2020智慧楼宇行业前景调研分析

1、调 研,2020 趋 势,报 告 分 析,【2020智慧楼宇】行业前景调研分析 调研分析、报告分析、现状分析、前景概况 -可以输入企业和部门名称-,目录 CONTENTS,现状概述 市场分析政策环境,BACKGROUND 竞争格局 COMPETITION,MARKET ANALYSIS 趋势预测 PROSPECT,POLICY 投资建议 INVESTMENT ANALYSIS,发展概况 BACKGROUND 行业定义结构形态市场规模趋势分析问题挑战,行业定义,智慧楼宇行业 智慧楼宇是综合利用计算机、信息通信等方面的最新技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑

2、物自动化、通信自动化、办公自动化、安全保卫自动化、消防自动化的楼宇环境。 深刻认知智慧楼宇行业定义，对预测并引导智慧楼宇行业前景，指导行业投资方向至关重要。,“,“,市场规模5,1.5万亿 2020市场规模,智慧楼宇行业市场分析 经过多年的探索，我国楼宇智能化理念、建设法规、设计施 工、物业管理等方面得到较大的发展，同时市场规模不断扩 大。2018年中国智慧楼宇市场规模突破万亿， 2019年市场规模达12500亿元。预计2020年我国智能楼宇市场规模将会突破15000亿元。我国楼宇智能化市场需求主要由两部分组成：一是新建建筑的智能化技术的直接应用，二是既有建筑的智能化改造。未来，中国智慧楼宇市

3、场潜力巨大。,1.25万亿 2019规模,2亿 用量分析,20% 增长率,商业模式 行业的商业模式主要以线上售卖配套产品与线下服务为主，其主要的收入来源为线上平台售卖配套产品的 利润差和线下售后服务平台的服务提成。 目前最主要的行业商业模式是,供应 商 售后 服务,仓储 交流,电商平台 物流数据 售后服务平台 上门支持,展示 服务,客户 消费,在线服务的“轻量”化形式，主要以线下维护服务等售后门店展开合作、特约为主，其优点是模式轻、拓展快、利润 高。缺点是线下控制能力弱，这种方式的代表企业为京东商场和天猫商城等于线下店面的合作模式。,现金流供应流搜索流服务流,国内外对比 国外重视企业价值收益，

4、国内同行依赖补贴与营收 国内外的目标客户都锁定在早期、特定行业、具有商业前景的企业，致力于为其提供成长初期缺乏的资源，以协助其实现商业价值快速增长。根据价值链管理理论，可将商业模式内涵拆分为价值定位、价值创造、价值实现与价值传递等维度。尽管在这四个维度内国内外存在普遍的核心诉求，但受限于体制、经济与文化等方面差异，国内外产业的探索方向及落地形式有所不同。国外更注重创客文化及高技术投资回报，倾向于以获取企业股份或抛售在企业股票收获溢价作为主要的盈利方式，并形成持续自助经营能力，通过技术积累与项目展示收获口碑；国内紧密围绕政策导向和产业价值定位制定预期发展目标，通过打通产学研加速资源交换与聚焦，为

5、企业获得收益，不断积累资源与品牌影响力形成雪球效应。,国外国内,价值定位,聚焦于发掘早期初创型企业并助力其成长，快速提升其商业价值 促进创 客文化形成，获得高技术商业回报响应宏观及产业 政策号召，吸引资源导入,价值创 造,通过提供服务、资本增值、社会回报获 得有形及无形价值 技术交易、股权价值回报为 主增值服务、资金补贴为 主,价值实现,寻找合理的商业逻辑 与实现 渠道，获得企业成长与收益获得的双赢 股份转让 、IPO等获取收益政府补贴 、税收分成、培训.,价值传递,形成品牌效应，吸引更多优质 企业和初创团队 ，扩散传播价值 理念宣传、技术交流政府站台、双创活动、人脉推广.,行业结构 受房地产

6、、城镇化、新技术驱动，我国智慧楼宇蓬勃发展。智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警，并有利于提高工作效率，激发人们的创造性。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。中国智慧楼宇产业链参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。,产业链 上游产业链 中游产业链 下游,大型企业第三方服务机构ETC服务机构创业公司,亟需创新央企政策解读服务创投型机构服务型机构互联网+,产业 服务寡头 科技驱动 外企,财税管理及培训 基层招聘猎头,媒体型机构,产品型机构,大数据 云计算,互联网巨头媒体营

7、销 服务产业创新ETC广告宣传,投资机构 政府主导产业基金 市场化投资机构,科研院所 国家级科研单位地方级科研单位,国央企主导类 外企主导类,私企主导类互联网巨头,自媒体制造业智能化,政府机构,趋势分析,1“互联网+” 成为行业趋势,我国互联网进入下半场，互联网+已经成为行业未来发展的共识，深入加快智慧楼宇 行业与互联网的整合，有利于引爆行业流量，倒闭智慧楼宇行业产品和服务的不断优化 提升，促进行业快速发展。,2用户体验提升成为趋势,随着用户需求的不断提升，倒逼智慧楼宇行业的软硬件环境进一步完善，而行业软硬件环境的完善又必然给用户带来更好的用户体验，这种良性机制，有效提高了行业用户粘性，必然成

8、为外来智慧楼宇行业的一大发展趋势。,3行业协 同整合成为趋势,智慧楼宇行业在产品与服务的过程中，具有完善的内容生产、渠道建设、商业化落地等各个层级的协作。未来进一步的行业协同整合，有利于提高行业竞争力，并促进行业持续良性发展。,问题挑战,平台管理水平落后 没有解决智慧楼宇行业生产商和消费者之间天然的矛盾。 部分智慧楼宇企业以盈利为目的，对加盟者审 核不严格，导致服务水平参差不齐。 智慧楼宇行业尚未解决盈利问题，利润主要来自压缩原材料，严重影响服务和产品质量。,行业服务无序化 智慧楼宇行业标准不成体系。服务质量很大程度上依赖于设计师等个人能力，难以形成规模化管理与复制。 智慧楼宇行业服务质量难以

9、控制，导致质量问题频发。监管缺失，严重影响用户体验。,本身的局限性 智慧楼宇属于低频率，高要求，服务周期长的行业。消费行为不可能随时发生，频次低且要求高。 智慧楼宇传统行业通过中间信息不对称赚钱模式价格透明，缺乏盈利点。,供应链整合度低 智慧楼宇行业供应链涉及品类繁 多。小型企业难以为继，初期投入 过大，很难打价格战。 智慧楼宇行业产品标准化程度太低，导致生产周期长且成本高。,研发设计能力不足 智慧楼宇行业研发设计人才供需失衡，无法满足用户个性化需求。 智慧楼宇行业设计与市场需求严重不符，交付给消费者的设计产品匹配性差。,市场结构 MARKET ANALYSIS 需求分析生产状况市场策略价格走

10、势市场分布,生产状况,服务生产状况,智慧楼宇服务生产状况介绍，服务主要包括用户服务软硬件服务智慧楼宇服务生产数量介绍，服务主要包括用户服务、服务数量智慧楼宇服务生产需求介绍，服务主要包括用户服务服务、需求 智慧楼宇服务生产问题介绍，服务主要包括服务生产过程痛点。,1 2 3 4,市场策略,创新营销 创新服务设计与倡 导新理念,消费联盟营销 构建行业消费圈， 形成消费联盟,绿色营销，强调环 保、低碳、无公害,整合营销 整合智慧楼宇市场 服务，打包营销,连锁经营营销 采用连锁直销、渠 道销售模式,价格走势 初始阶段价格波动,未来技术与市场稳定后，智慧楼宇行业服务市场价格趋向稳定,受市场行情与供需关

11、系影响,价格趋势 通过调研分析，智慧楼宇行业服务价格走势 遵循一般行业服务走势规律，由行业爆发 期、起伏期与稳定期组成。,市场分布 智慧楼宇行业市场结构中，拥有长三角经济圈的华东市场占比最多，该区域市场前景更为良好，竞争尤为激烈；华北、华南地区分列二、三位，京津、广深等龙头城市带动周边智慧楼宇市场；华中以11.8%的市场占比培明第四，武汉、长沙等城市智慧楼宇行业需求较大；西北、东北经济下滑，智慧楼宇行业需求相对保守；西南经济欠发达，智慧楼宇行业需求较少。,政策环境 POLICY 规划解读相关标准税收政策政策走势技术环境,规划解读LOGO,十三五 规划,政府报 告,国发政策,领导讲话 国务院发布

12、政策、十三五规划、政府报告、领导讲话等都有对智慧楼宇行业做了一些纲领性的指导，合理的解 读能够为行业做了好的发展指引。,相关标准 智慧楼宇行业标准有国际标准、国内标准、省级标准、省级区域标准、地级市标准，各类标准为行业发展做了很好 的建设指导。,智慧楼宇行业 国际标准,智慧楼宇行业 国内标准,智慧楼宇行业 各省级标准,智慧楼宇行业 省级区域标准,智慧楼宇行业 地级市标准,地级市的标准需要参考省级区域的标 准,税收政策,智慧楼宇行业的产品与服务所产生的经济价值，为国家产生了较大的税收财政收入，国家在这一行业的税收政策比较全面，需要全面研究。,1国家层面的税收政策2省级区域层面的税收政策3地级市区

13、域层面的税收政策,政策技术环境 n智慧楼宇政策走势1 国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来 解决该行业存在的问题。 n智慧楼宇政策走势2 社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层 面的驱动。,技术特征,技术优势技术环境技术支撑,n智慧楼宇政策走势3 各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新概 念与制定新政策。 n智慧楼宇政策走势4 国际上更加重视，积极开拓创新。,技术发展,竞争格局 COMPETITION 竞争份额竞争企业竞争焦点竞争技术竞争趋势,竞争份额 智慧楼宇行业市场主要平台交易额中，原材料公司市场份额为23.4%，产品型公司市场份额41.3%，服务型公司市场份额为2

14、3.5%。,竞争企业介绍,智慧楼宇竞争企业AA企业总部位于XX省市，主要服务和服务为XXX，市场占有率XX%,智慧楼宇竞争企业BB企业总部位于XX省市，主要服务和服务为XXX，市场占有率XX%,智慧楼宇竞争企业CC企业总部位于XX省市，主要服务和服务为XXX，市场占有率XX%,智慧楼宇竞争企业CD企业总部位于XX省市，主要服务和服务为XXX，市场占有率XX%,竞争焦点介绍,行业竞争焦点主要集中在产品与服务本身的 优势，包括服务的和共享与服务水平,竞争焦点,行业竞争还包括企业的硬实力，包括服务的 技术优势、创新能力、企业人才优势等,服务功效服务水平价格优势技术优势创新能力,竞争技术介绍,解决智慧

15、楼宇行业问题的核心技术 智慧楼宇行业问题的竞争技术主要在与相关技术储备与创新研发 核心技术主要包括技术架构、技术模型、技术示范等成熟度 技术研发与创新的速度与投产能力 在智慧楼宇行业的技术研发与创新速度，决定了企业的竞争技术壁垒与市场占有率,竞争趋势影响,智慧楼宇行业的竞争促进了产品与服务的持续优化与创新，给行01 业服务带来不断的新体验。产品服务 智慧楼宇行业的竞争促进了行业 技术的更新与迭代。 智慧楼宇行业竞争趋势首先在需03 求的分析与客户痛点的把握上 需求,02 技术,竞争趋势的影响 智慧楼宇行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能

16、力不断创新。 为用户提供了更为优质的产品与服务。,竞争企业 智慧楼宇行业综合竞争力方面，A企业入局较早并且发展以来持续深耕智慧楼宇产品服务，创新供应链建设，在海量品牌中优势明显，持续资本的加持使得用户覆盖率进一步上升。此外，A企业多维度布局，为用户解决资金等问题痛点。利用大数据及人工智能技术，最大程度满足了新老用户在行业中的需求体验，综合竞争力最强，成为用户首选平台。B企业重视用户需求，布局技术领域，利用新技术完成智慧楼宇产品优化，综合竞争力排名第二。,趋势分析 TREND 趋势分析前景分析商机发掘发展路径 趋势预测,趋势分析,随着人们生活水平的提高， 在智慧楼宇行业，越来越多的用户对行业较为

17、重视并提出了较多的需求和建议，因此满足用户需求将是行业立根之本。,智慧楼宇行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环节到生产再到售后环节，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。,延伸 产业 链,需求开 拓 智慧楼 宇行业,新技 术加 持,智慧楼宇行业新技术场景使得行业用户获得更好的体验。技术加持使得行业的服务效果和产品受到用户的青睐。新技术比如云计算，大数据，人工智能的出现给行业标准化问题提供了全新的思考空间，通过新技术加入到行业生产和服务过程中，能够更好的解决行业痛点和问题，保障行业服务效

18、果，实现行业效率和用户体验的双重提升。,智慧楼宇行业随着行业消费主体年轻化，行业贷款等金融需求增加。A企业推出智慧楼宇行业消费与银行等机构合作，深挖行业生态金融场景，聚焦支付管理升级。持续发力金融场景。发力供应链金融优势明显，实现融资企业与金融机构高效对接，助力中小企业融资难等问题，提升产业链的运作效率。,消费金融,信息化 辅助,智慧楼宇行业信息化备受用户青睐。B企业利用互联网，通过信息化的打造，融合智慧楼宇行业特性，提高了用户体验，给用户带来诸多的便利。这将是未来行业发展的必然趋势。,运营趋势 移动互联网的普及，智慧楼宇中的产品、服务、创新等过程都开始快速发展，在智慧楼宇的产品方面，综合电商

19、、自营型电商、厂商自建平台、导流平台等多种模式共同服务市场，业务范围也从标准化的智慧楼宇的产品定制、增值服务，延伸至在线服务、售后回访等服务，从而提供更多、更好的服务。,精细化运营 提升运营效率 通过互联网大数据信息管理 等技术。支持打造高品质高 性价比的智慧楼宇服务体 验。对服务品类进行扩展， 提升消费者的消费体验。,线上+线下 智慧新零售 智慧楼宇行业在云、网、端深度结合，实现智能化、自助化、零售化。线上线下将趋向相互融合补充。为用户带来优质的服务体验，满足用户到店即时消费需求，实现线上到线下的智慧零售新 模式。,提升服务质量 增强用户体验 智慧楼宇行业线下服务布局 不断扩张，标准逐渐统一

20、和 规范，提升用户体验,前景分析,智慧楼宇行业 主要以服务业为发展趋势,1,行业投入增加、市场空间大 智慧楼宇行业覆盖群体较大，市场空间与产值足够大，好的服务与解决方案必然带来较大的回报，因此行业也越来越受到资本与企业的重视。,2,智慧楼宇行业 重点为技术研究，包括模型 研究、解决方案研究 智慧楼宇行业 3市场空间巨大，存在较大的 蓝海，资本投入将会增加,商机发掘,25% 服务价值 服务适应需求 通过挖掘用户需求，满足 智慧楼宇用户的需求的服 务更加有价值。,58% 增值购买 服务提高体验 服务增值服务更加受用户 的青睐。,85% 信息共享 软件信息化 将产品与服务资源进行信息化，智慧楼宇用户

21、提供专业的信息获取与共享服 务。,75% 咨询管理 咨询与管理 通过行业信息与专业的调研，为用户提供行业信息的专业咨询，量身定做专 业套餐。,发展路径走向,智慧楼宇行业发展路径将始终 沿着用户需求为导向，逐步优 化产品与服务的用户体验 智慧楼宇行业的未来走向是重 点解决用户的核心痛点,智慧楼宇行业未来发展走向为优化服务，为用户提供高性价比的产品与服务 智慧楼宇行业未来发展走向为 竞争更加激烈,智慧楼宇行业的发展方向是以用户需求为导向，重点解决用户痛点，在激烈竞争的情况下，不断优化产品与服务。,趋势预测 市场趋势 智慧楼宇行业经过多年的发展，在产品和服务的层级上已经较为丰富。随着国家政策的进一步

22、利好，越来越多的需求将会被释放，智慧楼宇行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动智慧楼宇产业应用的爆发式增长。 趋势预测 服务多元化：智慧楼宇行业服务功能专业化、标准化、规范化、体系化； 宏观机制升级：由智慧楼宇项目及产品，升级为全层级服务； 信息化：智慧楼宇行业的产品与服务信息化，实现数据与结构化管理； 政策利好：政策是重要驱动因素，智慧楼宇需求有望迎来快速释放； 产品或服务细分化：专业化细分将是智慧楼宇相关项目建设的大势所趋。,投资分析 INVESTMENT ANALYSIS 投资状况投资机会投资风险投资建议 预期回报,融资