经济季度调研报告-

经济季度调研报告 -3 季度，临港新城按照“”规划的总体部署 和年度工作计划，积极贯彻国家宏观调控精神，围 绕年初确定的各项目标任务，振奋精神，扎实进取， 开拓创新，各项工作取得较好进展。 一、主要经济指标完成情况和特点分析 洋山港对临港新城的拉动效应进一步显现，1- 3 季度，洋山港累计完成货物吞吐量 1917 万吨， 货物装卸量 1805 万吨，集装箱量 208 万标箱。 前三季度临港新城开发建设呈现如下特点： 、增长质量进一步改善，工业经济实力显著增 强 -3 季度规模以上工业企业完成产值 25.6 亿元， 占工业总产值的 69%，同比增长 4.7%。芦潮港镇完 成投资 4 亿元，比去年同期增长 21.1%；书院镇完 成投资 12.9 亿元，比去年同期增长 10%；其中外 商及港澳台投资企业仍然是拉动工业增长的主导力 量，外商及港澳台投资企业完成 8 亿元，增长 29.1%。工业总产值完成情况较去年同期有显著增 长。 2、固定资产投资快速增长，基础设施建设全 面推进 -3 季度临港新城基础设施投资完成 27.5 亿元， 为年计划 33.5%。主城区加快完善一期道路与水系 工程，继临港大道主城区段、护城环路主干道和橄 榄路、茉莉路等 5 条次干道竣工后，加快 G3、G31、D21 等支路建设和 6 公里滴水湖湖岸结 构、游船锚地施工，各项工程均顺利完成节点目标； 产业区方面，世纪塘加高加固、口岸查验区、铁路 中心站配套经 10 路、I6 路、芦潮港西侧滩涂圈围 一期工程竣工，芦潮港西侧滩涂圈围二期、南滩产 业码头、深水港芦潮港辅助区等项目顺利完成节点 目标，重装备区“四横四纵”骨干道路、闵联临港 和物流园区市政道路抓紧施工，部分路段通车。大 芦线航道整治工程部分地段开工，两港大道二期、 y5 道路、白玉兰大道改扩建即将启动。供排水、 供电、天然气、电信等配套设施建设推进有所加快。 三季度，泥城社区彭平路、泥城路、N3 路建成， 产业区 DEX2w、DEX3 路开工；芦潮港 D3、E2、E22 抓紧施工，万祥产业配套区宏祥路、万和路（南段） 、万建路、殷家港等项目竣工；书院 S3、y61、老 芦路开工建设。 3、招商引资积极突破，产业项目落地加快 -3 季度累计批准外资项目 18 个，投资总额为 44740 万美元，其中，合同外资 11902 万美元，占 全年计划的 37.2%，项目储备方面，储备电气起重 机、池贝机床、西门子发电设备、东和恩泰、东航 普惠等项目，涉及投资总额 37.3 亿元。 在加强招商引资的同时，加快落户项目的开工 建设和竣工投产。产业项目累计投资 30.7 亿元， 为年计划的 60%，成为保持固定资产投资高位增长 的亮点。大型船用曲轴、电气核电设备、沪东重机 厂房有望年底竣工。临港普洛斯一期、瓦锡兰和礼 才物流顺利运营，同盛危险品仓库二期准备就绪， 苏尔寿机械打桩开工，卡尔玛、卡特彼勒再制造正 式开业。 三季度，芦潮港配套产业区开园，至此临港四 镇配套产业区已全部启动。芦潮港建材市场开业， 书院现代农业发展区一期建成，积极筹划二期建设。 万祥产业区 16 万平方米标准厂房全部建成。 4、功能性开发加快推进，城市管理框架开始 构建 -3 季度主城区加快功能性项目的推进。区行 政中心地下工程施工基本结束，综合服务楼桩基工 程完工，完成投资 6882 万元，为年计划 34.4%。 中国航海博物馆完成桩基，正进行局部降水与土方 开挖,完成投资 3324 万元,为年计划 41.6%。海事 大学商船学院等部分建筑完成结构施工，进行内部 装修和设备安装，完成投资 54378 万元,超额完成 年计划。锦江之星商务酒店已完成一层主体施工。 建设大厦、闵联大厦完工可批复，准备四季度开工。 临港信息大楼、临港燃气大厦、区党校、区卫生公 共中心签订入驻协议，海事局、洋山海事法院等口 岸管理机构规划用地基本明确。西岛高星级酒店加 快推进，与迪拜、美国 XNEo、日本 QcZ 等多家 国际知名公司进入深度洽谈。产业区国际豪生酒店 开业，物流技术中心、保税港管理中心正式开工建 设。 5、房产开发以安置房为主，动迁工作取得阶 段性成果 -3 季度临港新城房地产开发投资 14.9 亿元， 其中各镇安置房投资 13.5 亿元，完成年计划 40.9%， 占房产开发总投资的 90.6%。三季度，泥城、芦潮 港经过前期充分准备，顺利完成了一期部分动迁安 置房分配，其中，泥城分房 1550 套，芦潮港分房 735 套，其中泥城分房户中的一半已装修入住，使 临港新城动迁安置工作开始步入良性循环。 二、存在问题 前三季度开发建设中也存在一些问题与困难： 一是固定资产投资完成不甚理想。第三季度固 定资产投资完成 18.7 亿元，仅占第二季度完成额 的 53.4%，投资额出现较大幅度回落，形势不容乐 观。主要原因是新开工项目较少，基础设施和动迁 基地建设资金投入不足，如：西引河暂缓实施，大 芦线航道、两港大道二期、重装备区“四横四纵” 等项目的进度受到动迁和用地制约；白玉兰大道改 造、y8 由于实施主体和建设方案变化等问题而延 迟实施。 二是城市整体功能开发有待加快。具体表现为 招商引资中项目储备不多，产业支撑后劲不够；原 计划滴水湖四幢商务楼宇中的两幢无法上马，滨海 餐饮街、商品房推进不快，城市旅游娱乐设施缺乏， 商业氛围和人气不足；四个分城区尚未形成城市要 素集聚形态。 三是动迁基地建设进度离年初目标有较大距离， 要完成“年实现现房动迁”的总体目标还有不小的 困难。1-3 季度，四镇动迁安置房投资 13.5 亿元， 实现年计划的 40.9%，其中第三季度只完成投资 2.7 亿元。由于前期准备不足，各镇的三期房建设 均未开工，既影响到临港新城全年固定资产完成情 况，更影响到明年实现现房安置的总体目标。从结 构上看，泥城目前在外过渡 4000 余户，加上近期 大芦线等工程拆迁，要实现明年现房安置的目标， 任务更为艰巨。 （：区统计局 -3 季度，临港新城按照“”规划的总体部署 和年度工作计划，积极贯彻国家宏观调控精神，围 绕年初确定的各项目标任务，振奋精神，扎实进取， 开拓创新，各项工作取得较好进展。 一、主要经济指标完成情况和特点分析 洋山港对临港新城的拉动效应进一步显现，1- 3 季度，洋山港累计完成货物吞吐量 1917 万吨， 货物装卸量 1805 万吨，集装箱量 208 万标箱。 前三季度临港新城开发建设呈现如下特点： 、增长质量进一步改善，工业经济实力显著增 强 -3 季度规模以上工业企业完成产值 25.6 亿元， 占工业总产值的 69%，同比增长 4.7%。芦潮港镇完 成投资 4 亿元，比去年同期增长 21.1%；书院镇完 成投资 12.9 亿元，比去年同期增长 10%；其中外 商及港澳台投资企业仍然是拉动工业增长的主导力 量，外商及港澳台投资企业完成 8 亿元，增长 29.1%。工业总产值完成情况较去年同期有显著增 长。 2、固定资产投资快速增长，基础设施建设全 面推进 -3 季度临港新城基础设施投资完成 27.5 亿元， 为年计划 33.5%。主城区加快完善一期道路与水系 工程，继临港大道主城区段、护城环路主干道和橄 榄路、茉莉路等 5 条次干道竣工后，加快 G3、G31、D21 等支路建设和 6 公里滴水湖湖岸结 构、游船锚地施工，各项工程均顺利完成节点目标； 产业区方面，世纪塘加高加固、口岸查验区、铁路 中心站配套经 10 路、I6 路、芦潮港西侧滩涂圈围 一期工程竣工，芦潮港西侧滩涂圈围二期、南滩产 业码头、深水港芦潮港辅助区等项目顺利完成节点 目标，重装备区“四横四纵”骨干道路、闵联临港 和物流园区市政道路抓紧施工，部分路段通车。大 芦线航道整治工程部分地段开工，两港大道二期、 y5 道路、白玉兰大道改扩建即将启动。供排水、 供电、天然气、电信等配套设施建设推进有所加快。 三季度，泥城社区彭平路、泥城路、N3 路建成， 产业区 DEX2w、DEX3 路开工；芦潮港 D3、E2、E22 抓紧施工，万祥产业配套区宏祥路、万和路（南段） 、万建路、殷家港等项目竣工；书院 S3、y61、老 芦路开工建设。 3、招商引资积极突破，产业项目落地加快 -3 季度累计批准外资项目 18 个，投资总额为 44740 万美元，其中，合同外资 11902 万美元，占 全年计划的 37.2%，项目储备方面，储备电气起重 机、池贝机床、西门子发电设备、东和恩泰、东航 普惠等项目，涉及投资总额 37.3 亿元。 在加强招商引资的同时，加快落户项目的开工 建设和竣工投产。产业项目累计投资 30.7 亿元， 为年计划的 60%，成为保持固定资产投资高位增长 的亮点。大型船用曲轴、电气核电设备、沪东重机 厂房有望年底竣工。临港普洛斯一期、瓦锡兰和礼 才物流顺利运营，同盛危险品仓库二期准备就绪， 苏尔寿机械打桩开工，卡尔玛、卡特彼勒再制造正 式开业。 三季度，芦潮港配套产业区开园，至此临港四 镇配套产业区已全部启动。芦潮港建材市场开业， 书院现代农业发展区一期建成，积极筹划二期建设。 万祥产业区 16 万平方米标准厂房全部建成。 4、功能性开发加快推进，城市管理框架开始 构建 -3 季度主城区加快功能性项目的推进。区行 政中心地下工程施工基本结束，综合服务楼桩基工 程完工，完成投资 6882 万元，为年计划 34.4%。 中国航海博物馆完成桩基，正进行局部降水与土方 开挖,完成投资 3324 万元,为年计划 41.6%。海事 大学商船学院等部分建筑完成结构施工，进行内部 装修和设备安装，完成投资 54378 万元,超额完成 年计划。锦江之星商务酒店已完成一层主体施工。 建设大厦、闵联大厦完工可批复，准备四季度开工。 临港信息大楼、临港燃气大厦、区党校、区卫生公 共中心签订入驻协议，海事局、洋山海事法院等口 岸管理机构规划用地基本明确。西岛高星级酒店加 快推进，与迪拜、美国 XNEo、日本 QcZ 等多家 国际知名公司进入深度洽谈。产业区国际豪生酒店 开业，物流技术中心、保税港管理中心正式开工建 设。 5、房产开发以安置房为主，动迁工作取得阶 段性成果 -3 季度临港新城房地产开发投资 14.9 亿元， 其中各镇安置房投资 13.5 亿元，完成年计划 40.9%， 占房产开发总投资的 90.6%。三季度，泥城、芦潮 港经过前期充分准备，顺利完成了一期部分动迁安 置房分配，其中，泥城分房 1550 套，芦潮港分房 735 套，其中泥城分房户中的一半已装修入住，使 临港新城动迁安置工作开始步入良性循环。 二、存在问题 前三季度开发建设中也存在一些问题与困难： 一是固定资产投资完成不甚理想。第三季度固 定资产投资完成 18.7 亿元，仅占第二季度完成额 的 53.4%，投资额出现较大幅度回落，形势不容乐 观。主要原因是新开工项目较少，基础设施和动迁 基地建设资金投入不足，如：西引河暂缓实施，大 芦线航道、两港大道二期、重装备区“四横四纵” 等项目的进度受到动迁和用地制约；白玉兰大道改 造、y8 由于实施主体和建设方案变化等问题而延 迟实施。 二是城市整体功能开发有待加快。具体表现为 招商引资中项目储备不多，产业支撑后劲不够；原 计划滴水湖四幢商务楼宇中的两幢无法上马，滨海 餐饮街、商品房推进不快，城市旅游娱乐设施缺乏， 商业氛围和人气不足；四个分城区尚未形成城市要 素集聚形态。 三是动迁基地建设进度离年初目标有较大距离， 要完成“年实现现房动迁”的总体目标还有不小的 困难。1-3 季度，四镇动迁安置房投资 13.5 亿元， 实现年计划的 40.9%，其中第三季度只完成投资 2.7 亿元。由于前期准备不足，各镇的三期房建设 均未开工，既影响到临港新城全年固定资产完成情 况，更影响到明年实现现房安置的总体目标。从结 构上看，泥城目前在外过渡 4000 余户，加上近期 大芦线等工程拆迁，要实现明年现房安置的目标， 任务更为艰巨。 （：区统计局 -3 季度，临港新城按照“”规划的总体部署 和年度工作计划，积极贯彻国家宏观调控精神，围 绕年初确定的各项目标任务，振奋精神，扎实进取， 开拓创新，各项工作取得较好进展。 一、主要经济指标完成情况和特点分析 洋山港对临港新城的拉动效应进一步显现，1- 3 季度，洋山港累计完成货物吞吐量 1917 万吨， 货物装卸量 1805 万吨，集装箱量 208 万标箱。 前三季度临港新城开发建设呈现如下特点： 、增长质量进一步改善，工业经济实力显著增 强 -3 季度规模以上工业企业完成产值 25.6 亿元， 占工业总产值的 69%，同比增长 4.7%。芦潮港镇完 成投资 4 亿元，比去年同期增长 21.1%；书院镇完 成投资 12.9 亿元，比去年同期增长 10%；其中外 商及港澳台投资企业仍然是拉动工业增长的主导力 量，外商及港澳台投资企业完成 8 亿元，增长 29.1%。工业总产值完成情况较去年同期有显著增 长。 2、固定资产投资快速增长，基础设施建设全 面推进 -3 季度临港新城基础设施投资完成 27.5 亿元， 为年计划 33.5%。主城区加快完善一期道路与水系 工程，继临港大道主城区段、护城环路主干道和橄 榄路、茉莉路等 5 条次干道竣工后，加快 G3、G31、D21 等支路建设和 6 公里滴水湖湖岸结 构、游船锚地施工，各项工程均顺利完成节点目标； 产业区方面，世纪塘加高加固、口岸查验区、铁路 中心站配套经 10 路、I6 路、芦潮港西侧滩涂圈围 一期工程竣工，芦潮港西侧滩涂圈围二期、南滩产 业码头、深水港芦潮港辅助区等项目顺利完成节点 目标，重装备区“四横四纵”骨干道路、闵联临港 和物流园区市政道路抓紧施工，部分路段通车。大 芦线航道整治工程部分地段开工，两港大道二期、 y5 道路、白玉兰大道改扩建即将启动。供排水、 供电、天然气、电信等配套设施建设推进有所加快。 三季度，泥城社区彭平路、泥城路、N3 路建成， 产业区 DEX2w、DEX3 路开工；芦潮港 D3、E2、E22 抓紧施工，万祥产业配套区宏祥路、万和路（南段） 、万建路、殷家港等项目竣工；书院 S3、y61、老 芦路开工建设。 3、招商引资积极突破，产业项目落地加快 -3 季度累计批准外资项目 18 个，投资总额为 44740 万美元，其中，合同外资 11902 万美元，占 全年计划的 37.2%，项目储备方面，储备电气起重 机、池贝机床、西门子发电设备、东和恩泰、东航 普惠等项目，涉及投资总额 37.3 亿元。 在加强招商引资的同时，加快落户项目的开工 建设和竣工投产。产业项目累计投资 30.7 亿元， 为年计划的 60%，成为保持固定资产投资高位增长 的亮点。大型船用曲轴、电气核电设备、沪东重机 厂房有望年底竣工。临港普洛斯一期、瓦锡兰和礼 才物流顺利运营，同盛危险品仓库二期准备就绪， 苏尔寿机械打桩开工，卡尔玛、卡特彼勒再制造正 式开业。 三季度，芦潮港配套产业区开园，至此临港四 镇配套产业区已全部启动。芦潮港建材市场开业， 书院现代农业发展区一期建成，积极筹划二期建设。 万祥产业区 16 万平方米标准厂房全部建成。 4、功能性开发加快推进，城市管理框架开始 构建 -3 季度主城区加快功能性项目的推进。区行 政中心地下工程施工基本结束，综合服务楼桩基工 程完工，完成投资 6882 万元，为年计划 34.4%。 中国航海博物馆完成桩基，正进行局部降水与土方 开挖,完成投资 3324 万元,为年计划 41.6%。海事 大学商船学院等部分建筑完成结构施工，进行内部 装修和设备安装，完成投资 54378 万元,超额完成 年计划。锦江之星商务酒店已完成一层主体施工。 建设大厦、闵联大厦完工可批复，准备四季度开工。 临港信息大楼、临港燃气大厦、区党校、区卫生公 共中心签订入驻协议，海事局、洋山海事法院等口 岸管理机构规划用地基本明确。西岛高星级酒店加 快推进，与迪拜、美国 XNEo、日本 QcZ 等多家 国际知名公司进入深度洽谈。产业区国际豪生酒店 开业，物流技术中心、保税港管理中心正式开工建 设。 5、房产开发以安置房为主，动迁工作取得阶 段性成果 -3 季度