某县公厕建设项目可行性研究报告[58页]

1、XXXX 县公厕建设项目县公厕建设项目 可行性研究报告 XXXX 规划设计研究院有限公司 二一三年二月 1 目目 录录 第一章 总 论.1 1.1 项目概况 .1 1.2 编制依据 .1 1.3 编制原则 .1 1.4 编制范围 .2 1.5 项目建设规模及主要建设内容 .2 1.6 投资估算与资金来源 .3 1.7 项目进度计划 .3 1.8 社会评价 .3 1.9 研究结论 .4 第二章 项目背景及建设的必要性.5 2.1 项目所在地社会经济基本情况 .5 2.2 项目建设的背景 .6 2. 3XX 县县城公共卫生设施现状.7 2.4 项目实施的必要性 .8 2.4.1 城市建设发展和完善

2、城市基础设施建设的需要 .8 2.4.2 是促进地区经济发展的需要 .9 2.5 项目建设意义 .9 第三章 建设地址及建设条件.11 3.1 县域概况 .11 3.2 建设地址 .11 3.3 建设条件 .12 3.3.1 自然环境条件 .12 2 3.3.2 自然资源 .14 3.4 政策支持 .16 3.5 公用设施条件 .16 3.6 施工条件 .16 第四章 工程建设方案.18 4.1 设计原则 .18 4.2 建筑方案设计 .19 4.3 工程结构设计 .20 4.4 给排水设计 .23 4.5 采暖通风设计 .24 4.6 电气设计 .25 4.7 消防设计 .26 第五章 节能

3、措施.28 5.1 节能设计依据 .28 5.2 节能措施 .28 第六章 环境防护与安全防护.32 6.1 编制依据及执行标准 .32 6.2 主要污染物及危害程度 .32 6.3 环境保护措施 .33 6.4 环境影响评价 .34 6.5 施工工人劳动安全和卫生防护措施 .35 第七章 项目组织管理与进度实施.37 7.1 项目组织管理 .37 7.2 项目实施进度 .38 3 第八章 投资估算与资金来源.40 8.1 编制依据 .40 8.2 编制说明 .41 8.3 投资估算 .42 8.4 资金来源 .42 第九章 项目招投标.43 9.1 招标内容 .43 9.2 核准招标事项 .

4、43 9.3 建设项目工程监理 .44 第十章 社会评价.46 10.1 财务评价 .46 10.2 项目对社会的影响分析 .46 10.2.1 项目的建设将有效地增加该地区居民的收入 .46 10.2.2 项目的建设将改善人居环境 .46 10.2.3 促进城市可持续发展 .46 10.3 项目与所在地区互适性分析 .47 10.3.1 不同利益群体的态度 .47 10.3.2 当地各类组织的态度 .47 10.3.3 当地技术文化条件 .47 第十一章 风险分析.48 11.1 项目风险识别 .48 11.1.1 技术风险 .48 11.1.2 工程风险 .48 11.1.3 资金风险 .

5、48 4 11.1.4 外部协作风险 .48 11.2 风险估计 .48 11.3 降低风险的主要措施 .50 第十二章 结论及建议.51 12.1 结论 .51 12.2 建议 .52 1 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目概况 1、项目名称：、项目名称：XX 县公厕建设项目 2、承办单位：、承办单位：XX 县住建局 3、建设性质：、建设性质：新建 4、项目投资：、项目投资：320 万元 5、建设地址：、建设地址：XX 县县城 1.2 编制依据 1、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版； 2、 投资项目可行性研究指南 （第三版） ； 3、 建设项目环境保护管理条例国

6、务院（98）253 号令； 4、 中华人们共和国城乡规划法第四十一条； 5、项目单位提供的相关资料； 6、现行的法律法规及相关标准； 7、国家相关法律、法规、政策。 1.3 编制原则 1、可持续发展原则。坚持可持续发展原则，统筹兼顾，坚持生 产与生态环境相和谐。 2 2、因地制宜、合理布局、综合配套、兼顾发展的原则。 3、项目在功能完善的基础上，尽量做到简洁、端庄、大方。 4、合理性原则。遵循“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策， 加强对土地效益的分析，合理布局，充分体现土地的使用价值。 5、严格执行国家和地方有关节能、环保、消防等规定，以及有 关设计标准和规范。 1.4 编制范围 1、项目建

7、设的背景和必要性 2、项目选址及建设条件 3、项目建设规模及主要建设内容 4、工程建设方案 5、节能措施 6、环境影响与安全防护 7、项目组织机构 8、项目实施进度 9、投资估算与资金筹措 10、招标方案 11、风险评估 1.5 项目建设规模及主要建设内容 建设规模：建设规模：共建设 4 座公共厕所。 3 方案一：方案一：占地面积：163.74m2/座，建筑面积：99.93m2/座。总 占地面积：654.96 m2，总建筑面积：399.72 m2。 方案二：方案二：占地面积： 223.49m2/座，建筑面积：142.88m2/座。 总占地面积：893.96 m2，总建筑面积：571.52 m2

8、。 建设内容：建设内容： 方案一：方案一：公共厕所为地上一层，共 6 间，其中一间为男卫生间， 一间为女卫生间，一间为休息室，一间为垃圾收集站。 方案二：方案二：公共厕所为地上一层，共 6 间，其中一间为男卫生间， 一间为女卫生间，一间为残疾人卫生间，一间为门厅（设有盥洗盆） ， 一间为管理室，一间为工具室，一间为垃圾收集站。 1.6 投资估算与资金来源 项目总投资 320 万元，所需资金全部由地方财政配套解决。 1.7 项目进度计划 项目从 2013 年 4 月至 2013 年 7 月。2013 年 4 月为前期准备阶 段，2013 年 5 月至 2013 年 6 月为建筑工程实施及装修阶段

9、，2013 年 7 月竣工验收并交付使用。 1.8 社会评价 1.本工程作为城市公共设施的重要组成部分，对完善城市功能， 改善城市人居环境，提高人民生活水平，有着重要的作用。 4 2.本项目的建成有利于促进区域国民经济和社会事业的全面发 展，造福于民，将得到社会各界的大力支持。本项目有着全县人民 的共同努力，其实施是可行的。 3.项目建成后的直接受益者是城区居民，体现了人民群众利益 至上的思想，是实践“三个代表” ，为人民群众谋福利的具体行动， 其社会效益十分明显的。 4.本项目的实施与 XX 县县城的城市发展设想和城市规划相吻合， 对促进 XX 县县城建设的发展，提高 XX 县的城市建设档次

10、和知名度， 将发挥巨大作用。 1.9 研究结论 1、该项目符合国家产业结构调整政策，符合 XX 县城乡总体规 划。 2、项目对提高城市的文明程度和市民的日常生活水平，为城市 的发展提供必要的硬件保证。 3、项目在选址、功能、配套设施、建设标准方面符合要求、布 局合理、规模适当。 综上所述，项目具有良好的社会效益，建议尽快实施。 5 第二章第二章 项目背景及建设的必要性项目背景及建设的必要性 2.1 项目所在地社会经济基本情况 “十一五”末，全县国内生产总值达到 24.9 亿元，是“十五” 末的 3.7 倍，年均增长 16.3，较“十五”期间高 9 个百分点；人 均生产总值达到 14607 元，

11、是“十五”末的 2.7 倍，年均增长 29.7，较“十五”期间高 10.2 个百分点；地方财政收入达到 10860 万元，是“十五”末的 5.4 倍，年均增长 38.9，较“十五” 期间高 23.7 个百分点；社会消费品零售总额达到 7.4 亿元，是“十 五”末的 2.5 倍，年均增长 19.4，较“十五”期间高 3.3 个百分 点；农民人均纯收入达到 4407 元，是“十五”末的 2.8 倍，年均增 长 20.4，较“十五”期间高 11.5 个百分点；城镇居民人均可支 配收入达到 15991 元，较“十一五”预期目标 9000 元净增 6991 元， 年均增长 26。生产总值、农业总产值、规

12、模工业产值、地方财政 收入四项指标增速均居全市第一，全社会固定资产投资、社会消费 品零售总额、农民人均纯收入三项指标增速均居全市第二，主要经 济指标连续五年保持了两位数的增长速度，2007 年荣获 XX 省“县 域经济社会发展争先进位奖” ，在全省县域经济综合排名中，由 2005 年的 69 位跃升至 2009 年的 39 位，四年时间前移了 30 个位次， 县域经济综合实力跨上了一个新台阶，XX 发展已经站在了新的历史 起点上。 “十一五”末，全县工业总产值达到 27 亿元，是“十五”末的 6 9.4 倍，年均增长 48.3，其中，规模工业产值达到 24 亿元，是 “十五”末的 20 倍，年

13、均增长 68.4，较“十五”期间高 36.4 个 百分点。能化工业实现了长足发展，亭南煤矿建成投产，累计生产 原煤 1048 万吨，实现产值 40 亿元；胡家河煤矿即将试产；孟村煤 矿开工建设；高家堡煤矿、杨家坪煤矿前期工作进展顺利，即将开 工建设；亚洲最大的坑口电厂大唐彬长发电厂一期工程建成投 产，累计发电 51 亿度，实现产值 12 亿元；100 万吨煤基二甲醚项 目办公区公寓楼、办公楼主体完工，生产区机修车间和仓库即将封 顶，水源工程黑河拦水坝泵站基础完工。规划建设的两大工业园区 初具规模，煤电工业园入驻企业 14 户，完成投资 106 亿元；煤化工 业园入驻企业 5 户，完成投资 20

14、 亿元。国企改革进展顺利，先后完 成了药材公司等 19 户企业的改制任务。非公经济蓬勃发展，全县非 公企业达到 172 户，非公经济占 GDP 的比重达到 45.7，较“十五” 末提高了 31.7 个百分点。 2.2 项目建设的背景 XX 地处 XX、甘肃两省交界处，地理位置非常重要。随着国家加 大对基础设施的投资力度，福（州）银（川）高速的建成通车，西 （安）平（凉）铁路的在建，这将又一次提升 XX 的区域交通条件。 从以前依赖于普通公路，转向依托高速公路和铁路去实现真正的快 速交通，将极大地改善沿路地区的投资环境，并带动 XX 的商贸流通 业、旅游业和服务业的发展。 7 近年来，XX 县城

15、市建设正经历一个崭新的发展阶段，社会、经 济环境已有了很大的变化，但是在城市公共服务设施及基础设施配 套建设方面，发展速度及水平不高，不能满足城市现代化建设的要 求。这些城市配套的公共卫生设施的建设就显得愈发重要。 XX 县住房和城乡建设局将在县委、县政府的正确领导下，以美 化城市为己任，大力加快城市公共配套设施建设，为建设靓丽 XX、 魅力 XX、和谐 XX 做出更大贡献。 2.3XX 县县城公共卫生设施现状 城市公共厕所作为城市公共设施的重要组成部分，对完善城市 功能、改善城市人居环境、提高人民生活水平发挥着重要作用，也 是社会进步和经济发展的标志。在建县初期，XX 县各项市政基础设 施（

16、包括公共卫生设施）的建设步伐缓慢，基本上没有什么大的动 作。 随着县城经济的发展，县城人口数量的增加，县城用地问题、 交通问题、县城建设和文物保护的问题日益严重，XX 县现状布局结 构已不能满足城市继续发展的需要。 因而要加快 XX 县城市化进程、实现“工业立县、能源兴县”的 战略目标和全面实现建设小康社会，构筑区域协调、城乡统筹的发 展新格局，进一步加强基础设施建设和生态环境建设，更好地带动 全县经济社会又好又快，加快实施XX 县县城总体规划 2010-2030 。 8 在此背景下，2013 年二月 XX 县住房和城乡建设局委托我院承 担了本工程的可行性研究报告编制工作。根据合同要求，我院即

17、组 织各专业设计人员收集资料，踏勘现场，认真研究工程项目，合理 安排、科学调度设计资源，全力配合业主，以期实现预定的工程总 体进度要求。此工程极大地方便了城乡居民的日常生活。 2.4 项目实施的必要性 2.4.12.4.1 城市建设发展和完善城市基础设施建设的需要城市建设发展和完善城市基础设施建设的需要 近几年来，在国家实施积极的财政政策并向基础设施建设投资 倾斜的背景下，我县的基础设施建设发展迅猛，建设投资的增幅远 远高于经济发展速度，设施建设成绩显著，经济社会效益良好。但 是由于在长期的计划经济体制下，强调“先生产、后生活”基础设 施建设一直被看作“非生产性”领域或消费性事业，投资严重不足

18、， 历史欠账太多，城市基础设施建设起步水平低下一度成为制约经济 发展的严重“瓶颈”制约，也给居民生活造成了不便。同时，由于 经济基础发展水平不高，基础设施投资总量及建设水平仍然不高。 公共卫生设施是城市物质文明与精神文明建设的一个窗口。公 共厕所不仅反映着一个城市面貌，同时还反映着一个城市科学、技 术、经济、文化和政治上发达程度。项目的建设，将完善城市基础 设施，极大的方便市民生活。 随着人们提高生活水平及环境质量的要求，城市公共卫生设施 已经成为城市规划、建设和管理中的一项重要工作。本项目的建设 9 将完善 XX 县县城公共卫生设施，方便城市居民必备的生活条件，是 再塑和美化城市形象、鼓舞民

19、心、振奋精神的一项非常有意义的工 作。 2.4.22.4.2 是促进地区经济发展的需要是促进地区经济发展的需要 随着我县经济的繁荣、社会的进步、城市的发展，对于各类市 政基础设施配套建设的要求也越来越高。 一个城市需要一枚“徽章” ，一个城市的公共卫生形象是城市整 体形象最强有力的“形象代言” 。一个城市文明程度的象征：公共卫 生是最物化的外表，也是一座城市气质的符号。本项目的建设，对 于我县建设经济强县、创旅游名城具有显而易见的、无可替代的促 进作用。 2.5 项目建设意义 随着经济的发展，XX 县迎来了前所未有的发展机遇。城区土地 开发的需求加大，投资环境需要不断改善，与此同时，就要加快县

20、 城公共服务设施和城市基础设施的建设，这样不仅可以拓展城区规 模，提高土地利用率，同时也对缓解城区的用地紧张问题起到重要 作用。 公共服务设施项目的建设将极大地推动沿线土地开发，促进区 域建设，从而完善城区的总体布局，增强城区功能，为吸引各方面 投资提供良好的环境。 此次公共厕所建设是解决制约县城发展基础设施差的重要手段， 10 为群众休闲娱乐和文化交流场所提供了一个重要的后勤保障，是创 优广大人民群众的生活环境，提高生活水平的有力阵地，是改善人 居环境的德政工程，是落实科学发展观、实现又好又快转变的形势 所需。 公共厕所的建设是完善县城功能，提高县城品位，树立县城形 象，改善人居环境的一项民

21、心工程，对加快 XX 小康进程，构建和谐 XX，推动精神文明建设都有一定的助推作用。 公共厕所的建设将对弘扬文化特色品牌，丰富县城文化内涵， 扩大县城文化影响，丰富群众精神文化生活，促进 XX 经济社会发展， 都具有十分重要的意义。 根据XX 县城市总体规划 ，将形成新城区、老城区、工业区 三级发展格局，新区的建设将有利于城市发展空间的拓展，有利于 XX 县城的发展。同时，新区的发展首先要依赖公共服务设施的配套 和基础设施的建设。 公共厕所建成后，将极大促进城市建设水平，将为县城国民经 济产业的发展，社会经济结构的改变，对于改善区域投资环境，发 展区域社会经济均有着十分重要的现实意义。 总而言

22、之，公共厕所建设对完善县城功能、提升县城建设水平、 改善县城投资环境及促进县城经济社会全面协调可持续发展，具有 重要的现实和历史意义。 11 第三章第三章 建设地址及建设条件建设地址及建设条件 3.1 县域概况 XX 县地处 XX 省关中西部，咸阳市西北部，位于东经 107 38491075802，北纬 345909351837之 间。XX 东与彬县毗邻，南与甘肃省灵台县相连，西与甘肃省泾川县 接壤，北与甘肃省宁县、正宁县交界。县境南北最长处 30.06 公里， 东西最宽处 27.23 公里，全县总面积 568.3 平方公里。 XX 县城位于县域的西北部，县城距周边市县城区里程分别为： 东至彬

23、县 39 公里，咸阳市 165 公里，西安市 189 公里；南至灵台县 43 公里，宝鸡市 165 公里；西至泾川县 50 公里，平凉市 120 公里， 兰州市 531 公里；北至西峰市 80 公里，宁县 74 公里，正宁县 109 公里。 3.2 建设地址 该项目位于 XX 县县城，共计划建设 4 座公厕，分别为：宜禄街 网络公司院内一座，公租房北侧沿创业大道北段一座，沿创业大道 （农牧局与新国税局夹角）一座，城北公园内县委大院北门一座。 四处场地地势均较为有利，用地面积适宜，交通十分便利，公用设 施条件齐全，选址合理，适宜项目建设。 12 3.3 建设条件 3.3.13.3.1 自然环境条

24、件自然环境条件 1.地质地貌 XX 县处于祁连、吕梁、贺兰山脉“山字型”地质构造体系和其 它扭动构造的联合复合地质带，属于渭北黄土高原沟壑区。县境内 地层、基底是巨厚的中生界沉积沙页岩，平铺缓斜，褶皱轻微，自 下而上为三迭系、侏罗系、白垩系。基层之上依次覆盖着新生代第 三系三趾马红土、第四系午成黄土、离石黄土和马兰黄土，平均厚 度 244 米。按其成因类型及岩性特征，主要可分为冲积岩和风积岩。 冲击岩分布于泾、黑、南河谷和二、三级台阶地带；风积层分布于 南北黄土原区和丘陵沟壑区；全更新统地层分布于河谷流域。 县境内地势西南高、东北低，由西南向东北呈倾斜状，地面坡 度较大。塬川相间、沟谷发育，形

25、成渭北典型的黄土高原沟壑地貌。 泾、黑、南三条河流将全县土地切割成 XX 塬、巨路塬和枣园塬三个 部分。习惯称 XX 塬为北塬，巨路塬和枣园塬为南塬，自然形成两大 农业区域。由于长期流水冲刷，造成塬高沟深坡陡的地貌特征，塬 面最高海拔 1274 米，川道最低海拔 847 为，塬滩最大高差 427 米， 塬沟相对高差 200-300 米。全县总面积中，塬地约占 24%，川地占 7%， 坡沟地占 69%。 2.气象气候 XX 地处西北内陆腹地，属暖温带半湿润、大陆性季风气候区， 是东南暖湿地区与西北干旱地区过渡带。受黄土高原地形和海拔高 13 度影响，明显形成垂直气候特点。受季风影响，四季干湿冷暖

26、分明， 冬季长而干冷，夏季短而凉爽。年平均气温 10，一月平均气温- 4.4左右，七月平均气温 22上下。年极端最高气温 36.9，最 低气温-20，年日照 2200 余小时，年降水量 600 毫米左右，多集 中在 7-9 月份。初霜始于 10 月初，晚霜终于 4 月中旬，无霜期 170 天上下。 3.水文 XX 县境内有泾河、黑河、南河以及磨子河（渠） 。年均流量为 49.94 秒立方米，年均过境客水径流总量为 15.75 亿立方米。水位 不稳定，含沙量大，季节变化悬殊。其中，泾河属渭河一级支流， 发源于宁夏回族自治区的泾源县，由甘肃省泾川县东流自地掌乡汤 渠村入境，境内流程 56 公里；黑

27、河属泾河一级支流，发源于甘肃省 华亭县上关，由甘肃省泾川县东流，自丁家镇刘主河村入境，境内 流程 37.7 公里；南河属黑河一级支流，发源于陇县河北乡北庙坡和 甘肃省崇信县宰相庄，由甘肃省灵台县东流，自巨家镇马成寺入境， 境内流程 12.5 公里。 地下水主要来源于大气降水的垂向入渗和灌溉回归，水质良好， 适宜生活饮用。全县地下水可分为两个水文地质层，地表 100 米以 内，每年补给量为 1238.38 万立方米，可开采量 988.18 万立方米， 埋藏深度 2280 米，可开采难度差别较大。地表下 300-400 米为洛 河砂页岩裂隙、奥陶纪石灰岩层，含“奥灰水”资源丰富，具有远 景开发利用

28、价值。 14 4.土壤 XX 县位于 XX 省西北黄土高原丘陵沟壑区，属于渭北与陇东高 原结合部的过度地带，土壤为黄盖粘黑垆土，土壤质量属于中等。 5.自然灾害 XX 县自然灾害主要是水灾，原因是因为 XX 县城地处 XX 塬上， 城区地形较为平坦，总体上呈南高北低、西高东低走势。受地形限 制，每逢大暴雨，城区外围塬洪常携带泥沙涌入城区，对城区居民 生活造成一定影响。 6.地震 XX 县地质构造区域稳定性较好，地震强度弱，震级小，频率低。 根据中国地震参数区划图 （GB18306-2001） ，XX 县地震动峰值加 速度小于 0.05g，相当于地震基本烈度 6 度。因此可不进行抗震计 算，只需

29、要采取抗震构造措施。为提高城区综合抗震能力，本项目 以 7 度设防。 3.3.23.3.2 自然资源自然资源 XX 县自然资源包括水资源、光照资源、矿产资源、林业资源等。 1.水资源 XX 县水资源较为贫乏，且开发利用困难，多数地区属于旱作农 业，全县水资源包括地表水和地下水两部分，总量为 3944.18 万立 方米（不含重计算的泉水出水量 325.6 万立方米）,人均 281.03 立 方米。全县可控制利用的地表、地下水资源为 1056.83 万立方米， 15 占水资源总量的 26.8%。 2.光照资源 太阳光能是一种巨大的自然资源。XX 地域年均日照时数为 2226.5 小时，年均总辐射量

30、为 115.6 千卡，生理辐射量为 57.83 千卡/平方 厘米。农作物生长旺盛时期的 5-8 月份，日照时数均在 210 小时以 上，每平方厘米辐射量均在 12 千卡以上，有利于农作物生长发育。 3.矿产资源 XX 县境内煤炭、石油资源丰富。已探明的彬长煤田是 XX 省第 二大煤田，矿区总面积 1275 平方公里，地质储量约 100 亿吨（其中 批准的彬长矿区面积约 790 平方公里，地质储量 67.29 亿吨） ，其中 XX 境内约占 60%，可开采煤层平均厚度 10.64 米，最厚煤层达 43.87 米。境内煤质优良，结构简单，属低硫、低磷、中高发热量 的良好的动力、气化和生活用煤。煤层

31、气深埋地下 400-600 米之间， 总量约 212 亿立方米；石油储量 2.6 亿吨，目前正处于勘查阶段， 能源开发前景广阔，工业发展潜力巨大。 4.林业资源 改革开放以后，特别是“十一五”以来，在国家、省、市大力 支持下，XX 县先后实施了“三北”防护林工程、贷款植树造林工程、 退耕还林工程、天然林保护工程等大型生态环境建设项目。全县活 立木总蓄积 32.8 万立方米。水土保持被国家水利部和省政府列为综 合治理开发试验示范县；王东实验区被国家列为黄土高原综合治理 试验基地；林业生产多次被评为全国和省市先进县，连续两次受到 16 国务院表彰。 3.4 政策支持 本项目是城市公共卫生设施，属于

32、社会公益性项目，符合国家 的产业政策。其建设和运营有利于提高县城整体形象，保证县城正 常照明工作的需要，对交通及社会治安方面也起到一定的基础性作 用，该项目的建设也是县城公共基础设施的重要组成部分，建成后 能改善县城的硬件环境，亮化城市。 本项目得到相关部门的大力扶持，有利该项目尽快建成。 3.5 公用设施条件 该项目供电、供水、供暖及其他公用设施完善。 1、供水 由供水系统供给，可满足改扩建后的供水需求。 2、供电 有供电设施可满足新建后的用电需求，因此不需新增加变压器。 3、供暖 采用锅炉取暖，可满足新建后的供暖需求。 3.6 施工条件 拟建场地比较平坦，水、电、路状况良好，具备施工条件。

33、所 17 需钢材、木材、铝合金、塑钢及装饰材料均可从当地或临汾市市场 购进，且可满足需求；砖、灰、砂、石等地方建材，当地周边有充 足的货源，可保障供给。 施工队伍，可通过招投标择优选用。 交通方便，建筑场地比较平坦、宽阔，为该项目的施工及建筑 垃圾的收集和清运均提供了方便。 18 第四章第四章 工程建设方案工程建设方案 4.1 设计原则 拟建项目要符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、 节约能源的原则；适应工作生活，综合考虑用水、用电、通风、配 套设施及管理要求，建设符合城市总体规划，方便城市群众的公共 设施。具体要求如下： （1）公共厕所的设计应以人为本，符合文明、卫生、适用、方 便、

34、节水、防臭的原则。 （2）公共厕所外观和色彩的设计应与环境协调，并应注意美观。 （3）公共厕所的平面设计应合理布置卫生洁具和洁具的使用空 间，并应充分考虑无障碍通道和无障碍设施的配置。 （4）公共厕所应分为独立式、附属式和活动式公共厕所三种类 型。公共厕所的设计和建设应根据公共厕所的位置和服务对象按相 应类别的设计要求进行。 拟建项目为独立式公共厕所，按建筑类别应分为三类。各类公 共厕所的设置应符合下列规定： 商业区、重要公共设施、重要交通客运设施，公共绿地及其 他环境要求高的区域应设置一类公共厕所； 城市主、次干路及行人交通量较大的道路沿线应设置二类公 共厕所； 19 其他街道和区域应设置三

35、类公共厕所。 4.2 建筑方案设计 1、设计依据 中华人民共和国城乡规划法 安全防范工程技术规范 （GB50348-2004） 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 建筑灭火器配置设计规范 （GBJ140-90） 城市公共厕所设计标准 （CJJ 14-2005） 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222-95） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001 2006 年 版） 节水型生活用水器具 CJ 164-2002 城市污水再生利用城市杂用水水质 GB/T 18920 公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） 公共建筑节能设计标准 （DBJ04-241

36、-2006） 建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008） 城市环境卫生设施规划规范GB 50337 2、单体建筑 方案一：方案一：公共厕所为地上一层，砖混结构，建筑面积： 99.93m2，长为 15.10m，宽为 7.54m。 方案二：方案二：公共厕所为地上一层，砖混结构，建筑面积 20 142.88m2，长为 17.34m，宽为 8.24m。 3、立面设计 新建公共厕所外立面以刷灰色外墙涂料为主，挑檐刷白色涂料， 屋顶为红色琉璃瓦，相互呼应，相互协调，营造生动而富有活力的 建筑。 4.3 工程结构设计 1、设计依据 建筑工程抗震设防分类标准 （GB50223-2008） 建筑结构

37、荷载规范 （GB50009-2001）2006 版 建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） 建筑地基处理技术规范 （JGJ79-2002） 混凝土结构设计规范 （GB50010-2002） 砌体结构设计规范 （GB50003-2001） 建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）2008 版 2、荷载取值 楼面和屋面均布活荷载设计采用的荷载为标准值，实际施工时 可根据实际情况做相应的调整。 Q1=2.0KN/m2(用于办公室) Q2=2.5KN/m2(用于走道、楼梯间) Q3=0.5KN/m2(用于不上人屋面) Q4=1.0KN/m(用于栏杆顶部水平) 21 Q5=1.0KN(

38、用于挑檐、雨篷、屋面检修) 基本风压：0.40KN/m2 基本雪压：0.25KN/m2 3、基础设计方案 （1）按建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002） ，地基基础 设计等级为丙级。 （2）地基基础形式：墙下钢筋混凝土条形基础。 4、地基处理 采用换填垫层法进行地基处理： 换填垫层法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理。其主要 作用是提高地基承载力，减少沉降量，加速软弱土层的排水固结， 防止冻胀和消除膨胀土的胀缩。 (1)基底下处理湿陷性粉土厚度约为 3.0m。 (2)回填材料为 3:7 灰土，压实系数不小于 0.96。 (3)采取检漏防水措施和结构措施。 5、上部结构设计方案 （

39、1）建筑结构形式：府城供电所、材料库采用砖混结构。修试 车间综合楼为框架结构。 （2） 建筑工程抗震设防分类标准 （GB502232008） ，该工程 抗震设防类别为重点设防类（乙类） 。建筑结构的安全等级为二级。 （3）依据湿陷性黄土地区建筑规范 （GB500252004） ，该工 程可划分为丙类。 22 （4）抗震措施按 8 度区设防。 （5）结构设计使用年限为 50 年。 （6）建筑物所有屋面、楼梯均采用现浇混凝土板。 （7）建筑材料 混凝土：基础垫层：C10 素砼 基础、雨篷等外露砼构件：C30 砼 其他混凝土构件：C20 砼 钢筋：-HPB235，fy=210N/mm2 -HRB33

40、5，fy=300N/mm2 钢筋其强度标准值均应具有不小于 95%的保证率； 砂浆：0.000 以下墙体采用 M10 水泥砂浆， 其余均采用 M7.5 混合砂浆； 砌体：所有墙体均采用 MU10 机制粘土砖； 建筑屋面：采用 SBS 卷材防水。 6、装修方案 屋 面：平顶屋面； 地 面：地板转。 墙 面：内墙面顶棚均刷乳胶漆三遍； 外 窗：选用单框双玻塑钢窗； 外观设计：色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识； 内外装饰：材料选用美观、实用、环保、易清洁的普通装饰材 料。 23 4.4 给排水设计 1、设计采用的规范 （1） 室外给水设计规范 （GB50013-2006） （2） 室外排水设计

41、规范 （GB50014-2006） （3） 建筑给水排水设计规范 （GB50015-2003） （4） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242- 2002） 2、给水方案 项目供水系统采用 XX 县自来水公司自来水管网，可满足正常用 水需求。 管材：给水管道采用 PPR 塑胶管材，热熔焊接。给水管道必 须采用与管材相适应的管件。 生活给水系统：所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。管道 在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家 生活饮用水标准方可使用。 3、排水系统 （1）生活污水排放 生活污水量按生活用水量 80%计。 排水管道采用 UPVC 塑料管及配件粘

42、结。排污水经校区排污管 排出。 （2）雨水排放 屋面雨水经落水管流经地面与地面雨水汇集到排雨水管沟，送 24 至该地区排雨水管网。雨水口设置间距 30m。 4.5 采暖通风设计 1、设计规范 （1） 采暖通风和空气调节设计规范GBJ19-2003 （2） 民用建筑热工设计规范GB50176-93 （3） 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 （4） 公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2006 2、设计参数 冬季采暖设计室外计算温度：-10 冬季室外平均风速：2.6m/s 3、热负荷计算 供热指标：室内温度 18，采暖介质为 90-65热水。实际采 暖总热负荷应略大于额定采暖符合值

43、。项目采用厂内热水锅炉供给， 设计成能分区或分层调节，自成单独环路。 4、供暖系统室外供热管网 室外供热管道采用焊接钢管焊接连接，离心玻璃棉保管壳保温， 层厚 60mm 以上。 室内采暖系统，采用上供下回单管同程式系统，室内干管沿墙 布置。系统布置力求各环路压力平衡，干管按“先北后南”的水流 方向进行设置。系统膨胀水箱采用 NZP 型自动给水落地膨胀水箱。 采暖管道全部采用焊接钢管，管径 DN32 25 采用焊接或法兰连接。采暖干管、立管阀门全部采用 Z15T-10 及 Z45T-10 型闸阀，丝接或法兰连接。采暖系统入口分支及汇合处阀 门采用调节阀。 5、通风设计：采用自然进风，强制排风系统

44、。 4.6 电气设计 1、设计依据 （1） 供配电系统设计规范 （GB50052-2009） （2） 低压配电设计规范(GB50054-95) （3） 建筑照明设计标准(GB50034-2004) （4） 建筑物防雷设计规范2000 年版 (GB50057-94) （5） 民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008) 2、供电方式 该建筑电源由县城电网引入。供电设计为三级用电负荷。照明 用电为 0.22KV 供电。配电均为三相五线 380V/220V，接地方式采用 TN-C-S 系统。进线电缆均采用 YJV22-1KV 型电力电缆。 各低压配电采用放射与树干式供电相结合。变配电室引出到各 建

45、筑电缆采用 YJV-1KV 铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套带铠装电力 电缆，沿道路埋地敷设。 该工程采用 BV-0.45KV/0.75KV 型塑料绝缘铜芯导线穿 PVC 管暗 敷设。 3、照明 26 照明分为：室外道路照明、室内照明。 根据国家节能要求，除有特殊要求外，一般照明光源均以高效、 低能耗的节能型日光灯为主。设有一般照明、事故照明、应急标志 照明。应急照明采用自带镍镉电池型应急灯具。 4、防雷接地 （1）项目工程属三类防雷建筑物，宜利用建筑物屋面钢筋做接 闪器，建筑结构注内主筋作为防雷引下线，下部与基础内钢筋焊接， 并利用基础内钢筋作为接地极。 （2）项目工程采用共用接地（电源工作接地

46、、保护接地、防雷 接地共用同一接地极）并作总电位联结，将水管、消防水管与总等 电位联结要求接地电阻小于 4，总等电位联结设于电源总引入处。 4.7 消防设计 1、设计规范规程 （1） 中华人民共和国消防法 （2） 建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005） （3） 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） （4） 村镇建筑设计防火规范 （GBJ39-1990） 2、消防设计 该建筑耐火等级均为二级，按建筑设计防火规范 （GB50016- 2006）设计。建筑物的防火间距、安全疏散、消防车道、建筑构造 27 等的设计均满足要求。 （1）建筑物都设有疏散楼梯，梯段净宽和数量均满足了

47、疏散要 求。 （2）利用整个厂区规划道路网，形成顺畅的消防路线，且留有 足够的消防场地。 （3）建筑物构件的燃烧性能和耐火极限均能满足建筑设计防 火规范 （GB50016-2006）要求。 （4）建筑灭火器:按照 A 类火灾中危险级设计，每层公共部位 设手提式磷酸铵盐干粉灭火器，规格 MF/ABC3。 28 第五章第五章 节能措施节能措施 5.1 节能设计依据 1、 中华人民共和国节约能源法 （1998） 2、 XX 省节约能源实施条列 3、 建筑节能管理规定（2005） 建设部令第 143 号 4、 能源节约与资源综合利用“十二五”规划 5、 节能中长期专项规划 6、 民用建筑热工设计规范

48、GB 50176-93 7、 XX 省供水和节约用水实施条例 8、 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 9、 公共建筑节能设计标准DBJ 04-241-2006 5.2 节能措施 该项目依照公共建筑节能设计标准GB50189-2005 和公共 建筑节能设计标准XX 地区实施细则 DBJ04-241-2006 进行设计， 达到 50%的节能标准。 1、建筑节能 （1）该项目所在地区属于寒冷地区。 （2）建筑的体形系数应小于或等于 0.40，尽量减少过多凸凹 面。当不能满足时，必须按照公共建筑节能设计标准5.0.2 条 29 规定，进行权衡判断。 （3）控制窗墙面积比 单一朝向外窗，窗墙

49、面积比不应大于 0.7，当窗墙面积比大于 0.7 时，应按照公共建筑节能设计标准5.0.2 条规定，使用权衡判 断法，判定维护结构的总体热工性能是否符合本标准规定的节能要 求。当单一朝向的窗墙面积比小于 0.4 时，玻璃放入可见光透射比 不应小于 0.4。 （4）墙体 加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。 针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及 系统，以做到经济适用。外墙采用 30mm 厚挤塑聚苯板保温。 （5）门窗 门窗采用具有抗风压、水密性、气密性、保温隔热、采光隔热 等性能的塑钢门窗，玻璃选用空气层厚度为 12mm 的中空玻璃，气密 性等级为 4 级，并考虑遮阳。 （6）屋顶 在屋面上考虑铺设挤塑聚苯板保温层，可以提高屋顶的热工性 能，达到保温效果。屋面采用 40mm 厚挤塑聚苯板保温。 （7）窗墙缝隙处理 外门窗框四周与洞口墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯等高效保 温材料填实，不得采用水泥砂浆嵌缝。外门窗框内外两侧面与洞口 墙体面层之间的缝隙，应采用密封膏嵌缝。 30 加强保温隔热系统