工程部工作规范与工作说明书（下发文件）

工程部工作规范与工作说明书（下发文件）工作规范与工作说明书编制日期2008年8月20日部门工程管理部主要职务部门主管职位代号职称工程部经理适任职称中级以上适任年龄3545岁适任性别男职务条件学历1、大学本科以上毕业。2、工民建或相关建筑类专业毕业。经历8年以上相关工作经验招募文稿男，大学本科以上工民建专业毕业，年龄3545岁，中级以上职称，8年以上相关建筑施工管理工作经验，熟悉国家有关工程建筑的政策、法律、法规及工程项目管理的专业知识，全面掌握公司项目规划及施工组织计划。具备较高的施工组织、管理、协调能力。工作职掌依专业经理人分类工作量能力条件一、经营管理1、部门经营方针、策略规划及目标制定2、部门经营管理制度的建立与执行3、部门预算、费用控管与检核4、部门工作推动与进度管理5、部门报表分析与检核6、部门会议召开与教育训练执行7、部门档案、文件管理的规划8、部门人员的征选、培训、考核与管理9、企业精神文化传承与政策宣导10各项交办、配合事项的执行与提报11、部门内部绩效的控管与督导二、专业管理1、根据公司批准的工程总进度计划，监督控制各项目的现场施工进度，确保工程按计划进度完成；2、根据公司批准的工程项目总施工预算书，严格监督控制各项目施工成本，审核各项目工程现场的经济、技术签证、洽商，管控设计变更的发布，确保各项目成本控制目标的实现；3、负责监督各项目的合同执行管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；4、负责组织开发项目开工、竣工手续的办理；5、组织编制项目开发工程施工组织设计。6负责组织制定总包单位、监理、分包单位计划确定及确定发包界面内容；7、负责组织对总包单位、分包单位、监理单位、材料供应商等合作单位的资审审、考察、评价；执行工程类招、投标工作，审议工程施工合同。8、负责组织对总包单位、分包单位、监理单位及材料供应商等合作单位的合同履约情况的综合评定工作；9、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督各项目施工质量，负责组织各项目安全、质量巡检，对各项目工程质量负管理责任；10、负责请购、请款的审核工作。负责工程款拨付的控制；11、负责监督各项目现场安全、文明施工管理的落实4FF66FF6040知识1、工程管理、企业管理、成本分析等相关知识。2、电脑化系统运用等相关知识。3、土木建筑机电、水暖相关知识。4、熟悉房地产招投标，开工，竣工等程序。5、熟悉建筑工程设计、施工管理、相关专项验收法规规定程序。技能1、专业技能专业施工技能相关程序、工法、成本等应用了解。2、具有协调沟通，计算机软件应用，管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。工程项目的管理、控制、协调。对工程管理具有敏锐的观察与有效的处理能力。证照中级职称证书国家注册建造师（非必要）基础工作量1、公司月会1次/月3HR/次2、公司周会1次/周3HR/次3、部门主管会议1次/周3HR/次4、部门会议及教育训练1次/周2HR/次5、部门月会1次/月4HR/次6、公文签核1HR/日7、工地巡查2HR/日8、对外沟通协调1HR/日9、部门绩效结算分析1次/月10、季经营检核报告1次/季合计100绩效指标目标值职务发展1进度达成率100部门内工程总监、副总2质量合格率1003安全、文明施工重大伤亡事故为04成本控制节余率3跨部门成本预算部经理5制度整合率1006人才培育率20工作规范与工作说明书编制日期2008年8月20日部门工程管理部主要职务项目主管职位代号职称项目经理适任职称中级职称适任年龄3545岁适任性别男职务条件学历大学本科以上经历5年以上相关工作经验招募文稿男，年龄3045岁，大学本科以上学历，工程师，5年以上相关工作经验，熟悉国家有关工程建筑的政策、法律、法规及工程项目管理的专业知识，全面掌握公司项目规划及项目施工计划。具备良好的施工组织、管理、协调能力。工作职掌依专业经理人分类工作量能力条件一、经营管理项目部经营方针、策略规划及目标制定项目部经营管理制度的建立与执行项目部预算、费用控管与检核项目部工作推动与进度管理项目部报表分析与检核项目部会议召开与教育训练执行项目部档案、文件管理的规划项目部人员的培训、考核与管理企业精神文化传承与政策宣导各项交办、配合事项的执行与提报11、项目部内部绩效的控管与督导二、专业管理1、根据公司批准的施工总进度计划，审核工程项目施工组织设计，监督控制工程项目的现场施工进度，确保工程项目按计划进度完成；2、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督工程项目施工质量，参加组织工程项目检查验收，组织进行材料设备进场检查验收，对工程质量负完全责任；3、根据公司批准的工程项目总施工预算书，严格监督控制工程项目施工成本，审查工程现场的经济、技术签证、洽商，确保工程项目成本控制目标的实现；4、负责进行现场合同执行管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；5、参与对总包单位、分包单位、监理单位、材料供应商的预审、考察；6、负责现场业主、监理工程师、承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；7、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系；8、负责组织现场项目部的日常管理工作，协调安排各专业工程师的现场配合工作，完成现场施工日志的准确记录；9、负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；10、负责请购、请款的审核工作。11、负责项目现场安全、文明施工管理的落实；12、负责组织参加每周的现场施工协调会议，审核监理工程师现场会议记录、工程项目管理报告和其他文件资料；13、负责实施对总包、分包及材料供应商等合作单位的合同履约情况的综合评定工作。6040知识1、工程管理、企业管理、成本分析等相关知识。2、电脑办公系统运用等相关知识。3、熟悉土木建筑、水暖、机电等相关知识。4、熟悉房地产开发招投标、开工、竣工等程序。5、熟悉建筑工程设计、施工管理、相关专项验收法规规定程序。技能1、专业技能专业施工技能相关程序、工法、成本等应用了解。2、具有协调沟通、计算机软件应用、管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。3、工程项目的管理、控制、协调。对工程管理具有敏锐的观察与有效的处理能力。证照中级职称证书国家注册建造师（非必要）基础工作量1、公司月会1次/月3HR/次2、公司周会1次/周3HR/次3、项目协调会议1次/周2HR/次4、项目部会议及教育训练1次/周2HR/次5、项目部月会1次/月2HR/次6、项目部晨、夕会1HR/日7、公文签核1HR/日8、工地巡查3HR/日9、对外沟通协调1HR/日10、项目部绩效结算分析1次/月11、季经营检核报告1次/季12、各种管理报表更新申报1次/周13、月度资金计划申报1次/月合计100绩效指标目标值职务发展1进度达成率100部门内工程部经理2质量合格率1003安全、文明施工重大伤亡事故为04成本控制节余率2跨部门5制度整合率1006人才培育率20工作规范与工作说明书编制日期年月日部门工程管理部主要职务部门副主管职位代号职称部门副经理（市政）适任职称中级职称适任年龄3545岁适任性别不限职务条件学历本科以上经历5年以上相关工作经验招募文稿年龄3545岁，专科以上学历，中级职称，5年以上相关工作经验，熟悉国家各项专业配套的相关政策、法律、法规及配套工程施工的专业知识，具备良好的施工组织、管理、协调能力。工作职掌依专业经理人分类工作量能力条件经营管理部门经营方针、策略规划、目标、制度的制度与执行。配套工程规划及目标制定配套工程预算、费用控管与检核配套工作推动与进程管理部门内分管业务报表分析与检核配套档案、文件管理的规划各项交办、配合事项的执行与提报部门内部绩效的控管与督导专业管理1、根据公司批准的年度计划，控制各项目的配套工程进场进度，确保按计划进度完成各配套工程的进场工作；2、根据公司批准的项目总体预算书，严格监督控制各项目配套工程成本，确保各项目配套成本控制目标的实现；3、参与项目调研，进行市政配套调查，组织完成市政咨询；负责市政配套合同的编制与审核工作；4、负责项目市政报装，开工手续的办理上水、雨污水、燃气、供热、电力、电信、道路；5、负责监督各项目市政配套工程合同的执行管理，严格执行合同规定，确保合同履约完成，协调处理合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；6、负责市政配套施工准备工作，编制施工计划。办理施工场地交接；7、负责各项目市政配套工程的协调管理，负责施工过程中质量、进度、资金、安全等各项工作的管理；8、审核市政施工单位的施工组织设计。负责市政工程设计变更、洽商的处理；9、负责市政配套支付款项的提报、审核工作。负责市政配套工程款拨付的控制；10、负责市政配套工程的竣工验收与交付；11、负责对外关系建立及沟通。6040知识1、了解各配套专业的相关知识。2、电脑办公系统运用等相关知识。3、熟悉土木、水暖、机电相关知识。4、熟悉配套业务管理程序。5、熟悉配套工程的相关法规规定程序。技能1、专业技能精通配套工程管理相关程序、工法、成本，能够熟练应用。2、具有协调沟通、计算机软件应用、管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。证照中级职称证书基础工作量1、公司月会1次/月3HR/次2、公司周会1次/周3HR/次3、配套现场协调会议1次/周2HR/次4、公文签核2HR/周5、现场协调2次/周2HR/次6、各种管理报表更新、申报1次/周7、月度资金计划申报1次/月8、部门绩效结算分析1次/月9、季经营检核报告1次/季合计100绩效指标目标值职务发展1进度达成率100部门内项目经理/项目副经理2质量合格率1003安全、文明施工重大伤亡事故为04成本控制节余率3跨部门发展部副经理5制度整合率100工作规范与工作说明书编制日期2008年8月20日部门工程管理部主要职务工程师职位代号职称土建工程师适任职称中级职称适任年龄3045岁适任性别男职务条件学历大学专科以上经历5年以上相关工作经验招募文稿男，年龄2845岁，大学专科以上学历，工程师，5年以上施工项目工作经验，熟悉国家有关工程建筑的政策、法律、法规及工程项目管理的专业知识，全面掌握公司项目规划及项目施工计划。具备较好的施工现场的组织、管理、协调能力。工作职掌依专业工程师分类工作量能力条件一、经营管理项目部经营方针、策略规划及目标落实施工现场签证量测与审核施工现场工作推动与进度管理项目部报表填报与审核项目部专题会议和交底会议召开各项交办、配合事项的执行与提报二、专业管理1、根据公司批准的施工总进度计划，审查土建工程施工组织设计，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；2、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，严格监督甲供、甲控材料质量，适时进行质量抽检，对各所采购的材料质量负管理责任；对土建工程质量负完全责任；3、严格监督控制工程项目施工成本，审查工程现场的经济、技术签证、洽商，确保工程项目成本控制目标的实现；4、参加现场土建工程合同执行管理，严格执行土建工程合同规定，确保土建工程合同履约完成，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；5、参加现场业主、监理工程师、土建工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；6、参与对甲供、甲控材料供应商的考察、评定工作；负责甲供材料、甲分包的材料款支付的提报、请款；对供货量准确性、进度及时性负责。7、负责本专业工程进度款的提报、请款，对工程量准确性、进度及时性负责。8、负责解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系；9、负责现场土建工程的日常管理工作，协调其他专业工程师的现场配合工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录；10、负责土建工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；11、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。4060知识1、工程管理、成本控制等相关知识。2、电脑办公系统运用等相关知识。3、精通土建专业知识，熟悉水暖、机电专业知识。4、熟悉房地产开发招投标、开工、竣工等程序。5、熟悉建筑相关专项验收法规规定程序。技能1、专业技能熟悉专业施工技能相关程序、工法、成本等。2、具有协调沟通、计算机软件应用、管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。3、工程项目的管理、控制、协调。证照中级职称证书基础工作量1、项目协调会议1次/周2HR/次2、项目部会议及教育训练1次/周2HR/次3、项目部月会1次/月2HR/次4、项目部晨、夕会1HR/日5、工地巡查5HR/日6、现场专业技术协调、交底会时间根据关键控制点及进度设置合计100绩效指标目标值职务发展1进度达成率100部门内项目经理2质量合格率1003合理款项支付率1004成本控制节余率2跨部门成本预算部工程师5制度整合率100工作规范与工作说明书编制日期2008年8月20日部门工程管理部主要职务工程师职位代号职称水暖工程师适任职称中级职称适任年龄2845岁适任性别男职务条件学历大学专科以上经历5年以上相关工作经验招募文稿男，年龄2845岁，大学专科以上学历，工程师，5年以上施工项目工作经验，熟悉国家有关工程建筑的政策、法律、法规及工程项目管理的专业知识，全面掌握公司项目规划及项目施工计划。具备较好的施工现场的组织、管理、协调能力。工作职掌依专业工程师分类工作量能力条件一、经营管理1、项目部经营方针、策略规划及目标落实2、施工现场签证量测与审核3、施工现场工作推动与进度管理4、项目部报表填报与审核5、项目部专题会议和交底会议召开6、各项交办、配合事项的执行与提报二、专业管理1、根据公司批准的施工总进度计划，审查给排水工程施工组织设计，负责控制给排水工程项目的现场施工进度，确保给排水工程项目进度计划的完成；2、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，严格监督甲供、甲控材料质量，适时进行质量抽检，对各所采购的材料质量负管理责任；对水暖工程质量负完全责任；3、严格监督控制工程项目施工成本，审查工程现场的经济、技术签证、洽商，确保水暖工程项目成本控制目标的实现；4、参加现场给排水工程合同执行管理，严格执行给排水工程合同规定，确保给排水工程合同履约完成，协调处理给排水工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；5、参加现场业主、监理工程师、给排水工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；6、参与对甲供、甲控材料供应商的考察、评定工作；负责甲供材料、甲分包的材料款支付的提报、请款；对供货量准确性、进度及时性负责。7、负责本专业工程进度款的提报、请款，对工程量准确性、进度及时性负责。8、负责解决给排水工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的给排水工程涉外关系；9、参加现场给排水工程的日常管理工作，协调其他专业工程的现场配合工作，完成现场给排水工程施工日志的准确记录；10、负责给排水工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；11、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、给排水工程管理报告和其他文件资料。6040知识1、工程管理、成本控制等相关知识。2、电脑办公系统运用等相关知识。3、精通水暖专业知识，熟悉土建机电专业知识。4、熟悉房地产开发招投标、开工、竣工等程序。5、熟悉建筑相关专项验收法规规定程序。技能1、专业技能熟悉专业施工技能相关程序、工法、成本等。2、具有协调沟通、计算机软件应用、管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。3、工程项目的管理、控制、协调。证照中级职称证书基础工作量1、项目协调会议1次/周2HR/次2、项目部会议及教育训练1次/周2HR/次3、项目部月会1次/月2HR/次4、项目部晨、夕会1HR/日5、工地巡查5HR/日6、现场专业技术协调、交底会时间根据关键控制点及进度设置合计100绩效指标目标值职务发展1进度达成率100部门内项目经理部门市政副经理2质量合格率1003合理款项支付率1004成本控制节余率2跨部门成本预算部工程师5制度整合率100工作规范与工作说明书编制日期年月日部门工程管理部主要职务工程师职位代号职称电气工程师适任职称中级职称适任年龄3045岁适任性别男职务条件学历大学专科以上经历5年以上相关工作经验招募文稿男，年龄3045岁，大学专科以上学历，工程师，5年以上施工项目工作经验，熟悉国家有关工程建筑的政策、法律、法规及工程项目管理的专业知识，全面掌握公司项目规划及项目施工计划。具备较好的施工现场的组织、管理、协调能力。工作职掌依专业工程师分类工作量能力条件经营管理项目部经营方针、策略规划及目标落实施工现场签证量测与审核施工现场工作推动与进度管理项目部报表填报与审核项目部专题会议和交底会议召开各项交办、配合事项的执行与提报专业管理1、根据公司批准的施工总进度计划，审查强、弱电工程施工组织设计，负责控制强、弱电工程项目的现场施工进度，确保强、弱电工程项目进度计划的完成；2、根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，参加土建工程材料设备进场检查验收，严格监督甲供、甲控材料质量，适时进行质量抽检，对各所采购的材料质量负管理责任；对强、弱电工程质量负完全责任；3、严格监督控制工程项目施工成本，审查工程现场的经济、技术签证、洽商，确保强、弱电工程项目成本控制目标的实现；4、参加现场强、弱电工程合同执行管理，严格执行强、弱电工程合同规定，确保强、弱电工程合同履约完成，协调处理强、弱电工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；5、参加现场业主、监理工程师、强、弱电工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；6、参与对甲供、甲控材料供应商的考察、评定工作；负责甲供材料、甲分包的材料款支付的提报、请款；对供货量准确性、进度及时性负责。7、负责本专业工程进度款的提报、请款，对工程量准确性、进度及时性负责。8、负责解决强、弱电工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的强、弱电工程涉外关系；9、参加现场强、弱电工程的日常管理工作，协调其他专业工程的现场配合工作，完成现场强、弱电工程施工日志的准确记录；10、负责强、弱电工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作；11、参加每周的现场施工协调会议，审查监理工程师的现场会议记录、强、弱电工程管理报告和其他文件资料。6040知识1、工程管理、成本控制等相关知识。2、电脑办公系统运用等相关知识。3、精通电气专业知识，熟悉土建水暖专业知识。4、熟悉房地产开发招投标、开工、竣工等程序。5、熟悉建筑相关专项验收法规规定程序。技能1、专业技能熟悉专业施工技能相关程序、工法、成本等。2、具有协调沟通、计算机软件应用、管理领导力、判断力、组织力、人际关系等良好。3、工程项目的管理、控制、协调。证照中级职称证书基础工作量1、项目协调会议1次/周2HR/次2、项目部会议及教育训练1次/周2HR/次3、项目部月会1次/月2HR/次4、项目部晨、夕会1HR/日5、工地巡查5HR/日6、现场专业技术协调、交底会时间根据关键控制点及进度设置合计100绩效指标目标值职务发展1进度达成率100部门内项目经理部门市政副经理2质量合格率1003合理款项支付率1004成本控制节余率2跨部门成本预算部工程师5制度整合率100工作规范与工作说明书编制日期2008年8月20日部门工程管理部主要职务工程师职位代号职称采购工程师适任职称助理以上适任年龄2840岁适任性别不限职务条件学历大学本科以上经历3年以上相关工作经验招募文稿本科以上学历，有3年以上相关工作经验；熟悉房地产项目物料采购工作；熟悉建材和相关工程规范和知识；参与过10万M2公建或小区开发的采购工作；为人正直、诚恳、勤奋、敬业，有高度的责任感和团队合作精神；善于组织、沟通、管理，语言表达清晰；至少能看懂土、水、电其中一项图纸；熟练操作WORD、IE、PROJECT等电脑软件。工作职掌依专业经理人分类工作量能力条件经营管理采购计划规划及目标执行采购管理制度的制定、执行采购预算、费用控管与差异分析采购工作推动与进度管理采购报表数据提供与差异分析采购会议参加与教育训练执行采购档案、文件管理的整理各项交办、配合事项的执行与提报二、专业管理1、采购电脑化作业的规划及实施，建立部门各类采购资料电脑信息库；2、建立材料、设备及合格供应商的信息库，掌握、预测市场行情；材料价格信息定时更新，分类、分档整理列表，为审核部编制标底、招标、核算提供依据；3、建立材料样品库。收集各种建筑、装饰材料、设备的材料样板，分类、分档整理，为设计选定样板、招标样板提供依据；4、编制甲供材料招标计划、供货计划、资金需求；5、组织甲供材料的招标工作（包括投标单位收集、整理、考察，招标文件编制，发标、组织评标等工作），采购工程师是甲供材料招标的经办人；6、对甲供、甲控材料供应商进行资格预审，实地考察；拟写考察报告、评估、建档；7、负责甲供材料的合同编制初稿，跟催合同签订及合同会签；8、负责跟踪、协调管理甲供材料、设备供货进度；9、同专业工程师、监理公司、总包单位、供货单位一起参加甲供、甲控材料的进场验收；10、参与甲供、甲分包的结算工作。核对履约情况、数量、质量等，提出意见。4060知识市场营销、项目管理、建筑材料、心理学、采购合同及房地产开发与管理相关知识，熟悉合同法、招投标法等相关法律知识。技能熟悉房地产项目物料采购工作；熟悉建材和相关规范和知识；组织、沟通、管理、语言表达等技能；熟练操作WORD、IE、PROJECT等电脑软件。证照中级职称证书基础工作量1、采购专题会议及教育培训1次/周2HR/次2、采购月会1次/月2HR/次3、公文签核1HR/日4、工地协调2HR/周3HR/次5、各种管理报表更新申报1次/周6、月资金计划申报1HR/月7、对外沟通协调1HR/8、个人绩效分析1次/月9、季经营检核报告1次/季合计100绩效指标目标值职务发展1采购计划完成率100部门内工程部专业工程师2采购议减率预算再降73供应商建档率10家/月4历史单价议减率5跨部门成本预算部工程师5供应商淘汰率低于20工作规范与工作说明书编制日期2008年8月20日部门工程管理部主要职务档案员职位代号职称档案员适任职称初级职称适任年龄2635适