电梯维修保养合同协议

电梯维修保养合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有电梯设备需要进行维修保养服务，乙方具备提供该服务的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行维修保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方委托乙方维修保养的电梯位于[电梯具体位置]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]，共[X]部。电梯的主要技术参数如下：额定载重量：[具体重量]千克额定速度：[具体速度]米/秒层数：[起始层][终止层]2.维修保养服务内容乙方负责对上述电梯进行定期维修保养，确保电梯的正常运行。维修保养工作包括但不限于每月至少进行[X]次全面检查、清洁、润滑、调整、紧固等工作，以及对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行详细的检查和维护，及时发现并排除潜在故障和安全隐患。在电梯出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于紧急故障，乙方应在[X]分钟内响应，并尽快恢复电梯正常运行。乙方应根据电梯的使用情况和相关规定，定期对电梯进行安全检测和性能测试，确保电梯符合国家安全标准。检测报告应及时提交给甲方备案。乙方负责对电梯机房、轿厢、井道等部位进行清洁，保持电梯设备的整洁卫生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供维修保养服务。有权对乙方的维修保养工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的型号、规格、安装位置、使用说明书、图纸等，以便乙方进行维修保养工作。协助乙方做好电梯维修保养工作，为乙方提供必要的工作条件，如提供电梯机房钥匙、电梯运行时间安排等。按照本合同约定及时支付维修保养费用。不得擅自对电梯设备进行改装、拆除或更换零部件，如有特殊情况需要改动，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维修保养费用。在履行维修保养工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的电梯维修保养资质证书，并按照相关法律法规和行业标准的要求，为甲方提供专业、优质的维修保养服务。严格遵守电梯维修保养操作规程和安全规范，确保维修保养工作的质量和安全。在维修保养过程中如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任。乙方维修保养人员应持证上岗，遵守甲方的工作纪律和规章制度，不得擅自离岗或从事与维修保养工作无关的事情。定期向甲方提供电梯维修保养记录和工作报告，包括每月的维修保养情况、设备运行状况分析、安全隐患排查及处理情况等，以便甲方了解电梯的运行情况。对电梯设备的故障原因进行详细分析和记录，建立电梯维修档案，并向甲方提供相关的技术资料和建议，帮助甲方更好地管理和使用电梯。在维修保养工作中发现电梯设备存在严重安全隐患或需要更换重要零部件时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案和费用预算。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换零部件或进行维修改造。乙方应保证维修保养后的电梯设备正常运行，在维修保养期间内，如因乙方维修保养不当导致电梯设备再次出现故障，乙方应免费进行维修直至电梯设备正常运行。三、维修保养费用及支付方式1.维修保养费用甲方应向乙方支付的电梯维修保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致维修保养工作量增加的除外。如因电梯设备老化、损坏等原因需要更换零部件，乙方应提前向甲方提供详细的零部件清单和费用预算，经甲方书面确认后，所需费用由甲方另行支付。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年维修保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余维修保养费用由甲方在每年的[具体支付日期]前支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付维修保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付已完成维修保养工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致电梯设备出现故障或安全事故，甲方应承担全部责任。若甲方擅自对电梯设备进行改装、拆除或更换零部件，导致电梯设备损坏或影响乙方维修保养工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准提供维修保养服务，每逾期一日，应按照本合同维修保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修保养费用，同时乙方应按照本合同维修保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期服务导致电梯设备出现故障或安全事故，乙方应承担全部法律责任。若乙方维修保养后的电梯设备仍不符合国家安全标准或出现故障，乙方应及时进行免费维修直至符合标准或正常运行。如因乙方维修保养不当导致电梯设备损坏严重或无法修复，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于电梯设备的重置费用、甲方的经济损失等。若乙方违反本合同约定，擅自更换零部件或进行维修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章