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文档简介

1、,通州是北京新城之首，是北京统领环渤海湾的重要通道和桥头堡，在北京未来发展中具有极其重要地位。 通州规划分局采取如下举措编制规划： 1、新城总规与控规同时开展，互为反馈与影响 2、控规全覆盖，由五家院同时完成120平方公里控规编制 从2005年7月至今，我院编制了通州1、2号分区控规，已进行多轮汇报，编制成果在兄弟单位当中脱颖而出，赢得了甲方的赞誉。归纳起来，有以下两点： 1、积极探求新北京新生活模式； 2、针对当前控规实施存在问题，建立创新控制模式。,控规方案打造新北京新生活,基地认识,本片区拥有的核心优势 得天独厚的区位：最接近主城核心区、朝阳区CBD、首都机场。 便捷的交通系统：京哈高速

2、、六环等快速交通构成便捷的通道。 充裕的土地资源：总用地2255公顷中，现状已建设用地占54， 居住人口2.5万，建设水平整体偏低，具备较大规模的整合空间。 丰富的河流资源：温榆河、小中河与潮白咸河三条河交汇于基地。,基地认识,本片区面临的突出问题 偏离主导方向：城市的主导发展方向为东和南； 现状建设薄弱：现状建设及市政基础设施条件薄弱； 限制因素突出：旧村及开发项目主要集中在核心地段；220KV高压走廊穿越基地；南北向京承铁路穿越基地；东部大范围的水源保护区；北部殡仪馆带来的影响,目标与定位,核心发展目标针对本片区环境特质及相对独立的条件，可以选择最适合的主题，去实践、创造甚至试验某种理想,新北京 新生活, 主导功能：体现新型居住模式的示范区 引进功能：承接及疏解北京的商务功能 辅助功能：休闲、旅游及文化教育功能,我们对新生活的理解：,更安全,更高效,更优美,更和谐,控制管理三级控制四图管理,控制管理体系,控制核心：应对市场开发弹性，强调公共设施保障,三级控制模式： 分区组团街坊, 建立管理分区：确定总体定位、空间结构、使用性质、建设容量、公共中心、大型配套设施、交通骨架、市政设施等总体层面的要求。 以组团为主体：确定道路布局、土地利用、公共设施、交通模式、空间形态等更具体深入的布局。 以街坊为单元：确定一系列具体的

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