中心区规划基础资料调查清单.ppt

1、广州市黄埔区中心区规划 基础资料调查清单,黄埔概况,自然环境 地理位置,黄埔区位于中国第三大城市广州市东部，在东经11327391132751,北纬2322523955之间。东至东江与东莞市麻涌镇相望；东北部与增城市新塘镇接壤，南部临珠江与番禺区相邻；西部与天河区珠吉街相连，北部与萝岗区毗邻。,自然环境,面积,黄埔区行政区域总面积90.95平方公里，其中：陆地面积占77%，水域面积占23%。,地质,黄埔的地层方面仅保存有古生界变质岩（PZL）及上第三系中新统红色砂岩（L），此外为第四系冲积层（QD）。,自然环境 地貌特征,黄埔区地处珠江三角洲北部。地形起伏平缓，平原台地低丘分布明显。全区地貌可

2、分珠江和东江三角洲冲积平原和侵蚀台地低丘陵，地势大致北高南低。北面大田山主峰海拔239.6米，为全区最高点。南部围田区海拔一般在0.72.5米之间，地下水位埋深在3360厘米左右。大田山以北和西面，包括姬堂、茅岗、沧联等社区，以丘陵台地为主，期间为开阔的垌田、山坡、旱地和丘陵山地。垌田一般海拔在2.64.5米之间，山坡旱地一般坡高在510度，海拔1528米左右。台地侵蚀面可分为6080米、2040米、10米三级。以2025米一级最为明显，为坡度在8度以下比较平缓的山坡旱地、中台地。冲积平原地貌多分布在夏园、南基、双沙、下沙、长洲、深井等沿江各社区及江中沙洲岛上。,自然环境 河流水文,黄埔地区内

3、河流较多，水源丰富，已经市规划局划定控制规划红线的主要河涌有19条，规划长度71.21公里，自西向东流向的有深涌、珠江涌、三戽涌、乌涌、文涌、双岗涌、庙头涌、南湾涌、沙涌、沙步涌、南岗涌、细陂河、牛屎圳共13条河涌，另外其它小河涌有10多公里，分别自北向南流入东江和珠江。全区较大的河涌是南岗河、乌涌河。乌涌位于广州市东面的珠江北岸，发源于白云区水口水库，全长24.13公里，其中流经黄埔区辖内河涌长度10.53公里，从北至南贯穿黄埔区中心城区，担负着大沙中心城区的灌溉、排涝、防洪等重要功能，设计最大洪峰流量192m3/S。,自然环境 气候,2011年，黄埔区年平均气温22.7，比常年偏高0.7。

4、年降雨量1275.50毫米（比多年均值少27.30%）。年降雨日155天，比多年均值少41天，日照1482.2小时。主要灾害性天气是暴雨。入汛以来，广州地区频发暴雨，全市遭遇27次暴雨袭击，给全区造成一定的影响。区三防指挥部根据降雨情况，启动防暴雨三级响应6次、二级响应2次。由于预警及时，防御得力，未造成直接经济损失，无人员伤亡。全区江河水势平稳，乌涌本田厂水文站录得24小时最大降雨量为141.5毫米，最高洪水位4.77米（警戒水位：5.20米），未出现超警戒水位情况，未形成流域性洪水。,经济环境,城区经济保持平稳较快增长。积极应对复杂多变的外部经济环境，狠抓重大建设项目推进、重要招商项目落地

5、，经济运行态势明显好于预期。全年完成区级财政收入131.02亿元，增长15.2%，其中原黄浦区完成区级财政收入74.52亿元，增长16%；原卢湾区完成区级财政收入56.5亿元，增长14.2%，均超额完成原两区人代会确定的10%和8%的增长目标。完成社会消费品零售总额643.62亿元，增长5.7%；实现商品销售总额4279.79亿元，增长12.8%。,经济环境,经济结构调整取得成效。金融服务、专业服务、文化创意等重点产业引领经济增长，楼宇经济、总部经济和涉外经济加快发展，税源结构进一步优化。全年引进内资165.33亿元，引进外资合同金额11.5亿美元，引进跨国公司地区总部、世界500强和行业领先

6、企业15家，引进各类金融机构60余家，税收亿元楼总数达到45幢，其中区级税收亿元楼15幢，涉外税收占税收总量比重达到48.7%。,经济环境,完成规模以上工业总产值1428亿元，同比增长11%。高新技术产品产值619亿元，占全区规模以上工业总产值的43.3%。民营科技企业加快发展，纳税总额增长30.2%。认真落实省市推进产业和劳动力“双转移”的相关要求，平稳转移制鞋、印染等规模以上劳动密集型企业10家，妥善安置和转移劳动力2800多人。,经济环境,第三产业近年来增速首次超过第二产业。社会消费品零售总额67亿元，增长14.4%；商品销售总额385亿元，增长0.9%。品牌项目带动商贸业发展，大沙地中

7、心商圈在建及筹建的大型商业网点建筑面积近6万平方米，摩登百货正式营业。商务载体建设加快，怡港大厦等一批新写字楼宇投入使用。交通运输畅旺，货运周转量50.2亿吨公里，增长61.6%。长洲旅游配套设施进一步完善，积极争取驻岛部队支持，黄埔军校周边环境综合整饰工程已经动工；配合开通“百里珠江水上画廊”广州风情游线路，成功举办首届广州黄埔长洲杨桃欢乐节，“农家乐”项目开发工作取得初步成效。旅游总接待人数205万人次，同比增长34.8%。,社会环境,2011年底止，全区辖9个街道办事处（黄埔、红山、鱼珠、大沙、文冲、南岗、荔联、穗东、长洲）。有群众性居民自治组织社区居民委员会59个。,2011年，全区户

8、籍人口数66498户，201290人，其中：男性107743人、女性93547人。,城市建设,城市建设 城区规划,2010年3月，广州市城市规划局黄埔区分局（简称区规划分局）组织开展黄埔中心区城市设计及控规编制工作。规划范围分为研究范围、整体城市设计范围、核心区城市设计范围3个层次，其中：研究范围北起广园东路，东至东二环高速公路，西至环城高速公路，南至黄埔区界，总面积53.8平方公里；整体城市设计范围北起广园东路，东至石化路，南、西至黄埔区界，总面积30.9平方公里。5月21日，黄埔中心区城市设计初步成果通过专家技术评审会评审；8月19日，黄埔区级领导班子成员听取阶段性成果汇报。,城市建设 城

9、区规划,12月3日，召开黄埔中心区城市设计终审成果专家评审会。针对本区生产和生活性交通混流、广深沿江高速公路开通后大幅增加交通量、货运交通扰民引发不稳定因素等问题，区委区政府提出开展疏港道路建设工作。6月12日，区规划分局组织完成黄埔港疏港道路工程实施方案研究，在疏港交通现状调研的基础上提出近远期两个实施方案，其中近期实施方案及6项具体工程措施对改善黄埔区交通现状具有较强可操作性。7月2日，该方案通过专家评审会评审。,城市建设 城市更新改造,2010年，黄埔区根据“三旧”改造总体计划（该计划已通过区政府常务会讨论通过，并报市“三旧”办备案），确定区“三旧”改造项目107个，用地面积2067公顷

10、，其中旧村39个，用地面积1397公顷；旧厂48个，用地面积563公顷；旧城20个，用地面积107公顷。按照统一规划、整体改造原则，将上述107个项目合为57个。,城市建设 城市更新改造,是年，根据各项目建设进度要求，区“三旧”改造项目归纳为5项：是年动工建设或启动拆迁项目9个（其中：旧村2个、旧厂3个、旧城4个），用地面积约251公顷；完成动工前期手续，2011年动工建设或启动拆迁项目9个（其中：旧村4个、旧厂4个、旧城1个），用地面积360公顷；是年启动前期工作，2012年动工建设或启动拆迁项目19个（其中：旧村7个、旧厂10个、旧城2个），用地面积约854公顷；是年启动前期工作，争取2012年前完成改造方案等审批手续项目17个（其中：旧村5个、旧厂10个、旧城2个），用地面积约542公顷；已纳入市土地储备的其它旧厂项目3个，用地面积约60公顷。,历史环境,海珠区的东面，新蛲镇有个城中村，叫做黄埔村。这里是黄埔的源头。黄埔的得名，有两个说法一个是：黄埔，古称“黄木之湾”，因黄埔港而得名。黄