青岛市建设工程工程量清单计价实施细则

青岛市建设工程工程量清单计价实施细则青岛市城乡建设委员会青建管字 2011 43号关于印发 青岛市建设工程工程量清单计价实施细则 的通知本 实施细则 自 2011年 12月 1日起实施。 1.0.6工程量清单计价活动应遵循的原则 客观 公正 公平 诚实信用 计 价 风 险 政策性调整风险 材料价格风险 承包人自主控制的风险4.1.10风 险 约 定 采用工程量清单计价的工程，推行建筑市场风险共担和合理分摊的原则，应在招标文件或合同中明确风险内容、范围（幅度）及其调整方法，约定的风险内容、范围（幅度）及其调整方法应符合有关法律、法规、规章及省、市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。风 险 约 定 在约定的变化幅度以内（含约定风险幅度值）时，不作调整；超过约定的变化幅度时，按合同约定进行调整。如未有约定或约定不明确时，应按省、市建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定执行。2.0.5政策性调整风险是指国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的风险。具体是指由市级及以上行政主管部门发布的关于税金、规费、建设工程定额综合工日单价、建设工程施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价等政策性调整影响工程造价的风险。4.7.1政策性调整价款调整 招标工程以投标截止日前第 28天，非招标工程以合同签订前第 28天为基准日，至工程竣工前期间的政策性调整风险，应由发包人承担。政策发生变化时，应按照有关调整规定执行。政策性调整价款调整 1. 市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布建设工程人工综合工日单价调整文件时，文件执行之日起以后实际完成的工程量的人工费进行调整。 价差 =（调整后的人工综合工日单价 -投标报价同期人工综合工日单价） 综合工日消耗数量 调整后的人工综合工日单价和投标报价同期人工综合工日单价均指市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的建设工程人工综合工日单价均价。政策性调整价款调整2. 市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布建设工程施工机械台班单价、施工仪器仪表台班单价调整文件时，文件执行之日起以后实际完成的工程量的施工机械使用费进行调整。 价差 =（调整后的施工机械台班单价 -投标报价同期施工机械台班单价） 施工机械台班消耗数量 调整后的施工机械台班单价和投标报价同期施工机械台班单价均指市级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的建设工程施工机械台班单价。 政策性调整价款调整3.根据 财政部关于同意地方教育附加政策有关问题的通知 (财综 201098号 )、 山东省人民政府关于调整地方教育附加征收范围和标准有关问题的通知 （鲁政字2010307号 )的有关规定，自 2010年 12月 1日起，凡缴纳增值税、 消费 税、营业税 (以下简称 “三税 ”)的单位和个人，应按规定缴纳地方教育附加费，征收标准为 “三税 ”实际缴纳金额的 2%。 2.0.7承包人自主控制的风险是指承包人根据自身技术水平、管理、经营状况等能够自主控制的影响工程造价风险。如 管理费、利润 等 。 2.0.6材料价格风险是指建筑材料、构（配）件、燃料（以下简称 “可调价材料 ”）在施工期间由于市场价格波动影响工程造价的风险。材料分类 暂估价材料 可调价材料 其他材料暂估价材料 分类 3.4.3 .1材料暂估价清单中，应包括由招标人提出的需要定为暂估价的和拟自行供应的材料明细及单价。 3.1.8.1暂估价材料（甲定乙供） 3.1.6.6甲供材料暂估价材料种类 3.1.8.1公开招标项目除特殊材料外不能出现暂估价。 暂估价材料价格 材料暂估单价与编制期工程所在地工程造价管理机构发布的材料信息价相比，其差值幅度不得超过 5%，当地工程造价管理机构未发布信息价的材料单价，可由招标人根据市场状况合理估列。暂估价材料计价（清单编制） 3.1.6 招标人向投标人提供工程量清单时，应对下列内容予以说明： 6.招标人自行采购材料（以下简称 “甲供材料 ”）的名称、规格型号及其单价； 3.1.8 招标人向投标人提供工程量清单时，对材料的说明，除 3.1.6条第 6款外应包括下列内容： 1. 拟建工程中暂估价的材料名称、规格、型号、计量单位、单价及拟用清单项目范围。 材料暂估价一览表序号 材料名称、规 格、型号计 量 单 位 单 价（元）备 注暂估价材料计价（招标控制价） 4.2.4 .3 在招标文件中提供了材料暂估单价的，编制人应按其计入综合单价。 招标人在清单中未列出甲供材料的单价，按照工程所在地工程造价管理机构发布的信息价计入综合单价。 没有发布信息价的，按照在市场价格的基础上合理确定的价格计入综合单价 。暂估价材料计价（投标报价） 4.3.4 在招标文件中提供了材料暂估价的，按其单价计入综合单价。 在招标文件中未提供单价的甲供材料，投标人应按招标控制价中该种材料的取定价计入综合单价。暂估价材料计价（竣工结算） 4.8.4 .3（ 2） 暂估价中的材料单价按第4.1.7条规定确定，其差价只计取规费和税金，相应的综合单价不作调整。 4.1.7 招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。 若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。材料暂估价调整表序号材料名称、 规格、型号计 量单 位耗用量A暂 估单 价（元）B 确 认单 价（元）C 单 价差 额（元）D = C B（元）合价差 额（元）E =AD 备 注暂估价材料计价（竣工结算） 4.8.4 .3（ 2） 甲供材料，可在工程竣工结算审核定案以后，发、承包双方进行工程竣工决算时再行扣回。承包人计取的材料保管费和检验试验费的基价按市造价管理机构发布的价目表中的取定价，价目表中没有的按照投标价，施工过程中增加的新材料，价目表和投标价都没有的按照发、承包双方确认的价格。甲供材料（计取保管费，不计取检验试验费） 采购保管费 =材料预算价格 （ 1+采 购 保管费费 率） 采 购 保管 费费 率 采 购 保管 费费 率按 2.5%计 算 采 购 保管 费 =市材料 预 算价格 1.025 0.025=市材料 预 算价格 0.0244甲供材料（计取保管费，不计取检验试验费）采 购 付款 运 输 保管 施工 单 位 计 取比例建 设单 位 0%建 设单 位 施工 40%建 设单 位 施工 单 位 60%施工 单 位 100%甲供材料（先计取检验试验费后计取保管费） 检验试验费 =市材料预算价 X3 市材料预算价 =材料基价（含采保费） +检验试验费=材料基价（含采保费） +市材料预算价 X3 材料基价（含采保费） =市材料预算价 X0.997 采购保管费 =材料基价（含采保费） （ 1+采 购 保 管 费费 率） 采 购 保管 费费 率=材料基价（含采保费） 0.0244=市材料预算价 X0.997 0.0244=市材料预算价 0.0243 采购保管费 =市材料预算价 0.0243甲供材料（先计取检验试验费后计取保管费） 检验试验费 =市材料预算价 X3 采购保管费 =市材料预算价 0.0243 例：商品混凝土 1000 m3 ，甲供，投 标报 价同期信息价 350元 /m3;施工期信息价加 权 平均价 380元 / m3 ；市价目表 预 算价 330元 /m3 施工单位计取的检验试验费 =330 X3X1000=990 元甲供材料（先计取检验试验费后计取保管费） 检验试验费 =市材料预算价 X3 采购保管费 =市材料预算价 0.0243 例： 钢 材 1000 t，甲供到施工工地，投 标报 价同期信息价 4000元 /t;施工期信息价加 权 平均价 4200元 / t；市价目表 预 算价 3800元 /t 施工单位计取的检验试验费 =38