合同教学课件

1、经济合同,案例： 杨是酒店管理专业二年级学生。2003年7月，他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务，顺利通过面试后，酒店给他们三人出示了用工合同。 三人通过对合同条款仔细阅读，一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食宿”暑假期间，吃住不用愁，还可赚回来期学费，又可积累一定的工作经验三人欣然签订了合同。 合同签订后，酒店要求每人先付300元押金，并开具了“合同违约金”的收据。次日，三人就参加了为期七天的短期培训。,第一天，三人着上酒店员工制服，从上午八点一直工作至晚上十点，中途只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。 第二天，

2、一切照常进行。 第三天，一切仍旧照常。 第四天，三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱，却被告知是他们不干活先违约，300元不予退回。,分析： 杨等人有一定的合同意识，但忽略了对合同条款中的工作细节的考虑，无形中给自己带来了麻烦。,什么是合同？怎么才能写好合同呢？,张天,建筑公司,建筑材料供应商,建筑设计公司,电力公司,煤气公司,自来水公司,租房者,购房者,房地产代理公司,中国银行,一、什么是合同,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。,有血肉之躯的，能够思考问题，有欲望，能够从事劳动等活动的人。,经济合同实现一定的经济目的,具有民事权

3、利能力和民事行为能力，依法独立享受民事权利和承担民事义务的组织。,没有取得法人资格，有一定的经费、财产的组织体 。,河北省赞皇县政府采购中心与大发果蔬公司签订了一份无公害蔬菜购销合同。该县为全国贫困县，采购中心以财政困难为理由要求对方将所有产品低价出售。大发果蔬公司在履行合同一段时期后，发觉亏损惨重，拒绝继续履行。县政府采购中心认为果蔬公司不守信用，便对其进行处罚。请问：大发果蔬公司应该受到处罚吗？,案例思考,案例分析： 这是一则违反平等原则的合同。在一般行政活动中，政府是管理者，企业须按照政府的有关规定来做，二者的地位不是平等的。但就这则合同来说，二者之间是民事法律关系，地位是平等的，是买方

4、与卖方的关系。政府（买方）不得以行政管理的身份强迫对方低价出售产品，更无权对其进行任何处罚。,平等原则当事人之间的法律地位平等。,案例思考,某煤气公司在供气合同上写道：“需方须购买供方指定的神州牌热水器或神州牌煤气炉，否则供方不为需方开通管道煤气。”,自愿原则当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 。,这一条款是利用一方的职能权力，强制另一方被迫购买指定产品，违反了合同自愿原则。,个体户李大发打算向龙华汽车租赁公司租赁汽车，发现对方提供的租赁合同中有这样的条款：“遇车辆年检，甲方应提前5天至10天和乙方联系，并在临检前1至2天通知乙方按指定时间将车送至指定地点，车辆年检占

5、用时间的租金照付。”李大发认为车辆年检占用时间的租金不应由他支付。,案例思考,车辆年检是汽车租赁公司的义务，年检期间，租赁方应通过更换车辆等方式保障承租方有车使用，或退还租金。而龙华汽车租赁公司却只从维护自身利益出发，不仅不为对方提供必要的服务，反而要求对方付车辆年检期间的租金，显然是不公平的。,案例分析,公平原则当事人之间确定的权利与义务要公平。合理分配合同风险，确定违约责任。,王甲是一位技术研究人员，他盗窃了某种产品的技术图纸，并对外声称自己拥有该图纸的知识产权。北京某公司（甲方）与王甲（乙方）签订了一份技术转让合同，重金购买图纸。甲方在弄清真相后，拒绝履行合同。请问，甲方不按照合同约定履

6、行义务，需要承担法律责任吗？,案例思考,诚信原则在订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。,案例分析,某出版社与李某签订了一份出版合同。合同中约定，由李某翻译一本小说，出版社予以出版发行。李某如期交稿后，出版社的责任编辑在阅读该书稿时，发现该书属于黄色书籍，因此建议出版社不予出版。出版社采纳了编辑的建议，拒绝出版该书。李某起诉至法院，要求追究出版社的违约责任。,案例思考,经法院审查，该书确为黄色书籍。因此，出版社与李某所签订的合同就成为传播淫秽物品的合同，明显违反了国家法律，不具有合法性，因而出版社无需承担违约责任。,守法原则不得损害社会公共利益的原则。,二、合同的种类,合同法列举了1

7、5种最常用的合同类型：,买卖合同 供用电、水、气、热力合同 赠与合同 借款合同 租赁合同 融资租赁合同 承揽合同 建设工程合同,技术合同 保管合同 仓储合同 委托合同 行纪合同 居间合同,1.直接用合同的种类作为标题 租赁合同,2.经营范围 + 合同种类 商品房买卖合同,3.时间 + 合同种类 2007年运输合同,4.签约单位名 + 合同种类 恒兴公司仓储合同,(一)标题写作,浙江百乐家具厂 买卖合同,签约单位名 + 合同种类,三、合同的写作,购销合同,甲方：广州市水产公司 乙方：深圳市渔产公司,根据中华人民共和国合同法等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一条 第二条

8、第三条 ,甲 方 单位名称（章） ,乙 方 单位名称（章） ,鉴证单位 单位名称（章） ,合同编号：B08024,编号,标题,合同可以没有编号。,（二）合同编号,如合同有编号，一般写在标题下方右侧。 有时在编号下，还写上签约地点和时间。,浙江百乐家具厂买卖合同 合同编号：2007IC321 签约地点：本公司 签约时间：2007年6月3日 ,（三）当事人单位名称或姓名,在标题下方，编号以后，左起空两字分列单位名称或姓名。,单位全称（工商部门注册的名称）不可随便简化，也不能写别称。签约单位或姓名前（后）注明 “甲方”、“乙方”；“供方”、“需方”或“买方”、“卖方”。,浙江百乐家具厂买卖合同 合同

9、编号：2007IC321 签约地点：本公司 签约时间：2007年6月3日 供方：浙江百乐家具厂 需方：浙江天地股份公司,（四）正文,1.引言：签订合同的依据或目的。,根据合同法有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。,为了目的，经双方充分协商，议订立本合同（条款；协议），以资共同恪守（信守；遵守）。,当事人下面空两字写引言。,2.主体,（1）标的,标的是合同双方或几方当事人权利和义务共同指向的对象。任何合同必须有标的，有的标的指物；有的标的指行为；有的标的指货币。,逐条写明双方协商一致的内容。（引言下空两字）,房屋买卖合同,运输合同,借款合同,Z-2型,金额(万元),一、品名、规格

10、、数量、金额、交货日期：,22,下面选项中不能够作为合同标的是（ ）,A TNT炸药 B 仿真玩具枪,C 一篇学术论文 D 走私彩电,D,合同的标的必须合法,（2）数量,数量是标的的计量，也是确定权利与义务的标准。,计量单位有统一规定，重量、长度、体积、面积都要用国家标准计量单位。,下列数量和计量单位正确的是（ ） A 一打鸡蛋 B 28捆钢筋 C 10箱衣服 D 500千克苹果,D,Z-2型,金额(万元),一、品名、规格、数量、金额、交货日期：,22,（3）质量 指双方在合同中约定的标的质要达到的标准。,是标的内在质量和外观形态的综合反映。,甲方向乙方购买50吨鸭梨。标的质量需要怎样补充？,

11、品种、品质等级、新鲜度、成熟度、果形、贮藏期等。,二、质量标准及技术标准：按部颁标准执行/行业标准/其他国标。 三、产品验收方法：由需方按质量标准验收。 四、产品包装要求：用木箱包装。,质量的内外在要求。,（4）价款或酬金,指取得标的一方向给付标的一方所应支付的代价。,如：价款、报酬、酬金、租金等,Z-2型,金额(万元),一、品名、规格、数量、金额、交货日期：,22,（5）履行合同的期限、地点和方式,履行期限：是指合同的履行期限和合同的有效期限。,履行合同的方式指当事人履行合同的具体做法。,履行的地点指合同履行时的具体地点。,不宜笼统，最好确定具体日期，如不能定实际时间，应用“以前”、“以内”

12、，而不应用“以后”，也不可用“尽可能在”或“争取在”。期限时间宜实不宜虚，宜具体,如交货地点、施工地点,是送货还是自提；是一次性履行完毕还是分期履行；是现金结算还是银行转账结算及验收方法等等。,五、产品分三期履行。具体交货日期为2007年6月15日、9月15日、12月15日。 六、交（提）货方法、地点及运费：由供方送到需方三里亭仓库，运费由需方支付。 七、货款结算方法：每期货到验收后，通过工商银行托收付款当期货物的款项。 八、本合同生效期为2007年5月20日，全部货款两清后，自动解除合同，但“三包”按国家标准继续有效。,履行的期限、地点、方式,（6）违约责任,在合同中明确约定的违约方应承担的

13、具体责任。 起草合同时，违约责任这一条款应逐项写明下列三点：供方未能履行合同应负的具体责任；需方未能履行合同应负的具体责任；违约金、赔偿金的支付结算办法和逾期罚则 。,订违约责任时，应尽量细致、周全、具体、明确，尽量避免使用模糊语言，以免执罚困难。,九、违约责任 如供方因产品规格、质量不符合合同规定，供方负责包修、包换、包退，并承担因此支付的费用；因产品数量短少，不符合合同规定，供方应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之五的罚金；因包装不符合要求造成的货物损失，应由供方负责赔偿；因交货日期不符合合同规定，比照人民银行延期付款的规定，多延期一天，按延期交货部分货款总值的万分之三偿付需方延期交货的

14、罚金。 如需方中途退货，由需方偿付退货部分货款总值百分之五的罚金；需方未按合同规定日期付款，比照人民银行延期付款规定偿付供方罚金。,违约责任,十、供需双方由于人力不可抗拒和确非企业本身造成的原因而不能履行合同时，经双方协商和合同鉴证机关查实证明，可免予承担经济责任。 十一、本合同自签订（或鉴证）日起生效，任何一方不得擅自修改或终止。需要修改或终止时，应经双方协商同意，签具修订撤销合同的协议书，并报告合同双方业务主管部门和鉴证机关备案。,（7）解决争议的方法,在合同中约定的解决纠纷的形式（是到仲裁机构仲裁，还是去法院诉讼）。,十二、本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协

15、商仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。 十三、本协议的诉讼管辖地为广州市有管辖权的法院。 十四、在法院审理期间，除提交法院审理的事项外，协议其他部分仍应继续履行。,解决争议方法,正文的结尾。一般写明这份合同的有效期、一式几份，有什么附件，由谁保管，须报送哪些主管机关等。,（8）附则,十五、本合同正本两份，供需双方各执一份；副本四份，送供需双方业务主管部门、鉴证机关、工商银行各一份。,附则,（五）落款,除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则。,四、合同的写作要求,（一）条款完整，格式规范,（二）语言准确、严密,（三）体现平等、自愿、公平、诚信、守法的原则,前不久，某装修公司张经理与外

16、地某家具厂赵总经理签订了一份金额达500万元的购销合同。合同规定：二个月内交货，由装修公司交付10万元作为保证合同履行的定金。期间赵总接到了一宗更大的生意，无法按期履行合同，便电告张经理，经多次协商未果，张经理只好要求赵总退还定金，另找合作伙伴。 张经理要求赵总双倍返还定金，不料对方却只退还10万元，张经理拿出合同一看，自己错把“定金”写成了“订金”，追悔莫及。,“一字值千金”，合同写作要慎重。,实训,某矿山机械厂（甲方）与某钢铁公司（乙方）签订了合同。合同规定：由乙方提供原料，甲方为其加工烧成车50台，总价款250万元。乙方提供图纸（要求保密），并先付定金5万元 合同规定，由乙方2006年7

17、月底自提货物，验收合格后就价款转帐结算。 2006年7月，乙方去甲方提货。检验后以20台烧成车与图纸不符，另30台质量低劣为由拒收货并要求甲方承担违约责任。甲方认为，与加工图纸不合是合理的技术误差，另30台质量低是因为乙方供料不合格。双方为此发生了纠纷。 1.甲乙双方签订的是什么类型的合同？ 2.双方争执的焦点是什么？ 3.事前可以采取哪些防范措施？ 4.引起纠纷后有哪些解决途径？,临时劳动协议书 甲方：北京市新源街副食基层商店 乙方：戴业菁 经甲方同意，乙方到甲方劳动，双方特签定本协议。 一、甲方提供劳动场所，乙方要服从分配，并遵守甲方的一切规章制度。 二、乙方按时参加劳动。每天劳动八小时左

18、右。劳动期限三个月左右。乙方要求解除协议，终止劳动时，需提前通知甲方。 三、甲方按月付给乙方一定的劳动报酬。 四、甲方有责任向乙方进行安全劳动教育。 五、如劳动期限需要延长，甲乙双方另议。 六、本协议一式叁份。甲、乙方各一份，报公司一份。 甲方：北京市新源街副食基层商店（公章） 乙方：戴业菁（私章） 2007年2月10日,下面这份“临时劳动协议书”所列条款，有哪些缺漏，请你指出，并说明理由。,1“标的”不明确。即签订本协议书的目的。 2劳动时间和劳动期限不具体。协议中在写“劳动时间”和“劳动期限”时，用了两个“左右”。这在合同中是不允许的，执行中会引起纠纷。 3劳动报酬应明确写出。应明确写明是“按天计酬”，还是“按月计酬”，每天或每月会多少劳动报酬。 4应具体写明违约责任。 5.解决争议的方