常德市生态小区建设的现状分析与对策研究的调研报告

1 常德市生态小区建设的现状分析与对策研究的调研报告 常德市生态小区建设的现状分析与对策研究 1 生态小区的概念 生态小区的实质是以动态循环的方式和人类保持环境友好，其特点表现在和谐性、高效性、循环性、有序性、持续性和节约型等方面，营造出适合人类持续发展要求的环境，坚持人与自然的和谐共生。 和谐性 主要体现在人与自然界的关系上，目标就是要建造既能够满足人类自身需求的内部环境，也要适应包括动植物自然生存的外部环境，这样一来人们就可以与自然和谐共处。 高效性 主要体现在使各种能量高效率的流通、转换在系统内部，能够达到 保证资源投入最少的情况下，产出最大的效益，并要达到对环境最小的污染效果。 循环性 就是要使整个小区内部的各种元素，包括物质、能量、信息、资源等有着充分有序的相互循环，而不是单方面的动态流动。 有序性 体现在小区内的各种管理能力，如资源利用、经济生产、社会服务、环境整治等能够保持有序的、良性的实现。生态小区的 持续性 就是要合理的配置各种时间、空间、资源，最终保持生态系统的良性循环，以及资源的充分利用。 2 常德市区居民小区的基本情况与调查的基本过程 区基本情况 常德市一共有 362 个居民小区，分布在常德市直辖的综合 性中心城区 贸区 业区 游区 2 每个小区的占地面积、设计方案、竣工时期、所用建材、室内装修、以及居民生活习惯都不一样。 查的基本过程 本次调研主要采用了访谈、问卷调查、以及现场评估的研究方法。初期先上网收集了有关生态小区的基本资料，进入社区论坛了解社区居民较关心和集中反映的若干环境问题。然后根据这些问题和绿色生态住宅小区各系统建议设计指标设计了本次调研的问卷和调查表。对常德市气象局、常德市建设局、常德市环保局、常德市房产局、常德市规划局、常德市园林局进行了访 谈，并整理常德市小区的整体现状的资料。然后运用抽样调查的方式，对样本小区进行走访。走访期间我们对常德市四个区的西城水恋、水木清华、水榭花城 色晓岛、枫丹丽舍、江南水榭、江南明珠、嘉美豪庭、金凤川紫、乾明小区、尊德天城共十一个小区分别进行了问卷调查，收回 203 户填写的问卷。与此同时访谈了小区的物业公司的负责人员，采集了我们需要的信息。以及现场评估了小区的绿化系统、大气环境、声环境、以及其他的基础设施。最后对所有资料进行了汇总分析，研究了相应的对策。以下两部分分别是现状分析和对策研究的详细叙述。 3 常德 市小区的生态现状 源系统与热循环系统状况 常德市新能源资源开发潜力大，国家政府扶持推广力度强，运用技术日臻完善，但是小区的新能源使用还处于低水平的起步阶段，利用种类少、利用率非常低。常德拥有新能源使用主要包括太阳能、地热能、风能、以及生物能。其中太阳能的利用主要是太阳能光热与建 3 筑一体化、太阳能热水器，常德市平均气温 年辐射量约 43982,全年的日照时数约 1608 小时，在我省是太阳能较丰富的小区之一；地热能的利用主要在地源热泵空调系统项目；风能的利用主要表现在路灯上，常德 市就只有一条路上有使用风能路灯。据常德市可再生能源建筑应用推广宣传手册和相关人员反映：以上新能源的使用技术在我市基本成熟。 在政策方面：国家和省已出台了可再生能源建筑应用法规政策，如：中华人民共和国节约能源法、民用建筑节能条例、以及财政部的一些相关法规。湖南省民用建筑节能条例规定中，“第十三条 鼓励和扶持可再生能源建筑应用”、“第十五条新建民用建筑单位，应当优先使用新能源。建设可再生能源设施，应当与建筑主体工程同步设计、同步施工、同步验收”另外凡作为我市可再生能源应用项目，经相关部门审理后， 根据申报单位的施工进度，分期对其补贴。 在走访常德市建设局的过程中发现有应用太阳能光热与建筑一体化的小区现只有常德海关住宅楼、章誉苑住宅小区。应用地热能的小区只有富园小区、锦辉佳苑住宅小区、金城苑住宅小区，和其他个别单位；风能没有在小区得到利用。据走访过的小区物业公司反映，除了个别家庭有用到太阳能热水器外就没有其他的新能源使用了。问卷汇总中显示：利用新能源烹饪的户数占总调查户数的 0%，利用新能源烧水的占总调查户数的 利用新能源当冷热源的占总调查户数的 由此可见新能源在小区的使用即没有达到 绿色生态小区所要达到的占小区总能耗的 10%的比率，也没有达到绿色能源作为冷热源的 10%比例。采暖、空调、生活热水三联供的热环境技术也还 4 没有得到推广。 近年来的建筑在建筑节能上有所改善，但是常德市整体还处于低水平状态。湖南省民用建筑节能条例规定中，建设局必须对建设节能专项进行验收备案登记。在整理 2013 2014 年 7 月的常德市建筑节能专项验收备案登记表可发现，这段时间内有 21 个小区在建设局备案。在备案的小区中，墙体都全部使用节能材料，从材料的种类上看，以聚苯颗粒、无机保温砂浆等粉刷材料为主，主要起到的是内保温的效果，有 1 个小区使用了保温砌块。 21 个小区中有 8 个小区的屋面没有使用节能材料，有 8 家的窗户还是用的普通的铝合金材料；在问卷对居民的调查中显示，业主房门使用隔热材料的家庭占总户数的 使用双层玻璃户数的比率占总调查户数的 其他的节能措施缺乏技术工程措施，在问卷中显示 ,有占总户数的 家庭，通过随手关灯、合理使用空调、使用节能产品等方式节约能源。 环境系统状况 常德市水资源总量丰富，各个小区虽然没有对环境造成水污染事件，但是水资源利用非常不合理，浪费非常严重。 常 德市气候温暖，四季分明，热量丰富，雨量丰沛，年均气温 ， 多年平均 降水量 为 1323 毫米 ，蒸发量为 米， 年平均剩余水量丰富， 市 区人均水资源 3134 立方米，是典型的丰水地区 。据常德市节水办公室负责人提供，常德市还没有对小区覆盖直饮水。常德市小区的污水排放方式为：雨污分流，小区的生活污水统一排放到市政污水管道，再由污水处理厂处理排放。在雨水的利用方面：据节水办公室提供的资 5 料显示，常德市拥有完整的雨水收集利用系统的小区有：水木清华小区和东水岸小区。在问卷调查的统计中显示，对雨水收集的家庭户数占总数 的 在节水方面，据节水办工作人员介绍，我市拥有湖南省 “ 国家节水型城市 ” 的独家 奖牌。 但问卷调查统计结果如图 1 所示： 图 1 由图 1 可以看出：家里全部使用到节水器具的家庭户数占的比率才 20%左右。同时据节水办提供的“常德市节水型小区”的名单可知，在常德市 300 多个小区中被评为“节水型小区”的才 37 个，只占总数的约 10%左右，说明还有 90%的小区没有达到“节水型小区”的基本标准。在生活废水的处理方面问卷统计如图 2 所示： 图 2 6 由图 2 可知，在调查的业 主中，废水直排现象普遍，对废水的循环利用与净化处理的做法几乎没有，废水资源没有变废为宝。 弃物管理与处理系统状况 常德市废弃物的管理和处理处于粗放型状态。各小区的生活垃圾是采用的混合收集的方法。各个小区有固定的垃圾站，生活垃圾的收集率达到 100%。市里有环卫垃圾回收车对小区的生活垃圾进行收运，收运密闭率 100%。各个环卫垃圾收集车，将垃圾送往垃圾处理厂进行处置，小区的生活垃圾的处理与处置率也可以达到 100%。但是垃圾的分类没有做好。现场评估中显示，每个小区的垃圾都是混合收集在一起，没有进行分类。问卷 调查如图 3 所示。 由图 3 可知，在调查中 70%的业主不对垃圾进行分类投放， 9%的业主进行细分类。 问卷调查对废弃物的重新利用的情况统计如图 4 所示。 7 由图 4 可知，在调查中 10%的业主对大多数废品回收利用，还有24%的业主从来不对废品重新利用，在问卷的调查过程中了解到，小部分回收利用废品的情况大多都是对塑料袋进行重新使用，大多数的废品都是直接扔往垃圾站。因此在垃圾的细分类回收与废品的重新利用与收集的方面还必须不断改善。 图 3 图 4 化系统状况 常德市小区的绿化比率高，但小区的垂直绿化做得不好，绿地 的生态环境功能不强。常德市规划局对小区绿化标准严格要求， I 区的 8 绿化率标准为 25%， 的绿化率为 35%。若未达标的小区，将对其开发商收取相关费用。在现场评估中除了德山工业区的乾明小区，其他小区的绿化比率都达到要求。居民对绿化的满意度的问卷统计结果显示如图 5 所示： 图 5 由图 5 可知，对小区的绿化不满意的业主只占总调查业主的 7%，非常满意的占到 41%。 走访园林局以及各个抽样小区了解到小区的垂直绿化方面，以及植物配置的丰实度存在着缺陷，在现场评估中发现，走访的小区都没有进行垂直绿化；所走访的小区中 ，木本植物的种类都在 10 20 种之间。曾被评为 2007 年度“湖南省的园林式小区”的金色晓岛、江南明珠、西城水恋，以及被评为 2007 年度“常德市园林式小区”的金凤川紫小区的种类也没有达到 50 种的基本要求。在调查的小区中，有乾明小区、水榭花城 棵乔木的要求。要起到调节温度、调节湿度、净化空气、杀死病菌、净化水体、净化土壤、通风防风、减轻噪音等复杂的生态功能需要更多数量、更多种类的乔木的种植。同时根据园林局走访，了解到这是常 9 德市小区普遍存在的现象，也亟需得到改善。 附：常德 市规划局提供资料： 区范围： （ 1）江北城区：东起半边街，红旗路经建设路至紫缘路，南临沅江，北至洞庭大道。西至芙蓉路所围合的区域； （ 2）江南城区：为德安路以东，建新路以北，大湖路以东，永富路以北，与沅江大堤所围合的区域； （ 3）德山城区：为北临沅江，南至桃林路，西至枉水，东抵东风河所围合的区域。 区范围： （ 1）江北城区：为石长铁路线以西、以南与其区之间的区域； （ 2）江南城区：为其区以外的区域； （ 3）德山城区：为其区以外的区域。 区范围： 江北城区石长铁路线以东、以北的区域。 环境 系统状况 常德市小区的光环境基本达到指标要求，但是光污染和不合理现象仍然存在。据走访各小区物业公司可知，走访的小区室外光环境都能达到 15宅日照能达到国家标准。问卷调查统计可知，所有房间自然采光的户数占到调查户数的 95%以上，只有个别业主有一到两间非自然采光。问卷调查统计对光污染的统计可知，在西城水恋、乾明小区有光污染的户数占采访业主总户数的比率较高。小区的道路照明统计如图 6 所示： 10 图 6 由图 6 可知，有 90%的业主认为小区的道路照明是在能源使用和按时开、关上环保的，但是还有 40%的业主认为不 太合理，据居民反映，由于路灯的设置不合理，导致晚上在某些路段步行需要摸黑。问卷调查统计对节能灯具的使用情况如图 7 所示： 图 7 由图 7 可知，节能灯具的使用已经得到了普及， 88%的业主全部或是大部分用到节能灯具。 环境系统状况 大气状况基本达到规定标准。在现场评估的统计发现，小区的大气环境质量达到二级标准。据问卷调查统计可知，房间自然通风比例都能达到 80%的标准。 环境状况 常德市的小区基本能达到标准，但是个别小区受区位因素的影响，存在噪音污染的现象。问卷调查显示如图 8 所示。 由图 8 可知， 16%的居民对房间的隔音效果表示不满意，据走访小区可知，不满的原因主要是受小区附近的公路、铁路的影响，以及 11 乾明小区的居民对开放状态的不满。 图 8 色建材系统状况 常德市的建材市场规范及使用情况严格受到建设局的监督，绿色建材系统状况良好。据常德市建设局反映，下设专门的执法支队进行监察，常德市 建筑节能 办公室 ，对节能环保材料进 行备案。在新建的21 个小区的备案中都使用到了绿色环保材料。在对业主的问卷调查统计中显示如图 9 所示。 图 9 据图 9 可知，业主在装修的时候有 90%都是使用的普通或是环保的材料。 12 4 关于常德市生态小区建设的建议与对策 强可再生能源利用 在我市新能源中的太阳能、地热能、生物能、以及风能都开发利用不足，但这些新能源都具有开发优势，应该大力开发利用和推广。 阳能热水系统与高层建筑一体化技术的改良与推广 常德海关住宅楼、章誉苑住宅小区是常德率先在新建高层住宅项目中应用太阳能光热技术的小区，实现了太 阳能系统设计与建筑规化设计同步进行。将太阳能集热器安装在阳台上，实现了太阳能与建筑一体化，为太阳能在高层建筑中的应用起到了示范推广作用。 为了进一步提高经济性和节能效果，我们还可以对太阳能辅助加热系统进行优化，将太阳能系统与燃气系统连接，实现了太阳能与燃气有机结合。 利用燃气热水采暖两用炉的热水功能对太阳能热水加热。当太阳能热水温度满足使用水温要求时，燃气炉不启动；当太阳能热水温度不满足使用水温要求时，燃气炉启动补足不足温度，加热至使用温度。这样做满足即时生活热水的使用要求，同时电与燃气相比是高品位热源， 燃气比电热效率更高，更环保。 增加智能温度控制系统。当在太阳能水箱水温未达到用户设定的生活热水使用温度时，由壁挂锅炉参与加热提升水温，但最终热水温度不超过 60，并停止地面辐射采暖的热源供应。当太阳能水箱水温达到用户设定的生活热水使用温度时，壁挂锅炉不参与加热生活热水，仅供地面辐射采暖使用。因为低温热水地板辐射采暖有很强的温度延时性使得系统无论在舒适性还是节能性上都有很大的优势。用 13 户可以根据自身要求，设置热水使用温度，节能、舒适。 为更好的提供生活热水的品质，在此系统中又可以增加生活热水循环泵，通过延时控 制器来实现流动生活热水管道内已冷却的水，让用户在 3 秒内就能使用到热水，此种方法做到了不浪费一滴水的国家要求，可以达到更节约不可再生能源的目的。 常德市的居民使用热水成本价约： /天（ /L，每日150L 热水，含设备费，按使用 15 年计算），若以中型小区内有 1600户推算，则该小区每年总节能量约 8821568当于 245 万 户每年 1509区每年总二氧化碳减排量约 694 吨。 温地板辐射采暖技术的推广 常德市的高层住宅可以采用低温地板辐射采暖技术，低温热媒质来 自于供暖系统回水管道内的低温热水，其优势表现在： 低温地板辐射供暖中的热量集中在人体受益的高度，较对流方式效率高；热媒来自供暖系统回水管道的低温热水，不必单独设置加热设备及输送管道，降低能耗和工程造价。 低温地板辐射方式采暖使室内地表温度均匀，室温内由下而上逐渐递减，给人以脚暖头凉的良好热感，形成真正符合人体要求的热微境。 由于地面层及蓄热层蓄热量大，因此在夜间间歇供暖的条件下室内温度变化缓慢，热稳定性好。 盘管安装于地下，不占用地上空间，取消了室内传统的暖气片及其支管，增加了室内使用面积。 分水器中的每一 个环路都配置各自的控制阀门，住户可按照各自 14 房间所需的室温调节流量，做到最大限度节省能源。 地板表面温度低，不会导致室内气流的急剧流动和灰尘飞扬，减少空气中水分蒸发，减少墙面、物品和空气的污染，并可消除热设备和管道积尘面挥发的异味，从而改善室内空气品质。 源热泵技术的推广与完善 地表浅层相当于一个巨大的太阳能集热器，每年收集 47%的太阳能，是人类每年利用能量的 500 多倍，并且地表浅层地热资源的温度一年四季相对稳定，是地源热泵很好的供热热源和供冷冷源。地源热泵系统是成熟的技术，它的特点是取“热”，不 取“水” ,对地下水无污染。通过热泵工作原理，在冬季把土壤中的热量取出来供给室内采暖；夏季把室内的热量取出来释放到土壤中去。 地源热泵主机能效比高达 家用空调最高国家一级能耗标准为 源热泵能效比远高于国家标准。因此，地源热泵是一种既可供热又可制冷的“绿色”高效空调系统形式。地源热泵空调可一机多用，运行可靠，运行费用更低，节能环保。 图 10 地源热泵技术原理示意 15 央热水系统的推广 采用带热回收的地源热泵机组，夏季利用制冷机的冷凝废热来制取生活热水。冬季及过度季节由地源埋管系统提供 热量来加热生活热水。通过对 250 平方米住户使用费用分析得出：夏季时，用户同时开启置换式全新风系统，顶面毛细管冷辐射空调系统以及节能节水型生活热水系统，运行费用约为 /天；冬季时，用户同时开启置换式全新风系统、低温热水地板辐射采暖空调系统以及节能节水型生活热水系统，运行费用约为 /天；春秋季节时，房间仅运行置换式全新风系统即可，同时每天运行约 2 小时的节能节水型生活热水系统，两者均使用，运行费用约为 /天。综上，该空调系统全年运行费用约为 6700 元，按照建筑面积计算，平均全年空调运行费用约 为 27 元每天。注：以上运行费用包括每天 600L 的生活热水量，可保证用户的全年生活热水需求。 泛利用太阳能与风能联合供电 作为两种巨大的可再生能源，太阳能可以说是取之不尽，用之不竭的，而且是地球上最直接、最清洁的能源。小区内使用的路灯、地埋灯、庭院灯、广场灯、草坪灯都利用太阳能与风能提供电源，而且所有的灯具中都加入智能控制，能在白天自动熄灯，晚上自动亮灯。灯具用 具，低压运行、安全可靠，节能，无污染，光控自动开关无需人工操作且电耗小。据推算中型小区使用太阳能与风能每年可节电能约 15000h。 通过以上的技术推广，可以提高绿色能源的使用占小区总耗能的比率、提高绿色能源作为冷热源的比率，实现采暖、空调、生活热水 16 三联供的热环境技术的推广。最终达到降低居民生活成本，提高居民生活质量，节约能源、保护环境的目的。 视建筑自身节能 建筑外围护结构保温隔热对建筑节能起到关键性的作用。建筑自身节能强调的是建筑围护结构的综合节能。围护结构包括门窗、屋顶和墙体，各部位的散热量分别是：外墙 25% 28%，门窗散热 25% 28%，门窗渗透 23% 25%，屋顶 8% 10%。所以外墙、屋面、地面以及门窗、外遮 阳等围护结构组成了一个闭合的保温隔热系统，通过系统化的节能措施，能有效地阻止能量的流失。 （ 1）设计中首先应控制建筑物的体型系数和窗墙比，满足节能设计标准的规定，即减少外墙的凹凸面和大面积玻璃窗。建筑外围护结构保温隔热对建筑节能起到关键性的作用。 （ 2）建筑外墙保温采用聚苯乙烯泡沫塑料板。聚苯乙烯泡沫塑料是以聚苯乙烯树脂为主要原料，经发泡剂发泡制成的内部具有无数封闭微孔的建筑外墙保温材料。其表面密度为 1630kg/水率小于 隔音性能好、机械强度高，而且尺寸精度 高、结构均匀外墙保温材料包在主体结构的外侧，能够保护主体结构，延长建筑物寿命，有效减小建筑结构热桥的影响。 （ 3）建筑砌体采用蒸压粉煤灰砖。蒸压粉煤灰砖是以粉煤灰、石灰、石膏及细集料为原材料，按一定比例混合后搅拌、消化、轮碾、压制成型，再经高压蒸汽养护制成的新型承重墙体材料。其厚度为240热系数为 m k），蓄热系数为 m2 k）。经过热工计算，墙主体传热系数为 m2 k），低于节能标 17 准 m2 k）。 （ 4）采用节能门窗。不采暖楼梯间户门采用蜂窝夹板 门，它由边框和门板组成，门板为夹芯结构，由面材和芯材组成。芯材为纸制蜂窝结构，边框、面材与芯材之间采用胶粘剂粘接。经计算，其传热系数为 m2 k）低于标准规定的 m2 k）。建筑外窗（含阳台门透明部分）采用塑料中空玻璃，由于其内部气体处于一个封闭的空间，不产生气流，而空气的导热系数是玻璃导热系数的1/27，因此具有良好的隔热性能，达到了降低辐射传热的目的。经计算，中空玻璃建筑外窗传热系数为 m2 k），低于标准规定的 m2 k）。 为了提高建筑节能比率，一方面我们可以按照上面的方法，在小区的建筑设计中，按照节能环保设计建造新的生态建筑，另一方面，我们还可以加紧对非节能建筑进行改造，比如：我们可以利用新型的隔热保温材料对建筑的内外墙进行节能改造，也可以通过拆除老式门窗安装节能门窗的方式对门窗进行改造，从而提高市区小区建筑的节能比率。 源节流合理利用水资源 立完善的雨水收集与利用系统 （ 1）加强小区雨水收集系统的设计 通过雨水收集与利用系统可以： 通过合理的方案设计，提高雨水利用率； 改善生态环境，美化城市景观，提高小区居民生活质量； 保护自然生态环境，节约能源，实现可持续发展。小区雨水作为一种宝贵的水资源，其收集利用主要有屋面、道路、渗透性地面 3 种 18 汇流介质。屋面和道路径流系数大，雨水径流量大，是雨水资源量的主要组成部分，但两者污染程度不同，雨水径流水质也有所不同。根据对雨水水质测定的实际情况：在这 3 种汇流介质中，地面径流雨水水质较差，道路初期雨水中 常较高；而绿地径流雨水又基本以渗透为主，可收集的雨量有限；相比较 而言，屋面雨水水质较好、径流量大、便于收集利用。雨水的收集可以主要由水落管收集屋面雨水，雨水收集路面和绿地雨水。对小区的雨水收集设计可以采用如图11 所示的技术路线图。 图 11 技术路线图 雨水由屋面，道路以及绿地等汇水面进行收集，经过初期雨水弃流（弃流的雨水排入市政污水管道）后进入该区东南面的雨水调蓄池，其中景观湖周边绿地收集的雨水经过植被浅沟的处理可以直接排入景观湖补充水景用水。经雨水调蓄池收集后进行物化处理，处理后的雨水进入蓄水池集中储存，而后进行绿地浇洒、道路浇洒及补充水景等利用。 （ 2）进行屋面雨水收集 在常德市的居民住宅楼中，可以采用如图 12 所示的雨水外收集系统。屋面雨水收集系统采用天沟，排水立管连接雨水斗并沿外墙置， 19 屋面雨水斗设置格栅或外网罩，初步去除较大污染物。 图 12 雨水外收集系统示意 屋面上的雨水通过雨水斗、管道汇集于雨水主干管。雨落管下部设如图 13 所示的雨水弃流池，池内设浮球控制阀，随着池内截流的初期雨水量增加，水位不断上升 ,当达到设定水位的高度时，浮球阀进入池内的雨落管出口，使其完全关闭，后续雨水沿雨水收集管道，送入净化处理构筑物进行处理。池内已收集的初期雨水，在降雨结 束后打开放空阀将其排入污水管道。放空阀也可采用电磁阀，以便于操作管理。 图 13 雨水弃流池示意图 （ 3）推行道路雨水收集 在小区部分道路可以采用透水混凝土路面，该结构从上到下分别为透水混凝土面层、透水垫层、密实混凝土基层、土基，如图 14 所示，密实混凝土基层也可由防渗土工膜代替。透水垫层为普通石头或 20 透水混凝土结构层。当降雨强度很大，超过透水混凝土路面的渗透能力时，雨水亦会产生表面径流。因此，对于降雨强度大的地区可以考虑设置雨水口和排水管，将形成的表面径流外排。 图 14 道路雨水收集示意图 道路两旁及居民小区的人行道采用人造透水铺装。人行道采用如图 15（ (a)为设计图， (b)为效果图）所示的多孔的嵌草砖（草皮砖）。草皮砖因有草类植物生长，更能有效地净化雨水径流，对于重金属有一定的去除效率，植物的叶、茎、根系能延缓径流速度，延长径流时间。在小区的部分行人道和停车场还可采用如图 16（ (a)为设计图，(b)为效果图）所示的碎石地面。 图 15 多孔的嵌草砖示意图 在小区的部分行人道和停车场还可采用如图 7（ (a)为设计图， 21 (b)为效果图） 所示的碎石地面。 图 16 碎石地面示意图 （ 4）开展绿地雨水收集 绿地本身就是一种有效的径流截污净化设施，其他功能还有调蓄雨水和增加下渗。在小区的绿化带、绿化区采用浅沟、雨水管渠等方式对绿地径流进行收集，但需要注意控制由绿地带来的颗粒物、杂草等污染物。采用如图 17 所示的溢流台坎、滤网、挂篮等方式可以有效地拦截杂草和大颗粒的污染物。 图 17 溢流台坎、滤网、挂篮示意图 （ 5）设计雨水处理方案 采用地下封闭式调蓄池，处理站要结合景观设计和小区整体规划以及现场条件进行综合设计。雨水处理后水质满足建筑与小区 雨水利用工程技术规范 (本方案中收集的雨水主要是屋 22 面雨水，道路雨水和绿地雨水。实验表明，屋面道路雨水可生化性较差，故本设计中采用图 18 所示的微涡旋澄清物化处理工艺。它具有技术成熟、简单、实用的特点，对于污染较轻的雨水，效果别明显。 图 18 微涡旋澄清物化处理工艺示意图 工艺流程说明：调蓄池的雨水在泵入澄清池前，先通过计量泵投加混凝剂，经管式静态混合器充分混合后进入反应单元，在涡旋反应器的作用下，悬浮颗粒与絮凝剂发生微涡旋凝聚及立体接触絮凝，形成密实矾花，并随水流进入设 有斜管的澄清区进行沉淀，沉淀下来的泥渣从池底排泥管排出，清水则从周边的三角出水堰流入出水槽，根据水质需要再确定是否再设置过滤单元，然后经管道流入清水池。在清水池内消毒后的水即可通过供水管输进行回用。 （ 6）雨水综合利用分析 在采样小区雨水利用情况如表 1 所示。据统计，该示范工程的收集面积为 20 万 m2，其中屋顶面积 9 万 m2，道路停车场面积 3 万 m2，绿地面积 7 万 m2。经计算表明，示范区全年收集雨量为 86 000 m3，其中得到资源化利用有 66 000 m3，收集的水资源 基本能得到有效利用。 表 1 小区雨水利用量 总收集雨量 水面蒸发量 水体渗漏水量 道路浇洒用水量 绿化用水量 处理站自用水量 剩余水量 86000 4300 33000 1200 18000 7000 23000 一步推广节水设备 据现状分析中可知常德市的节水器具还没有在各个小区中普及。 23 因此节水设备在常德市还有很大的推广空间，一方面政府部门应当对新建的小区加强要求与监督，另外可以引导居民对非节水器具进行改造。相比较整体的工程投资，节水型器具有投资小、见效快、大众认可程度高的特点，目前适合居住小 区使用的节水器具主要有节水马桶、节水龙头、节水洗车设备、绿化节水浇灌设备等，另外，还可实现对小区用水设施的智能化管理，配合远程监控、故障报警等功能，也能起到节水的作用。 立中水回用系统 污水处理主要针对优质杂排水，如洗澡、洗衣、洗菜用水，和劣质杂排水，如冲厕水、厨房用水，对新建生态小区应尽量实现两种水排放系统的分离，可大大节省后续处理费用。 回用水源主要以优质杂排水为主，回用水处理一般需进行三级处理。水质需达到国家标准。核心工艺以生物法、膜技术为主，另外还有很多适合居住区采用的成熟新型技术，如日 本净化小型槽等。 在中水处理污工艺上，应该力求简单实用，运行简易，设备性能稳定，成熟度高 ; 平面布置上要紧凑，充分利用地下空间，节省用地 ; 由于生活污水波动性较大，处理构筑物对水力负荷和有机物负荷的适应范围也要相应较大，使系统有较好的承受负荷变化冲击的能力。 在住宅小区设置中水回用系统，可节省生活用水 30%这不管是对常德市居民来说，还是对整个社会节能减排来说都意义重大。 立污水处理系统 利用污水对城市园林进行灌溉，在以色列、美国等一些国家已有几十年的历史，尤其是在以色列，其城市园林的用 水中，有 80%以上 24 采用的都是经过简单处理后并结合现代灌溉技术灌溉用的生活污水和工业废水。厨房污水含油脂量较高，冲厕污水从传统有机肥利用的角度来看是一种肥料资源。该小区构建的理想生态模式是希望对此黑水加以合理利用，基本思路是将黑水进行分离，稠状物用于堆肥，上清液经过生化处理达到城市杂用水水质标准后直接用于绿化。 （ 1）分离 简单的固液分离可以通过多级格栅和机械脱水处理。厨房油污可通过油水分离器分离，粪便稠物、厨房油脂及相应的餐厨固废和湿地植物修剪残枝结合处理后用于堆肥。该过程在原理上具有可行性，但在具体实施过 程中，由于冲厕污水的固体含量较低，如何经济有效地分离出稠状物还有待进一步研究。 （ 2）生化处理 黑水通过简单的一级或二级处理后，即可达到再利用的要求。目前国内在污水处理回用上用得比较多的工艺有生物接触氧化工艺、艺、 。利用此污水对小区内园林进行灌溉，是节约和保护城市水资源的一条重要途径，它具有处理城市废水资源，达到保护受纳水体的效果。因为土壤相当于一个巨大的污水处理厂，对外界环境条件的变化及外来物质具有一定的缓冲能力，各种污染物进入土壤后，可在土壤的固相、液相之间进行一系列的物理、化学反应， 污水在土壤中迁移、转化、积累的同时，水体也得到了一定程度的净化；此外，污水中还富含氮、磷、钾等可供植物利用的肥效资源。因此，利用生化处理后的污水进行灌溉，不仅可提高土壤的肥力，增加植物的水分和养分，而且还大大节约了水资源。但基于对该小区投资运行成本和生态及美观的考虑，建议重新建立一套湿地系统对黑水进行处 25 理，即通过建约 10 万 弃物管理与处理系统的完善 立可回收物管理模式 生活垃圾分类收集应从源头作起。可将生活垃圾分为三类 ,即可回收物 ,包括 :纸 (卫生用纸除外 )、玻璃 、塑料、金属、橡胶及纤维物等。居民可将易拉罐、报纸、书本等回收价格比较高的可回收物自已送到废品收购点 ,对少量塑料、包装纸、工作及学习用纸等零散可回收物混合收集集中送到楼口的可回收物桶内 ;不可回收物包括 :厨余垃圾、果品、植物 (草木 );有毒有害垃圾等。小区内设置专用收集有毒有害收集桶 (箱 ),注明 :过期药品、电池、杀虫剂及油漆桶 (罐 )及日用杀虫剂等。 在全市推行生活垃圾分类 ,居民提出如下建议 : 确立符合常德市实际的城市生活垃圾分类方式 ; 对垃圾分类方式加强宣传 ,让市民知道如何分类 ; 制定完整的垃圾管理相关法 规和奖惩措施 ,鼓励市民积极参与垃圾分类工作 ; 完善垃圾分类投放的配套设施 ,用明确标识区分垃圾桶、箱房 ; 完善垃圾分类运输和处置的配套设施 ,并及时做好相关工作 ; 加强市民的环保教育 ,加大垃圾分类宣传力度。政府利用报纸、宣传画等多种方式向市民广泛进行垃圾资源化、减量化宣传教育 ,同时介绍资源垃圾分类方法。 加强物资回收部门的配合工作。 建设信息网络促进可回收物回收利用。废品收购点间及可回收 26 物加工厂家建设信息网络平台 ,提高废品的运输能力及对其管理水平。 设立废品收购点。小区内设立废品收购点是可回收物实现 最大化回收的必要手段。居民可随时将产生的废品出售 ,减少再生资源浪费。对可回收物的回收来讲是一种双赢的措施。随时可为小区带来经济效益。 实行垃圾收费制度 (除资源垃圾的收集免费外 ),其它垃圾的收集全部收费。 一步完善绿化系统 分利用自然生态及乡土物种确保绿化的生态效果 小区开发建设前如果是农用地或林用地 ,应在利用原有物种的基础上补充其他物种进行绿化。建设单位在保留部分果树用作小区绿化的基础上再补充乔木、灌木、草本植物、攀缘植物等种类丰富的其他植物 ,增加了小区的景观效果。同时在利用本土植物的 同时，必须保证本土乔木在总的绿化面积的比重，每平方米的绿地确保至少有 3 株乔木。从生态学角度分析既可以节省建设成本又丰富了物种多样性 ,且形成了一个乔、灌、草结合的立体景观结构 ,使建成后的小区成为一个相对稳定的生态系统。 大垂直绿化，推广绿色屋顶 常德市城区有大量屋顶亟需绿化改造， 加大对屋顶的绿化能 使我市城区的屋顶景观明显改善，极大提高我市城区绿化品位。 推行 “ 绿色屋顶 ” ，所谓 “ 绿色屋顶 ” ， 是指以建筑物屋面为依托平台，在其上铺设输水骨架层和一定厚度的栽培基质，并在上面种植植物，以植 27 物材料覆盖屋顶的空间 绿化形式。 “ 绿色屋顶 ” 主要由防水层、保湿层、储水层、过滤膜、土壤层、植被层组成，依靠屋面的植被和土壤基质作用，可拦截 70% 90%的屋面雨水，同时，由于在屋面种植了大量植物，屋面雨水通过植物和栽培基质的过滤作用，雨水可直接收集并可循环利用。 “ 绿色屋顶 ” 不仅节约水资源，还能降低夏天阳光暴晒下的屋顶温度，从而减少建筑吸收热量，降低室内温度， 从而能有效降低城市热岛效应，让屋顶成为真正低碳的环保屋顶。在我国许多城市普及迅速。国内有良好的先行者，人们很容易接受这种先进的绿化式，有很好的群众基础，推广应用的难度不大。 用豆科植物和观花类间作 豆科植物有固氮作用 ,是很好的养地植物 ,在住宅区内种植豆科灌木 ,不仅可以利用中层太阳光 ,而且还能利用灌木相对大的根系营养较深和较大范围的土层。大面积单一种植禾本科草坪 ,不但养护成本高且景观效果单一 ,不利于生态系统的稳定性。 化光环境系统 在室内光环境系统建设中 ,导则要求生态小区的所有住宅房间无光污染 ,全部使用节能灯具 ;室内采光时应为自然采光 ,房间的自然采光应按其功能要求合理设置。 避各房间内的眩光危害 住宅房间内的光污染 ,主要为眩光 ,又名眩辉 ,是一 种不良的照明现象。当光源的亮度极离或背景与视野中心亮度的差较大时就会产生眩光。它又分为直接眩光和反射眩光。直接眩光指高亮度光源的光直接进入人眼球 ,使人感到不适。如夜间睡觉时突然开灯 ,眼前就会一片 28 白茫茫。反射眩光是由光源射到对象物时产生的耀眼光 ,这种光会扰乱人的视力造成不良情绪。对此 ,室内各房间均应设法消除眩光。 内的天然采光系统 天然光亮度高而均匀 ,安全清洁又有很好的显色性 ,人们享用天然光 ,不仅舒适、健康 ,而且具有比人工光更高的视觉功效。室内的采光应满足如下基本要求 : 为满足居住者生理、心理和 卫生方面的需要 ,卧室和客厅尤其应直接天然采光。 从天然采光角度 ,窗的朝向最好为南朝向 ,次之为东南或西南朝向 ,再次是东、西朝向 ,最次为东北北朝向以及北朝向。 满足 (导则要求 ,书房、起居室 (客厅 )、卧室的窗地比应大于l:70。 对需要日照的房间 ,要运用导光管、光导纤维、采光搁板、反射高窗等新技术和光致变色玻璃、电致变色玻璃等新材料。 建造各住宅房间时均应进行天然设计与计算 ,以及工程竣工后的检测验收。强和完善住宅小区管理 物业管理的作用是延长物业使用年限并确保其功能的正常发挥。推行社会化、专业化 物业管理 ,不仅可确保物业在整个使用周期内发挥正常作用和功能，而且优质的不间断的专业管理服务，还可延长物业的寿命，从而实践可持续发