2025一手房贷款购房合同

2025一手房贷款购房合同合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（买受人）：姓名：身份码：住址：联络方式：乙方（出卖人）：名称：统一社会信用代码：住址：联络方式：鉴于甲方有意购买乙方开发并销售的位于市区路号的名下一手房屋（以下简称“该房屋”），并以向银行申请贷款的方式支付部分购房款，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于市区路号，具体房号为，建筑总面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋的规划用途为，产权性质为，目前尚未交付使用。第二条交易价格及付款方式2.1该房屋的总成交价为人民币元（大写：佰拾捌仟佰拾元整），其中首付款为人民币元，贷款部分为人民币元。2.2甲方应按照以下方式支付购房款：首付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款，支付方式为；贷款部分：由甲方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%；2.3甲方支付的首付款及贷款部分均应支付至乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第三条房屋交付3.1乙方应于年月日将该房屋交付给甲方使用，交付条件为该房屋经依法依规验收合格，且具备正常使用条件。3.2交付时，乙方应向甲方提供该房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《建设工程质量竣工验收证书》等相关证件及文件。3.3甲方应于房屋交付之日起日内完成对该房屋的验收，并签署《房屋交付确认书》。第四条房屋权属转移登记4.1甲乙双方应于该房屋交付之日起日内共同向市不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2因办理权属转移登记产生的税费由承担。4.3甲方取得该房屋的《不动产权证书》后，应在日内将该证书交付给乙方，作为贷款担保之用。第五条贷款及担保5.1甲方应自行办理该房屋的贷款事宜，并确保贷款资金按时到位。5.2甲方同意将该房屋作为贷款的抵押担保，并协助乙方办理抵押登记手续。5.3在贷款本息全部清偿之前，该房屋的所有权归贷款银行及甲方共有，未经贷款银行及乙方同意，甲方不得对该房屋进行转让、出租、赠与或其他处分行为。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：按时支付认购诚意金、首付款及其他相关费用；配合乙方及银行办理贷款及抵押登记手续；按时偿还贷款本息；在房屋交付后，享有对该房屋的使用权。6.2甲方义务：如实向乙方及贷款银行提供个人资料，保证所提供资料的真实性、完整性及合法性；按时办理房屋交付、权属转移登记及相关手续；在房屋交付后，及时缴纳该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用；约束自身行为，不得擅自改变该房屋的结构和用途。6.3乙方权利：收取甲方支付的首付款及贷款部分；监督甲方的购房贷款使用情况；在甲方未按时偿还贷款本息的情况下，要求甲方提供其他形式的担保或提前收回贷款。6.4乙方义务：按时完成该房屋的建设并交付使用；协助甲方办理贷款及抵押登记手续；按时完成权属转移登记手续；保证该房屋无权利瑕疵，不存在被抵押、查封或其他限制转让的情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定支付首付款或贷款部分的，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金；甲方未按时办理房屋交付、权属转移登记及相关手续的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金；甲方在贷款过程中提供虚假资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失；甲方在房屋交付后未按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用的，应承担由此引发的相关责任。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定交付房屋或完成权属转移登记的，每逾期一日，按已付购房款的‰支付违约金；乙方交付的房屋存在质量缺陷或其他不符合合同约定的情形，应承担修复责任，并赔偿甲方造成的损失；乙方在办理权属转移登记过程中存在过错的，应承担由此引发的相关责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：乙方（盖章）：日期：见证方（如有）：名称：见证人（签字）：