危房改造特殊情况说明

1、关于家危房改造建设面积超标的情况说明某人民政府办公室、镇政府及政府相关部门：家庭住址特困户（五保户）XXXX家的危房改造建设已基本完毕，但9月20日左右镇相关部门工作人员前来检查告知说面积超标（实际面积为80平米，2室1厅1厨1卫），由于当时主体以建成无法更改，现特说明情况，望党和政府能根据王某的家庭特殊以及此次住房建设工作的特殊性予以酌情考虑和照顾。一、王某的家庭情况王某，男，53岁，五保户家庭，2003年、2012年打工落下残疾。妻子自嫁来之前就患有精神病，生活不能自理。儿子现年19岁，2012年开始发现精神不正常，2015年辍学在娄底康复中心精神科住院治疗，现关在涟源精神病中心。整个家庭

2、没有经济来源，还要承担老婆孩子的医疗费用，岳父母家也早被拖累得一贫如洗。二、此次危房改造的特殊性（一）村、镇干部动员王某兄长为首改建。村干部在了解了村民家庭及住房情况后，2016年7月30日，村干部主动上门约谈了我与王某某（王某的大哥），告知我们王某家的危房符合政府危房改建特困补助政策的要求，政府可以补贴3万，由于村干部比较了解我弟弟的情况，所以要我们哥俩帮忙为首进行危房改建。由于王某不太务正业，与我们关系早已闹僵，他自己又常年在外流浪乞讨很少回家，所以我们不太愿意操这个心。但是毕竟是兄弟，几经辗转还是将政府有个危房改造政策的事转达给了他，王某表示愿意申请，但是自己没有建设的能力。后村干部带我

3、和大哥到镇里，镇干部对危房改造相关政策做了简要介绍，提到了要有客房、厨房、卫生间和卧室，面积在60平米左右（并未交付任何文件和也未听到强调说明不能超面积），可以的话在9月20日前必须建设完工，县、镇相关部门要上门查验拍照，随后对我们哥俩做了思想动员，说补助款项在12月底可以下来，让我哥俩先想办法垫付。想想这是党和政府的关心，毕竟争取一个补助的名额也不容易，作为兄弟，我们动了恻隐之心，就答应了。（二）我们弟兄都没什么文化，对危房改建相关政策要求了解不够。由于当时镇干部的政策讲解是属于口传，我们手里并没有文件，我们兄弟又都没什么文化当时可能听漏或没能理解政策，村干部对政策掌握也不透彻，为赶工期我们

4、兄弟在简单商讨后就开始动工拆房、建房，当时考虑到原始地基的充分利用，与他儿子出院后要成家的事，就多建了些面积，本以为超出面积的费用反正是我们自己承担，不曾想到政策里对建筑面积有强制要求。（三）善意第三人面临巨大的债务风险。我作为王某家危房改造的为首者（考虑到大哥年纪大了身体不好，我与弟弟家原是住在一起方便施工），除开我与我老婆两个多月无偿的工作外为其请人工、购买材料到处借钱、借物累计借款有5万余元，如果说不能申请到这次政府的危改特困补助，我弟弟又没有偿还能力，也就意味着这笔债务将落到我身上，而我的家庭同样也很困难，我们两口子都没有工作没有收入，刚送我儿子读了研究生基本将家里榨干了，而我儿子毕业后参加重庆公安工作也才两三年正处于成家立业的困难阶段，家里根本无法承受这笔债务。考虑到法律会保护善意第三人，更何况这次危房改造是党中央政策、是某政府全面建成小康社会、建设富饶美丽幸福