号 检查项目 允许偏差或允许值 1 地砖品种、规格、性能等 第 6.2.5 条 2 地砖放射性限量要求 第 6.2.6 条主控项目 3 地粘贴、空鼓要求 第 6.2.7 条 1 砖表面质量 第 6.2.8 条 2 面层镶边用料要求 第 6.2.9 条 3 踢脚线要求 第 6.2.10 条 4 楼梯踏步要求 第 6.2.11 条 5 面层坡度 第 6.2.12 条 项目 地砖 平整度 2 缝格平直度表面 3 接缝高低差 0.5 踢脚线上口平直 3 一般 项目 6 允许 偏差 (mm) 板块间隙宽度 2 6.3 质量保证措施 6.3.1 项目经理对工程质量负责，由现场总施工具体实施管理，保证质量。 6.3.2 施工前由技术质量部门组织对全体进行技术交底工作，明确该工程的质量 管理目标以及技术要求。 6.3.3 现场设置专职质量员，严把质量关，各班组做好三检工作。 6.3.4 大面积施工开始前，先做样板，通过甲方、监理单位的验收，方可大面积 施工，坚持样板引路制度。 6.3.5 加强各种材料的管理，各原材、成品、半成品进场必须有合格证，出厂证 明，材料人员及施工员严格验收。不合格不得投入工程使用中。 第 13 页 共 15 页 七、成品保护措施 成品保护措施要在各分项工程施工方案中加以明确，由项目经理统一组织实施， 工程前期由各栋号工长和施工队负责人兼管，工程后期要设专人进行成品保护，坚 决杜绝成品损坏和丢失。 7.1 保护原则 7.1.1 根据“谁的成品谁负责”的原则，由专人负责对成品和半成品的保护工作， 各工序层层把关，防止损坏工序的半成品或成品。 7.1.2 对于施工中的贵重材料、半成品、成品及重要的施工部位，应情况清楚，措 施完善、合理、有效，执行中严格检查。 7.1.3 教育职工爱护成品、保护成品，提倡爱护、保护成品光荣，损坏成品可耻的 精神，对故意损坏成品的人或事要严肃查处，并照价赔偿。 7.1.4 搞好安全生产和文明施工，工程中禁止乱写乱画，防止长流水和长明灯，保 护公有财产不受损失。 7.2 总体措施 7.2.1 搬运材料和使用高凳机具时，梯凳等机具要有软保护。不得碰坏门窗、墙面 等。电气照明器具、线槽配线安装完后，不得再喷浆和刷漆，必须喷浆时，应将电 气器具保护好后再喷浆。 7.2.2 安装灯具、开关、插销及配电箱时，应确保屋顶墙面、地面清洁完整，施工 中戴白手套。做好施工成品保护。 7.2.3 配电箱安装后应采取盖塑料布的保护措施，避免破坏，弄脏闸具、仪表。 7.2.4 不得拆卸箱内设备零件及仪表，不得碰撞损伤。配电室要加临时门，上锁专 人看守。 7.2.5 除锈、刷油防腐前，应对周围进行清理，防止灰尘污染油漆表面。 7.2.6 涂料施工前要采取保护措施，防止灰浆污染管道、设备，保证清洁。 7.2.7 搬运材料、机具及施焊时，做好墙面或地面的覆盖保护，避免弄脏、砸坏成 品。