宝鸡市凤翔西风酒业工业园区规划

1、宝鸡市凤翔西峰白酒工业园规划(2011-2020)，陕西省城市规划建筑设计研究院有限公司，陕西省中西部经济发展规划研究院，凤翔县人民政府，2011年6月5日，规划范围本规划范围涵盖凤翔县柳林镇。规划控制区覆盖凤翔县柳林镇刘村、韩家庄、窦家庄、孔家庄、宋家沟、罗家庄、甘河村、亭子头、冯佳村、大唐村等自然村，规划总面积7.951km2，指导思想1。坚持科学发展观，2。坚持走新型工业化道路。坚持“高起点、高标准、高水平、高质量”的要求。强调科学合理的产业布局，节约土地，突出地域特色。重点建设和谐的葡萄酒产业园，建设十亿美元的西峰，建设十里洋酒城。以科技进步推动葡萄酒产业园区循环经济发展，规划原则，1

2、。可持续发展原则2。系统原则3。突出特色原则4。节约土地原则5。可操作性原则6区域协调发展原则、规划期、规划期：2011-2020年；近期：2011-2015年；长期：2016-2020年。葡萄酒产业及相关产业发展战略、定位和土地利用规模、葡萄酒产业及相关产业发展战略，1。优势产业选择的理论基础和标准绝对优势理论认为，从区域分工的角度来看，一个国家或地区不需要生产它所需要的全部产品，而是应该享受国际分工的好处，集中生产低成本产品，并通过交换获得所需的产品。根据比较优势理论，如果一个国家生产的许多产品的成本低于其他国家，就没有必要生产所有的产品，而只集中于成本最低的产品；如果一个国家或地区生产的

3、所有产品的成本都高于其他国家或地区，就没有必要担心无法参与国际或地区分工，而应该集中生产成本相对较低的产品。通过交流，发达国家和不发达国家或地区可以享受国际或地区分工的好处。六个标准，(1)在资源上有比较优势。(2)经济效益明显。(3)市场容量巨大。(4)高度的行业相关性。(5)吸收更多的劳动力和就业。(6)有可靠的合作伙伴。西丰酒业工业园区主导优势产业的确定，确定白酒产业及其配套产业为西丰酒业工业园区主导优势产业。战略发展、“比较优势”战略、“产业集群”战略、“产业创新”战略、产业定位和布局，重点生产西峰酒业产业园北部的白酒基酒，并适度生产部分果汁酒和黄酒；西丰酒业有限公司位于西丰酒业工业园

4、区中部，是成品酒的领先生产商；在西丰酒业产业园的西部和北部，建设高粱种植区和大麦种植区，发展酒糟深加工产业；在西丰酒业工业园区南部，前锋路两侧将发展酒瓶、瓶盖、酒盒、纸箱及彩印、物流、仓储等重点产业。根据凤翔县柳林镇的自然、特色和地域条件，西丰酒业工业园定位为资源节约型、环境友好型生态工业园。科技含量高、附加值高、经营成本低、效益高的葡萄酒产业集聚区；一个重要的国家白酒生产基地。一、土地利用结构与总平面布置，总平面布置原则，1。坚持生态发展原则。坚持协调发展的原则。坚持市场运作原则。空间结构为“一个中心、三个景观区、五个工业功能区”，其中“一个中心”是指规划区的核心，即园区中心广场周围(西峰大

5、道与西峰北十字路口以西“五大产业功能区划”是：一是以西丰酒业有限公司为龙头，以柳林酒业、双丰酒业、神泉酒业为骨干的西丰大道两侧的酒业生产区；第二，物流和仓储产业是前锋线两侧的主要产业，是酒瓶、瓶盖、纸箱、彩印等工业生产的配套领域；第三，它位于酿酒工业区的东部，如饮料酒和黄酒；四是柳林大道两侧的酒糟综合利用养殖区；第五，柳林镇政府附近的科研、文化、综合商业和生活服务区。功能布局，1。凤翔酒品牌的白酒产区生产凤翔酒。2.饮料酒和黄酒生产区，生产适量的果酒和黄酒。3.酒瓶、瓶盖、纸箱和彩印、物流和仓储等配套工业区发挥各自的功能。4.酒糟深加工生产区以酒糟为原料生产饲料，带动了水产养殖业的发展。5.在

6、综合服务区，在柳林镇原有的商业服务、科技、工贸、金融服务、科技教育功能的基础上，发展集居住、休闲娱乐、科技文化展示、办公为一体的酒产业园商务中心，为整个工业园区提供综合服务。一、土地利用规划土地利用规划原则，(1)坚持严格保护耕地特别是基本农田的原则，控制非农业建设占用农用地。(2)坚持内涵挖掘潜力与外延拓展相结合的原则，注重内涵挖掘潜力，提高土地利用效率。(三)坚持按照保障经济发展和保护耕地相统一的要求，统筹安排各类和各地区的土地利用。(4)坚持保护和改善生态环境的原则，确保土地资源的可持续利用。(五)坚持耕地数量保护和质量保护并重的原则，平衡建设占用耕地和补充耕地的整理复垦。(六)坚持土地

7、利用规划与城市规划、产业规划相协调的原则。大面积的耕地、大面积的工业用地、道路和交通工程规划、交通工程规划、主干道构成了工业园区的主干道骨架，道路宽度为50m倍，主干道宽度为25m，支路宽度为10m，将葡萄酒工业园区的道路连接成一个有机整体，使得功能区之间的连接便捷。1.广场：规划设置3个广场，总面积53.3公顷。规划中心广场、市场广场和住宅公园广场。2.停车场：规划设置7个社会停车场，总面积24.4公顷。3.加油站：计划新建一个加油站。根据服务半径、城市建设用地发展方向和道路布局的要求，沿道路统一布置，以小站为主。4.长途汽车站：在原有汽车站的基础上，计划扩建长途汽车站。5.公交总站：规划两

8、个公交总站，为规划区内居民工作和出行提供便利条件。住宅及公共服务设施规划、住宅用地规划、行政办公用地主要依托西峰大道，规划在中心广场北侧建设一个行政办公及商务中心，包括西峰酒业园区管委会、公路管理及投资公司，以满足规划区内行政办公的需求。行政办公用地总面积为5公顷。商业金融用地规划。葡萄酒工业园区内综合市场、高档商务等商业设施的建设主要是为葡萄酒工业园区内的产品销售服务，其中一些沿街布置的企业为工业园区内的居民服务。共8公顷的商业和在扩大现有科技教育机构的基础上，如柳林中学、镇中学、镇小学和幼儿园等。规划建设现代葡萄酒技术研发中心、葡萄酒文化研究中心等科研教育场所，满足规划区员工的再教育和技能

9、培训需求。该类用地占地12公顷，规划了绿地和景观规划体系。两个轴的两侧有多个层级。两轴：葡萄酒产业园区前锋高速公路主干道上的绿色防护林建设为一轴，在南部外围形成绿色景观带；以柳林大道和中央广场绿色景观带为轴，构建中央绿色景观带。两侧：以赣江景观带为东部，形成以柳树和雪松为主的景观林走廊；以柳林河流域及其两岸防护林带为西，形成以青钱柳、水曲柳、松树、小叶杨等树种为主的美丽景观。多层次：工业园区内的小公园、绿色广场和街道绿地。首先，要从区域生态现状出发，扩大绿地覆盖率；其次，要加强庭院绿化，增加庭院绿化、路边绿化，弥补酒业园区公共绿地的不足。1.主次景观轴线以穿过酒园的前锋线和柳林大道为主要景观轴

10、线，反映了酒园的现代氛围，构建了酒园的现代景观风格。甘河防护林带一侧的道路是另一条主要景观轴线，柳树防护林带作为次要景观轴线。这三条景观轴线贯穿了葡萄酒产业园区的所有主要功能区，体现了园区不同功能区的景观特色。园区主干道一侧的建筑以多层为主，高低错落，立体造型丰富，成为酒产业园区景观的动脉。2.葡萄酒产业园的景观核心位于景观节点的中央广场，主题公园是西峰酒业产业园的景观核心。中央广场：位于柳林大道以北、西峰北路以东、西峰东路以西。作为行政、商业和娱乐中心。它可以作为连接各种功能的枢纽，葡萄酒工业园区人流的集散中心，以及反映工业园区现代氛围的重要景观核心。景观广场：设计新颖、先进，以象征葡萄酒产业园区经济腾飞的抽象雕塑为主要展示内容，辅以草坪和艺术人行道，作为凤翔县柳林葡萄酒产业园区的外部形象展示窗口，提升葡萄酒产业园区的现代氛围。公园：在景观节点、河谷和沿海地区选择地块进行