《标准商业及恒大影城机电设计标准（2016年修订版）》恒大地产集团

1、标准商业及恒大影城机电设计标准(2016年修订版)编 写 说 明【编制目的】统一集团标准商业及恒大影城项目的机电设计标准。【实施原则】1. 标准商业及恒大影城机电设计标准(2015年试行版)自2015年 月 日起实施。2. 新方案：原则上参照本标准商业及恒大影城机电设计标准进行设计；【使用说明】1. 必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。2. 若当有特殊要求或习惯做法，须根据项目实际情况及具体要求单项报批。其中涉及永久供水方案、热水方案、空调冷热负荷、冷热源、冷热水参数、供暖热负荷、热源参数、配电方案、地下室设备房布置方案的，需报集团设计成本控制中心审批。【编制部门】集团建筑设计院公建设

2、计管理部【修订版本】1.本版本在2015年试行版的基础上，于2016年5月对采暖问题进行了修订【目录】编 写 说 明1【目录】2（一）给排水专业41 总则42 给水、中水、热水系统43 排水系统74 消防系统95 设备技术要求106 附图11（二）暖通专业131 总则132 冷热源153 空调水系统164 空调风系统175 采暖系统186 通风系统197 防排烟系统198 各业态设计要求209 燃气系统22（三）电气专业241 总则242 供配电系统243 低压配电254 电气照明255 防雷、接地系统266 火灾自动报警系统267 平面布置要求268 设备选择及安装279 线路敷设28附录一

3、 恒大影城影厅及大堂配电要求30附录二 配电箱选型36附录三 梯架用料厚度标准38(四)智能化系统设计要求391 总则392 系统设计总体要求393 系统组成394 系统设计及功能要求405 系统配置标准58（一） 给排水专业1 总则1.1 本工程给排水设计需满足国家规范，如当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行（并须在送审文件说明）。否则，按本设计要求及标准执行，本设计及标准未尽事宜，应参照国家及当地相关标准执行。1.2给排水设计一般分两个阶段进行：主体施工图设计和装修施工图设计，装修阶段需根据装修图及各专业提资完善图纸。1.3给排水设计内容：1.2.1给水、中水、热水系统；1.2.2排

4、水系统；1.2.3消防系统2 给水、中水、热水系统2.1室外部分给水、中水管材2.1.1市政给水管DN100采用水泥砂浆衬里球墨铸铁管，DN100采用衬塑钢管。2.1.2加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN100丝扣连接，DN100法兰连接，法兰可在出厂前加工好，也可现场加工，现场焊接法兰工艺需获得集团年度合作厂家的技术支持，法兰接口不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。室外埋地加压给水管应视具体情况考虑防腐，严格按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行施工。2.1.3海边项目给水管埋地部分（含生活给水及消防给水)采用钢塑复合压力管（即PSP管，中间层为焊接钢管、内外层均为聚乙（丙）烯塑料

5、），双热熔连接（具体技术要求详给水钢塑复合压力管道工程技术规程CECS237:2008、钢塑复合压力管用管件CJ/T253-2007、钢塑复合压力管CJ/T183-2008、钢塑复合压力管用双热熔管件CJ/T237-2006），管件与管材应由同一厂家供货。2.1.4恒大影城室外部分给水管材要求引用恒大住宅设计要求与标准（2015年版）。若住宅设计要求与标准更新，恒大影城室外给水管材要求也引用更新后的住宅设计要求与标准。2.2室内部分给水、中水、热水管材2.2.1户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水、中水采用冷水PP-R管，热水采用专用热水PP-R管，管材必须经过8760h热稳定性试验。2.2.2海

6、边项目户内水表前采用钢塑复合压力管，扩口或双热熔连接（具体技术要求详给水钢塑复合压力管道工程技术规程CECS237:2008、钢塑复合压力管用管件CJ/T253-2007、钢塑复合压力管CJ/T183-2008、钢塑复合压力管用双热熔管件CJ/T237-2006），管件与管材应由同一厂家供货。2.3生活水池、水泵房管材及阀门2.3.1水泵吸水管、出水管采用不锈钢管，止回阀前焊接（与阀门、过滤器等附件连接时采用法兰连接）；止回阀后管道DN80采用卡压式连接，DN80采用焊接。2.3.2泵房内生活给水管道阀门采用不锈钢阀门（或厂家配套的阀门）。2.3.3生活水泵出水管采用不锈钢缓闭消声止回阀。2.

7、4冷水系统技术要求2.4.1市政直接供水范围内的楼层生活用水优先考虑市政管网直接供水。采用市政管网直接供水时，宜同时接一路水泵加压供水管作为事故备用水源，并应符合恒大设计成本质量控制中心审批的小区永久供水方案。2.4.2小便斗应采用感应冲洗阀冲洗，公共卫生间坐式大便器采用角阀冲洗，公共卫生间蹲式大便器采用脚踏冲洗阀冲洗,商铺卫生间大便器采用高水箱或低水箱冲洗，放映夹层蹲式大便器采用高水箱或者低水箱冲洗。2.4.3寒冷地区预留的天面冷却塔机组的给水接口应有冬季排空防冻措施。2.4.4首层超市仓库区域需预留DN40给水接口，检修阀后的接DN20水表及管道，详见下图：2.4.5首、二层周边商铺需考虑

8、将来做餐饮用途的给排水需求。面积小于等于200的商铺预留DN32给水管，面积大于200的商铺预留DN40给水管。2.4.6二层儿童乐园需考虑钓金鱼池给水排水，给水管预留DN20接口，需考虑防止水质污染措施。二层儿童乐园还需考虑将来做餐饮用途的给排水需求。可在墙角预留DN40给水管接口，详见下图：2.4.7平面图已明确用水器具的用水点，给排水管道按计算确定。平面图上未明确用水器具的用水点，例如三层电影院大堂外租区、衍生品区、会员俱乐部、2#厅看台下的仓库、3#厅看台下的消毒间、清洁间需预留DN20给水接口。预留的给水接口位置的不能影响经营。2.4.8特色小吃、休闲餐饮、面包店预留DN32给水管；

9、连锁餐饮、风味餐饮、美食广场预留DN50给水管；美容美体、美发沙龙、沐足预留DN40给水管。2.5热水系统技术要求2.5.1热水方案应报设计成本质量控制中心审批。2.5.2夏热冬暖地区公共卫生间洗手盆不需要供应生活热水，严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区及温和地区公共卫生间洗手盆需要供应生活热水。2.5.3夏热冬暖地区首、二层商铺（含数码体验店、银行网点、药店、儿童培训中心、美发沙龙、家政服务店、面包店、便利店、品牌连锁快餐、风味特色美食、休闲餐饮、美容美体、特色小吃、沐足等）卫生间洗手盆不需要供应生活热水。严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区及温和地区首、二层商铺卫生间洗手盆是否供应热水，待招商后

10、由业主最终确定，未招商前按采用小厨宝类热水器供应热水设计，每个洗手盆配一个小厨宝类热水器，每个功率1.52KW，储水容积510L。2.5.4首、二层厨房需要供应生活热水，采用燃气热水器供应，由招商后的业主自行解决。2.5.5各层公共卫生间洗手盆、三层小卖部仓库洗涤盆采用小厨宝类热水器供应热水，每个洗手盆配一个小厨宝类热水器，每个功率1.52KW，储水容积510L。2.5.6局部热水供应系统可不设热水循环装置。2.5.7三层小卖部仓库小厨宝类热水器宜安装在吊顶上方，其余位置的小厨宝类热水器均安装在洗手盆台下。2.6室内给水、中水、热水管道布置原则2.6.1冷水、中水、热水横干管（水表前）原则上布

11、置在吊顶内，立管原则上布置在管井内。设置在其他地方，应便于装修隐蔽，且不能影响装修效果。2.6.2冷水、中水、热水支管（水表后）原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时应布置在吊顶内。管径大于等于DN25时应布置在吊顶内。2.7水表的设置要求2.7.1所有卫生间、厨房、三层电影院大堂外租区、衍生品区、会员俱乐部、2#厅看台下的员工休息室、3#厅看台下的消毒间、清洁间、屋面冷却塔等各种用水均应设置计量水表。2.7.2首、二、三层相邻男、女公共卫生间及残疾人卫生间应共用水一个水表。水表后男、女公共卫生间及残疾人卫生间给水支管应完全分开设置，并分别设置检修阀门。2.7.3水表建议设置在便于运营抄表、

12、读数的位置，隐蔽时需设置检修口。2.8蹲式大便器脚踏冲洗阀配水点处的最低压力不应低于0.15MPa，其余卫生器具配水点处的最低水压不应低于0.1MPa。2.9洁具及其五金配件应按集团装修设计院要求选用。卫生器具给水配件的安装高度按国家规范及厂家产品安装说明书。2.10从横干管上接出立管，所设置的阀门应尽可能安装在管井内。2.11空调机房不需要预留给水接口。3 排水系统3.1室外部分排水管材3.1.1地质情况较差，基础需处理时，DN500mm采用PVC-U双壁波纹管；DN500mm采用钢筋混凝土管。3.1.2地质情况较好，基础不需处理时，DN400mm采用PVC-U双壁波纹管；DN400mm采用

13、钢筋混凝土管。3.1.3采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/）；位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/）。3.1.4严寒地区排水出户埋地管，管材可采用铸铁管。3.2室内部分排水管材3.2.1生活排水管：厨房排水采用柔性接口机制排水铸铁管，卡箍连接。其余均采用PVC-U排水管，粘接。3.2.2重力流雨水排水管采用PVC-U排水管，粘接。虹吸流雨水排水管采用HDPE管，热熔连接。3.2.3地下室埋地压力流排水管及潜污泵配管采用内涂塑钢管， DN80 采用丝扣连接，DN100 采用法兰连接。3.3室内排水管设计原则3.3.1排水横管原则上起点贴梁底布置。布置在吊顶内应有保

14、证排水横管检查口检修的措施。3.3.2排水立管原则上布置在管井内。设置在其他地方，应便于装修隐蔽，且不能影响装修效果。空调机房地漏需单独设置排水立管，底部应间接排水。3.3.3卫生间排水按污废合流设计，可根据需要设置专用通气立管。3.3.4首、二层周边商铺需考虑将来做餐饮用途的给排水需求,同时设置卫生间排水管及厨房排水管，详见下图：其余商铺有条件时预留餐饮排水管，做法参考上图。3.3.5首层超市仓库区域需预留将来用于餐饮排水的DN100排水管，并接入隔油池。3.3.6二层儿童乐园需考虑将来做餐饮用途的给排水需求,同时设置卫生排水管及厨房排水管。可在墙角预留DN100排水管接口。3.3.7二层儿

15、童乐园需考虑钓鱼池给水排水，排水管预留DN50接口。3.3.8三层平面图已明确用水器具的用水点，排水管道按计算确定。平面图上未明确用水器具的用水点，例如三层电影院大堂外租区、衍生品区、会员俱乐部、2#厅看台下的仓库、3#厅看台下的消毒间、清洁间需DN75排水接口。三层预留的排水接口管底高出三层地面完成面50mm。3.3.9特色小吃、休闲餐饮、面包店预留DN100餐饮废水管接口；连锁餐饮、风味餐饮、美食广场预留DN150餐饮废水管接口；美容美体、美发沙龙、沐足预留DN100废水管接口。3.4公共卫生间大便器排水横管端部（远离立管端）设置清扫口，采用带检查口管道存水弯。3.5电房上方不应布置卫生间

16、、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构应做双层板处理，建筑应做防水。3.6室外给排水井及井盖设置要求3.6.1室外车行道路及各入口通道上不得设置检查井；井盖宜设于公共隐蔽位置。3.6.2室外给水、中水等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位置。3.6.3室外雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理。3.6.4雨水口：无道牙处采用平箅式单箅雨水口，有道牙处采用立箅式单箅雨水口，材质采用石材或复合塑料，具体由园林集团确定

17、。3.6.5水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为600，装饰井盖做法详园林标准图。3.6.6阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为700，装饰井盖做法详园林标准图。3.7地漏要求3.7.1剧场及周边商业地漏均采用无水封产品，地漏排水管设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。厨房采用铸铁网框式地漏，公共卫生间采用PVC-U塑料普通地漏（简易地漏，不锈钢面板），其他地漏均采用PVC-U全塑料普通地漏（简易地漏）。3.7.2公共卫生间地漏优先设在小便斗旁边,其次是设在洗手台下方，地漏公称直径为DN100。3.7.3空调机房以及开检修门的水暖管井应设置地漏，地漏不得与污废水管道系统直接连接，应采取间

18、接排水的方式。空调机房地漏公称直径为DN100，开检修门的水暖管井地漏公称直径为DN50。3.7.4厨房排水地漏公称直径为DN100。3.7.5三层小卖部仓库及清洁间需设置公称直径为DN50的地漏。3.8雨水斗设置3.8.1剧场屋面一般采用重力流雨水系统，设计重现期一般采用510年。雨水排水立管与溢流设施的总排水能力不应小于50年重现期的雨水量。3.8.2雨水斗尽可能不在影厅正上方设置，避免雨水悬吊管及雨水立管在影厅内产生排水噪音。无法避免时，雨水斗及雨水立管应尽可能靠影厅墙角设置，并对影厅内的雨水悬吊管及雨水立管做隔音处理。3.8.3雨水斗不应在放映间正上方设置。雨水悬吊管及雨水立管不应穿过

19、放映间。4 消防系统4.1水泵吸水管均采用热浸镀锌钢管。4.2架空管道当系统压力不大于1.2MPa时，采用热浸镀锌钢管；当系统工作压力大于1.20MPa小于1.6MPa时，优先采用加厚热浸镀锌钢管（当地采购困难时，可选用热浸镀锌无缝钢管）；当系统工作压力大于1.6MPa时，采用热浸镀锌无缝钢管。4.3埋地管道当系统压力不大于1.2MPa时，采用球墨铸铁管；当系统工作压力大于1.20MPa小于1.6MPa时，采用加厚钢管；当系统工作压力大于1.6MPa时，采用无缝钢管。埋地时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较强时，应另行处理）。4.4室内消火栓4.4.1采用带灭火器箱组合

20、式消防柜，做法按国标图集。箱门表面以装修专业要求为准。地上部分消火栓尽量布置在走道墙上，原则上暗装。4.4.2原则上，影厅内不设置消火栓。为确保消防审查验收通过，设计时应与当地消防部门沟通影厅内是否必须设置消火栓。当地消防部门要求在影厅内设置消火栓时，应遵守恒大影城消防水系统及灭火器设计原则（建筑设计院-标准-2014第16号）。4.4.3首层超市应尽可能利用超市外的走道消火栓保护，超市内宜少设消火栓。必须在超市内设置消火栓时，需避免在超市中部走道旁设置消火栓，可在超市内的周边墙角设置消火栓。4.4.4 二层儿童乐园应尽可能利用外部的走道消火栓保护，内部宜少设消火栓。若必须在儿童乐园内设置消火

21、栓时，需尽可能避免在儿童乐园中部走道旁及其他影响游乐设施操作维护的位置设置消火栓，可在周边墙角设置消火栓。4.4.5三层消防箱不得占用墙面营运设施的位置，也不得被营运设施阻挡。4.4.6放映夹层独立放映间内不得设置消火栓。4.5自动喷水灭火系统4.5.1一般情况：无吊顶时，采用直立型标准喷头；有客人活动的区域，吊顶下采用隐蔽型喷头；无客人活动的区域，吊顶下采用下垂型标准喷头；吊顶高度大于800mm且吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型标准喷头。4.5.2天花高度超过8m时，喷淋系统的喷水强度、用水量应按照自动喷水灭火系统设计规范中5.0.1A条规定设计。天花高度超过12m时，按当地消

22、防部门意见执行。4.5.3首层超市监控室、主机房等电气设备房不得设置自动喷水喷头。4.5.4放映夹层放映间内设置的喷头应适当避开放映机正上方，放映机中心1m半径范围不能设置喷头。4.6消火栓给水横管、自动喷水灭火系统横管、排水横管不能串通相邻影厅，防止影厅通过管道串音。每个影厅的喷淋主干管单独设置，从夹层走道接入。4.7设计自动扫描射水高空水炮灭火装置时，水炮数量应尽可能少，水炮位置不应阻挡放映机投光。巨幕影厅设置水炮时，设置位置可参考恒大影城消防水系统及灭火器设计原则。4.8按建筑灭火器配置设计规范设计灭火器。5 设备技术要求5.1生活冷水箱5.1.1生活水箱容积之和原则上按最高日用水量的3

23、0%计算。5.1.2采用两个容积相当的不锈钢水箱。5.1.3水箱进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。5.1.4设置紫外线消毒设施。5.2采用变频给水设备。变频给水设备至少包括3台主泵（两用一备）、1台副泵和1个隔膜气压罐。加压给水泵应选用低噪音不锈钢立式多级泵。变频给水设备安装应考虑隔振消声措施。5.3现状餐饮及预留的厨房排水管应接入隔油池（器）除油。餐饮废水优先考虑重力排出，条件不允许时考虑地下室提升排出。隔油池（器）按约50m60m设置一个，以防管路太长造成餐饮废水凝固而堵塞管道。隔油池（器）埋设位置应避开建筑主入口及商铺门口。隔油池（器）按餐饮废水总量100%计算。5.4消防水池5.4.

24、1有条件时，可与小区内的其他建筑共用消防水池。5.4.2采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算。5.4.3水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀。5.5消防水箱5.5.1有条件时，可与小区内的其他建筑共用消防水箱。5.5.2采用钢筋混凝土或不锈钢组合焊接式消防水箱，重力自流的消防水箱应设置在建筑的最高部位。5.6阀门5.6.1生活给水、中水、热水系统中，DN50mm时，采用铸钢闸阀，法兰连接；DN50mm时，采用全铜截止阀，内螺纹连接。5.6.2消防系统中的阀门优先采用弹性座封明杆铸铁铜芯或不锈钢芯闸阀，法兰连接，空间受限时可采用铸铁对夹式蝶阀。5.6.3排水管阀门采用弹性座封铸铁闸阀。5.6.4

25、自动排气阀阀体材料为铜，自动排气阀下设全铜截止阀一个。5.6.5生活水泵出水管采用消声止回阀，法兰连接；消防水泵出水管的止回阀应采用水锤消除止回阀，法兰连接；消防水泵供水高度超过24m时，应采用水锤消除器。5.6.6可调式减压阀、泄压阀、安全阀等阀体原则上均采用球墨铸铁阀体。 6 附图6.1三层小卖部给排水点位图：6.2三层会员俱乐部给排水点位图： （二）暖通专业1 总则1.1 业态分布情况如下：1.1.1 室内步行街 1.1.2 超市1.1.3 影城 1.1.4 风味特色美食1.1.5 儿童乐园1.1.6 室外步行街 1.1.7 其他业态1.2 暖通设计内容：1.2.1 采暖、空调系统；1.

26、2.2 通风、防排烟系统；1.2.3 换热站一般由热力公司实施及管理，设计院须按供热（空调）情况进行设计。1.3室内设计参数房间名称夏季冬季 新风量（m3/h.p）人员密度（m2/p）灯光负荷（W/ m2）噪声等级dB（A）温度湿度%温度湿度%室内步行街商场走道2665181032050室内商铺2665182044055风味特色美食266518252.53055儿童乐园2665183043055品牌连锁快餐266518252.53055数码体验店2665182034055超市266518202.52055影城电影厅26601820按座位数1035电影院大堂266018102.53050办公区2

27、660183063045放映机房2865163045TMS2865163045室外步行街（包括周边商铺和影城首层独立对外商铺）室外街铺（银行网点、美容美体等）2665182055注：空调区平均风速：夏季：0.20.5m/s；冬季：0.20.3m/s。1.4 空调系统形式房间名称空调系统商场走道吊装风柜+新风系统室内商铺风机盘管+新风系统风味特色美食风机盘管+新风系统儿童乐园全空气系统或吊装风柜+新风系统品牌连锁快餐风机盘管+新风系统数码体验店风机盘管+新风系统超市吊装风柜+新风系统电影厅全空气系统电影院大堂全空气系统影院办公区风机盘管+新风系统放映机房分体空调TMS分体空调室外街铺（银行网点、

28、美容美体等）分体空调1.5 设备末端选型根据不同地区按实际计算选用。1.6 新风竖管风速按68米/秒计算。1.7 冷水机组、空调末端、冷却塔、水泵、风机按照甲方提供的当年集采品牌及型号进行设计选型。1.8 风管设计原则：1.8.1 风管采用矩形风管，宽高比宜在6：1以内，且水平风管高度（净尺寸）不得大于500mm。1.8.2 应避免在主风道上直接开送风口。1.8.3 风道上预留安装测量装置的接口，接口位于便于操作和观察的地点。1.9 保温：所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道采用燃烧性能等级不低于B1级的保温材料，其中低温水管道（65）采用橡塑保温，高温水/汽管道（65）采用离心玻璃棉保温

29、；风管保温采用燃烧性能等级A级的保温材料离心玻璃棉。1.10 排油烟风管采用不锈钢风管，其他风管采用镀锌钢板风管。1.11 减震降噪：所有运行设备要做降噪减震处理，降噪减震等设计标准应满足环评要求。冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备应考虑对附近楼栋的影响，有需要时设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减震器等措施。冷却塔、风冷热泵等震动噪音较大的设备不得设置于影厅区域天面上。1.12 机房、设备、管井布置原则：1.12.1 空调机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度150mm。空调机房地面应做防水，并设DN100地漏。空调机组电气控制箱设计在方便操作的门口位置。1.12.2 屋

30、面的风机、冷却塔等设备和出屋面管井不得影响屋面绿化及塔楼的环境、安全等；屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。1.12.3 屋顶新风口周围10米内不得设有排油烟风口，设计院在图纸中应对“新风口附近10m范围”做明确阴影标识。1.13 图纸、计算书等要求：1.13.1 暖通施工图管井应注明编号并在本张图附表表示出用途、面积和服务范围。1.13.2 图纸应明确版次、日期，并显著标明改动之处。1.13.3 暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；注明所有预留设备名称、占地位置及大小。1.13.4 提供室内管线综合图（含暖通、电器、给排水、消防、弱电、结构梁等）和最不利点管线

31、剖面图。1.13.5 所有管道要标明坡度、坡向、流速。1.13.6 应提供消防说明和节能说明。1.13.7 应提供所有暖通动力方面的控制原理图及控制条件、运行策略说明。1.13.8 应提供空调逐时冷负荷计算书、空调（采暖）热负荷计算书、空调（采暖）水系统水力计算书、较长管路的风系统水力计算书。1.14 本说明未尽之处按国家及项目所在地地方标准规范执行。2 冷热源2.1 具体方案应报集团设计成本质量控制中心审批，审批通过后方可进行扩初及施工图设计。2.2 商业与影城应分别设置冷热源。2.3 空调、采暖区域划分：区域夏季冬季首层大堂和电影院大堂空调严寒、寒冷地区及夏热冬冷地区：地热夏热冬暖、温和地

32、区：不设空调室外街铺（包括周边商铺和影城首层独立对外商铺）空调严寒、寒冷地区和有市政供暖的夏热冬冷地区：地热或散热片（根据地区情况确定）无市政供暖的夏热冬冷地区：空调夏热冬暖、温和地区：不设空调室内步行街空调严寒地区、寒冷、夏热冬冷地区：空调夏热冬暖、温和地区：不设空调影城空调严寒地区、寒冷、夏热冬冷地区：空调夏热冬暖、温和地区：不设空调3 空调水系统3.1 空调水系统采用两管制闭式循环。3.2 冷冻水系统采用一次泵变流量系统。3.3 制冷主机（冷水机组）和空调冷冻水循环泵、冷却水循环泵采用一对一的连接方式，并在各组设备连接管道中间设置互为备用的手动转换阀。3.4 冷冻水循环泵、冷却水循环泵流

33、量按主机额定流量选取，不得预留富裕流量，扬程富裕系数取5%10%。当水泵流量大于500m3/h时不得选取立式水泵。3.5 冷却塔采用共用集管并联运行，安装平衡管或底部水槽连通，并使各冷却塔和水泵之间管段压力损失大致相同。如管径过大，设一塔一泵运行，但需提前征求工程师的同意。3.6 冷却塔的选型按对应的冷水机组确定，包括冷却水进出口温度和循环水量，按当地室外计算湿球温度提高1度计算。3.7 冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头（可放大一号选型）。3.8 每台冷机对应一组冷却塔，为避免气流短路，每组冷却塔各模块之间应设置隔断。3.9 超市宜设置独立能量计量装置，计量表应有流量显示功能。

34、3.10 水系统阀门设置要求如下：3.10.1 冷却水系统上不设任何平衡阀；3.10.2冷冻水各层环路横干管根据水力平衡计算后，在必要的环路回水管上设置静态平衡阀；3.10.3 空调机组、新风机组水管上设置动态平衡调节一体阀；3.10.4 总供回水管之间设置压差旁通阀；3.10.5 室内步行街公共区域如设风机盘管，仅设置电动两通阀，其他区域风机盘管应设置电动两通阀和三速开关；3.11 空调水系统采用高位膨胀水箱定压。3.12 空调冷冻水的供回水温差应选择5，空调热水供回水温差应选择10。3.13 严寒地区空调机组及新风机组应增设预热段。3.14 冷凝水管应采取防结露措施。3.15 长江以南地区

35、屋面的冷却水管道应设保温。3.16 空调系统补水应进行软化水处理，并在制冷机房内设置一用一备两台补水泵，两台水泵应具备同时启动快速补水的功能。补水点设置在循环水泵吸入口。3.17 水系统循环泵转数不得高于1450r/min。3.18 所有空调泵、冷却塔应设独立的控制箱，并设手动、自动、停止三档转换开关。3.19空调水管管材：水管采用镀锌钢管，管径小于或等于DN100的镀锌钢管采用螺纹连接，管径大于DN100的镀锌钢管采用沟槽式或法兰连接。3.20 室内步行街风机盘管选择带远传功能的温控器，温度传感器设在公共区。3.21 流量计应采用管段式超声波流量计，法兰安装；改造工程可采用插入式超声波流量计

36、。所有流量计安装均应严格控制前后直管段长度，尽量在泵后安装，并在流量计前减少阀门传感器等扰流部件。图纸中应有选型并明确安装要求。3.22 室内步行街公共区域风机盘管由温度传感器控制风机盘管电动两通阀启闭，风机恒定速度运行；风机盘管供电采用单独回路，可与照明系统控制连锁通断。4 空调风系统4.1 所有空调系统不得在吊顶内回风，风机盘管应带回风箱，空气处理机的回风应有组织进行回风。4.2 全空气系统应采用大温差送风，但送风温差不宜超过10C。4.3 系统应设单风机系统。4.4 风机盘管加新风系统中，新风经过处理后应直接送入房间，不应经过风机盘管后再进入房间。4.5 应进行风平衡计算，保证整栋建筑在

37、空调季节为微正压。4.6 组合式空气处理机组应包括：风机段、盘管段（冷热共用）、中间段、中效过滤段（无吊顶时不设）、粗效过滤段（采用可拆洗板式过滤器）、混合段，严寒地区空调机组及新风机组应增设预热段。4.7 气流组织：空调区域采用散流器上送上回（影厅除外）；所有空调送风口均应带调节阀。全空气系统集中回风的回风口不应布置在封闭房间内，应布置在大空间内，回风口不能设在人员长时间停留区域，也不能设在送风的射流区内。4.8 空调机组控制要求如下：4.8.1 空调机组根据回风温度与设定值偏差，以PID调节方式自动改变空调水阀开度。4.8.2 供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行，新风

38、比不小于50%。4.8.3 全空气系统对应的排风系统应满足如下要求：1） 最小风量满足空调季设计最小新风量排风要求；2） 最大风量满足最大新风比运行时的排风要求。4.8.4 除夏热冬暖地区外，当加热盘管表面温度低于4度时风机停止运行，新风阀关闭，加热盘管水路两通阀全开，温度回升后机组恢复正常工作。4.8.5通风、空气调节等与观众厅紧邻时必须采取隔声减振措施，其隔声及减振能力应使传到观众厅的噪声比厅内允许噪声低5dB。5 采暖系统5.1 严寒、寒冷地区及夏热冬冷地区的首层大堂和影城大堂设低温热水地板辐射采暖系统。5.2 严寒、寒冷地区散热器采暖设计供水温度不宜大于80，供回水温差不宜小于20，若

39、低于该温度要求须与甲方协商。5.3 集中采暖系统供回水的分支管路上，应根据水力平衡要求设置水力平衡装置。5.4 散热器应明装，外表面刷非金属涂料，颜色与装修相协调。5.5采暖水管管材：水管采用镀锌钢管，管径小于或等于DN100的镀锌钢管采用螺纹连接，管径大于DN100的镀锌钢管采用沟槽式或法兰连接。5.6 风幕设置要求：5.6.1 商场对外出入口、应设风幕。其中严寒、寒冷地区及有市政供暖条件的夏热冬冷地区的对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水）；无市政供暖条件的夏热冬冷地区的对外主要出入口处设一道热水风幕；夏热冬暖地区均设一道贯流风幕。5.6.2首层的自持外铺，应在其外门内侧设风幕，严寒及寒

40、冷地区应设一道电热风幕，其他地区设一道贯流风幕。5.6.3 严寒、寒冷地区的热水风幕供水温度不宜低于80，当受市政一次热源条件限制时，可适当降低热水温度。5.6.3 风幕出口高度距地面不宜高于3米，出口风速大于9米/秒。6 通风系统6.1 通风换气次数项目房间名称换气次数（次/时）备注发电机房及储油间4补风量为排风量的5080。汽车库6高压配电房1520低压配电房2025水泵房810公共卫生间1015垃圾房8厨房5060其中65为局部排风，35为全面排风，补风量同上。注：上表的发电机房的换气次数为平时换气次数，排除余热所需的排风量和燃烧空气量采用发电机厂商提供的数据。6.2 餐饮商户排油烟风机

41、应与补风风机连锁(土建设计单位应对租户图纸进行复核)，各类条件（配电、安装空间、补风管井等）应设计到位。6.3 排油烟管出口距塔楼距离需与当地环保部门沟通（需作为专题与工程师沟通）且不得小于10m。6.4 餐饮区域与其他区域保持微负压，压差为05Pa；非餐饮区保持微正压，压差510Pa。厨房负压-10Pa。6.5 多个商铺合用通风系统时，其共用风机等设备的电源应接入物业管理系统。6.6 排油烟系统在风道最低处设清扫口。6.7 公共卫生间排风系统应与其他房间排风系统分开设计。7 防排烟系统7.1 应满足国家相关规范的要求，并应结合地方消防主管部门的意见及消防性能化设计要求进行防排烟系统的设计，其

42、中走道及商铺排烟系统采用竖向布置，每层横干管按防烟分区设计系统，排烟支管设置280电动排烟防火阀及排烟风口，排烟风机设置于天面。7.2 消防补风需设专用风机，不得由空调机组、新风机组兼用；消防补风系统风道上不得有BA系统控制的电动风阀。8 各业态设计要求8.1 室内步行街8.1.1 采暖、空调1） 公共区域所有空调供回水立管不能明设，需设置于专用管井内；2） 步行街首层出入口附近商铺的空调供热量应充分考虑冷风入侵的影响。3）二层风味特色美食设独立新风系统。8.2.2 通风1）室内步行街每个商铺均设平时排风口。在条件允许情况下室内商铺每两户设置竖井烟道，烟井内衬不锈钢风管，由各客户自行接入。 2

43、）餐饮商铺排风量应按照厨房50-60次换气/小时计算，同时设计相应的补风措施。3）二层风味特色美食预留独立的排油烟、排风、补风井，严寒及寒冷地区预留补风加热条件。4）厨房事故排风：使用燃气的厨房设置事故通风，换气量12次/小时。5）二层风味特色美食设独立排风系统。8.2 超市8.2.1 根据超市要求标准设计。8.2.2 设计要求：1） 采暖、空调A. 空调送回风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚，施工图设计单位应对装修图纸进行校核）B. 整个超市区域不得设置暖气片。C. 其他设计参数等见超市的商品布置图，并必须在超市的商品布置图上进行设计。（保证不影响超市的商

44、品布置。）D. 超市设独立新风系统，新风机组设于公共区域吊顶内，进风百叶需安装不锈钢防盗网（进百叶在当层次出入口上方设置）。E. 超市空调水系统设置独立计量装置。F. 预留超市冷柜室外风冷冷凝器位置。2） 通风超市设置独立排风系统，排风机设于公共区域吊顶内，排风百叶需安装不锈钢防盗网（排百叶在当层次出入口上方设置）。8.3 影城8.3.1 每个影厅单独设置空调机组，送风、回风、排风管道均设消声措施。8.3.2 每个影厅应设置专用的排风和排烟系统，排风、排烟系统管道合用，风机分设。机械排烟系统排烟量为90m3/(m2h)换气标准计算和13次/h换气次数计算的二者较大值。每个影厅设置专用的消防补风

45、系统，设置独立的消防补风风机，风机设置在屋面。8.3.3 风管、消声器及保温层采用不燃材料制作，吊顶内要求无可燃物，不设置排烟系统，影厅库房和超50m2的库房需设置排烟、新排风系统；8.3.4 大堂空调设计时应在小卖部柜台、售票柜台和售票区（排队买票区域）布置送风口。8.3.5 爆米花机处需设置排油烟系统，爆米花机排风量2500m3/h，预留2根110带筋铝箔软管至爆米花机排风口处，离地1800mm，软风管出风口余压为10Pa；8.3.6 影厅每个排烟口尺寸为600600或其模数；8.3.7 影厅内不得有任何其他管线穿越（例如雨水管等均不得穿越）；8.3.8每个影厅的独立放映间需预留一个不小于

46、300mm放映机（散热）排风管道，直接排至屋面。预留排风洞口位置距离放映机排风口水平距离不应超过3米，且出屋面洞口应尽量远离放映机。放映间机械通风或空气调节均应保持负压，其换气次数不应小于15次/h。8.3.9 影厅与放映机房之间设置联通风管，利用影厅排风的余冷冷却放映机且进行放映机房的平时补风。8.3.10 弱电机房、TMS机房分别设分体空调1台，分体空调室外机管道预留洞口需尽量避开机房，TMS机房、弱电控制室、放映间冷负荷指标按250W/m2，空调机组凝水统一汇排于就近空调机房地漏。8.3.11 各影厅设置独立放映间，并预留分体空调的条件（空调电量、室外机位置、冷凝水排放条件），普通放映间

47、设分体空调1台，巨幕厅放映间设分体空调2台，分体空调室外机管道屋面预留洞口需尽量避开放映机，空调机组凝水统一汇排于附近空调机房地漏。8.3.12 通风和空气调节系统必须采取消声措施，应使通过风口传入观众厅的噪声比厅内容许噪声低5dB。8.3.13 影厅设置特殊要求：1） 气流组织为上送下回，回风管道设在影厅银幕后，离侧墙不大于2.5m，回风口距地500mm，送风口风速小于2.5m/s，回风口风速小于1.5m/s，影厅专用平时风管风速小于5m/s；2） 普通影厅送风口距银幕距离不小于3米（巨幕厅不小于5米），避免气流吹动电影幕。3）每个厅厅内的风口均需与旁边吊顶同色处理。8.4 儿童乐园根据不同

48、地区实际计算负荷选用末端设备，可采用全空气系统集中送风或空调吊柜+新风系统，空调处理机或新风机组设置于二层空调机房内。新风系统与排风系统均独立设置。8.5 室外步行街8.5.1 采暖：1）有市政集中供暖的严寒、寒冷及夏热冬冷地区采用地热或散热片（根据地区情况确定），无市政集中供暖的夏热冬冷地区采用空调，夏热冬暖、温和地区不采暖。2） 设分户控制、计量。8.5.2 空调：1) 室外商业街（街铺）：采用分体式空调。建筑专业设计要考虑：各种形式的空调室外机摆放对建筑立面等的影响。2) 分体空调室内、外机的摆放要求：a) 首层街铺：优先摆放于首层店招上方百叶内。b) 两层靠外墙街铺：优先摆放于屋顶，若

49、屋面有条件时，可设小型中央空调机位。c) 室外机位最小尺寸（高X深）：首层：950mm750mm（3匹）；二层：950mm750mm（3匹）、1500mm750mm（5-6匹）。3）室内机：原则上不需定位，由各商家自行布置，但应预埋穿墙（梁）套管及冷凝水管。8.5.3 厨房排油烟：1）在条件允许情况下室外街商每两户设置竖井烟道，烟井内衬不锈钢风管，由各客户自行接入。 2） 屋面完成直排排油烟口；油烟处理需满足规范和当地环保部门要求。 3） 烟道尺寸需根据厨房面积进行估算：按厨房面积占餐饮商铺建筑面积18-20%、层高3.2-3.5m、换气次数50次、风速8-10m/s确定，衬管短边尺寸不小于5

50、00mm。补风井按照规范设计，补风风口和排风口分开。 8.5.4 厨房事故排风：预留燃气的厨房要求餐饮商户自行设置事故通风，换气量12次/小时。8.5.5 卫生间排风：预留排风竖井，排风井道风速68m/s，换气量15次/小时。9 燃气系统商业建筑中有餐饮部分需要使用燃气，应由商家根据自己的经营规模、厨房的用气量向当地燃气公司报装负荷。燃气公司根据报装条件进行设计及施工。如未能及时招商，公司应在小区燃气管网设计施工前向燃气公司报备并预留单体燃气支管。调压站（柜）的定位及商业用燃气的主干管平面图应由一次设计院统一考虑，再由地区公司交予当地燃气设计单位深化。（三）电气专业1 总则1.1 本工程电气设

51、计需满足国家规范，如当地有特殊规定或习惯做法时，按当地规定执行（并须在送审文件说明）。否则，按本设计要求及标准执行，本设计及标准未尽事宜，应参照国家及当地相关标准执行。1.2电气设计一般分两个阶段进行：主体施工图设计和装修施工图设计，装修阶段需根据装修图及各专业提资完善图纸。1.3电气设计内容序号系统设计要求备注1供配电系统设计到位设计前，各公建配电方案、小区10kV方案需经集团设计成本质量控制中心审批。2低压配电设计到位涉及专业公司设计部分仅预留总开关，标明预留的单位用电量3电气照明二次装修区域的灯具、开关及插座的设置及选型由二次装修设计，其他均设计到位泛光照明委托专业公司单项设计低压柜预留

52、泛光照明回路4防雷、接地系统设计到位5电气火灾监控系统主要配电线路设置防火灾剩余电流动作报警系统6火灾自动报警系统（包括火灾应急照明）设计到位7其它配电房、电井大样需设计到位2 供配电系统2.1满足建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）要求的深度。2.2恒大影城用电负荷等级划分及供电方式应与集团设计成本质量控制中心审批意见一致。2.3恒大影城的用电负荷及配电回路的划分应满足集团下发的影院用电标准，具体参照附录一“恒大影城影厅及大堂配电要求”进行设计。2.4恒大影城作为一商业及大型影院综合体，应满足定位要求和使用功能，宜考虑一定的安全系数，确保其正常营业。2.5低压柜所有出线回路设功率计量表

53、。2.6商业部分的用电与影城的用电回路清晰地分开，计费分开。2.7首层超市用电量约为60kW，需设计量表。2.8本处未尽事宜，均按常规设计。3 低压配电3.1每层配电总箱不应设置照明、插座等末端分支回路。3.2各级配电箱，根据发展的可能性留有适当数量的备用回路。一般每5个回路预留一个备用。3.3配电总箱的各回路、分支回路是否设电表按当地物业管理部门或经营需求定。3.4无机房电梯配电箱应考虑电梯空调回路。3.5各层功能房间设分电箱，属同一管理部门的部分房间可共用配电箱。3.6当地无要求时，风机盘管可从就近照明箱引接电源。3.7低压配电系统应考虑谐波的影响，并提出谐波治理的措施。3.8建筑平面预留

54、烟道的商铺需按餐饮用电负荷配置末端线路及配电箱，餐饮类商铺用电总容量按60%折入变压器负荷。3.9每间街铺或内铺室内配置总配电箱，明装，底边距地1.8m。总配电箱内设总进线断路器、一个照明断路器、一个插座回路的漏电断路器。商铺总开关箱优先设置在靠街铺或内铺门口的侧墙。3.10本处未尽事宜，均按常规设计。4 电气照明4.1荧光灯应选用电子镇流器，并补偿到0.9以上，超过60W的灯具(包括镇流器)等不应直接安装在可燃装修或可燃构件上。4.2疏散楼梯灯采用暗装单联红外光控感应开关，灯具光源应采用带电子整流器荧光灯或LED。4.3本处未尽事宜，均按常规设计。5 防雷、接地系统5.1防雷与接地设计以通过当地验收为准。在建筑的变配电房处设一级浪涌保护器；各重要机房、弱电设备、室外设备、屋面机房等处装设SPD，设第二、三级浪涌保护。5.2本工程采用总等电位联结。卫生间或更衣室有洗浴设备的从适当的地方引出两根大于12结构钢筋至其局部等电位箱。厨房、电梯、设备房及弱电机房、配电房在相应层地面0.3米设接地端子。每层电井设置局部等电位联结端子板。5.3在影城放映机房预留局部接地端子箱。5.4本处未尽事宜，均按常规设计。6 火灾自动报警系统6.1火灾自动报警系统以通过当地消防