重庆市龙湖西城天街购物广场招商推广方案商业地产策划.ppt

1、,龙湖西城天街购物广场,PARADISE WALK SHOPPING MALL,活力都会 炫动西城, 中国地产商域网,龙湖西城天街购物广场区域概况,重庆九龙坡杨家坪商圈, 中国地产商域网,重庆概况,龙湖西城天街,重庆幅员面积约8.24万平方公里，全市总人口约3,130万。 重庆城区由于两江相隔，各行政区独立发展，综合性的商业中心在各区核心地带逐步形成，造就重庆主城区五大商圈。,西城天街,九龙坡辐射范围、消费人群,南岸区,大坪地区,高新区,大渡口区,巴南区,将辐射超过150万高素质、高收入消费人群,杨家坪商圈新供应土地44块，总面积约400公顷，规划为高档商住区,将新增约30万高消费人群。 到2

2、010年，杨家坪商圈扩容4平方公里，面积增加近倍，增至70余万平方米。,主力消费人群。杨家坪周边高档住宅小区及项目周边商务白领约90万。 次级消费人群。项目周边辐射区域及各专业市场约40万。 其他。大型企业及大专院校约20万。,区域特点,传统工业大区，大中型企业50多家，著名企业有 庆铃、西南铝、宗申、隆鑫、重啤等。 来区投资国家和地区26个，世界500强企业4户。 GDP连续四年全市排名第一。 社会消费品零售总额127亿元，全市排名第二。 城乡居民储蓄余额229亿元，全市排名第二。 城市居民人均可支配收入11646元，全市排名第三。,步行系统完善，人流21万/天。 车行交通便利，五条主干道，

3、环 线1公里，车流量3000辆/小时。 轻轨形成快速通道。 未来二环和三环，交通压力缓 解，商圈更繁荣成熟。 嘉华大桥通车，观音桥到杨家坪 仅需5分钟。,杨家坪商圈交通现状,西城天街,杨家坪商圈商业发展较成熟，但商业形态较单一，目前缺乏高档的、有品位的大型购物中心。 地下商业发达，商业档次低并且分散，五大商圈中排名靠后。 直港大道有许多高档楼盘，大量高端人群外出购物。,杨家坪商圈商业现状,家庭生活 时尚消费,龙湖西城天街购物广场概况,项目总体效果图,52,000 西街星座, 30,000 西城国际, 78,000 购物广场,项目总用地面积为28,590，总建筑面积约260,000。, 50,0

4、00 星级酒店,项目平面图,6大商业入口 3个车行入口 56部手扶电梯 25部直行电梯 4部观光电梯 1,500室外活动广场 1,000席地下车位,写字楼东南方立面效果图,效果图平面视角方位图,购物广场、商务公寓、写字楼东北方立面效果图,效果图平面视角方位图,购物广场1F入口（之一）效果图,购物广场1F入口（之二）效果图,购物广场1F商业步行内街效果图,室内广场仰视效果图,购物广场5F公共区域装饰效果图,购物广场工程进度,2006年4月动工兴建,2007年11月交付使用,2008年3月开业运营,April 2006 start November 2007 delivery Business o

5、pening in May 2008,龙湖西城天街购物广场业态规划布局,项目定位,家庭生活 时尚消费,锁定有消费实力的中青年及家庭消费人群， 打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场， 并将成为国际时尚生活地标。,Locked on the strength of consumption and household consumption young crowd, to create a centralized shopping, leisure, entertainment, catering for the international integration of a sho

6、pping plaza will become popular lifestyle landmark.,Family Life Fashion Consumption,多元互补的业态规划 西城天街购物广场通过多种业态规划，严格区别于传统百货，突出中高档精品特色，采用主力百货、生活超市、精品零售、高档餐饮、娱乐等业态的组合和选择，合理搭配，形成“同业差异，异业互补”的空间布局。,业态规划,项目平面图,6大商业入口 3个车行入口 56部手扶电梯 25部直行电梯 4部观光电梯 1,500室外活动广场 1,000席地下车位,B1规划,1层规划,2层规划,3层规划,4层规划,5层规划,龙湖西城天街购物广

7、场经营管理,PART 4,西城天街购物广场经营模式,经营管理模式,只租不售,统一宣传推广,统一招商,统一经营管理,1500室外活动广场开展商业活动的理想场所 1200的步行商业内街品牌互动空间 室内、外活动广场、步行商业内街，适合商场促销活动、品牌展示、新品发布和其它公关活动，可深化品牌形象。,经营活动空间,统一宣传推广构筑强大的推广动力 我们将不定期举行主题活动，并在节假日进行精致的现场包装，吸引消费者的同时，邀请商家参与，给购物中心营造一个共赢的平台。 我们利用媒体的优势，在各大报媒、购物地图、天街时尚风、龙湖网站等媒体上对商家进行强力推广宣传。,宣传推广,强大的合作团队,龙湖地产公司简介

8、,重庆龙湖地产发展有限公司为重庆房地产行业的标杆企业，是“重庆十大名片”之一。,龙湖商业经营管理公司简介,重庆龙湖地产商业经营管理公司目前经营管理的商业面积约50万平方米，是重庆商业经营管理面积最大的商业公司。,龙湖商业项目图片,新龙湖物业管理公司简介,重庆新龙湖物业管理有限公司是龙湖集团控股子公司，国家一级物业管理资质，重庆唯一“钻石物管”。2003、2005、2007 连续三年获得“全国住宅用户满意度测评”第一名。,华夏柏欣（TCBL）（北京）经营管理顾问有限公司 国际化视野与丰富经验的专业团队，凭借其全球化的视野，势必引导龙湖商业运营团队迈向国际化平台。 美国黑里尔（HILLIER）设计事务所 HILLIER 作为目前美国最大的建筑设计公司之一，运用全球顶尖智慧，结合本地精神，规划龙湖西城天街260,000城市综合体，将冠绝西城。 伍兹贝格（Woods Bagot）建筑设计公司 伍兹贝格是一家有着137年历史、涉足多个领域的国际性建筑设计公司，运用最先进的设计理念、极富创意的空间