2025跨国租赁合同新规定

2025跨国租赁合同新规定跨国租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：国籍：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：国籍：鉴于甲方向乙方出租位于（以下简称“租赁物”），乙方同意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在跨国租赁活动中的权利义务关系，确保租赁行为的合法性、合规性，并保护双方的合法权益。第二条合同依据本合同的签订和履行依据中华人民共和国有关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》及相关司法解释。第三条合同性质本合同为跨国租赁合同，涉及的租赁物位于境内，乙方为境外承租方，甲方为境内出租方。双方应遵守中国法律，并尊重对方的合法利益。第二章租赁物信息第四条租赁物描述租赁物为：。详细信息如下：坐落位置：使用面积：平方米结构类型：其他说明：第五条租赁物现状甲方保证租赁物在交付时处于状态，并符合约定的用途。如租赁物存在瑕疵，甲方应于个工作日内予以修复或更换。第六条租赁物用途乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。第七条租赁物权属甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并有权出租该租赁物。在租赁期间，甲方不得将租赁物另行出租或质押。第三章租金与支付方式第八条租金标准乙方应向甲方支付的租金为：元（大写：）/月/年，具体约定如下：每月租金为人民币元；每年租金为人民币元；其他约定：。第九条租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：每月日前支付当月租金；每季度日前支付下一季度租金；每年日前支付年度租金；其他约定：。第十条租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：第十一条租金调整如遇市场变化或政策调整，双方协商一致后可对租金进行调整。调整后的租金应以书面形式确认，并自之日起生效。第四章押金及其他费用第十二条押金乙方应向甲方支付押金人民币元，作为履行本合同的担保。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。押金的使用范围包括但不限于：乙方未按期支付租金的违约金；租赁期间产生的维修费用；其他约定的费用。租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应于日内全额退还押金。第十三条其他费用乙方应承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于：水电费、燃气费、供暖费；物业管理费；其他约定费用。上述费用的具体结算方式由双方另行约定。第五章双方权利义务第十四条甲方的权利义务甲方应按约定时间交付租赁物，并保证其完好可用；甲方有权监督乙方的租赁行为，确保其符合约定用途；甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更合同条款；甲方应协助乙方办理与租赁物相关的必要手续。第十五条乙方的权利义务乙方应按约定支付租金及相关费用；乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施；乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并获得甲方的协助；乙方应按时返还租赁物，并恢复其原状或按约定进行合理装修。第十六条维修责任租赁物的日常维修由负责，费用由承担；租赁物的结构性损坏由甲方负责维修，费用由甲方承担；租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修，费用由乙方承担。第六章合同期限第十七条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第十八条续租租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第十九条合同终止双方协商一致可提前终止本合同；一方违约导致合同无法履行，另一方可单方面终止合同；租赁期届满后，双方未达成续租协议，本合同自动终止。第七章违约责任第二十条甲方的违约责任如甲方未按约定交付租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担以下责任：免除乙方相应期限内的租金；赔偿乙方遭受的损失；其他约定责任：。第二十一条乙方的违约责任如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为每日‰；有权解除合同并要求乙方赔偿损失；其他约定责任：。第二十二条损失赔偿因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失及实现权利所支付的合理费用。第八章争议解决第二十三条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第二十四条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。如对合同条款的解释或适用有争议，应适用中国法律的相关规定。第九章其他条款第二十五条合同变更本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字盖章确认后生效。第二十六条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十七条通知与送达双方任何通知或文件应以书面形式发送至本合同列明的地址。如地址变更，应在变更后日内书