办公楼物业管理公开招标文件

目录目录 .1第一部分 项目招标公告 .2第二部分 投 标 人 须 知 前 附 表 .4第三部分 投标人须知 .5一、总 则 .5二、招 标 文 件 .5三、投标文件的编制 .6四、投标文件的递交 .9五、开 标 .10六、评 标 .10七、授 予 合 同 .13第四部分 采购服务需求说明及标准要求 .15第五部分 投标文件编制及装 订顺序 .19第七部分 附 件 .22第一部分 项目招标公告太原市杏花岭区政府采购中心受太原市杏花岭区人民政府办公室委托，根据中华人民共和国政府采购法，本着公开、公正、公平的原则，拟 定对杏花岭区办公楼物业管理进行公开招标，欢迎具有相应资质的物业公司参加投标。一、项目名称：杏花岭区办公楼物业管理公开招标二、项目编号：杏政采-G-2008-03三、采购项目：杏花岭区办公楼（15 层，20000 余平米）物业管理（详见标书）四、招标方式：公开招标五、标书出售时间及地点：2008 年 7 月 14 日2008 年 7 月 16 日，上午 8：3012：00，下午 3：005：00（北京时间），杏花岭区政府采购中心（太原市解放北路230 号，杏花岭区疾控中心 6 层）。六、投标人资格和要求：1、具有独立承担民事责任能力的企业法人且具有一般纳税人资格。2、具有物业服务企业三级包括三级以上资质证书3、具有良好的商业信誉。4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。5、法律、行政法规规定的其他条件。七、报名要求：1、凡参加投标的供应商报名时需提供工商营业执照、税务登记证、 组织机构代码证等证照的原件和复印件；法人代表授权书（原件）；参加投标人身份证等相关证件，所有复印件需加盖公章。2、投标单位资格经评标委员会审查通过后，投标单位需交纳投标保证金 20000 元（现金），未中标单位保证金在投标结束后退还。八、招标文件售价：300 元（现金），逾期未购买招标文件的视同自动放弃参与投标。九、投标截止时间及开标时间和地点：时间：2008 年 7 月 28 日 9：00 点 地点：另行通知。上述时间和地点如有变动，杏花岭区政府采购中心会及时通知投标人。十、联系方式张锐太原市杏花岭区政府采购中心2008 年 7 月 9 日第二部分 投 标 人 须 知 前 附 表序号 内 容1 投标报价：投标人就招标文件规定所需物业服务“物业管理服务的内容及标准”的全部内容 进行综合 报价。2 投标文件基本要求：投标编制必须包括招标文件附件规定的内容，应如实填写，逐一签署，并按“ 投标文件编制及装订顺序” 进行装订。3 投标文件份数：一份正本（装入一封袋内）、三份副本（装入一封袋内）。4投标保证金：现金方式，20000 元，不收 汇票。中标单 位投标保证金转为履约保证金，未中标单位按规定时间无息退还。5 投 标 货 物 质 量 保 证 期 不 得 少 于 一 年 不适 用6 投 标 货 物 （设 备 ）质 量 缺 陷 责 任 期 不 适 用7 物 业 服 务 选 择 方 案 适 用 8 组 成 联 合 体 投 标 不 适用9 合 同 期 内 调 价 不 适用10 服务要求：详见招标文件11 完工地点：太原市区内12 完工日期: 详见招标文件13 货款支付程序及方式：详见本次招标采购合同。14 评标办法：详见招标文件。15 投标文件有效期：投标截止期结束后 90 天，中标单位投标文件有效期至合同全面履行完毕。16 声明：如发现合同期内不能严格履行合同，将追究其法律，经济责任，并拒付所有货款。17 投标保证金与密封且加盖投标单位公章的投标文件一并递交至开标地点。19 投标时间、开标时间、开标地点，详见招标公告。20 本次招标不收取任何服务费21 签订合同携带物品：公章或合同章、法人授权委托书一式三份、服务承诺书一式三份。22 填列不清楚、不全面的，使评审人员不能判明投标货物（设备）技术、 质量而造成的废标、无效标，由投标人自行承担。第三部分 投标人须知一、总 则1.定 义：1.1“招标人 ”指太原市杏花岭区政府采 购中心；1.2“投标人 ”指按招标公告 规定获取招标文件并参加投 标的供应商；1.3“中标人 ”指经过评标 委员会评审，符合本次招 标要求的投标人；1.4“投标货 物” 指各种形 态、种 类的物品和服务。2 投标人资格2.1 符合招标公告有关要求，承认并履行招标文件各项规定的供应商均可参加投标。2.2 符合投标人资格的投标人应承担投标及履约中的全部责任与义务。3 投标费用3.1 投标人自行承担参加投标相关的全部费用。4 招标人的权利4.1 招标人无论出于任何情况和原因，可停止本次招标，无需向受影响的投标人承担任何责任。二、招 标 文 件5 招标文件的构成：5.1 招标文件包括：（1）招标公告（2）投标人须知前附表（3）投标人须知（4）采购需求（5）投标文件编制及装订顺序（6）附件投标文件格式6 招标文件的澄清6.1 任何要求澄清招标文件的投标人，应在投标截止日 3 天前以书面形式通知招标人。招标人将以书面形式予以答复，其他澄清方式为无效。7 招标文件的修改7.1 在投标截止日前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行修改；7.2 招标文件的修改将在太原市政府采购网（）以变更通知的形式予以公布或以书面形式通知所有获取招标文件的投标人。招标人可以酌情延长投标日期。8 解释权8.1 本次招标文件的最终解释权归招标人,当对一个问题有多种解释时以招标人解释为准。三、投标文件的编制9 投标文件的编写9.1 投标人应详细审阅招标文件的全部内容，按照招标文件的要求认真编制投标文件，保证所提供的全部资料合法、真实、完整、有效，以使其投标文件对招标文件做出实质性响应。否则投标有可能被拒绝，其风险和法律责任由投标人自行承担。9.2 投标文件须用不褪色的墨水书写或打印；9.3 字迹潦草、表达不清、未按要求填写、签署或可能导致非唯一理解的投标文件将被认定为废标或无效标。9.4 投标文件不得行间插字、涂改和增删。10 投标语言及计量单位10.1 投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往的文字、函电统 一使用中文。10.2 投标文件中的计量单位一律使用我国法定计量单位。11 投标文件的份数11.1 投标文件份数详见投标人须知前附表，每份投标文件须清楚的标明“正本 ”或“副本” 字样，如正本与副本不符，以正本为准。12 投标文件的主要组成12.1 投标文件包括的主要内容：详见招标文件附件部分。12.2 投标文件按规定的投标文件编制及装订顺序，自编目录、页码，装订 成册。12.3 资格证明文件：（1）投标人有效的“营业执 照” 、“税务登记证” 副本（复印件，要求清晰反映企业法人年检情况记录和经营范围，同时要加盖单位公章）； （2）招标公告要求的其它资格证明文件。12.4 资质证明文件：投标人应按招标公告要求提供相应的资质文件。12.5 尽可能提供有实质性响应的、具有竞争实力的奖励证明和能够证明其资信、全面履行合同能力的资料文件。13 投标报价13.1 投标人应根据自身生产、经营状况，就招标文件采购需求规定进行唯一报价。13.2 投标人应严格按照“投标报价表” 的内容和要求填写，如 单价累计与总价不符，以单价累计为准，小写与大写不符，以大写为准。13.3 投标报价指：详见投标人须知前附表。13.4 投标人对某种货物只允许有唯一的报价，招标人不接受有任何选择性的报价。13.5 投标均以人民币报价。14 投标文件的签署14.1 投标文件应由法人或被授权人按规定逐一签字、并加盖单位公章，否则 由此造成的无效标由投标人负责。 14.2 投标文件的签署应书写（打印）清楚工整。凡修改、涂改、增删处应由投标全权代表签字盖章。15 投标保证金15.1 投标保证金是投标文件的组成部分。15.2 投标保证金用于防范因投标人行为而对本次招标带来的风险。15.3 投标人应在开标前，向招标人足额交纳投标保证金。 （以投标截止时间前收到为准）。15.4 未按规定提交投标保证金的投标，将被视为不响应的投标而认定为无效投标。15.5 未中标的投标人的投标保证金，将在开标会结束后 7 日内予以无息退还；中标的投标人的投标保证金，在中标人按规定签订合同后转为履约保证金（不足部分应足额交纳），合同履行完毕并经验收合格后，予以无息退还。15.6 中标单位拒绝遵守“投标保证函” 中的