《建筑节能评估报告书》编制大纲

1、附件二建筑节能评估报告书大纲的建立一、项目概况(一)项目的名称、性质、规模(2)建设场所、区位图(3)建筑场所建筑容量、环境、空间的规划数据(容积率、建筑密度、绿地率、地上停车率、居住人口数、人均用地面积、人均建筑面积、人均绿地面积、水面面积等)。(4)建设项目采用的能源种类和消耗量。 各种能源消耗量按建设项目的建设分期和发展分期计算，计算基数必须是定额值。 没有定额值的，应当以类别项目的调查统计值为基准。 必须分别列出电、水、煤气(燃料)的消耗量，换算成标准的煤消耗量。(5)建筑节能基础条件相关的建设场所和周边地区生态环境的现状说明。 可以简单地说明地形地形、周边建筑、水系、湿地、森林、耕地

2、、草地等对气候的影响。(6)说明存在于建设现场及周边地区，正在计划的建筑群和建筑单体建筑的节能情况。二、总论(一)写报告的原则1 .执法原则a .列举了本建设项目为了实现节能减排必须遵守的国家法律政策法规的主要内容b .列举了为了实现本建设项目节能减排措施，必须遵守的强制规范、标准、规定的主要内容c .执法的主要障碍和克服方法。2 .实务原则a .实事求是地描述建设项目节能削减的现状，预测将来b .科学合理地制定节能减排技术路线c .能切实执行节能减排技术措施。三.绿色原则a .以绿色建筑理念优化建筑节能减排的主要技术措施b .建设项目预计达到绿色建筑评价标准规定的等级标准c .绿色建筑技术的

3、模范作用。(2)确定节能减排目标1、列举了建设项目的能源种类、供给方式、能源消耗水平，并考虑同一个种类和国内外的实际水平2 .列举了节能减排目标的主要依据3 .对能源的种类、能源的量、能源的比例进行分条，在此基础上计算出综合的节能削减目标，能源的计算要换算成标准煤。(3)节能减排技术路线的概要1、实现制定的节能减排目标的技术系统构成和重要环节2 .贯彻节能减排技术措施的优势和难点分析3、实施节能减排措施的必要条件和实现制定的节能减排目标的可能性分析。(4)对节能减排效果测量评价的基本要求根据建筑项目的实际情况，提出了制定的节能减排目标、各种技术措施的检测评价要求。三、建筑项目整体设计和节能减排

4、(一)建筑项目地区气候条件和生态环境对节能减排的要求和影响1、建设项目的某地区属于本岛气候区，可以分为北部半湿润气候区、东北部湿润气候区、东部沿海湿润气候区、中部山地湿润气候区、西部沿海半干燥气候区、西部和西南部丘陵半湿润气候区、南部沿海半干燥气候区，主要气象参数为年平均气温、最高月平均气温、最冷的月平均气温2、建设用地周围地形、地形、森林水系、湿地及生态环境，对目前建设和规划建设情况，以及用地气候的影响(2)建筑日照分析使用专用软件对建设项目用地内的建筑物群进行了冬夏日照分析，提出了建筑布局优化和建筑明暗的指导意见，为建筑光热光电一体化设计提供了依据。 (推荐使用Ecotect软件)(3)建

5、筑风环境分析1 .使用专用软件对建设项目用地内的建筑物群进行夏、季和冬的风环境分析，提出建筑布局和防风、导风、防风的指导意见，并完成以下工作a、使用专用计算流体力学软件对建筑现场风环境进行模拟分析，重点考虑建筑区域平均风速和大风情况下的建筑风环境，提出优化建筑布局和风导、防风和自然通风的指导意见b、在风环境分析的基础上，对建筑单体进行夏、过渡期和冬室内风环境分析，提出合理组织自然通风的指导意见。c、利用辅助流体力学软件，提出建筑室内自然通风气流组织形式的概念。2、建议使用专用软件对受风情况不同的建筑单体进行夏、季和冬的风环境分析，提出合理组织自然通风的指导意见。 科学地确定了建筑空间的组合方式

6、，提出了对门窗的密闭性和穿透性的要求。(四)建设工地水体绿化设计对节能减排的影响分析1、预测建筑工地残留的水体、绿化面积、分布情况以及对用地内小气候的影响。2、建设工地的绿化面积、透水地面临着现场微气候热岛效应的影响，施工过程中要考虑到土间平衡，减少施工对环境的影响。(5)建设场所绿色交通的计划削减评价分析建设现场的交通状况分析，尽量合理地计划到最近的公共汽车站的行驶距离不要超过500m。 建筑现场实现人车分流，区域尽量采用低能量交通工具，实现绿色移动。(6)建筑工地的噪音分析根据环境条件和使用功能对噪声的控制要求，使用专用软件进行噪声模拟分析，并在此基础上提出建筑围护结构的结构要求。(7)综

7、合评价建筑工地整体的优化设计节能减排效果定性地说明生态环境的变化，定量地预测节能削减效果(节能率、CO2削减率、热岛效应、种子持有率等)。四、建筑单体的设计和节能减排单体建筑采用的节能设计标准分析影响单体建筑节能削减的因素实施单体建筑节能设计标准的技术路线单体建筑各专业节能削减设计的主要技术措施和效果预计。主要内容如下：(一)建筑：1 .建筑平面布局、体型和空间设计(能够适当地进行室内照度的模拟分析)。2、围护结构的做法和热工参数的要求3 .遮阳的防热措施4 .自然通风组织(结合地区建筑风环境进行统计模拟分析)5 .太阳能和建筑一体化的设计6、采用的墙体材料的规格和技术要求(类别、等级、强度物

8、理性能、热工性能等)7 .围墙体和结构本体的连接要求和结构措施，使用的可再生能源设施，对构件的安全性措施(风阻、抗震、检查、支撑系统等)。8 .建筑材料本土化，充分使用3R建材9、采用的新技术、新技术、新材料及对建筑节能的影响。(2)供水排水1、给排水系统用水分配、供给参数、节水措施等要点和能源消耗水平、节能减排潜力概述2 .供水系统的运转方式(变频器调压、分区供水、管网层叠压、节水器具、水计量、设备选定等)3 .太阳能温水系统的运行方式和效果预期4 .热泵温水系统的运行方式和效果前景5 .排水(污垢、废水)的处理和回收措施，可估计再次用水的比例6、雨水的收集、处理和利用措施。(3)电1 .配

9、电系统的节能(负荷估算、功率因数补偿、配电设备的选定、变电站的位置、变压器的负荷率、线路损失等)2、电气照明系统的节能(设备选择、照明控制、天然光利用等)，根据需要用URG、照度模拟分析大体量的建筑物3、建设设备电气运行的节能措施(空调通风、给排水、电梯、门窗等)4 .可再生能源利用(太阳能电源系统、风力发电系统)(4)空调、通风、动力1、室内外热环境设计参数的选定值、建筑物能源综合指标的限制值(即参见建筑年的功耗值)2、通风组织和利用(自然通风、置换通风、排热回收等)3、空调水系统、风系统的选择和节能效果的优化4、冷热源系统选择技术经济比较和节能运行措施、能源消耗情况分析5 .热泵系统的应用

10、和技术经济分析6、太阳能制冷系统的应用和节能分析7 .冷热输送系统及耗电的削减方法8 .节能控制检测战略和装置9 .高效节能的设备。(5)提出建筑单体整体能耗模拟分析。五、可再生能源利用效果的预测(一)建设项目可再生能源资源和利用条件的分析(二)使用的可再生能源的种类、节能量和可行性的分析(3)节能减排效果前景六、运行管理(一)制定实施节能、节水、节材和绿化管理制度(二)住宅水、电、煤气分户、分类计量和收费(3)事务、百货公司类的建筑消耗电力、冷热等实施计量费用(4)设备、管道的设置容易维护、改造、更换(5)智能系统定位合理，信息网络系统功能完善；(6)建筑通风、空调、照明等设备的自动监控系统技术合理，系统高效运行(七)建筑运行中不符合标准的废气、废水排放