萍乡满堂红转置业有限公司合作建（买）房会员合同（DOC格式）范本

萍乡满堂红转置业有限公司合作建 (买 )房会员合同 合同号： 甲 方：萍乡满堂红转置业有限公司 乙 方： 为了更好地保护合作建 (买 )房会员的合法权益，规范甲、乙双方在合作建 (买 )房过程中的行为，特签订此合同，以供甲、乙双方共同遵守。 一、 会员名称：合作建 (买 )房会员；会员分为：普通会员、项目会员。 二、 会员条件： 1、 具有完全民 事行为能力的人； 2、 认同“合作建 (买 )房”理念，认可公司在运作“合作建 (买 )房”时的组织、召集、协调作用； 3、 主同本合同对所有会员均具有民事契约的约束力；自愿签订本合同并接受本合同的约束； 三、 会员： 1、 普通会员：填写、递交了合作建 (买 )房意向登记表、身份证原件及复印件，签订了合作建 (买 )房会员合同并缴纳了普通会员会务费即为普通会员； 2、 项目会员：提供合法有效的身份证件及复印件的普通会员与银行签订了合作建 (买 )房资金监管合同，在公司通知后将足够的建房资金存入银行合作建 (买 )房个人结算帐户，签署了合作建 (买 )房项目合同，缴纳了项目会员会务费即为项目会员。 四、 会员会务费： 普通会员每人应缴纳普通会员会务费贰佰元整。申请加入项目会员签署合作建 (买 )房项目合同后每人每套房应再缴纳项目会员会务费贰佰元整。会员会务费用于支付项目勘查、项目评估、咨询交流、选举投票等会议的场地租用费、专业技术服务费、文字图片资料费等。会员会务费一经缴纳不再退回。 五、 会员的权利和义务： 1、 享有参加自愿，退出自由的权力； 2、 享有公司提供的网站、会议等服务及依据规定获取相关资料的权利； 3、 享有参加合作建 (买 )房项目的优先权。 4、 可以向公司提出意见 、建议及可行性方案； 5、 可以参加公司组织的相关活动； 6、 承诺遵守本合同及会员大会的相关决定、决议； 7、 承诺积极、主动地为“合作建 (买 )房”提供帮助； 8、 承诺自觉维护“合作建 (买 )房”集体的权益。 六、 项目会员的权利和义务； 1、 享有根据监管资金到帐通知书的合同号参加分房排序，享有优先选房的资格。 2、 有选举权和被选举权。项目确定后，公司组织召开全体项目会员大会，投票选举三名代表协助甲方共同对项目进行监控。 3、 项目名额已满后，其它已验资的会员有依照排序替补缺额参加项目的资格。 4、 竞拍土地、房屋失败后，公司和项目会员可以签署授权 监管资金划转通知，凭此可以到银行申请办理撤资手续。不撤资的则视作合作建 (买 )房资金监管合同继续有效；其选房排序资格在参加下个项目时仍然有效。办理了撤资的会员，其此前的分房排序登记作废。 5、 承诺对项目运作负有保密的责任，如若违反则承担因此造成的损失。 6、 承诺认真履行合作建 (买 )房项目合同的条款；如果违约则按照本公约第九条承担违约责任。 7、 享有对项目的某一部分提出建议的权力。 七、 资金管理 会员建房资金由银行根据所签署合作建 (买 )房资金监管合同及所有合作建 (买 )房关联合同、文件对合作建 (买 )房资金进行全程监控，确保资金专款专用，不被他人占用和滞留。 八、 选房排序： 选房排序原则的顺序是：“参加项目早在先”、“入会早在先”。 1、“参加项目早在先” 以银行的监管资金到帐通知书的合同号为准。 2、“入会早在先” 以公司的报名排序登记为准。 九、违约责任： 1、项目会员承诺保证在银行存入足够的所选房型购房款，如后续资金不按时到位或在签署了合作建 (买 )房项目合同以后要求退出，则承担违约责任。 2、项目会员承诺合作建 (买 )房个人结算账户中的资金在被银行冻结期间，如果被有关机关查封、冻结、扣划或存在其他问题，致使资金不能正常使用，又不能在接到银行的通知后在公司规定的时间内补足资金的，则承担违约责任。 3、项目会员承诺如违约应承担以下违约责任： 罚没违约金。金额为总房款（合作建 (买 )房项目合同中估算总房款的上限金额）的 10%。 如项目会员在签署了合作建 (买 )房项目合同后要求退，除承担第（ 1）条违约责任外，其代保管资金在替补人员的资金未到位前不得撤资。 承担所造成的所有损失。 十、委托开发 会员委托开发按照现行 的房地产准入制度、规则进行项目运作。公司委托具有相关资质的单位具体实施。 十一、管理费： 项目会员应当在取得项目所有权后缴纳相当于总房款 4%的管理费给公司；这些管理费在分批缴纳购（建）房款时按照每笔金额的 4%缴纳，直到最后完全缴清。总房款以项目结算清单为准。公司承诺对因为某种原因最后没有获得房子的项目会员，已收的那部分管理费全部退还。 十二、本合同自双方签字（盖章）后生效。本公