广州规划管理项目设计方案

1 广州规划管理项目设计方案 划建设业务分类规定 对外受理申请人的规划建设申请业务从立案类别上可分为建设用地类、城市规划类、建设工程类、勘测信息类、建设工程规划验收类、违法建设查处类、依申请公开政府信息类共七大类， 具体见表 1 表 1划建设业务分类总表 类别 业务 性质 业务案件分类 办理处（科）室 审批性质 审批依据 发文 字号 批复期限 （工作日） 期限依据 建设用地类 申请建设用地 办理建设项目选址意见书 用地处 行政许可 中华人民共和国城市规划法第 30条、广东省实施中华人民共和 国城市规划法办法第 27 条、广州市城市规划条例第 16 条 穗规选 穗规函 40 中华人民共和国行政许可法第42 条；广州市城市规划条例第16 条、 19 条 新征建设用地办理建设用地规划许可证 用地处 行政许可 中华人民共和国城市规划法第 31条；广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第 28 条、第32 条；广州市城市规划条例第17、 18、 20、 25、26、 27 条 穗规地证 40 历史用地补办建设用地规划许可证 用地处 换发建设用地规划许可证 用地处 分解核发建设用地规划许可证 用地处 用地规划科 申请、调整或确认建设用地规划设计条件 用地处 行政审批 穗规函 40 变更建设用地规划许可证 变更建设用地单位名称 用地处 行政许可 穗规函 40 广州市城市规划条例第 19条；中华人民共和国行政许可法第 42条、 50 条 调整建设用地性质 用地处 调整建设用地红线 用地处 建设项目选址意见书、建设用地规划许可证延期使用 用地处 行政许可 原期限届满前 城 市规划 申请分区规划、专项规划、控制性详细规划、城市设计、保护规划规划研究等设计条件 城乡规划处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条；广东省城市控制性详细规划管理条例第 16 条 穗规函 40 分区规划、专项规划、控制性详细规划、城市设计、保护规划规划研究等方案审查 城乡规划处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条；广东省城市控制性详细规划管理条例第 16 条 穗规函 40 2 类别 业务 性质 业务案件分类 办理处（科）室 审批性质 审批依据 发文 字号 批复期限 （工作日） 期限依据 分区规划、专项规划、控制性详细规划、城市设计、保护规划规划研究等审批 城乡规划处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条；广东省城市控制性详细规划管理条例第 16 条 穗规批 40 村镇规划 镇总体规划 申请镇总体规划设计条件 城乡规划处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条；广东省城市控制性详细规划管理条例第 16 条 穗规函 20 镇总体规划方案审查、审批 城乡规划处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条；广东省城市控制性详细规划管理条例第 16 条 穗规函 穗规批 40 中心村规划 申请中心村规划设计条件 城乡规划处 行政审批 中华人民共 和国城市规划法第 21条；广东省城市控制性详细规划管理条例第 16 条 穗规函 20 中心村规划方案审查、审批 城乡规划处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条；广东省城市控制性详细规划管理条例第 16 条 穗规函、穗规批 40 城市规划类 详细规划 整治规划 申请整治规划设计条件 法规监检处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条 穗规函 20 整治规划方案审查、审批 法规监检处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条 穗规批、 穗规函 40 总平面规划方案审查或调整 居住、公建、仓储、工厂、军事、机关、院校规划、园林绿地 城市设计处 用地规划科 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条 穗规函 40 市政公用设施、交通工程 市政处 用地规划科 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条 修建性详细规划审批、调整 居住、公建、仓储、工厂、军事、机关、院校规划、园林绿地 城市设计处 用地规划科 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条 穗规批、 穗规函 40 市政公用设施、交通工程 市政处 用地规划科 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条 3 类别 业务 性质 业务案件分类 办理处（科）室 审批性质 审批依据 发文 字号 批复期限 （工作日） 期限依据 管线综合规划 申请管线综合规划设计条件 市政处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 21条 穗规函 20 管线综合规划审批、调整 市政处 穗规批、穗规函 40 建设工程类 建筑工程 非开发单位在历史用地范围内的新建工程申请建筑工程单体规划设计条件 建管处 建管科 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 32条、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第 30 条、广州市城市规划条例第 28、 31、38、 43 条 穗规函 20 广州市城市规划条例第 31 条 建筑设计方案审查 建管处 建管科 行政审批 穗规函 30 申请建筑工程建设工程规划许可证 建管处 建管科 行政许可 穗规建证 30 在广州市城市规划条例第 31 条范围内确定 调整建筑工程单体规划设计条件 建管处 建管科 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 32条、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第 30 条、广州市城市规划条例第 38、条 穗规函 20 广州市城市规划条例第 31 条 调整建筑设计方案 建管处 建管科 行 政审批 穗规函 30 调整建筑工程建设工程规划许可证及附图附件（含建筑功能部分调整） 建管处 建管科 行政许可 穗规函 30 广州市城市规划条例第 31 条 规划验收后的 建筑工程申请 调整建筑设计 建管处 建管科 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 32条、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第 30 条、广州市城市规划条例第 28、 31、38、 43 条 穗规函 30 规划验收后 建筑工程因调整建筑设计而申请建设工程规划许可证 建管处 建管科 行政许可 穗规建证 30 在广州市城市规划条例第 31 条范围内确定 道路交通工程 申请道路交通工程规划设计条件 市政处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 32条、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第 30 条、广州市城市规划条例第 28、 31、38、 43 条 穗规函 20 广州市城市规划条例第 31 条 道路交通工程设计方案审查 市政处 行政审批 穗规函 40 申请道路交通工程建设工程规划许可证 市政处 行政许可 穗规建证 40 广州市城市规划条例第 31 条 调整道路交通工程 建设工程规划许可证及附图附件 市政处 行政许可 穗规函 40 广州市城市规划条例第 31 条 调整规划道路（含申请开路口） 市政处 行政审批 穗规函 40 管线工程 申请管线工程规划设计条件 市政处 行政审批 中华人民共和国城市规划法、广州市城市规划条例 穗规函 20 广州市城市规划条例第 31 条 管线工程设计方案审查 市政处 穗规函 40 4 类别 业务 性质 业务案件分类 办理处（科）室 审批性质 审批依据 发文 字号 批复期限 （工作日） 期限依据 申请管线工程建设工程规划许可证 市政处 行政许可 中华人民共和国城市规划法第 32条、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第 30 条、广州市城市规划条例第 28、 31、38、 43 条 穗规建证 40 广州市城市规划条例第 31 条 调整管线工程建设工程规划许可证及附图附件 市政处 行政许可 穗规函 40 广州市城市规划条例第 31 条 城市雕塑与纪念碑 城市雕塑与纪念碑设计方案审查 城市设计处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 32条、广州市城市规划条例第 40条 穗规函 40 申请城市雕塑与纪念碑建设工程规划许可证 建管处 行政许可 中华人民共和国城市规划法第 32条 、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第 30 条、广州市城市规划条例第 40 条 穗规建证 20 在广州市城市规划条例第 31 条范围内确定 调整 调整城市雕塑与纪念碑设计方案 城市设计处 行政审批 中华人民共和国城市规划法第 32条、广州市城市规划条例第 40条 穗规函 40 调整城市雕塑与纪念碑建设工程规划许可证及附图附件 建管处 行政许可 中华人民共和国城市规划法第 32条、广东省实施中华人民共和国城市规划法办法第 30 条、广州市城市规划条例第 40 条 穗规函 20 广州市城市规划条例第 31 条 勘 测 信 息 类 勘测信息 勘测成果资料备案 城市设计处 备案 广州市城市规划勘察测量管理办法第 10 条 建设工程规划验收 建筑工程规划验收 法规监检处 法规监检科 行政许可 广州市城市规划条例第 44 条 穗规验证穗规函 15 广州市城市规划条例第 44 条 道路交通工程规划验收 法规监检处 法规监检科 行政许可 广州市城市规划条例第 44 条 穗规验证 15 广州市城市规划条例第 44 条 管线工程规划验收 法规监检处 法规监检科 行政许可 广州市城市规划条例第 44 条 穗规验证 15 广州市城市规划条例第 44 条 5 类别 业务 性质 业务案件分类 办理处（科）室 审批性质 审批依据 发文 字号 批复期限 （工作日） 期限依据 城市雕塑与纪念碑规划验收 法规监检处 法规监检科 行政许可 广州市城市规划条例第 44 条 穗规验证 15 广州市城市规划条例第 44 条 违法建设查处类 建筑工程违法建设查处 法规监检处 法规监检科 行政处罚 行政处罚，依据广州市城市规划条例第 46 条 穗规函、穗规决 调查取证 30 道路交通工程违法建设查处 法规监检处 法规监检科 行政处罚 处罚 经听证 60 管线工程违法建设查处 法规监检处 法规监检科 行政处罚 不经听证 40 城市雕塑与纪念碑违法建设查处 法规监检处 法规监检科 行政处罚 申请违法建设处罚听证 法规监检处 法规监检科 广州市违法建设查处条例第 12条 穗规函 7 依申请公开类 依申请公开 档案馆 广州市政府信息公开规定第 13条；广州市城市规划局依申请公开政府信息试行办法 穗规函 15 注： 本表的批复期限是指作出行政许可决定或行政审批决定之日。 重点工程、高校建设项目的批复期限见相关规定。 6 他规定 理 除依申请公开政府信息 业务外 的规划建设业务应当提供 号，首次来我局办理业务的建设单位和个人，应当先申请 。 理各项规划建设业务除了根据业务分类要求提交相应当的特定资料外，均应当提交下列资料： 案申请表 ，勘测信息类业务提交备案申请表； 请函 ： 说明申请 办理的事项的基本情况、办理 原因、 办理基本要求和 其他需要特别说明的事项 ，验收类业务要求写明报批情况及现场状况，其中城市规划、村镇规划 审查、审批 时，应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明；整治规划申请设计条件、方案审查、审批时，应当包括 申请的原因、项目建设要求、地块基本情 况和其他需要特别说明的事项） 。 权委托书，原件 ：除勘测信息类业务外， 当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限 ； 请人身份证明 ，复印件： 申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交： 中华人民共和国组织机构代码证或其他有效证明文件， 企业法人还应当提交 企业法人经营执照 法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。 （ 复印件， 除勘测信息类业务外均应当提交 ） ；其中办理中心村规划设计条件、方案审查、审批由区城市规划部门申报； 理人身份证明文件，复印件：代 理人 应当提交本人有效身份证明 ，自然人办理建筑类业务时，如代理人与申请人属于配偶、父母、子女关系，应当提交户口薄复印件，委托其他人办理的，应当进行公证。 理各项规划建设业务要求提交的身份证明文件、户口薄、自然人的房地产证明文件复印件，应当核对原件；其余文件的复印件应当标明“与原件一致”并加盖建设单位公章。 案资料应当按照本篇顺序所列顺序编号、装订。 延续行政许可有效期的，应当 在 该行政许可 有效期 届 满 30 日 前提出申请 。 篇中的现状地形图应当采用 广州市平面坐标系统和高程系统 。 请和调整建筑工程建设工程规 划许可证提交的两套图纸，其中一套在立案申请时提交，另一份由具备资质 ，且经 城市勘测行政主管部门许可的 城市 勘测单位放线后另行报送。 2 立案标准 7 2 立案标准 设用地类业务的立案标准 理建设项目选址意见书 ，需提供下列资料： 资主管部门 批准 立项 的有关文件 或项目建议书批准文件 ，或投资备案登记证，但国家规定实行投资核准管理的建设项目除外 ； 投资管理权限由国家和省发展及改革行政主管部门审批、核准的建设项目应提交广东省建设项目选址意见申请表； 属单位应当取得 区城市规划部门 的规划初审意见； 路及轨道交通工程申请建 设用地，应当提交 城市 规划部门对建设项目规划方案的审查意见、附图； 村村民申请建设用地， 应当提交下列资料： (1) 申请村民住宅建设用地 ， 应当按广州市农村村民住宅建设用地管理规定提交下列资料： 各申请人户内家庭成员的户口 薄 、身份证明 文件 ； 申请非公寓式住宅用地，应当提供经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况证明； 申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议； 所在中心村的规划批准文件、附图； (2) 申请村经济发展用地 ，应当 提交下列资料： 土地管理部门核准的村被征用的土地面积证明； 土地管理 部门核发给原征地单位的建设用地批准文件； 民成建制转为城市居民后成立的经济组织实施 “ 城中村 ” 改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应当提交下列资料： (1) 土地管理部门核发的国有土地使用证或 其他用地 权属证明文件 及 附图、附件 ； (2) 经区政府批准的 “ 城中村 ” 改造实施计划； (3) “ 城中村 ” 改造规划的批复文件、附图； 政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置、复建用地，应当由负责拆迁安置的部门统一申请，并提 交 下列 资料 ： (1) 申请农村村民住宅的拆迁安置用地， 应当 提交下列 资料 ： 2 立案标准 8 市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置 户数的核准文件（应当去除不符合安置规定的被拆迁户数）； 拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议； 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件 ； (2) 申请复建用地， 应当 提交下列 资料 ： 政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件； 市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆迁物业总建筑面积、总用地面积（违章建筑总面积应当予扣除）； 拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议； 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件。 城市规划发展区以外地区申请建设项目选址，应当按照广州市申请使用建设用地规则规定提交建设项目规划选址论证报告； ，若 无 1/500 现状地形图或用地面积超过 10 公顷 ， 可用1/2000 现状地形图代替； 设项目总平面关系布置图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标）、现场照片 。 征建设用地 办理 建设用地规划许可证 ，需提供下列资料： 取得的建设项目选址意见书复印件； 地管理部门核发的建设项目用地预审报告书复印件； 建设项目选址意见书中要求提交的专业管理部门的意见（如交通影响评估报告 、环境影响评估报告批复意见 等）； 属单位应当由 区城市规划部门 加具规划审查意见 ； 村村民申请建设用地，应当按下列情况提 交下列 相关资料（在申请选址意见书阶段已提供的除外，但需在申请函中加以说明）： (1) 村民住宅建设用地应当按广州市农村村民住宅建设用地管理规定提交下列资料： 各申请人户内家庭成员的户口薄、身份证明文件； 申请非公寓式住宅用地，应当提供经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况证明； 申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议； 所在中心村的规划批准文件、附图； (2) 申请村经济发展用地，应当提交下列资料： 土地管理部门核准的村被征用的土地面积证明； 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件； 2 立案标准 9 民成建制转为城市居民后成立的经济组织实施 “ 城中村 ” 改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应当提交下列资料（在申请选址意见书阶段已提供的除外，但需在申请函中加以说明）： (1) “ 城中村 ” 改造规划的批复文件、附图； (2) 经区政府批准的 “ 城中村 ” 改造实施计划； (3) 土地管理部门核发的国有土地使用证或 用地 权属证明文件 及 附图、附件 ； 政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置复建用地，应当由负责拆迁安置的部门统一申请，并提供下列相关 资料 （在申请选址意见书阶段已提供的除外 ，但需在申请函中加以说明）： (1) 申请农村村民的拆迁安置用地， 应当 提交下列 资料 ： 市、区拆迁行政主管部门有关拆迁量和实际需安置户数的核准文件（应当去除不符合安置规定的被拆迁户数）； 拆迁双方签订的拆迁安置补偿协议； 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准文件； (2) 申请复建用地， 应当 提交下列资料： 政府批准同意拆迁后复建安置的批准文件； 市、区拆迁行政主管部门核准的需复建的被拆迁物业总建筑面积、总用地面积（违章建筑总面积应当予扣除）； 拆迁双方签订的拆迁复建补偿协议； 土地管理部门核发给原征地单位的建设用地批准 文件； 资主管部门核发的投资批准文件 或投资核准文件或投资备案登记文件 ； 设项目涉及国家安全、消防、文物保护、 航空、通信 等部门的，应当提供各相关专业主管部门的书面意见； ，若 无 1/500 现状地形图或用地面积超过 10 公顷 ， 可用1/2000 现状地形图代替； 设项目总平面规划图（反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表）、现场照片 。 史用地补办建设用地规划许可证 ，需提供下列资料： （适用于历史上未取得规划行政主管部门的用地批准文件，但已取得土地管理部门核准的历 史用地权属证明或国有土地使用证的情况） 关用地权属证明文件（如已取得的土地管理部门批准核发的产权证明文件，或已取得的与相邻用地单位在用地界线上无争议的证明文件等） ； 2 立案标准 10 上级主管部门的，应当取得上级主管部门的意见； 属单位应当由 区城市规划部门 加具规划审查意见； 在原历史用地上新建、扩建或改建建设项目的，应当提交下列资料： (1) 投资主管部门核发的投资 立项 批准文件 或投资核准文件或投资备案登记文件 ； (2) 属环保部门确定的在批准用地前应当进行环境影响评估的新建、扩建、改建建设项目，需提交环保部门对环境影响评估报告的批 复意见； (3) 总平面规划图（反映用地范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表）、现场照片 ； ，若 无 1/500 现状 地形图或用地面积超过 10 公顷 ， 可用1/2000 现状 地形图代替 。 发建设用地规划许可证 ，需提供下列资料： （适用于拟在 1991 年 1 月 1 日前取得国家建设征用土地通知书的建设用地上新建、扩建或改建建设项目的情况） 取得的 城市 规划部门核发的国家建设征用土地通知书； 取得的土地管理部门核发的同意使用土地通知书或 用地权属 证明文件，并应当附上由土地管理部门确认 的产权界线图、坐标； 资主管部门核发的投资批准文件 或投资核准文件或投资备案登记文件 ； 环保部门确定的在批准用地前应当进行环境影响评估的新建、扩建、改建建设项目，需提交环保部门对环境影响评估报告的批复意见； 属单位应当由 区城市规划管理部门 加具规划审查意见； ，若 无 1/500 现状 地形图或用地面积超过 10 公顷 ， 可用1/2000 现状 地形图代替； 设项目总平面规划图（标注用地范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表）、现场照片。 解核发建设用地规划许可证 ，需提供下列资料 ： （适用于拟在 1991 年 1 月 1 日前取得国家建设征用土地通知书的建设用地上新建、扩建或改建建设项目的情况） 市规划部门核发的下列资料： (1) 原建设用地规划许可证及附图、附件复印件； (2) 原用地范围的控制性详细规划或修建性详细规划的批准文件 及 附图、附件复印件； (3) 其他历次批复文件及附图、附件； 2 立案标准 11 取得的土地管理部门批准文件 及 附图、附件复印件； 业集聚用地应当提交下列资料： (1) 与原征地单位签订的土地使用权出让合同或土地使用权转让合同； (2) 投资主管部门核发的投资 立项 批准文件 或投资核准文件或投资备案登记文件 ； (3) 区属单位应当由 区城市规划部门 加具规划审查意见 ; 环保部门确定的在批准用地前应当进行环境影响评估的新建、扩建、改建建设项目，需提交环保部门对环境影响评估报告的批复意见 ； ，若 无 1/500 现状 地形图或用地面积超过 10 公顷 ， 可用1/2000 现状 地形图代替 。 请、调整或确认用地规划设计条件 ，需提供下列资料： 市规划部门核发的下列资料的复印件： (1) 原建设用地规划许可证及附图、附件； (2) 历次用地、规划和报建的批复文件、附图、附件（申请确认用地设计条件时提供）； (3) 其他历次批复文件及附图、附件 ； 取得的土地管理部门批准核发的建设用地通知书、建设用地批准书或国有土地使用证 及 附图、附件复印件； 地管理部门核发的用地文件过期的，应当提交下列 资料 ： (1) 市土地管理部门同意到 城市规划部门 申请规划设计条件或确认规划设计条件完善土地有偿使用手续的函 ，或 市土地管理部门核发的闲置土地处置决定书； (2) 投资主管部门核发的投资立项批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件 ，但房地产项目除外 ； 属单位应当由 区城市规划部门 加具规划意见； 取得建设用地规划许可证但未取得规划设计条件或其它规划批准文件的村建设用 地，应当按下列情况提交相关资料： (1) 土地管理部门核发的建设用地批准文件； (2) 村民住宅建设用地应当按广州市农村村民住宅建设用地管理规定提交下列资料： 各申请人户内家庭成员的户口薄、身份证明文件； 申请非公寓式住宅用地，应当提供经镇土地管理机构审查的申请人现居住情况证明； 申请公寓式住宅用地，应当提供村民委员会和各申请人签订的农村村民建房协议； 所在中心村的规划批准文件、附图； (3) 公共配套设施用地应当提供中心村规划的批准文件、附图 ； 2 立案标准 12 设项目涉及国家安全、消防、文物保护、 航空、通信 等部门的，应当提供各相关专业主管 部门的书面意见； 请和调整设计条件时应当提供总平面规划方案图（反映用地范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标表）、现场照片。 更建设用地单位名称 ，需提供下列资料： （适用于新建、扩建、改建的建设项目需要更名的情况） 市规划部门 核发给原土地使用单位 的下列资料的 复印件 ： (1) 建设用地规划许可证 及附图、附件； (2) 规划设计条件 或其他 历次用地、规划、报建批复文件 ； 用地单位已取得的土地管理部门批准核发的建设用地通知书、建设用地批准书或国有土地使用证、附图、附件复印件； 建设用地单位本 身的更名、改制、撤 销 、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请改名的， 应当 提交有关主管部门的批准文件或其他有效证明文件（复印件）； 过法院拍卖 、 判决 、裁定 途径取得土地使用权 继续实施建设 的，应当提交下列资料： (1) 法院拍卖成交确认书 、 判决书 或裁定书的复印件 ； (2) 原土地使用权出让合同； (3) 土地出让金交费证明或 土地管理部门核发给新取得土地使用权单位的国有土地使用证 及附图、附件 复印件； 通过市土地交易市场公开出让、转让方式取得建设用地土地使用权的，应当提交下列资料： (1) 土地交易机构的成交确认书复印件； (2) 土地出让金缴费证 明或土地管理部门核发给新取得土地使用权单位的国有土地使用证复印件。 整建设用地性质 ，需提供下列资料： 市规划部门核发的下列资料的复印件： (1) 原建设用地规划许可证 及 附图、附件； (2) 其他 历次用地、规划和报建的批复文件、附图、附件； 取得的土地管理部门批准核发的建设用地通知书、建设用地批准书或国有土地使用证、附图、附件复印件； 2 立案标准 13 设项目的 内容及主要产品发生变化的 ， 应当提交投资主管部门核发的投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件，同时应当提交环境影响评价文件的批复意见； 拟 调整的用 地性质编制的总平面规划图（反映拟用地范围的界线及拐点坐标、建筑的平面布局、经济技术指标）、现场照片 。 整建设用地红线 ，需提供下列资料： 市规划部门核发的下列资料： (1) 原建设用地规划许可证及附图、附件复印件，如属用地红线重叠的应当在用地红线图复印件或现状地形图上标示重叠部分； (2) 历次用地、规划和报建的批复文件 及 附图、附件复印件； ，若 无 1/500 现状 地形图或用地面积超过 10 公顷 ， 可用1/2000 现状 地形图代替； 取得的土地管理部门核发的建设用地通知书、建设用地批准书或国有土 地使用证 及 附图、附件 。 建设项目选址意见书、 建设用地规划许可证延期 使用，需提供下列资料： （适用于已取得建设用地规划许可证未在规定期限内到土地管理部门办理手续 尚未被注销 的情况） 市规划部门核发的下列资料的 复印件 ： (1) 原建设用地规划许可证 及 附图、附件； (2) 其他 历次用地、规划和报建的批复文件 及 附图、附件； 资主管部门核发的投资批准文件或投资核准文件或投资备案登记文件 。 市规划类业务的立案标准 请 分区规划、专项规划、控制性详细规划 、 城市设计、保护规划、规划研究等设计条件 ，需提交下列资料： ； 关文件、会议纪要、附图等。 区规划、专项规划、控制性详细规划 、 城市设计、保护规划、规划研究等方案审查 ，需提交下列资料： 2 立案标准 14 划设计任务书或规划设计条件复印件； 制 单位的城市规划 编制 资 质 证书副本复印件； 制性详细规划 方案成果 按照广州市控制性详细规划成果计算机文件标准要求；其他规划成果按以下要求： (1) 规划文本、说明书、图则 各 一式 三 份，彩色全本，编制任务书和历次审查意见作为附件合订； (2) 会议汇报材料一式二十份； (3) 规划设计条件中要求的其他规划成果； (4) 规划成果电子 文件及电子 文件一览表 各 一式 三 份； (5) 彩色挂图一套； 市政府审批的项目，审查成果应当包括规划文本、说明书、图则 各 一式十五份，彩色全本； 区规划、专项规划、控制性详细规划 、 城市设计、保护规划、规划研究等审批 ，需提交下列资料： 制单位的城市规划编制资质证书副本复印件； 制性详细规划 成果 按照广州市控制性详细规划成果计算机文件标准要求；其他规划成果按以下要求： (1) 规划文本、说明书、图则 各 一式十份 （ 彩色全本， 格， 如为 格，应当短边装订，可折叠为 格； 软封面装订；说明书与基础资料、编制任务 书和历次审查意见作为附件合订）、宣传图册一式五份 （ 彩色 全本， 格 ，整治规划不需提交 ）； (2) 规划设计条件和方案审查阶段要求的其他规划成果； (3) 规划成果电子文件及电子 文件一览表 各 一式两份； (4) 彩色挂图一套。 请 镇总体规划设计条件 ，需提交下列资料： 域概况资料 ， 包括镇 域 总面积、现状建设用地面积、基本农田保护区面积、镇人口资料、现状建设情况、镇发展 设想 等； 1/2000 现状地形图一份，应当明确标注镇域行政界线和基本农田保护区范围、标注现状重要基础和公共设施的名称和位置。 总体规划方案审查 、审批，需提交下 列资料： 2 立案标准 15 人民 政府、镇人大、镇人民政府的审查意见； 制 单位的城市规划 编制 资 质 证书副本复印件； 划成果： (1) 规划文本和图册 ，规划审查： 正本 一式 三份、简本 一式 二十份， 格，软封面装订 ；规划审批： 一式六份， 格，软封面装订；每份成果应当包括规划文本、规划说明书、图册三部分 ，规划文本附件应当包括 规划编制 、审查、修改 过程 说明 、 历次审查 意见 、对审查意见 修改落实情况的说明及相关 记录； (2) 规划审批应当提交 宣传图册一式五份，彩色， 格 ， 内含 1000 字左右方案简介及主要图纸 ； (3) 规划成果电子文件及电子 文件一览表 ，规划审查：一式 一份 ；规划审批： 一式两份 ； (4) 彩色挂图 ，含所有规划图，规划审查： 一套 ；规划审批： 两套 ； 划终审，提供规划公示情况及区（县级市）各专业管理部门的专业管理意见。 请 中心村规划设计条件 ，需提交下列资料： 庄概况 资料， 包括村人口资料、村域总面积、村庄建设发展的设想 ； 1/2000 现状地形图一份，应当明 确标注中心村行政界线，基本农田保护区、蔬菜生产基地面积和界线，现有公共设施名称、位置和规模。 心村规划方案审查 、 审批 ，需提交下列资料： 制 单位的城市规划 编制 资 质 证书副本复印件； 城市规划 部门的初步成果审查意见 及其落实 情况； 民委员会的审查意见 ； 划方案需调整基本农田保护区的，应当提交土地管理部门的意见； 划审批，应当提供 城市规划部门 历次 审查意见 的批复文件、附图及对 审查意见落实情况 的说明 ； 划成果： (1) 规划文本一式七份， 格，软封面装订； (2) 规划蓝图四套 ，含所有规划图 ； (3) 规划审批应当提交 宣传图册一式五份，彩色， 格 ， 内含 1000 字左右方案简介及主要图纸 ； (4) 规划成果电子文件及电子 文件一览表 ，规划审查： 一式一份 ；规划审批： 一式两份 。格式应当符合广州市中心村规划计算机文件格式管理 规定 ； (5) 彩色挂图 ，含所有规划图，规划审查： 一套； 规划审批：两套； 2 立案标准 16 划终审，提供规划公示情况及区（县级市）各专业管理部门的专业管理意见。 请整治 规划 设计条件，需提交下列资料： 治规划实施方案或实施计划； 局历次用地、规划和报建的批复文件、附图（复印件）； 取得的国土部门批准核发的建设用地通知书、建设用地批准书或国有土地使用证、附图附件（复印件）； 划或专业管理部门有关批文、会议纪要等相关资料； ； 状图及整治 或改造前的照片。 治规划方案审查，需提交下列资料： 划设计条件的批准文件复印件； 局历次用地、规划和报建批复文件、附图的复印件； 取得的国土部门批准核发的建设用地通知书、建设用地批准书或国有土地使用证、附图附件 的 复印件； 划设计条件中要求取得的专业管理部门的意见； 批时，须历次审查意见及审查意见 中要求取得的专业管理部门的意见； 制在 1/500 或 1/2000 广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图 一 式 两 份； 批： 规划说明书、现状图、 分区规划整合土地利用规划彩图、 总平面 规划彩图均一 式 十 份， 格，装订成册，彩色挂图 一 份；审批：规划说明书、 现状图、分区规划整合土地利用规划彩图、 总平面规划彩图 、 规划设计蓝图 均 一式四份（ 规划设计蓝图包括总平面规划与绿地系统规划图、道路交通规划与竖向规划图），彩色挂图一份 ； 子磁盘报批文件； 划设计条件中要求提交的规划立面图、节点效果图等其他规划图纸； 治或改造前的照片。 平面规划方案审查或调整（可选择性环节） ，需提交下列资料： 市规划部门核发的下列资料的 复印件 ： (1) 建设用地规划许可证及附图、附件； (2) 历次规划设计条件的批准 文件； (3) 调整总平面方案时应当提交原规划方案的批 复 文件及附图 ； 2 立案标准 17 (4) 其他 历次 相关 批复文件、附图、附件； 划设计条件或原规划审批文件中要求取得的专业管理部门的意见； 划设计条件中要求提交的规划模型或 效果图； 划说明书一份； 制在 1/500 现状地形图上的总平面 规划 图一式两份； 平面 规划 图 一式两份； 子磁盘报批文件。 建性详细规划审批 、调整，需提交下列资料： 市规划部门核发的下列资料的 复印件 ： (1) 建设用地规划许可证及附图、附件； (2) 历次规划设计条件的批准文件； (3) 历次规划审批文件及附图； (4) 其他 历次 相关 批 复文件、附图； 划设计条件及总平面规划方案审批文件 或历 次规划审批文件中要求取得的专业管理部门的意见； 建性详细规划调整 公建配套设施布局的，应当取得拟调整的公建项目 专业管理部门的意见； 制在 1/500 现状地形图上的总平面 规划 图一式两份； 划说明书、规划设计蓝图（ 即“总平面规划与绿地规划图”和“道路交通系统规划与竖向规划图” ）以及总平面规划彩图 各 一式 三 份； 划设计条件中要求提交的规划模型或 效果图； 子磁盘报批文件。 请管线综合规划设计条件 ，需提交下列资料： 取得的 有关的规划批准文件 、 附图 的 复印 件 ； 制在广州市综合地下管线图或 1/500 至 1/2000 现状地形图上的设计方案图 一式两份 。 线综合规划审批 、 调整 ，需提交下列资料： 划说明书一式三份； 划设计资质文件（图纸上盖资质章可认为已提交）； 水、燃气、电力、电信、排水专业管理部门或有关该工程方案初审的会议纪要复印件 ； 2 立案标准 18 线综合规划 审批，应当提交管线综合规划审批 设计条件、道路交通工程规划 设计方案 或建设项目总平面规划方案 、 修建性详细规划的批准文件 、 附图复印件； 整管线综合规划，应当提交下列资料 复印件 ： (1) 原管线综合规划的批准文件 、 附图 ； (2) 规 划部门批准调整的文件和相关部门提供的调整的 依据资料 ； 制在 1/500 至 1/2000 现状地形图 上的规划道路图； ，包括工程管线综合规划图、电力电信工程规划图、给水燃气工程规划图、雨水污水工程规划图 。 设工程类业务立案标准 开发单位 在 历史用地范围内 的 新建工程申请建筑工程单体规划设计条件 ，需提交下列资料： （其他用地范围内的建设工程适用建设用地类业务的申请用地规划设计条件类）： 位建筑工程 (1) 城市规划部门核发的 建设用地规划许可证及附图 、 附件复印件； (2) 1/500 或 1/2000 现状地形图一式两份； 市居民自住建筑工程 (1) 房地产证明文件复印件； (2) 房地产证明文件的持证人身份证 明文件； (3) 属原状维修工程的，需提交房屋的 原状 建筑 设计 方案 图 ； (4) 1/500 或 1/2000 现状地形图一式两份 。 村村民建筑工程 (1) 用地证明文件复印件 及其 持证人身份证 明文件 复印件： 建设用地规划许可证及附图 、 附件； 房地产证明文件； (2) 中心村规划批复文件和区一级城市规划部门的审查意见 (3) 1/500 或 1/2000 现状地形图一式两 份。 筑设计 方案 方案审查 ，需提交下列资料： 位建筑工程 (1) 城市规划部门核 发的 建设用地规划许可证及附图、附件复印件； 如建设用地规 划许可证过期的，需提交土地管理部门核发的建设用地批准书等文件； 2 立案标准 19 (2) 提供下列资料 复印件 之一 ： 用地 规划设计条件 （建设用地规划许可证附件）和 修建性详细规划（含历次调整）批准文件及附图； 建筑工程单体规划设计条件 ； (3) 城市规划部门 历次批复文件中要求取得的专业管理部门的意见； (4) 绘制在 1/500 或 1/2000 现状地图上的总平面图一式两份； (5) 建筑设计方案一式两份； (6) 设计单位的建筑设计资质证书（图纸盖 出图章 可视为 已 提交）或单项建筑设计资质证书； (7) 规划设计 条件或修建性详细规划中要求提交的建筑工程单体模型或效果图 ； (8) 电子磁盘报批文件（门卫房、车棚、水池、围墙和加建的电梯、等零星工程不需提交） 。 村村民建筑工程 (1) 建设用地规划许可证及附图 、 附件 （ 原状维修工程 提供 房地产证明文件 或宅基地证明文件） ； (2) 房地产证明文件或宅基地证明文件的持证人身份证明文件； (3) 提供 规划设计条件 和 修建性详细规划（含历次调整）批准文件及附图 的 复印件； (4) 城市规划部门 历次批复文件中