工程项目业主方投资风险分析

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 工程项目业主方投资风险分析 摘要：本文简要解释了项目投资 风险系统分析，提出建议并展望。 中国论文网 /2/view-12913496.htm 关键词：工程项目；投资风险； 业主方；对策建议 随着社会的发展和市场经济的多 元化，投资风险存在的多样性和差异性 越发的突出,工程项目管理业主方的投资 也面对着同样的问题。工程建设项目由 于投资规模大、建设周期长、生产的单 件性和复杂性等特点,在投资决策和投资 实施过程中存在诸多风险。所以业主方 作为工程建设项目投资的主体，对工程 项目管理投资风险的控制和分析决定着 建设项目是否健康发展。把工程建设项 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 目工程中各个环节所遇到的各类风险做 好充分的分析，学习和借鉴国内外在工 程项目建设中的先进经验和运作模式是 有效避免投资风险的可持续发展之路。 对于业主方来说，只有做好项目 风险分析和对项目进行科学化的管理， 就能有效地避免损失的出现和发生。 一、工程项目投资风险分析 任何一种具体风险的发生都是诸 多风险因素和其他因素共同作用的结果， 是一种随机现象。个别风险事故的发生 是偶然的、杂乱无章的，但对大量风险 事故资料的观察和统计分析，发现其呈 现出明显的运动规律，这就使人们有可 能用概率统计方法及其他现代风险分析 方法去计算风险发生的概率和损失程度， 同时也导致风险管理的迅猛发展。 项目投资风险分析跟其他学科同 样有一定的规律性，是一门理论性与实 践性都很强的边缘学科,它有着一定的方 向和它广泛地利用各种定性定量方法对 风险进行辨识、估计和评价。风险分析 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 涉及的学科领域很广, 分析方法也比较 多样性。在一些国内外的书刊杂志上也 能发现一些操作方法，但是系统性的分 析介绍还不多见，为了在实践中的应用 更具系统性和操作性。 常用的投资风险分析模拟方法为 蒙特卡洛模拟方法，这是一种通过对随 机变量的统计实验求得解的数学方法， 其特点是根据随机数对投入变量概率分 布进行随机抽样，用数学方法在计算机 上模拟实际事物发生的概率过程，然后 加以统计处理并给出其概率统计分布。 基本步骤分述如下： 1、风险数据收集与统计检验。 收集各风险因素的相关数据，并对进行 加工分析。 2、建立风险问题的模型。首先 要明确解决问题的实质，确定分析计算 的目标，把握与分析计算相关的环境、 条件等基本问题;其次将其抽象，建立数 学模型或计算流程图；最后得到计算机 可以接受的计算程序。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 3、经过计算机计算、分析，得 到的模拟的结果。 蒙特卡洛方法具有显著的优点， 它可以随机模拟各变量之间的较复杂并 难以用数学方法求解的动态关系，故特 别适用于那些无法凭经验决策的问题、 不能用数学方法求解的复杂问题。 二、工程项目业主方投资风险对 策建议 对投资项目进行风险分析的目的 是让投资者认识和控制风险，在项目建 设中有限的空间和时间内改变和监控风 险存在和发生，降低其发生的频率，减 少损失程度，但是不可能完避免和全消 除所有风险。风险既然无法消除和回避， 那么就必须采取必要的风险监控措施， 来应对风险。从风险控制的概念来说， 项目风险控制就是在风险事件发生时， 实施风险管理计划中预定的应对措施。 其中包括，风险管理计划、实际发生了 的风险事件和随时进行的风险识别结果。 风险控制的手段除了风险管理计划中应 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 对措施外还应有根据实际情况确定的权 变措施。而项目风险监控就是跟踪已识 别的风险，监视剩余风险和识别新的风 险，保证风险计划的执行，并评估消减 风险的有效性。风险监控上建立在项目 风险的阶段性、渐进性和可控性基础上 的一种管理工作。通过对项目风险的识 别和分析，以及对风险信息的收集，就 可以采取正确的风险应对措施，从而实 现对项目风险的有效控制。 在整个工程项目投资中我们可以 参照和运用一些方法来避免项目投资风 险发生的概率，但对于所有工程项目而 言，任何方法和措施都难以确定有 100%的 把握去规避风险的发生。 为了确保项 目投资效益的最大化,实现项目投资的预 期，投资者除了应具备抗风险的意识和 防范投资风险的能力,还应制定出相应的 防范对策。 三、关注政策变动,认准投资方向 我国房地产起步较晚,市场不规范,与 发达国家相比,其受政府政策影响则更大。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 任何国家的政策都不是一成不变的,而政 策的变化无论对一国的经济发展还是对 投资者的经济都将产生一定影响。所以 时刻关注国家各项方针政策变化,特别是 政府对房地产开发的态度,政策动态,如 宏观经济政策、国家税收政策、财政、 货币、产业、住宅政策制度的改革等就 显得十分重要。通过对各项政策的研究, 既有助于房地产投资确定正确的投资开 发方向,较正确预测未来,又利于其根据 政策变动及时调整投资策略,有效控制政 策风险。 建安工程造价所占的比例和数额 在所有开发成本中的比例相对比较高， 对建安工程造价的控制，成为本项目必 须重点把握的最主要部分。亦是减少或 规避风险的最主要方面. 项目在实际运作当中会根据不同 的地理、投资环境和不同的运作方式发 生不同的风险特点，我们虽然列举很多 识别风险方法和区分途径，但仍不能满 足各种情况的需要，要想避免风险的出 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 现和有效地将风险降到最低，我们只能 多方位的进行研究，制定出符合自身的 发展特色性处理模式。就像我们这个案